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作者
標題 Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
時間 Sun Jan 1 19:24:56 2023
作者
標題 Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
時間 Sun Jan 1 19:24:56 2023
又是考古題嗎？
2000/08/21 振興房地產方案，對國內房地產市場之影響
https://reurl.cc/WqYGyy
為拯救及刺激國內長期處於低迷的房地產市場，行政院8月7日提出規模3200億元的優惠房
貸方案，希冀能藉此活絡房屋市場的需求。
阿扁2000年執政時，遇到網路泡沫，全球景氣一片看壞，推出3200億元的優惠房貸方案，
此外，阿扁還推出 土地增值稅減半徵收！
央行也來助攻，狂降息 https://reurl.cc/VjDK0Z
結果是什麼呢？
https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8owpjCE.jpg)
房市交易量從2001年的 25.9萬棟，成長到2006年的 45萬棟，開啟一波房市大多頭，
要比炒房，DPP說是第二，誰敢說第一呢？
蔡英文2016年上台後，官員只會說打炒房，沒說過要打房喔。
https://reurl.cc/QWlXGM
換人當家─新官上任 房市燒旺或燒毀？ - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
【文/住展雜誌】由林全欽點領軍的財經內閣，終於在五月下旬隨蔡總統就任，結束張善政院長長達四個月的看守期。國人無不希望新人新政能為經濟振衰起敝，但對不動產市場而言，新官上任的三把火，會將房市愈燒愈旺？抑或不慎燒毀呢？ ...
![[圖]](http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/myhousing.house.tw/7aa601cbea92d7dd1b3a73c3f40932eb)
主司房市政策的內政部次長花敬群，早在選前就闡明『健全不等於打房』，林全院長亦曾
表態『房價漲了就不能跌』，因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度，預料未來
房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛
表態『房價漲了就不能跌』，因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度，預料未來
房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛
https://reurl.cc/lZbDAY
房價還是這麼高，蔡英文應該要打房、為什麼反而要「救房」？-財富大數聚-房地產-商周財富網
![[圖]]()
房價這麼高，還要救嗎？
最近房市下跌，成交量低迷，但各縣市政府積極抽稅，營建類股指數於2011年1月高點來到約384，但2015年8月則跌到約196，跌幅最多達到約50%；現在2016年8月大約是241點，大約是近幾年高點的63%。立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是 ...
![[圖]](https://iwealth.bwnet.com.tw/2016/08/98d83b39f5e24f2587f221214b2860a8_620.jpg?20160825175829)
最近房市下跌，成交量低迷，但各縣市政府積極抽稅，營建類股指數於2011年1月高點來到約384，但2015年8月則跌到約196，跌幅最多達到約50%；現在2016年8月大約是241點，大約是近幾年高點的63%。立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是 ...
立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是否要打房，提出了
以下幾個論點：
1.目前各級政府有關不動產稅制改革方案很亂。
2.民進黨政府原本打算調升贈與稅10%；但是考量到可能會衝擊房市信心，迄今也還沒有
調整。
3.民進黨政府不需要打房，還要救房。
4.銀行利率、放款額度可知悉政府有在救房。
5.房地產上來之後，就不能打下來；因為打下來後，要花1倍、2倍、3倍的功夫來救。
(習近平：怎麼不早說呢？ 我現在救的好辛苦)
2016年民進黨一上台，行政院長、立法院長、內政部次長都沒說過要打房，
態度面與政策面都是要救房市！
2021年房市交易量 34.8萬棟，目前推估2022年房市交易量是衰退的！
加上全球2023年的景氣一片看壞，
這時候蔡政府又來推出房貸利息補貼政策，有沒有似曾相似的感覺呢？
回來再看看這張圖
https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
房市交易量低迷時，若這時候是 DPP執政，那就是房市的買點。
散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做，因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。
散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做，因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。
什麼？
你說還有許多房市空軍，相信 DPP 會藉由平均地權條例來打下房價？
這些房市空軍已經被 DPP 騙了許多年，裝睡的人是叫不醒的。
--
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※ 同主題文章:
01-01 11:13
Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
01-01 19:24
01-01 19:51
推 : 現在房市的問題主要還是沒買氣，補貼這個半碼還設一堆條件，其實就杯水車薪
補貼已購戶，對於房市沒有任何推升力道，只是減緩賣壓罷了...
今天推這個補貼方案。平均地權應該是必過了，這個補貼就是為了作一下平衡1F 01/01 19:28
補貼已購戶，對於房市沒有任何推升力道，只是減緩賣壓罷了...
今天推這個補貼方案。平均地權應該是必過了，這個補貼就是為了作一下平衡1F 01/01 19:28
不要跟DPP的政策對做，除非你覺得DPP這個政策不是要做多房市，
考古題一大堆，補貼房貸利息無法救房市怎麼辦？
降息、放寬不動產信用管制措施、金管會降房貸風險權數、銀行全面承作40年房貸等等，
再繼續跟DPP的政策對做，你準備被嘎空手吧 嘻嘻
噓 : 笑死7F 01/01 19:38
推 : 任何正常建設國家的政黨本來就應該是把房價往上抬
頂多是在過熱的時候抑制泡沫而已 現在過熱了嗎?
