看板 home-sale作者 homeboy84125 (homeboy84125)標題 [閒聊] 房價下跌有比較好嗎？時間 Tue Jan 24 05:09:00 2023
小弟我第二次再房板發文
先祝大家新年快樂！
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過年回家鄉跟親戚在牌桌上廝殺時
剛好聊到前陣子簽預售屋的事情
幾位堂兄表兄們都一致認為我太早買==
應該等房市下修再下手
因為他們都有買房的打算
但都還在觀望就是了..
總之在他們眼中我就是盤子XD
被笑了好久
親戚說下跌我以後換屋要付得錢更少
推我一起加入空軍行列
還拿一個聽說是知名的yt 房仲的影片給我看
看完經過計算後這概念我大概懂
只是房市下跌真的有比較好嗎！？
誰都不希望自己的資產下跌吧？
例如我是買在龍井
會想換屋一定是換西屯
龍井這幾年漲也是因為西屯房價外溢的關係？ 應該是吧？畢竟隔幾條街就西屯了
情況ㄧ
西屯價平，龍井跌
情況二
西屯龍井一起漲
這樣情況二應該比較容易換屋吧
雖然換屋也是若干年後的事了
除非今天刮刮樂能刮個大獎回家
在鄉下比較早起
等等8點準時彩券行報到
來買一本回家刮A.A
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手機版ptt能回覆貼文嗎？
有前輩可以教一下嗎？
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※ 作者: homeboy84125 2023-01-24 05:09:00
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推 Kewseq: 不會跌 無腦多1F 01/24 05:26
推 ceca: 下跌你的現金就被吃掉了.
你頭期款200買1000,下跌到900,你賣掉現金剩100.
就算你想奐的房子,2000貶值成1800,你還是買不起.
但是反過來,買1000漲到1200,你現金變400.
而2000漲到2400,你只要頭期款480萬.
你再湊80萬現金出來,就可以買.
所以對於現金不足的人而言,漲上去你比較容易買.
除非你是低槓桿+賺錢速度又跟不上房價的.
例如你買房子都只能貸款一半...然後你錢滾錢速度又比房價慢.2F 01/24 05:29
→ homeboy84125: 大家都好早起喔XD
大概懂了
但我跟我另一半都算是公務人員
如果都像這兩三年這樣漲的話
我們的薪資一定跟不上房價14F 01/24 05:39
→ s26492755: 但一般市井小民買房難在頭期 這也是預售低自備為什麼會香香的
不是早起 是起來擠奶
口憐
薪資跟不上房價這也是沒辦法的 就像我在疫情嚴重時 松江路就拆了好幾家旅行社 反過來說 這兩三年受惠的產業就會有辦法買
房地產很簡單 你的不合理 別人很可以 一個房子只需要一個買家 成交即是合理 不可能讓所有人都買到想要的房子只能盡力提高自己的pr值 在預算有限的情況下 對屋齡
空間 地段去做妥協跟取捨
我自己是不推薦預售 但如果沒有老家可以賴 沒有房子可以獨立繼承的話 一定要有自住房
你的堂兄表兄 每個月花在養房東的錢上花了多少
真的下修 何時又是個頭 什麼時候才要出手 真的那麼會摸高猜低的 我想這種人房子從來不是問題 任何資產對他們而言不過是個數字19F 01/24 05:40
