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標題 Re: [請益]國難當頭)台灣第一難題是少子化or 高房價?
時間 Tue Jan 31 16:12:09 2023
作者
標題 Re: [請益]國難當頭)台灣第一難題是少子化or 高房價?
時間 Tue Jan 31 16:12:09 2023
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 如題
: 國難當頭 哪個是國難 少子化 還是高房價
: 哪個是政府最最最擔心 大家也最最最擔心的問題
: 哪個議題上新聞最多次 各大專家都無解
: 不知道是哪一個
: 少子化 地球最後
: 高房價 我不知道 跟日本 瑞士比 物價指數 平均房價等等不知道誰貴
: 國難當頭
國難當頭？
我覺得最大的問題，是台灣現在非常不利於中小企業、小公司開業
以前的工業區，很多模具廠都慢慢收起來了
前陣子的廖老大飲料店也陣亡一大半
台灣現在面臨的難題，就是開業環境非常惡劣
像我開診所，好險還沒遇到沒生意
前兩年，有些診所比較雖的，開完沒多久遇到三級警
直接收起來的一大堆
小弟淺見啦
以後診所開業會越來越辛苦
倒不是因為沒病人噢
是裝修、租金、助理薪資、牙材一直漲
然後健保給付沒跟上
同樣的一樣治療，
便當一個60塊的時候，補牙800點
便當一個100塊的時候，補牙還是800點
基本薪資調漲，原本助理的薪資優於基本工資很多，但是你還是得跟著調漲
然後工讀生領時薪的也要調漲
每次調漲基本薪資，牙材商、麻藥商就跟著漲一波
其實我覺得台灣政府對中小企業真的很不友善
尤其我最近認真研究了健保費用問題
醫師月底先申報10塊錢，下個月只會先下來7塊錢，剩的3塊錢慢慢給付當作保留款
至於你剛開業，就是得準備好燒自己的錢做白工XD
這個現象將來會導致比較鄉下地方，自費量少的，找不到醫師
（絕對不是沒病人噢，是醫師寧可在自費能力強的區域發展）
不然光是靠健保給付，幾乎被店租、人事、牙材、水電吃光光
裝修、診椅、器材還要折舊攤提
（絕對不是沒病人噢，是醫師寧可在自費能力強的區域發展）
不然光是靠健保給付，幾乎被店租、人事、牙材、水電吃光光
裝修、診椅、器材還要折舊攤提
補個房點
我的長輩一直在說我等租約三年後要議價時
跟房東討論買下店面
但是我一直覺得，買下店面CP值太低
一來，我感覺將來南崁，下南崁會超越上南崁
二來，是商用不動產，出租投報率跟增值感覺打不贏住宅
只是我這個想法不知道有沒有盲點就是了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.27 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-01-31 16:12:09
※ 文章代碼(AID): #1ZsCrRcl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675152731.A.9AF.html
→ : 可是你還會想自己開業啊 不然去給人家請不就好了1F 01/31 16:15
好險我還活下來了，你看廖老大那些加盟主將來開業更硬啦，政府繼續討好選民不調給付看看
推 : 商用不動產很吃地點 好的地點一選對 躺平退休2F 01/31 16:15
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:17:33推 : 廖老大倒掉不是因為太難喝嗎..3F 01/31 16:16
開業容錯率很低啊，沒辦法讓你有調整的機會推 : 診所有沒有病人，還真的很重要4F 01/31 16:16
看區域，自費能力強跟自費能力差的區域就差很多※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:19:02
→ : 台灣對中小企業不是超友善嗎~看看南部都把勞基法當參考5F 01/31 16:20
推 : 牙科還是要儘量推自費吧，看一個病人耗這麼久無法刷健保衝量6F 01/31 16:22
推 : 基本薪資亂調真的很蠢，本來有些輕鬆的工作，老闆
直接不請了，不
然就是原本能請10個，改請7個，產值沒這麼高的人，
硬要拉就是大
家一起功德，支付漲價費用囉8F 01/31 16:26
