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作者
標題 [新聞] 房價破滅了 六都「這11區」價跌逾15％
時間 Thu Dec 22 16:12:40 2022
作者
標題 [新聞] 房價破滅了 六都「這11區」價跌逾15％
時間 Thu Dec 22 16:12:40 2022
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/873294359795.html
內文：
資金派對結束，全球進入升息循環，IMF日前更警示，亞洲房價面臨暴跌風險。事實上，
從今年下半年開始，房市即轉向空頭，而台南市不動產估價師公會從8月起，每月進行3次
房價監測統計，8月時就已見房價下行跡象，如今已觀測4個月，從最新數據來看，六都之
中有39區下跌，其中11區跌幅逾15％。
從今年下半年開始，房市即轉向空頭，而台南市不動產估價師公會從8月起，每月進行3次
房價監測統計，8月時就已見房價下行跡象，如今已觀測4個月，從最新數據來看，六都之
中有39區下跌，其中11區跌幅逾15％。
根據台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價，統計8月
以來的增減價，21日的查價結果顯示，較9月21日首次查價，受到中南部仍在漲的影響，
使得六都均價微漲0.42％，但雙北與桃園仍無力反彈。
以來的增減價，21日的查價結果顯示，較9月21日首次查價，受到中南部仍在漲的影響，
使得六都均價微漲0.42％，但雙北與桃園仍無力反彈。
台中市東區雖有LaLaport購物商城即將開幕加持，但房價卻位居跌幅榜第一。
六都已有11個行政區，跌價超過15%，跌幅榜前5名包括台中市東區下跌35.37%，台中市大
甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22
.01%。
甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22
.01%。
12月21日最新查價，六都較3個月前的查價，跌幅逾15％的共有11區。圖／台南市不動產
估價師公會提供
https://i.imgur.com/VX2KhuU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VX2KhuUh.jpg)
緊接著台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區、台北市南港區、新北市新店區，跌
幅分別有21.79%、21.12%、20.25%、19.52%與18.94%。從近4個月數據可發現，不分蛋黃
區或蛋白區，都有下跌跡象。
幅分別有21.79%、21.12%、20.25%、19.52%與18.94%。從近4個月數據可發現，不分蛋黃
區或蛋白區，都有下跌跡象。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，由於房屋高價的特點，需要金融機構的
支持，因此利率的變動，成為購屋消費的重要因素，目前一般家庭買房會衡量當前利率及
走勢，以及近期物價增長的情形，而當賣方所開出的價格，被買方認定過高而不接受或無
力負擔，房價則向下調整。
支持，因此利率的變動，成為購屋消費的重要因素，目前一般家庭買房會衡量當前利率及
走勢，以及近期物價增長的情形，而當賣方所開出的價格，被買方認定過高而不接受或無
力負擔，房價則向下調整。
林利州表示，從現有數據可發現，「量縮價穩」邁入「量縮價跌」跡象，目前房市空方居
上，賣方已見多處鬆動，跌價「紅潮」已壓境，房價議價空間在賣方鬆動讓利之下，已有
逐步放大至開價的10至20%，房屋市場動能疲弱態勢已現，部分地區更是量縮明顯。
上，賣方已見多處鬆動，跌價「紅潮」已壓境，房價議價空間在賣方鬆動讓利之下，已有
逐步放大至開價的10至20%，房屋市場動能疲弱態勢已現，部分地區更是量縮明顯。
心得：
我大台南不動產估價師公會又來了！
Jemdog 是不是要哭哭了 台南竟然跌了22%
台中東區跌幅則是全台灣最大的
房價全台灣都在下跌了
這樣政府還要禁止預售轉約嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.89.8 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zf15xoW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671696763.A.CA0.html