這綠豆糕問題 我只能說買房難度 離北上廣深香港都還很遠8F 01/01 19:43
頂多是在過熱的時候抑制泡沫而已 現在過熱了嗎?
這綠豆糕問題 我只能說買房難度 離北上廣深香港都還很遠8F 01/01 19:43
一般政府都是希望房價緩漲，不要產生太大的泡沫。
急漲時就會出重手抑制...
推 : …..現在是房價所得比很低嗎？11F 01/01 19:47
台灣房價所得比很高是事實，
但房地產相關的稅負低、貸款利率低、
整體來說台灣人養一間房的成本 (房貸利息與相關持有成本) 沒有很高，
最後就是台灣人很有錢，華人愛買房地產，所以房價高並不意外
推 : 只有馬傻傻的被在野黨騙12F 01/01 19:49
馬英九一連串政策把房市交易量打到谷底，也是最近20年來的最低交易量 XD
結果DPP 2016年一上台就開始拉抬房市交易量與房價，真的會笑死
推 : 我要繼續租房13F 01/01 19:51
推 : 高不高就不是我們決定的 也解釋很多次了 台灣交通ok的地方堪住的房子大概在中位數雙薪所得比10年=950萬的房子
你打開591就會看到非常多 再說房價所得比不是唯一要素
因為買房子的人本來就不是完全靠所得 每年二三十萬成交裡面都有一半左右是換屋族 再考慮父母幫忙 地下收入等
你只看薪資的所得比本來就已經失真了 然後再加上台灣的低維護成本 低交易成本 現在還再加上低利率 長貸款年限雖然低不過日本0.4% 長不過北歐百年房貸 但也是相對好養所以購屋的難度指數和養屋負擔指數一直都是世界前幾低14F 01/01 19:51
你打開591就會看到非常多 再說房價所得比不是唯一要素
因為買房子的人本來就不是完全靠所得 每年二三十萬成交裡面都有一半左右是換屋族 再考慮父母幫忙 地下收入等
你只看薪資的所得比本來就已經失真了 然後再加上台灣的低維護成本 低交易成本 現在還再加上低利率 長貸款年限雖然低不過日本0.4% 長不過北歐百年房貸 但也是相對好養所以購屋的難度指數和養屋負擔指數一直都是世界前幾低14F 01/01 19:51
考慮養一間房屋的每年必要支出，台灣的房價並沒有那麼高不可攀
噓 : 扣帽子的政治文。23F 01/01 19:56
歡迎對內文提出反駁，看看哪一點不是DPP的政策
推 : 新房市三箭 太棒了 謝謝政府 #相信政府24F 01/01 19:57
一堆韭菜被騙了四年，又再被騙四年 XD
推 : 空空最基本的邏輯矛盾跟錯亂在於
明明自己都說「政府沒有打房」
而主張「政府應該打房」
卻根本還看不到改變的可能
就堅持用「政府有在打房」去做未來的預計跟規劃25F 01/01 19:57
明明自己都說「政府沒有打房」
而主張「政府應該打房」
卻根本還看不到改變的可能
就堅持用「政府有在打房」去做未來的預計跟規劃25F 01/01 19:57
相信DPP會認真打房的人，我真的替他們感到可憐
→ : 但我也不是說你現在眼睛閉著去山上海邊重劃區簽一間天價30F 01/01 19:57
→ : 量縮價盤整，給有需要的人支持。除了政治目的，我不能理解這個政策有甚麼好酸的。31F 01/01 19:58
在你眼中，DPP這個政策不是要做多房市？ LOL
→ : 這你自己要有智慧去判斷 牛市裡也是有股票跌的好嗎33F 01/01 19:58
推 : 目前的房市其實跟打不打房無關，在於風險報酬比太差34F 01/01 19:58
推 : 還在房價所得比的就是菜鳥啊35F 01/01 19:59
推 : 中位數房坪數少20%房價所得比就少20%了
聰明吧？36F 01/01 20:00
聰明吧？36F 01/01 20:00
→ : 台北市都是誰在買 純領薪水的人買得起嗎38F 01/01 20:01
推 : 房價所得比就假議題阿，房市又不是自住客買的上去的...39F 01/01 20:01
推 : 都投資客互丟沒人接盤喔41F 01/01 20:02
推 : 每個人都可以預測 但首先回測很重要
、三年前、五年前、十年前的你是怎麼看待當時的房價的 是覺得以後會漲趕快買進
還是想要等跌 後來的情勢發展如何？你以前看對了嗎42F 01/01 20:02
、三年前、五年前、十年前的你是怎麼看待當時的房價的 是覺得以後會漲趕快買進
還是想要等跌 後來的情勢發展如何？你以前看對了嗎42F 01/01 20:02
一堆空軍過去十年一直等房價下跌，結果跌了不敢買，漲了更無法買 XD
推 : 房市大都是自住客買的啦 投資客佔比很低
就孩子長大成家 家裡一人幫他們買一戶46F 01/01 20:03
就孩子長大成家 家裡一人幫他們買一戶46F 01/01 20:03
大部份的人都只有一戶而已，自住還是佔大宗
推 : 還在哪邊薪資所得比 不是你低薪全世界都要遷就你耶48F 01/01 20:04
