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作者
標題 [新聞] 屋主急了！ 售屋平台「賠售」物件較去年
時間 Tue Dec 27 13:39:21 2022
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標題 [新聞] 屋主急了！ 售屋平台「賠售」物件較去年
時間 Tue Dec 27 13:39:21 2022
https://house.ettoday.net/news/2409698
屋主急了！ 售屋平台「賠售」物件較去年大增96％ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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近期房市前景並不明朗，使得市場上陸續出現賠售嗎？根據《樂屋網》統計，目前該站上帶有賠售字眼的待售物件量，11月約為675件，較去年同期大增96％，幾乎翻倍成長。 (房市, 房價, 打房, 打炒房, 買房, 購屋, 賠售, 讓利, 跌價, 銷售, 樂屋網, ) ...
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屋主急了！ 售屋平台「賠售」物件較去年大增96％
近期房市前景並不明朗，使得市場上陸續出現賠售嗎？根據《樂屋網》統計，目前該站上
帶有賠售字眼的待售物件量，11月約為675件，較去年同期大增96％，幾乎翻倍成長。
《地產詹哥老實說》EP130／必學！ 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程
《樂屋網》統計，站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的
待售物件量，去年雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右，平均數約
為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。
待售物件量，去年雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右，平均數約
為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。
不過，到了今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加，從4月起一路增長就再也沒減少
過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的
數字，也創下近5年新高。
過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的
數字，也創下近5年新高。
《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷
售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需
要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠
售的相關字詞來吸引買方目光。
售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需
要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠
售的相關字詞來吸引買方目光。
洪安怡認為，不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品，本就有很多信心疊加而產生的
成交與溢價，但隨著央行連4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》
修正草案在立法院內政委員會初審通過，種種訊息都不斷打擊市場信心，有剛需的自住客
趁此機會勇敢議價，也許會有機會買到比去年便宜的房子。
成交與溢價，但隨著央行連4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》
修正草案在立法院內政委員會初審通過，種種訊息都不斷打擊市場信心，有剛需的自住客
趁此機會勇敢議價，也許會有機會買到比去年便宜的房子。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，帶有賠售字眼的物件，一來為房仲同業的行銷手段，
二來也反應出目前市場氛圍較為低迷，民眾看跌機率大增。不過，物件本身是否為賠售，
消費者仍須觀察周邊實價紀錄，參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗，賣方讓
利意願較高，民眾若有自用等需求，此時間點進場也可望獲得較大議價空間。
二來也反應出目前市場氛圍較為低迷，民眾看跌機率大增。不過，物件本身是否為賠售，
消費者仍須觀察周邊實價紀錄，參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗，賣方讓
利意願較高，民眾若有自用等需求，此時間點進場也可望獲得較大議價空間。
心得：
屋主：房仲的行銷手段啦，台灣向來是房子賣不出去就加價賣
沒有再賠售的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.32.41 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZgeKCaR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672119564.A.91B.html