→ homeboy84125: 辛苦c大s大了
等等趕緊回去補眠吧
看來沒搞個副業提升自己的pr
想住蛋黃區新房真的很難36F 01/24 05:47
推 s26492755: 我從以前買汐止被嗆淹水 到新莊買房收租被嗆等著哭哭 看過太多的冷言冷語了 永遠有人覺得我是盤子 但你現在照後鏡回測 我從來就沒賠過
就算搞副業要住蛋黃區新房也很難其實…. 我的蛋黃是台北市才叫蛋黃
其實公務人員雖然薪資成長的慢 但是銀行很愛很愛你們 只要頭期足夠 各種貸款條件都很好 我們不管要幹什麼 只要競爭對手是所有人 就要拿出自身所有的優勢想辦法增加勝出的機會40F 01/24 05:48
→ homeboy84125: 從來沒想過要去北市生活
工作也都蠻穩定的
應該就一直在台中了
趁現在年輕也只能好好打拼
以後不想成為下流老人49F 01/24 05:55
推 s26492755: 我也覺得 應該趁人生最會賺錢的時間 好好賺錢 延遲享樂 提早退休54F 01/24 06:02
推 yesyesyesyes: 大概是超級房仲這個頻道吧？ 我的親戚也說過再等等的言論，然後到現在還在租屋，空空沒想到的是租金跟時間成本，如果住在家裡的那到還好56F 01/24 07:57
推 kagaya: 要提升本業很難的 看你哪一行 有的行業就是那樣…發展副業其實也不容易。錢四腳人兩腳真的亙古不變。
再來選擇一次我大概也會覺得趁能賺盡量賺，當年選擇有太多錯誤資訊影響了
什麼要存錢 要穩定 現金為王 細水長流…不懂錢的人也是講得跟真的一樣59F 01/24 08:10
→ kagaya: 嫌科技業不穩定 嫌醫業太辛苦 各種奇怪的錯誤資訊 到今年過年還是一直聽到…
漲價 跟著老師買對地方 會很好換 跌價就沒操作空間了67F 01/24 08:14
推 showskyer: 蛋餅都漲價了，不會跌但是也不會漲，早進場就是選好戶別70F 01/24 08:18
推 zks6699: 存的錢夠周轉就可以了，其他的想辦法拿去錢賺錢，但很高機會是拿去繳學費，所以買房最好
所以房價跌落下來，連這個最後錢賺錢的機會也沒了72F 01/24 08:23
推 kagaya: 推樓上 我交完學費才比較理解為什麼大家都說要繳學費…投資太難 人人都想賺
房市是新手好地方75F 01/24 08:25
推 marlboro1527: 龍井要看買在哪喔，東海大學那邊隔壁就西屯，那裏應該會跟西屯同進退，山下的龍井又是另一個世界了，山下龍井我自己比較建議在新光田附近，那邊唯一優點就是離交流道近，還有未來的醫院，新光田最大問題就是商地都拿來蓋大樓了很難發展起來。78F 01/24 08:37
推 amsen: 大漲大跌都不好，現今房市有點擊鼓傳花的味道，價格一直墊上去，最後接手的人？？？而且看也知道很多人並不是自住而是炒房賺錢，跟股市一樣如果路邊大媽都進場了市場就壞了83F 01/24 08:43
推 aa00788: 你的親戚好像版上魯空 你就嘴上應合 心裏暗笑他們就好86F 01/24 08:45
→ cygnuses: 以原PO的例子，其實一堆人想買，只要修正一點就會有人搶，我就問要怎麼崩啦？空仔88F 01/24 08:49
推 piliwu: 自住光省租金就屌打魯空了90F 01/24 08:50
推 xupmc: 下跌很好啊 再買一棟91F 01/24 08:51
→ kyova: 恩...因為你是最近才買預售，那價格可能很盤...