推 : 看起來蛋白開始修正了1F 12/22 16:14
推 : 台南不動產公會整天在說台北跌15%-20%是不是在玩認知作戰怕投資客拋棄台南回去台北？2F 12/22 16:16
推 : 崩崩樂4F 12/22 16:17
→ : 這工會一直發跌的消息 是不是想幹嘛5F 12/22 16:17
推 : 而且一直都在講台北 台南不動產估價師公會然後都沒有台南房價的對照？6F 12/22 16:18
台男又調皮了※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 16:19:14
推 : 南港跌正常啊 完全過譽的地方8F 12/22 16:19
推 : 怎麼不覺得鶯歌有跌9F 12/22 16:19
推 : 台南蛋白區快點打回原形吧，根本沒多餘的人口能撐起來發展10F 12/22 16:20
推 : 這協會發的數據看看就好 錯誤一堆XDDDD12F 12/22 16:20
推 : 這到底怎麼來的...13F 12/22 16:21
推 : 台南北區？？哪個平行時空14F 12/22 16:21
→ : 新店是只算安坑區是嗎？15F 12/22 16:22
推 : 台中東區?????蛤 是不是誤會什麼了16F 12/22 16:22
噓 : 笑死 又一個不做功課的
真的不建議你玩房地產 那麼容易被人帶風向XDD17F 12/22 16:24
真的不建議你玩房地產 那麼容易被人帶風向XDD17F 12/22 16:24
推 : 還在漲 就是機會19F 12/22 16:25
推 : 可以不要一直貼這位蔡記者的新聞嗎....20F 12/22 16:26
推 : 台南市不動產估價師公會 哈哈21F 12/22 16:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9nCjeDEb.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cQpNaVOb.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QteJ383b.jpg)
→ : 從年初就一直說暴跌了 現在年底 所以哪邊腰斬了？23F 12/22 16:26
→ : 有沒有前天的你打臉今天的你的八卦？24F 12/22 16:27
自己人公會都說台南跌了 你很急484※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 16:30:49
推 : 以後看到這個公會和這個蔡記者 都要存疑啦 之前的台北市預售屋7x萬呢 到底在哪25F 12/22 16:30
噓 : 橋頭楠梓都已經開始24.25萬流血拋售囉27F 12/22 16:31
噓 : 笑死 要不要去看一下你前天才說什麼？28F 12/22 16:31
→ : 買在30的 真的不要命......快逃吧......29F 12/22 16:31
噓 : 我要看新竹啦 一堆假直轄市根本不準30F 12/22 16:32
→ : 另外我怕什麼？二字初買台南北區大樓預售會怕嗎？反倒是你一直po壯膽文耶31F 12/22 16:33
噓 : 派對結束了...夢醒時分 才發現 橋頭買在30+33F 12/22 16:33
→ : 會相信台南不動產公會數據的人，智商堪慮啊34F 12/22 16:33
→ : 真的不要命了.........唉 抓最後一棒......35F 12/22 16:33
→ : 樓上中肯
樓樓上36F 12/22 16:33
樓樓上36F 12/22 16:33
→ : 台南蛋白區預售傾巢而出了，不過已經涼了...XDD38F 12/22 16:35
→ : 某dog 嚇到語無倫次39F 12/22 16:35
推 : 派對結束了 今年年中買最高價的 RIP40F 12/22 16:36
噓 : 我也坦言 欣88的確比藏美成交價低一點 但是要怪就怪欣88自己玩爛喔 真的不懂就惦惦 不要po一些奇怪言論出來41F 12/22 16:37
→ : 救救s廊道43F 12/22 16:38
→ : 原來北區均價已經4字 買在2字的會嚇死XDDDD44F 12/22 16:38
→ : 這公會根本在丟台南人的臉…45F 12/22 16:42
噓 : 台南市不動產估價師公會46F 12/22 16:42