空軍買不起也沒關係，其實台灣租屋很便宜，不要買不起就像巨嬰一樣哭鬧
推 : 其實大概四五年前 第一次看ceca說房子自住的佔絕大多數49F 01/01 20:04
推 : 如果當時你都有看對而且執行 恭喜你現在需要擔心房價漲的那些人
要是你從來都看不對 然後怪給因素ABC50F 01/01 20:05
要是你從來都看不對 然後怪給因素ABC50F 01/01 20:05
在房板出沒的空軍，過去幾年的趨勢應該都看錯居多。XD
→ : 純投資的非常少的時候 我也不太相信 但後來知道是真的53F 01/01 20:05
全國性房屋稅籍所有權人總歸戶，2020年擁有房子的人有 804.17萬人。
其中擁有 1戶者大約有572.47萬人 (71.19%)、 2戶的個人有153.46萬人 (19.08%)
擁有兩戶以內的人數佔比：90.27%
看統計資料，大部份都是自住為主
→ : 現在又能夠看對 又有多少現在想不到的事要發生54F 01/01 20:05
推 : 房蟲要投了55F 01/01 20:08
推 : 只有國民黨真的跟年輕人站在一起56F 01/01 20:09
這是很大的誤解喔
推 : 國民黨開放對岸過來。應該才是噴翻吧 XD57F 01/01 20:10
第一個開放中國人買房的總統是陳水扁 LOL
推 : 對面現在是真的救的滿辛苦的啦58F 01/01 20:10
噓 : 反正2024dpp會輸到脫褲，跟今年一樣。房價比政權重要的白癡政黨59F 01/01 20:11
推 : 誰讓你財產增加當然投爆阿 小朋友才會為了無聊的意識形態投票
Dpp輸掉也不會是因為炒房啦 哈哈哈哈哈61F 01/01 20:11
Dpp輸掉也不會是因為炒房啦 哈哈哈哈哈61F 01/01 20:11
空軍需要認清藍綠政黨都會炒房，這是空軍社會化的第一步 XD
→ : 國民黨跟年輕人站一起？是指繼續炒房嗎XD64F 01/01 20:14
推 : 就像台中降地價稅超有感65F 01/01 20:14
看到林佳龍輸了20萬票，盧秀燕上台政策反著做就對了
推 : 兩岸緊張成這樣，台商錢不回流台灣，富人往海外置產，這才是Dpp最大的打房策略吧 XD66F 01/01 20:14
兩岸緊張？
可以看一下習近平與蔡英文這兩天的談話內容喔
→ : DPP搞不好明年就下去了，一旦下去至少要餓8年以上68F 01/01 20:17
不要幻想DPP下去後，換了KMT就會打房。XD
推 : 馬英九那時候根本是在擦阿扁的卡撐
實價登錄 房地合一確實讓波動大幅下降69F 01/01 20:18
實價登錄 房地合一確實讓波動大幅下降69F 01/01 20:18
噓 : 4趴:都是dpp的錯71F 01/01 20:23
推 : 2024該支持柯P了 換掉炒房藍綠72F 01/01 20:23
柯P會不會打房，我是很存疑的...
蔡英文上台前，也一堆人信誓旦旦說蔡英文會打房啊 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.156.67 臺灣), 01/01/2023 20:34:30
推 : 哈哈哈~幽默73F 01/01 20:32
推 : 關心那些廢物魯空幹嘛呢？ 反正就連頭期都存不到的74F 01/01 20:33
噓 : 好了啦 2024先下架綠色垃圾就對了75F 01/01 20:35
→ : 柯早就不會搞這打房了76F 01/01 20:36
推 : 柯p也沒說要打房，只是房價不要高漲77F 01/01 20:36
→ : 幾年下來他會不研究發生什麼事？78F 01/01 20:37
推 : 好啊 把DPP換KMT 沒問題 嘻嘻
服貿準備要開了嗎 嘻嘻79F 01/01 20:37
服貿準備要開了嗎 嘻嘻79F 01/01 20:37
推 : 想打房就讓時代力量上去啦 到時連自住都打81F 01/01 20:43
噓 : 你以為2024 選的上嗎82F 01/01 20:47
推 : 阿嗚～太粗爆了83F 01/01 20:52
推 : 打房有市場的話 只有他們在強調打房的時代力量不會剩下一些殘渣選票
空空不要再堅持自欺欺人了
而且我高度懷疑要是時代力量丟掉其他政見 專注打房 會連1%選票都不剩84F 01/01 20:54
空空不要再堅持自欺欺人了
而且我高度懷疑要是時代力量丟掉其他政見 專注打房 會連1%選票都不剩84F 01/01 20:54
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(TheDream.): Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼 - home-sale板