[閒聊] 手把手教學：建照使照勘驗進度 - home-sale板

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作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 [閒聊] 手把手教學：建照使照勘驗進度
時間 Thu Feb 23 19:55:51 2023

下班累了，剛好又看到有人討論使照，來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。

正文：

一.如何查詢建照：

一切都要從建照號碼開始。
要取得號碼，提供兩個來源

第一：路邊拍
去工地現場，就會有告示牌。
https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg

上面有建照號碼。

第二,591查詢：
（我隨便找的非廣告）

1.點進有興趣的建案。

https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg

2.下拉建案資料，出現建號。

https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg

https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg

二，找到建號，現在教怎麼查資料。
以台北市為例：
搜尋：台北市建管業務e辦網

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/

不須要任何帳號密碼都可用
https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg

左邊第一個，可以查到基本資料，例如開工日期
https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg

三、關心你買的房子：
我最常用左邊第四個

https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg

輸入建照號碼，可以查出目前施工進度（如果是預售當然就沒進度）
如果是施工中，可以知道目前蓋到幾樓，報給市政府的進度，跟現場是否相符。

如果有進度，畫面會像這樣

https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg

連續壁代表已經開挖了，要準備做地下基礎工程。（改天再介紹什麼是連續壁）

如果關心自己的房子，就多上網看進度，蓋太快或蓋太慢，都要注意。

通常建照勘驗的最後一個是：屋頂版勘驗。

屋頂板完工之後，就開始做內外飾工程（改天再解釋），
總之建照進度就停住了。

再來就是等使照。

三、關於使照：
如何查詢使照呢？
看剛剛的建照進度明細左上角
https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg

某一天，出現日期，就代表開始排隊了。

用這個日期就可以查使照進度。

https://i.imgur.com/809B6ic.jpg

左邊第一個，建築執照查詢。
https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg

選擇”使用執照”
https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg

再輸入掛件年月（同一個月份會有很多案件，用地址去過濾。）
掛號次數超過兩次代表有被退件）

https://i.imgur.com/7naAI01.jpg

點進去案件進度，看到”擬准”或”決行”，就代表過關了。

但是過關不代表使照馬上下來，
還有很多流程要跑，但總之是放心了。

如果看到”擬退”，就是要補件或改善，

https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg

記下掛件號碼，下次找起來就比較簡單了，持續追蹤就好。

好啦，今天的小教學到此結束，
大家學會了嗎？

任何回應歡迎分享唷！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.235 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2023-02-23 19:55:51
※ 文章代碼(AID): #1ZzrHAPt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677153354.A.677.html

推 smoothapple: 感謝，發現在做二工可以怎麼處理1F 02/23 19:58

二工不香嗎？幹嘛檢舉
※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:00:06

推 denst: 是不是只剩台南沒e化？2F 02/23 19:59

其實只有雙北做得完整，
桃園台中勉強，其他的就，，，，

你去看看彰化
※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:01:02

推 qqphor: 謝謝分享3F 02/23 20:05

推 blackmaple: 謝謝分享！4F 02/23 20:06

剛剛有版友問桃園

我稍微研究了應該是不用密碼，但資料蠻少的，看是否有熟桃園的願意補充
桃園市政府建管系統

https://i.imgur.com/KKYZwUJ.jpg