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作者 bla790395 (帥黑咩)
標題 [閒聊] 高雄鼓山租屋選擇
時間 Sat Feb  4 00:52:10 2023

小弟目前打算在美術館這區先租個房住看看，喜歡的話就下手買物件。家庭成員兩大一小
有車，所以目前都挑三房平車的租物件為主。

目前有相中下面兩間，剛好一間在南美一間在北美，想問一下各位有沒有比較推薦哪一邊
？另外以目前這一區這樣子的物件這個租金價位還能談嗎@@？還是差不多就行情了


1. https://www.591.com.tw/1R?salt=2PxS&s=ic
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2. https://www.591.com.tw/1R?salt=G03K&s=ic
[整層住家]🏠【租好窩】美術館太普風格3房車位 - 591租屋網
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.184.30 (臺灣)
※ 作者: bla790395 2023-02-04 00:52:10
※ 文章代碼(AID): #1ZtJky9y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675443132.A.27C.html
推 alexhsu0909: 住太普看看啊 高雄人對太普有信仰
堅山也不錯 老一輩的喜歡百立
最頂應該是皇苑1F 02/04 01:09
推 ceca: 租屋你看爽就可以了阿.
南北美買東西跑的地方不一樣.
也是看你喜歡哪一邊..XD4F 02/04 01:13
推 alexhsu0909: 百立比起皇苑是不是知名度沒那麼高了7F 02/04 01:15
→ ceca: 百立只蓋南高,皇苑只蓋北高.
市長他爸住百立.
高雄中古屋的傳奇大樓..XD8F 02/04 01:15
→ alexhsu0909: 懂了 原來是現在只看北高 所以感覺比較少看到
傳奇是指房價嗎
堅山好像介於中大坪數到豪宅之間
早期還有有網球場的建案11F 02/04 01:16
推 ceca: 他在快10年前,就可以以1x年屋的屋齡成交4x萬.
現在2x年屋,最近有一筆成交5x萬.
他是中古屋的傳奇..XD
網球場我有印象的只有美術館的美術之星.15F 02/04 01:19
推 alexhsu0909: 好猛…大坪數不好賣還可以這樣19F 02/04 01:21
→ ceca: 喔,還有澄清湖第一排那邊.20F 02/04 01:22
推 alexhsu0909: 明誠路寶雅對面那棟堅山也有 之前去吃正忠找車位看到的
很特別 不過房價比起真正的豪宅 像是百立
還有一大段距離哈哈
難怪是傳奇21F 02/04 01:24
推 ceca: 國寶三代?...
國寶系列有接觸過一代...XD...26F 02/04 01:26
→ alexhsu0909: 對 不過他的樓中樓房價好像不怎樣28F 02/04 01:27
→ ceca: 他30年屋了,樓中樓單坪便宜正常.
不過總價也不低...
另外國寶三代剛看了一下,公設比超高..XD
公設比太高,單坪價會更進一步被壓低.
他公設比居然到36%...@@..29F 02/04 01:28
推 alexhsu0909: 地點應該也不錯吧 就是30年了  自住投資買這裡好嗎哇 跟現在的房子一樣…34F 02/04 01:29
→ ceca: 富國明誠價格跟巨蛋幾乎一樣,只是車很多喔.
之前住過這一區一陣子,車太多受不了跑掉了.
當然你要機能...極度方便.36F 02/04 01:30
推 alexhsu0909: 咦 他車位應該是記在公設裡的39F 02/04 01:32
推 chillysky: 好奇問下 面美術館第一排低樓層 室內約35坪 有平車 現在大概可出租多少？40F 02/04 01:32
→ alexhsu0909: 有戶單層在賣的裝潢看起來很高檔
開28.642F 02/04 01:32
推 ceca: 他樓中樓 單平車,權狀106,室內60.
你說的是9樓那個,30年屋單坪開28,成交如果再26...
其實也滿不客氣的...XD..
這邊不便宜阿...
and...面美術館第一排出租物件很少吧.44F 02/04 01:33
推 alexhsu0909: 若自住10年好了 這地段屋齡 不知道房價會怎麼走49F 02/04 01:35
→ ceca: 那個還牽扯到景色怎樣,建商等等.
這邊就根巨蛋一樣,大約美術館農16打95折..