漲基本薪資，健保給付不漲，如果自費能力強的區域，還可以漲自費直接不請了，不
然就是原本能請10個，改請7個，產值沒這麼高的人，
硬要拉就是大
家一起功德，支付漲價費用囉8F 01/31 16:26
鄉下自費能力差的，以後沒醫師要去開業XD
不然每年實質減少收入誰要XD
推 : 工業區的破舊廠房也都不知道在貴啥小的13F 01/31 16:27
推 : 哪裡友善啊 現在生意很難做14F 01/31 16:33
→ : 牙醫賺那麼大了還敢出來喊苦啊15F 01/31 16:34
你這種人我沒辦法跟你認真討論推 : 哪裡友善 想買個廠房工業地比住宅還貴
三四十年前租個鐵皮屋 廢水隨便你排 現在要合法廠登才有資格請外勞
廢棄物處理成本也是直線上升16F 01/31 16:35
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:37:02三四十年前租個鐵皮屋 廢水隨便你排 現在要合法廠登才有資格請外勞
廢棄物處理成本也是直線上升16F 01/31 16:35
推 : 廖老大才不是台灣的問題==20F 01/31 16:37
→ : 法律越完善的發達國家錢越不好賺，沒錢的人想拚翻身就去發展中國家例如越南，誰去英國美加創業的21F 01/31 16:37
推 : 新診所被要求無障礙廁所，成本大增23F 01/31 16:37
不只噢，新診所還要做一大堆抽審、一大堆指標→ : 發達國家大家都有錢可以創業 毛利率就越低24F 01/31 16:37
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:39:27※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 01/31/2023 16:42:06
推 : 大家都當老闆誰當奴工
當技工薪水像北歐那樣，你生活成本肯定厲害了。看你怎麼想25F 01/31 16:41
當技工薪水像北歐那樣，你生活成本肯定厲害了。看你怎麼想25F 01/31 16:41
→ : 台灣就是對中小企業太友善，產業發展才停滯好嗎？產業升級產業創新講幾十年了，就是一直補助中小企業，人民納稅錢給中小企業吸血吸的太爽了。27F 01/31 16:48
推 : 蛤 對中小不友善 怎麼一堆傳產老闆開跑車 員工領基本工資還不給加班費
中小企業不合時代潮流的本該倒一倒了 全力補助半導體跟科技業才有用好嗎
啊你可以去看蒼藍哥頻道有一片在說醫生實質收入是一直往下掉的 政府不改就乖乖吞下去ㄅ30F 01/31 16:53
中小企業不合時代潮流的本該倒一倒了 全力補助半導體跟科技業才有用好嗎
啊你可以去看蒼藍哥頻道有一片在說醫生實質收入是一直往下掉的 政府不改就乖乖吞下去ㄅ30F 01/31 16:53
→ : 好喔，你就期待那些做傳產的全部都可以轉行到科技業噢XD36F 01/31 16:55
推 : 有阿，所以已經關掉一堆沒競爭力的，有競爭力的當
然繼續漲價，就
很有競爭力，是不是很開心38F 01/31 16:56
然繼續漲價，就
很有競爭力，是不是很開心38F 01/31 16:56
推 : 而且你靠北店租貴 不覺得很矛盾嗎XD 炒作房價拉高房租店租不就這版推崇的?
傳產要轉去做什麼老實說甘我屁事 我也不是在傳產 只是看一堆傳產過太爽 裡面工程師的產值還比一個台積作業員低 要這種產業留著對國家進步有什麼幫助41F 01/31 16:57
傳產要轉去做什麼老實說甘我屁事 我也不是在傳產 只是看一堆傳產過太爽 裡面工程師的產值還比一個台積作業員低 要這種產業留著對國家進步有什麼幫助41F 01/31 16:57
推 : 同意樓上46F 01/31 16:59
→ : 我不是靠背店租貴，是靠背開業環境不友善XD47F 01/31 16:59
推 : 我小狗的獸醫之前也跟我抱怨裝潢很貴 然後工期有時還不一定準 現在他換新店後 連每週休診一天都取消了 真的很拼
但我覺得誰叫你要開在大安區 來新莊就便宜蘇湖了48F 01/31 17:00
但我覺得誰叫你要開在大安區 來新莊就便宜蘇湖了48F 01/31 17:00
→ : 連獸醫都那麼拼噢52F 01/31 17:00
推 : 現在開業不容易 但頭過身就過 你活下來 別人沒活下來 就代表你可以吃到更多的客群
