看板 home-sale作者 asd63312337 (幸運草)標題 [新聞] 獨家/竹科新貴買房難!購屋族逾40歲佔時間 Wed Feb 22 19:34:52 2023
獨家/竹科新貴買房難!購屋族逾40歲佔一半 周昆立:薪資追不上房價
https://bit.ly/3Skkh34
2023-02-22 19:02
記者陳韋帆/新竹報導
房價不斷攀升,連竹科新貴都不容易買房子了!根據聯徵資料,2023年Q1~Q3,「全台逾40
歲以上購屋族」達49.3%,相較10年前大增6%。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出
,全台購屋族最年輕的新竹,也出現明顯變化,高達43.1%,10年增加近1成。
周昆立表示,從2012年Q3有統計數據以來,全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到202
2年Q3的126.3,10年房價大漲了60%,隨著房價不斷攀升,薪水漲幅追不上,買房子越來越
困難,購屋年齡也自然遞延,儼然已成為全台現象。
他指出,以房價最高的台北市來說,目前台北的平均房價已經落在7~8字頭,平均購屋總價
高達2000萬以上,即便年薪百萬負擔起來壓力都相當沉重,更何況對每月僅能存1~2萬塊的
民眾來說,想攢夠自備款買房,沒有花上30~40年的努力,幾乎是一個不可能的任務,也難
怪超過6成以上的北市購屋貸款族的年紀都高達40歲以上。
周昆立說,近年來生活成本、房價飆漲,但是薪資漲幅卻相當有限,民眾的購房負擔日益沉
重,未來如何提升民眾所得、保證房市穩定發展,是值得政府端多加努力的。
最後,他提醒,在目前通膨、房價居高不下的環境下,想買房的民眾如果想一圓購屋夢,不
妨透過仲介利用謄本情資找尋可能資金需求的急售屋主,或是可能有議價空間的建商餘屋,
都是一個能便宜買好的好方式。
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※ 作者: asd63312337 2023-02-22 19:34:52
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→ ceca: 竹科的薪水被通膨回歸了嗎?1F 02/22 19:35
→ jorden0804: 疫情也就爽一年 菜鳥一年能拿多少 結束又打回原形3F 02/22 19:47
推 quiet93: 那些購屋族都買第二間第三間吧4F 02/22 19:48
推 partsex: 低能工人 收入被醫生電爆5F 02/22 19:55
推 yellone741: 發哥打折很嚴重 二月6-7折 8月傳在打5-6折 直接回到疫情前6F 02/22 19:56
推 partsex: 之前疫情 發哥工人不知道在秋幾百點的
短短一年現在在減薪 笑死
醫生就是穩定高輸出 屌打這群靠景氣吃飯的工人
工人整天拿柯文哲的薪水 來自安慰自己贏醫生lol
科P的薪水 不過是同年齡主治醫師的pr308F 02/22 19:57
推 konkona: 那個智障能進水桶嗎?13F 02/22 20:00
→ partsex: 不受景氣影響的行業 才容易從銀行借錢出來
更容易高槓桿XD14F 02/22 20:00
推 SEEDA: 以後連看醫生都沒錢了17F 02/22 20:13
噓 Refauth: 喔。我的工程師同學怎麼都是2X歲買竹科房?19F 02/22 20:22
推 fransiceyho: 在台積電上班的剛結婚的親戚都說買不起竹北了 只有這邊以為竹科年薪300萬起跳20F 02/22 20:23
推 Okubo7788: 醫生光身分社會地位就屌虐臭酸宅了,工程師繳勞保就低端33歲升主治,年薪500萬起跳,往後只升不降,不受景氣影響22F 02/22 20:30
推 partsex: 醫生是高知識份子 工人是什麼階級
大立光老闆 醫學系畢業 你看看會有酸民敢酸他土財主嗎 lol
醫生的學位比長春藤還屌
連D如果是醫科 沒人會酸 結果他是常春藤
天天被酸土財主 洗學歷
有錢人弄學歷 本來就是為了面子 結果連d 花大錢洗半天
沒什麼效果
大立光林恩平 交個指考報名費 面子就把連d壓在地上摩擦了lol24F 02/22 20:37
推 humbler: 新竹房價續漲 現在40歲 以後會變50歲34F 02/22 20:41
推 r10896: 不努力還在那邊叫叫叫 科技業 笑死人35F 02/22 20:50
→ gn01693664: 笑死,自己不努力
一天沒有上班24小時都不要跟我說有在努力賺錢37F 02/22 21:02
推 pauljet: 不要說了 他醫學系怎樣 我買在2800他有辦法嗎?39F 02/22 21:12
推 rumblefish: 所以partsex 是醫生嗎?有這麼氣??40F 02/22 21:22
推 alexstag: 工程師是目前少數可以2x歲就可以自己買房的職業…醫師薪水差同年紀工程師不少41F 02/22 21:24
推 golang: 醫師的曲線上升是在後期吧
中位數的工程師本來就贏不了醫師
不然真的天真以為大家考第一志願都是為了懸壺濟世嗎...