→ : 派對結束了 這次是玩真的了 該面對現實了！！！！！！！！！！47F 12/22 16:47
推 : 台南套套崩潰49F 12/22 16:48
噓 : 你XX就崩潰 看看之後新竹如何吧XDD50F 12/22 16:49
推 : 什麼蛋白，我大台積設廠誰敢嘴51F 12/22 16:57
推 : 南部投資客早就跑光了，剩下的不是腳麻就是自住，那有差52F 12/22 17:01
推 : 大安50萬收54F 12/22 17:02
→ : 台南一坪20萬賣我我也不要55F 12/22 17:03
推 : 東橋那邊一堆人在拋售想跑了56F 12/22 17:06
噓 : 笑噴 你有錢買再說吧XDDD57F 12/22 17:06
推 : 輪也先輪不到台中東區跟台南北區？公會有人要吃貨吧？58F 12/22 17:07
噓 : 共三小59F 12/22 17:07
→ : 又又又又又又是台南60F 12/22 17:07
推 : 在搞笑嗎？舊台南市哪來一坪20的新建案61F 12/22 17:07
→ : 另外北區15年內社區 成大城casa太子文元翡麗等有崩的再告訴我XDD62F 12/22 17:08
→ : 陸大最愛吹的台南果然崩了 反而整天diss的竹北穩穩地64F 12/22 17:09
推 : 又破滅了喔?真的喔?65F 12/22 17:09
→ : 成大城算是北區最多投資客的社區 你要不要去看一下這2個月的實登價格？66F 12/22 17:10
推 : 假數據也在報，記者不用抓去關嗎？68F 12/22 17:10
→ : 我就說要討論一個地區484崩盤 麻煩拿證據出來看看 還是說嘴巴說崩就崩69F 12/22 17:11
→ : 還有89天71F 12/22 17:12
推 : 黨怕兩年後再失江山，這種新聞最近會不斷的出來，至於房價方向會如何走又是另一回事了72F 12/22 17:12
噓 : 我們松山區隨便一間50年的老房還是3-4000w 啊74F 12/22 17:13
→ : 我大竹北繼續噴
20萬買到竹北鑽豹了75F 12/22 17:14
20萬買到竹北鑽豹了75F 12/22 17:14
→ : 講那種鄉下地方送我都不要77F 12/22 17:14
→ : Jemdog 去檢舉台南估價師公會啊
敢不敢一句話78F 12/22 17:15
敢不敢一句話78F 12/22 17:15
推 : 陸大整天推台南 不尷尬嗎？ XD
群組裡面一堆應聲蟲80F 12/22 17:15
群組裡面一堆應聲蟲80F 12/22 17:15
→ : 看你急成這樣 台南北區套很大齁82F 12/22 17:16
噓 : 套三小？不要吹好嗎？
秀一下你竹北房的權狀出來 笑你沒有83F 12/22 17:20
秀一下你竹北房的權狀出來 笑你沒有83F 12/22 17:20
噓 : 看起來這id應該是之前那麼五折買房的那個誰85F 12/22 17:20
噓 : 這種廢區到底誰會買 這種程度想當房蟲?
空空記得繳房租 跟風的菜雞記得繳貸款套牢86F 12/22 17:21
空空記得繳房租 跟風的菜雞記得繳貸款套牢86F 12/22 17:21
噓 : 常常吹啥洨崩的 拿證據出來印證好嗎？可憐哪88F 12/22 17:24
推 : 六都的廢區本來就很多 不意外89F 12/22 17:24
→ : 就是五折團團長喔 板上不是一堆討論文
他另一帳號linorth十分精彩90F 12/22 17:25
他另一帳號linorth十分精彩90F 12/22 17:25
推 : 到底是誰在吹南港啊 害人不淺92F 12/22 17:25
→ : 五折買竹北 好多人眼紅喔93F 12/22 17:25
推 : 都是蛋白或邊陲區94F 12/22 17:26
→ : 我吹自己五折買大安區也可以喔 另外你不是被人拆穿嗎？95F 12/22 17:27
→ : 五折買竹北應該只有本寶寶而已96F 12/22 17:27
→ : 寧願住二林也不要住二重99F 12/22 17:29
噓 : 估價師也太簡單了，用喊的就好232F 12/23 09:49
→ : 不是不會跌 一定是假的233F 12/23 10:28
噓 : 平行宇宙?234F 12/23 12:11
推 : 別傻了，至少到明年底才會反應，現在價格還會撐的235F 12/23 12:23
→ pz5202 …
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