看地點和價格吧。有些物件可能也不太會跌。92F 01/24 08:59
推 Answerlin: 遠離魯空，自己的資產自己負責，幾年後他們就笑不出來了。家族聚會場合笑笑就好不用認真。94F 01/24 09:01
→ toto123: 真正想要自住的地方，都已經不太有肉了
炒房就是炒一些 奇奇奇怪 偏遠重劃區 為主96F 01/24 09:09
推 xupmc: 真的有房自住的不會在乎下跌 投資客比較怕98F 01/24 09:11
推 a386036: 我要買的那間當下下跌99F 01/24 09:14
推 nopenisgreat: 可是如果銀行認定的表定財力已經在天花板了的話,如何2000的房子漲到2200賣掉換回600買3000的房子?我滿好奇的請大大指教
另外炒房不就是炒重劃區嗎?例如二重100F 01/24 09:16
→ toto123: 非專業投資客 買房還是買自己想住 長期持有6年以上較好基本上只看中古屋
只是中古屋 門檻就好很高 修繕 跟 自備款104F 01/24 09:21
推 cobrabaton: 要不然你以為為什麼主管都賣個資要不然就跟詐騙集團合作調資料，看你什麼公務員，就跟你說刑法裡面寫的很清楚，除了殺人罪外 都是致富的捷徑，但通常是你家人花哈107F 01/24 09:31
→ checkman: 明年過年，換你笑他們 嘻嘻111F 01/24 09:32
推 cobrabaton: 我有親戚年收入+老婆的三百跑不掉，然後看了五年最後是岳父的老房子整修後住。還是沒買啊 這波他就完全跟不上，跟他說要進場的時候嫌貴 在噴的時候十萬訂金，覺得是假的....老天爺給所有人機會都一樣，只是看你怎麼想。而且買房地產還能做功課，根本不是賭博。112F 01/24 09:34
推 sen1008: 實坪制後台灣房價世界第一，智障才買117F 01/24 09:35
推 zhi5566: 所以為什麼台女房子比台男多 台女普遍看感覺買 台男非常算 算老半天 結果不買 有夠北七118F 01/24 09:43
→ sbshiu: 有自住需求，可負擔，看到喜歡的，也不用想太多，等你交屋應該也進入降息循環了吧？120F 01/24 09:46
→ toto123: 男生有可能可以繼承爸媽房子 但是女生基本上分不到房
而且女生學歷什麼都越來越好 房子就是算最後退路
如果家裡已經有現成 買房本來就不是首要
除非是美魔女 不然女生到一種年紀人家有錢男生也不要
有本事大家都要娶年輕 聽話乖巧就好 幹嘛一定要女強人122F 01/24 09:57
推 zhi5566: 誰在等繼承啊 自己買有很難嗎? 女生不能分? 直接上法院127F 01/24 09:59
推 all035: 拿龍井跟西屯 龍井只有靠近東海那塊才有一起漲跌的價值129F 01/24 09:59
→ zhi5566: 誰跟你不能分啊 不要沒買老是想繼承 有本事點130F 01/24 10:00
→ all035: 不過買了就買了 至少就是有房一族 別想太多131F 01/24 10:00
→ zhi5566: 事實上是台男沒房沒人要 台女老了寧可當小三小四 也不找132F 01/24 10:01
→ pili0830: 越多人看跌，房價反而會上漲133F 01/24 10:01
推 kagaya: 人家當小三小四不用工作住蛋黃區豪宅啊 當小二反而沒有135F 01/24 10:04
推 KSUGOD: 不會跌啊 外國人很愛來台灣炒房 持有成本太低了136F 01/24 10:05
推 horb: 下跌當然好啊。以後換大房比較輕鬆137F 01/24 10:05
推 zhi5566: 家裡有房 拰要買房有什麼衝突 像我把爸媽房給兄弟 我拿現138F 01/24 10:10
→ zhi5566: 金 全力作多竹北140F 01/24 10:10
→ kadolong …
噓 kadolong: 妳不會拿還邊的看多文 反嗆回去喔141F 01/24 10:10
推 maple486: 通常都是幾年後你可以笑他，啊不是要買142F 01/24 10:11
推 paunch: 你家兄弟都很想買，剛需那麼強要跌很難143F 01/24 10:12
噓 faye52520: 你家漲，別人家跌，才是正義，謝謝144F 01/24 10:13
→ PTTcrazy: 今天你是能夠掌握台灣房價漲跌的大戶，你會讓他漲還是跌？147F 01/24 10:44
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