推 : 多多說沒有 是量縮 屋主加價賣1F 12/27 13:41
推 : 用關鍵字寫報告 嗯哼2F 12/27 13:44
推 : 嗯嗯我也來開高20%喊賠售3F 12/27 13:45
推 : 傻多：675件個案，別造謠，謝謝！4F 12/27 13:45
推 : 真實案例 買500然後1200賣不出去 賣1000 寫賠售200萬
科科5F 12/27 13:52
科科5F 12/27 13:52
推 : 賠售！告急！倒閉出清！還有其他的嗎？7F 12/27 13:58
推 : 漲1000降50 嘻嘻8F 12/27 13:59
推 : 就跟台指大漲 一樣有跌停股 台指大跌 一樣有漲停股一樣9F 12/27 14:00
推 : 少賺就是賠10F 12/27 14:01
推 : 跟競選海報寫搶救一樣11F 12/27 14:03
→ : 還沒起風，等破萬件再來急12F 12/27 14:05
噓 : 沒事的 多多繼續壯膽 不用怕！掃貨！13F 12/27 14:10
→ : 明明是仲介搶案，人人都有PO14F 12/27 14:10
推 : 小漲大跌啊!%數沒寫而已15F 12/27 14:11
推 : 一間變兩間16F 12/27 14:18
推 : 這才剛開始17F 12/27 14:19
→ : 其實之前價漲 量縮 就是背離了。就是在做頭了
保守一點 建議等個2到~3年 再看看 有現金不用怕買不到房這種時機 現金才是王道18F 12/27 14:27
保守一點 建議等個2到~3年 再看看 有現金不用怕買不到房這種時機 現金才是王道18F 12/27 14:27
推 : 買500原賣1000降賣950，傻空：賠售21F 12/27 14:29
推 : 笑死 不甜砍頭 智障在算砍頭幾次22F 12/27 14:31
推 : 要買房的建議等一輩子 現金為王 去日本旅遊 買最新3C 及時行樂比較輕鬆
當房奴一輩子真的很悲催23F 12/27 14:32
當房奴一輩子真的很悲催23F 12/27 14:32
→ : 重劃區房子一堆，根本沒那個價值。
長期多這OK，但不會傻到 明明知道高點修正還追進去26F 12/27 14:34
長期多這OK，但不會傻到 明明知道高點修正還追進去26F 12/27 14:34
推 : 買700 賣1600 ，屋主急了 1550，賠售！28F 12/27 14:35
→ : 房事不是股市 會拉長時間 景氣真的沒那麼好29F 12/27 14:35
→ : 如果是股市的技術指標，量變大價又往下，長期指標是跌30F 12/27 14:36
推 : 2024危險31F 12/27 14:40
推 : 20年來經濟最好 中共共鳴者不要帶風向32F 12/27 14:46
→ : 管他誰執政，房價跌就是爽33F 12/27 14:49
推 : 終於要跌了嗎，科科34F 12/27 14:54
推 : 少賺=賠售 懂?35F 12/27 14:55
推 : 怎麼知道是賠售36F 12/27 14:56
推 : 預想賺500，只賺499 賠售37F 12/27 14:56
→ : 假降價啦38F 12/27 14:57
→ : 96%！！！快，快來賣我39F 12/27 14:59
推 : 哈哈哈哈這只是剛開始而已，大家別急呢40F 12/27 15:02
噓 : 大漲100%、小跌5%賠死了41F 12/27 15:04
推 : 買不起的比較急啦幹42F 12/27 15:19
推 : 比兩年前價格低才叫賠售43F 12/27 15:20
推 : 現在不買，以後更便宜44F 12/27 15:27
→ : 小漲100%大跌5%大家趕快撿便宜45F 12/27 15:30
推 : 少賺就是賠售，大跌5趴 小升200%，話術旋轉，懂？46F 12/27 15:33
推 : 這種賠售是比自己原先的開價賠一塊就叫賠售嗎?47F 12/27 15:36
推 : 多多又可以撿便宜了 羨慕48F 12/27 15:36
推 : 空空可以進場了，最後上車機會49F 12/27 16:06
→ : 好羨慕多多，越撿越便宜50F 12/27 16:21
推 : 竟然是統計“帶有賠售字眼”51F 12/27 16:28
推 : 這跟跳樓大拍賣一樣 噱頭
或什麼老闆結束營業便宜賣
掛賠售就會高潮喔
難不成賣房標題要寫賺爆
我看有些還會寫屋主急了 屋主哭了 然後價格貴爆52F 12/27 16:34
或什麼老闆結束營業便宜賣
掛賠售就會高潮喔
難不成賣房標題要寫賺爆
我看有些還會寫屋主急了 屋主哭了 然後價格貴爆52F 12/27 16:34
噓 : ss在2014就說新手投資客等於盤子，我真的笑死57F 12/27 16:41
噓 : 成交價有大跌嗎？腰斬了嗎？58F 12/27 17:21
推 : 我看591還是高高掛 沒事的
等開價等於 實價的時候 才開始59F 12/27 18:11
等開價等於 實價的時候 才開始59F 12/27 18:11
推 : 快降61F 12/27 19:09
推 : 假賠售也信，賺不到20%都算賠售啦
空空發現賠售還是越來越貴，哭暈在廁所62F 12/27 19:11
空空發現賠售還是越來越貴，哭暈在廁所62F 12/27 19:11
推 : 推五樓64F 12/27 19:40
推 : 別擔心，等過年後起風65F 12/27 20:10
推 : 讓利就是賠66F 12/27 20:19
推 : 再等個兩年67F 12/27 20:25
推 : 少賺的錢 , 都算賠售68F 12/27 20:52
→ : 591現在開的價比半年前還高 完全沒有降價的感覺
頂多就是成交變少了 反正賣家也不急 持有成本太低69F 12/27 20:55
頂多就是成交變少了 反正賣家也不急 持有成本太低69F 12/27 20:55
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