40年屋大概就20年屋的9~85折.
價格都不會太客氣.50F 02/04 01:35
→ alexhsu0909: 瞭解～～～感恩54F 02/04 01:36
→ ceca: 租金通常比較無腦,你打開591,砍個1000~2000是行情..XD
租金判斷不用想太多..55F 02/04 01:38
→ partsex: 靠北 超便宜 台灣房東真佛心
3房不用3萬57F 02/04 01:38
推 chillysky: 是考慮要不要拿去出租的 再多買 把那間給出租59F 02/04 01:39
→ partsex: https://youtu.be/nQj_C8ErJUk?t=16
這個住在新加坡東北 快到星馬交界
3房 1個月14萬 室內跟你那個差不多大 lol
還沒有傢俱 整個空屋 床沙發都要自己買lol60F 02/04 01:40
推 ceca: 美術館租金其實不算好...這邊租屋的意義偏低.
學區進不去,生活型態屬於高格調...
跟租屋族的屬性衝突...租屋族又無法享有這邊的一些優點.
所以通常是養屋的人隨便租.
但是如果是想要收租特化的.
你去其他地方買同樣價格的房子,租金反而高.64F 02/04 01:41
→ partsex: 我記得台灣要自備傢俱的租屋住宅 也至少都有附床吧lol70F 02/04 01:42
→ ceca: 這是很有趣的現象.71F 02/04 01:43
推 alexhsu0909: 不過中華路龍水里便宜小套房很多年輕…的年輕人租72F 02/04 01:43
→ ceca: 其實如果你對比巨蛋或是富國明誠,你會發現.
那些地方租屋的踴躍度更遠高於美術館..XD
租屋族比較愛這種類型的區塊.73F 02/04 01:44
→ alexhsu0909: 機能較好 更有吸引力吧76F 02/04 01:44
→ ceca: 但是價格,又美術館略高他們5~10%.77F 02/04 01:45
推 chillysky: 那我就還是先自住感受下美術館78F 02/04 01:45
→ ceca: 對,租屋族比較愛機能和繁華.79F 02/04 01:45
→ partsex: 欸 我公館的公寓空屋 至少付床 加二手沙發 lol80F 02/04 01:45
→ chillysky: 朋友也是在提機能問題 但我是Uber eat 族是覺得沒差81F 02/04 01:46
推 alexhsu0909: 住住看富國明誠跟美術館啊
美術館應該是青海路比較熱鬧
富國明誠你要法國餐 印尼菜還是泰國菜都有
還是印度菜 忘記了82F 02/04 01:46
推 chillysky: 我原本就住富國明誠多年了 哈哈86F 02/04 01:48
→ alexhsu0909: 這樣啊 那就等你分享美術館心得87F 02/04 01:49
推 chillysky: 之前常去看美術館房才有發覺美術館直通南北不用走中華路的美好88F 02/04 01:50
→ alexhsu0909: 美術館在高雄的尊榮感應該還是無可取代90F 02/04 01:50
推 ceca: 我住南美,但是其實不是很常跑青海路買東西吃...XD91F 02/04 01:50
→ alexhsu0909: CECA大是不是也搬過去了 哈哈92F 02/04 01:51
→ ceca: 都是其他地區買東西帶回來m或是叫熊貓.93F 02/04 01:51
→ alexhsu0909: 啊果然沒錯94F 02/04 01:51
→ ceca: 之前在富國明誠,則是走路去買東西吃.
今年換屋可能會換到北美去.
北美可能又會騎機車去慶豐街...
以前住過巨蛋一段時間,常跑慶豐街.
美術館內建的交通非常強大,除了你要去大昌商圈外,,顆顆.95F 02/04 01:51
推 chillysky: 哈哈 感謝c大分享 推個宋慧喬 黑暗榮耀不錯看273F 02/04 03:07
→ ceca: 黑暗榮耀有看一點點...感謝.274F 02/04 03:07
→ SDFSDF: 外地人看美術館交通…國10遠不如國1 火車站非大站 有輕
軌但紅橘黃捷沒半撇 離高鐵較近 上班去楠梓快去小港慢275F 02/04 03:22
→ ytlintexas: 以前住美術館北邊，北邊比南邊清靜一點，但機能差一點點點（選擇不多）都走去吃麥當勞麵店便當店。
國10實在太塞，美術館人多開始擁擠加上走到室外一直是建築聲太吵。去年回國後決定搬回南高，喜歡熱鬧北高其實很好住。
*喜歡熱鬧南美很好住，喜歡安靜可以選北邊277F 02/04 03:36

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