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作者 weide (yes or no)
標題 [閒聊]  買房v.s. 租房
時間 Wed Jan  4 16:42:27 2023

大家好
我知道這是一個老話題
但是在和朋友聚餐
不免俗的又聊到這個話題
我們都是有孩子的一群朋友
所以也都將孩子的需求考慮進來

為了避免引戰
不特別指出地點
但都是在雙北地區

A和B的坪數與屋況相當
而B地點的房價和租金各約為A地點的2倍
B的生活水平、機能、便利度都遠大勝A
但是A的機能也能滿足基本生活所需
甚至也高於周遭各區不少
但是兩相比較
A還是被比了下去一截

如果自身條件
只能選擇買A或租B
會怎麼選擇呢?

大多朋友是覺得當然是買A
可買房何必去租房
租金付出去就沒了
不過我倒是覺得
租B是個不錯的選擇
階段性讓全家人生活品質提升
等孩子長大
再來考慮買的問題
不過這幾年的租金
就真的是貢獻給房東了

不知道大家怎麼看?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.153.214 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZjJlr5q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672821749.A.174.html
推 kindboxer: 這邊問就是買喔^_^1F 01/04 16:43
推 hellogym: 看你有沒有錢 有錢你想怎麼選都行
你不要租一租變買不起那就好笑了 買得起就沒差2F 01/04 16:43
→ toto123: 現在買房 有點尷尬。先租租看等個幾年看行情4F 01/04 16:44
→ hellogym: 反正價漲也就多花錢的事 錢能解決的都不是大事5F 01/04 16:44
→ toto123: 不覺得房市修正會這麼快 雖然很多人說 貸款跟房租利率6F 01/04 16:44
→ tofuflower: 買 A 租 B 可行嗎？7F 01/04 16:45
→ toto123: 划算就買8F 01/04 16:45
→ student81122: 租B有品質，但！某天房東不租了怎麼辦？還是能找到有品質的房子租嗎？9F 01/04 16:46
→ hide0325: 個人選擇 你開心就好 沒有對錯11F 01/04 16:48
→ mayko: 等孩子長大一樣可以換屋呀..12F 01/04 16:50
推 Fulva9507: 照你的敘述兩個地方生活都是你能接受，我會買A，因為買了就是自己的，如果要納入其他因素來考量，就像你說的，版上已經一堆正反意見了，沒什麼好吵的，多空各取所需就好了XD13F 01/04 16:50
推 p20770299: B明年房東漲3000你也要繼續租嗎17F 01/04 16:51
推 bogy26: 人生短短 何必住A 退休現金買A都來得及18F 01/04 16:55
推 dati: 買A，A可以滿足生活需求就可以買19F 01/04 17:00
推 xup6vm0m6: 買房之後那種安心感真的還滿讚的
建議也可以跟家人討論這件事情20F 01/04 17:03
推 BMW740Li: 買啦，哪個老婆可以接受老公不買
更不用說不動產還會漲，省去租金等價值22F 01/04 17:13
→ yiliang1107: 學區呢？24F 01/04 17:15
推 benny1990615: 買A租掉A 租B自住
選我正解25F 01/04 17:19
推 k0939770752: 沒錢的考慮啥生活品質，要生活品質少生一個應該可以賺上千萬27F 01/04 17:21
推 abyssa1: 買B啊29F 01/04 17:24
噓 bms: 紅明顯 你只看到月負擔 但是背房貸有2/3是存錢 租金則是全部花掉 怎麼選很明顯了吧30F 01/04 17:34
推 marlboro1527: 不了解你的收入水準，但是我會考慮買A，因為你本身就能接受，未來如果你的收入還會更多的話怕買不到B嗎？租的話要考慮租金上升問題，萬一房東不租了等等…還有考慮漲幅，不要過了八九年結果連A都買不起只能捏著繼續租了，我不敢保證地產是否會一直上漲，但考慮過去的經驗，這些問題還是您自己思考看看
而且依照過去我自己的經驗，租的住太好想買房的時候會有很大的心魔，一樣好的買不起，差一點的心理會有落差。32F 01/04 17:37
→ mayko: B在小孩戶籍/學區上會有變數..房東能不能讓你設籍,公幼也要有戶籍才能抽..五歲免抽,但是台北市除非學區國小沒附幼,不41F 01/04 17:45
推 chimouse: 只要多數人認為買房是置產存錢投資 那遊戲規則就不會變所以買就對了43F 01/04 17:46
→ mayko: 然是進戶籍學區國小附幼.小孩入學前,房東會不會收回自住/讓親戚住??再來就是..會不會漲租漲到受不了要搬.
當然..如果超明顯的差異,例如台北橋兩邊..台北市雙語國小vs三重一般國小..那就是..買A,1.A出租,租B 2.B去借戶籍.45F 01/04 17:47
推 F1239810: 買A啊! B不是你的房子。49F 01/04 17:54
推 lulo1823: 很猶豫的話 你可以買A A租掉 然後租B阿 哈哈50F 01/04 17:56
→ Tatsuya72: 買房的人跟租房的人討論房市只是找話題假裝關心而已51F 01/04 17:58
推 mepe1018: 先求有～至少A負擔的起，生活機能也可以52F 01/04 18:00
推 jecko: 租B這個選項根本不用列入考慮53F 01/04 18:16
推 OxFFFF: 台北市有些學區是必須擁有房屋權狀的，租房子也無法唸
而且父母必須同時設籍，所以你買A租B，A也無法報自用54F 01/04 18:24
推 rsseek: 有錢怎麼選都可以56F 01/04 18:41
推 miauah: 假設A房貸5萬，其中1.5萬是利息，而B房租5萬。假設房價完全不上漲，30年後資產差異3000萬57F 01/04 18:43
推 rsseek: 有錢就租房吧，人窮才在咬牙繳房貸QQ59F 01/04 18:44
推 tetsu1210: 這個時間點，可以先租一年，邊租邊看房60F 01/04 18:44
→ miauah: 更正是1260萬（剛剛打錯 囧）61F 01/04 18:44
推 asapfrdddd: 直接買B62F 01/04 18:47
→ OldGhost: 一個是置產，一個是消費，看你的現金流是不是大到可以無視這多年的消費63F 01/04 18:53

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