而且這兩年才有新人科技業工程師薪水大幅超越新醫師的問題主要是靠爆發的分紅
不然 PGY 基本上保底也有100多44F 02/22 21:25
推 jpwd: 假消息,ptt都說科技業40歲就賺飽退休了,怎麼可能剛買房?50F 02/22 21:29
→ golang: 40歲賺飽退休是江湖傳說分紅費用化之前吧
那時候真的有可能幹到40歲高歌離席51F 02/22 21:29
→ partsex: 對 我醫學系 看到工人減薪 很爽53F 02/22 21:32
推 monarch0301: 努力舔炒房狗不是義務 有本事的就去美國 不用輪班不用熬夜 還有自己的房54F 02/22 21:38
→ alexstag: 基本上會拿中位數互相比較就已經是下滑了…很多科大也是工程師…一起進來算中位數沒啥意思
唸醫科的基本上就是要跟台清交最好的理工科系同級相比,這幾年被碾壓也是事實
發哥新人200-250就好,不少主治醫師還拿不到勒
30+歲醫師還比25歲工程師拿得少xd56F 02/22 21:41
推 lplpkkk: 同意 醫生不和台清交eecs比 跟雜魚比也太可悲吧62F 02/22 21:47
推 tfct: 工程師被鎖在新竹就輸慘了 三房龍都跑了 工程師還在腳麻63F 02/22 21:48
推 golang: @alex 主治沒有 200-250 這算 outlier 了吧
我知道的醫生出去診所之後就會開始狂飆64F 02/22 21:49
推 alexstag: 是常態好嗎,醫中年輕主治一堆沒有66F 02/22 21:50
→ golang: 台清交EECS我認識的還是有不少去系統廠/純軟67F 02/22 21:50
推 TokyoHard: 醫生的優點是長........ 呃我是說職涯啦68F 02/22 21:51
→ golang: 系統廠/純軟在台灣很容易一直被卡在200內
一線IC 應該跟已經出去執業的比69F 02/22 21:51
推 tfct: 去台北問高級酒店妹就知道了 都哪些人在上酒店撒錢71F 02/22 21:52
推 alexstag: 三房龍根本沒有在新竹好嗎…他自己說他90%時間都不在新竹,不要聽他在那邊嘴
不要以為跑去診所有多好做…現在非特殊科別的受僱醫師300-400就差不多了72F 02/22 21:53
推 partsex: 發哥最好算雜魚啦 XDDDDDD76F 02/22 22:19
推 horb: 連新竹都人口負增長了77F 02/22 22:20
→ partsex: 發哥賺這麼少 7成的主治又不在醫中
一直想拿醫中薪水來代表多數人XDDDD
很多人 從來沒有考慮待醫學中心啦78F 02/22 22:20
推 Okubo7788: 升主治平均33歲,月薪40萬起跳,主任/總醫年薪6~800萬起81F 02/22 22:21
→ partsex: 台清交EE上下限也很大 年收80~100 的一堆82F 02/22 22:22
→ Okubo7788: 友人37歲總醫師,年薪850萬,每天5點多下班,臭酸宅怎比?83F 02/22 22:23
→ partsex: 台清交EE 上下限這麼大 也敢來跟醫生比XD 當別人周邊都沒有認識台清交ee嗎XD
台清交ee還有去賣保險的 你有看過醫生去賣保險嗎85F 02/22 22:24
推 milktea168: 待醫中的是魯蛇中的魯蛇 要嘛為名 要嘛不聰明~厲害的都去醫美跟診所了 更厲害的自己開業年收800up88F 02/22 22:29
噓 fundme: 能力不夠還想買房 多提升自己吧90F 02/22 22:34
→ alexstag: 供三小,厲害的去醫美跟診所…我是不知道你有沒有牌啦,有的話摸著自己的良心想想這句話xd
有人以為CR比VS高階啦,笑死92F 02/22 22:36
推 partsex: 醫療都一樣 台大動物醫院薪水比屏東路邊獸醫院還低XDDDDD97F 02/22 22:38
→ alexstag: 有學弟妹被當到延畢1-2年也是去醫美了XDD99F 02/22 22:39
→ partsex: 哈佛附設醫院薪水也是全美國前十低啦XDDDDD
舊金山紐約醫生的薪水 也是被賓州德州墨西哥州醫生屌打直接到阮綜合專開疝氣痔瘡 月薪隨便都台大的2~3倍XDD100F 02/22 22:39
推 alexstag: so? 可能p大人中之龍,每個同學都500+受僱醫師
台大兩三倍是50+以上,你講的是是那代醫師的價碼?