超拼 但獲利應該不錯 今年他們還休了五天去員工旅遊 加上年假 一月工作不到一半 但聽說醫生快累壞了
但拼下來的就是大安區店面
其實很多像裝潢 儀器設備都可以當作固定成本 隨著時間的攤提 會越來越輕鬆53F 01/31 17:02
超拼 但獲利應該不錯 今年他們還休了五天去員工旅遊 加上年假 一月工作不到一半 但聽說醫生快累壞了
但拼下來的就是大安區店面
其實很多像裝潢 儀器設備都可以當作固定成本 隨著時間的攤提 會越來越輕鬆53F 01/31 17:02
推 : 真拼,我都想減診半退休了@@,每天看盤慢跑重訓玩錶多愜意60F 01/31 17:05
推 : 新牙醫開店要1千萬61F 01/31 17:06
→ : 就是你真的需要一筆資金來燒62F 01/31 17:06
→ : 我接頂讓就噴快60063F 01/31 17:06
→ : 醫材買新的1千萬搞得定嗎64F 01/31 17:07
推 : 店面可以要買下來
10年後只有兩種，1.生意太好房東眼紅65F 01/31 17:08
10年後只有兩種，1.生意太好房東眼紅65F 01/31 17:08
推 : 過年前定期回診加送禮盒 我才說 其實要趁最會賺錢的時候賺錢 但不要影響身體健康 我之前曾經一天工作16-20小時 有一次病毒感染顏面神經失調 還好不是中風67F 01/31 17:08
→ : 2.平淡無奇房東不忍漲你租，你希望哪一種70F 01/31 17:09
推 : 現臺北市開設診所得辦理室內裝修核可，檢討建築.消防法規等也墊高了成本。故聯合診所愈來愈成為趨勢。71F 01/31 17:10
推 : 要合法就是要錢73F 01/31 17:10
→ : 我是在想幾年後診所搬到下南崁XD74F 01/31 17:11
推 : 房孩一個比一個漂亮 跟本沒有少子化問題 房孩也是孩75F 01/31 17:12
→ : 一直看到最會賺錢的時候有點感慨76F 01/31 17:13
推 : 其實我也覺得店面租金低 總價高吃資金 但我有比較熟碰店面的投資客 同樣一條路 我買一般住宅他買店面他的漲翻了
漲到他見我一次嘴我一次 我還回不了嘴77F 01/31 17:13
漲到他見我一次嘴我一次 我還回不了嘴77F 01/31 17:13
→ : 女生差就差在最會賺錢的時候，也是最能生的時候…
所以找年輕老婆搭起來還是比較好操作的81F 01/31 17:13
所以找年輕老婆搭起來還是比較好操作的81F 01/31 17:13
推 : 說真的 要不是小狗年紀大了 小孩出生 我爸走了 我大概還是像以前一天只睡3-4小時 甚至一個月都沒休 除夕開工到所有人等我吃年夜飯
靠北 我都跟我兄弟這樣建議 你們找年輕一點的結婚 就不用被卡年齡了83F 01/31 17:15
靠北 我都跟我兄弟這樣建議 你們找年輕一點的結婚 就不用被卡年齡了83F 01/31 17:15
→ : 耐操就是本錢阿88F 01/31 17:16
→ : 真的拚，我發現我一個禮拜17-18診還不是最拼89F 01/31 17:16
推 : 我之前還擔心 新生兒要固定日子回診 萬一回診那天醫生沒真診呢 一查 夭壽 這個醫生診爆多 你要遇到他沒診還真的困難90F 01/31 17:18
推 : 廖老大是自己問題 哪有自己搞加盟業者93F 01/31 17:19
推 : 政府就很奇怪 他自己都漲不到一年6% 要你各位一直漲
而且專找妳們這些有登記的乖乖來的人麻煩94F 01/31 17:19
而且專找妳們這些有登記的乖乖來的人麻煩94F 01/31 17:19
→ : 政府對公務員都沒漲那麼多，笑死96F 01/31 17:20
推 : 我後來為了找同一個醫生看診 跑去診所看 大醫院要找診多的不容易耶 很容易看到不同人97F 01/31 17:20
→ : 台灣現在就是你要嘛乾脆違法到底 越守法越難賺阿99F 01/31 17:20
→ : 可以去奉化路跟南崁路走走看 覺得上南崁還是熱鬧不少 如果都市開發重心放過來下南崁還是很有機會 但同區域感覺G12更有發展性243F 01/31 23:48
→ : 農地工廠都讓他們爽多少年了246F 02/01 00:12
→ : 有沒有想過,同一地址,房租高低跟來客數沒有絕對,所以當然房租越低利潤高。247F 02/01 01:11
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