這麼好做就不會一直有人靠北健保103F 02/22 22:43
推 partsex: 我同學大一直接立志要到童綜合上班 外科要破50本來就不難當學霸立志要在北榮 長庚 台大獨當一面時 我們不跟他們搶就讓他們乖乖去領低薪精湛技術吧106F 02/22 22:46
推 alexstag: 年代不同,你問問看現在外科V1-2多少?要不要值班才有刀開?109F 02/22 22:55
推 partsex: V1低薪很正常 醫生是算刀量的 不是領固定薪的
V2 直接跳小醫院開刀 一兩年後月收就破40 50了 很快
但是有些人會笨笨 一日台大人 終身台大人 那就終身低薪XD一日榮總人 終身榮總人 顆顆111F 02/22 23:03
→ alexstag: 現在醫師這麼多,養病人要養到幾時?真的跟以前沒法比啦,外科弄半天32-33歲當VS, 病人養起來都快40了115F 02/22 23:06
→ alexstag: 沒錯,所以後來大家都知道要養房子,但是工程師更早可以開始養118F 02/22 23:07
→ alexstag: 我感覺p大講的年代應該是現在40-45這輩的了,地區醫院還沒有被醫中吃掉插旗,可以一兩年累積出病人121F 02/22 23:09
→ partsex: 外科系的還是容易衝高薪水啊 健保死的是內科系吧
診斷不值錢127F 02/22 23:13
→ partsex: 牙醫也是一樣 在醫院當PGY薪水遠輸給診所XDDDD130F 02/22 23:14
→ partsex: 牙醫感覺專科值錢 有專科 可能就跟診所73拆帳吧?133F 02/22 23:16
→ alexstag: 牙醫那個R3-4算好了…PGY結束就算R3不是?135F 02/22 23:16
→ partsex: 我姑姑是牙醫 我對牙醫大概就是對我姑姑那邊的認知lol136F 02/22 23:16
→ alexstag: 內科系很慘,但是你不能無視他們的存在啊
他們好歹也佔至少1/3左右的人數139F 02/22 23:17
→ partsex: 口腔外科 東區一堆口外去做削骨整形143F 02/22 23:18
推 rumblefish: 你才在tech 版戰工程師戰到水桶,為什麼又要來房板戰,到底有什麼仇XD144F 02/22 23:18
→ partsex: 正顎 縮顴骨 下顎 一堆整形診所都有口外的身影146F 02/22 23:19
→ partsex: OGS開一次要30-40萬 每年都在漲價 15年前才15萬 就有148F 02/22 23:20
→ junior020486: 當你OGS一台,另外一個會行銷的醫師就接到上下allon4/6151F 02/22 23:21
→ partsex: 現在是正顎 削顴骨一起做 北車那有個口外醫師整形診所153F 02/22 23:22
→ junior020486: 真的聰明的口外不如在診所衝 all on 4/6,全口重建154F 02/22 23:23
→ partsex: 正顎 削顴骨 下巴 一次手術完成 6-70萬155F 02/22 23:23
→ junior020486: 我之前聽技師講,台中有間診所做一堆all on4/6,會不會就是frown
ing大156F 02/22 23:24
→ partsex: 謝明吉 就口外的啊 廣告打很大 整形做很大 還墊後腦勺
根本已經不限定在口腔範圍了159F 02/22 23:24
→ jasonkey123: 版上整天追自己年收300多萬,現在又變成誤會一場???163F 02/22 23:30
→ partsex: 或是內科系 但願意狂做procedure的 XD
台灣的問題是 動手的錢比較多 診斷不值錢XD
動腦的不值錢 動手的值錢
腸胃科 你整天開藥治療拉肚子 當然賺不多XD
你必須整天做大腸鏡 那收入就會衝上去了
所以也不限定內外科 純粹看你要不要動手165F 02/22 23:31
推 snow30288: 我R3就破200了、哪間CR這麼慘171F 02/22 23:38
推 junior020486: 台灣人都把醫療意見、醫療建議當垃圾啊
手做他們才願意付錢,給建議不值錢172F 02/22 23:38
→ snow30288: 健保也把醫療人員當垃圾啊,民眾當然也就從善如流
科科174F 02/22 23:40
→ dentyneice: 牙科跟診所73拆帳?矯正專科都不一定有好嘛?176F 02/22 23:41
推 frowning1226: 健保是多數暴力好嗎XD
投票要不要維持健保,一定要,不要的是少數
投票要不要調高費用,一定不要,要的一定輸XD177F 02/22 23:41
推 snow30288: 如果是四大出身進好公司,真的是比年輕醫師好啊,
我同學不少有跟
到這波竹北2x=> 6字頭7字頭的,真的有夠爽。再說一
次電資牙醫醫
排末座謝謝180F 02/22 23:46
推 snow30288: 乾那時候剛畢業沒錢啊,四大剛出來的薪水把我們壓
在地上摩擦耶186F 02/22 23:49
推 frowning1226: 訓練期太長>"<
說的是,領薪水的時候電資已經領了1.2年去了~188F 02/22 23:51
→ snow30288: 現在只能兒子才滿兩個多月就在想著要幫他在雙北好
區域再拼一間(
如果是女鵝應該爸爸可以輕鬆一點QQ190F 02/22 23:52
噓 a000000000: 我說那葛醫生 其實尼去看發哥員工學經歷組成
會發現雜魚很多 超多 一堆科大洗前段碩
台灣醫生比較對象應該是矽谷fang工程師喇195F 02/23 02:06
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