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作者
maxidogkimo
(oo)
標題
[閒聊] 南部最具成長力的地區
時間
Tue Feb 21 23:16:39 2023
大家心目中 南部未來五年,房價最具成長力的地區?
目前想到這幾個
1.台南南區 長期以來受公墓及機場影響房價偏低
目前不少的空地進行重劃
台南市區中的房價凹陷區,未來成長空間大。
2.台南安南區 附近就業人口龐大,
台南科學園區及科工區題材都可在此發酵。
商六十帶動安南區商業發展
北外環大幅提高交通力
3.高雄楠梓 北有橋頭科技園區的就業人口,南有左營高鐵,
未來產業發展下最佳的潛力地區
4.高雄鳳山 未來捷運黃線題材受惠最大區域
緊鄰高雄市區,未來可望漲一波
5.高雄湖內 房價1字頭,鄰近台南市,往返台南市區半小時以內。
往南有路竹岡山工業人口。補漲空間大。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.34.225 (臺灣)
※ 作者:
maxidogkimo
2023-02-21 23:16:39
※ 文章代碼(AID): #1ZzE1P7T (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676992601.A.1DD.html
推
wizozn06406
: 安南區之後濱海應該是一路填下去蓋下去 我老家那邊
透天都破千 還記得以前跟朋友講我老家都要解釋很久
…QQ
1F 02/21 23:26
→
testPtt
: 湖內困難 路竹岡山都是低薪產業 離善新又遠 吸引力不足
4F 02/21 23:30
→
fedona
…
推
fedona
: 0
5F 02/21 23:32
推
Pau5566
: 楠梓有機會嗎?
6F 02/21 23:32
推
MoWilliams
: 安南區魚塭多到爆 應該可以賣很久
7F 02/21 23:32
推
muscleloser
: 南區 如果不在意公墓、機場、海風
真的還滿不錯的
8F 02/21 23:33
→
chrisstar
: 要蹭台南市的話
茄萣離南區更近 還不是鳥樣
10F 02/21 23:34
→
kyova
: 安南區有很多地方是不能開發的。而且這範圍也太大了吧...
它破百平方公里耶。不過重點區域都非常逼近市區一般價格。
南區也很大。水交社跟喜樹灣裡是差很多的。
12F 02/21 23:34
推
justenvoy
: 這些太顯學 根本成不了大局
15F 02/21 23:37
推
Falair
: 水交社不錯
16F 02/21 23:37
噓
e73103999
: 橋頭那種荒郊野外就別鬧了吧............
17F 02/21 23:37
→
testPtt
: 中華路以南不用太期待
18F 02/21 23:39
→
kyova
: 水交社有個商63。雖然不知道何時會開發。基本上就把它當中
西區的延伸了吧。
19F 02/21 23:40
推
marcus1985
: 鳳山就五甲黑桃
21F 02/21 23:40
推
a96932000
: 真要說我台南賭個鄰國一的安定一票
22F 02/21 23:42
→
kyova
: 安南區還是得靠農地魚塭自辦重劃發大財...
23F 02/21 23:43
推
william826
: 台南永康善化新營 高雄大和發往澄清湖方向 這幾年不
少在吃這區的土地
24F 02/21 23:44
推
a96932000
: 國一安定路段兩旁的地以及直加弄大道兩旁的地能夠發展
26F 02/21 23:45
推
az0102
: 新灣區
27F 02/21 23:45
→
a96932000
: 起來的話,應該也是不亞於善新~~
28F 02/21 23:46
→
kyova
: 那不就是南科區段徵收ABC...它進度比我想像的久
29F 02/21 23:46
推
pleaseman
: 楠梓真的香
30F 02/21 23:51
→
kyova
: 原先計畫應該是打算這一帶再塞2萬多就業,我猜除了供應鏈
可能也有未來設廠的預備用地。住商能剩多少不清楚。
直接國道以東都徵收起來不是比較漂亮...下一塊產業腹地就
跳到港口旁邊,大概是政治因素吧。
31F 02/21 23:51
推
klsd
: 最多台積廠房區域不寫,寫這幾個鳥地方?
35F 02/21 23:55
→
testPtt
: 這波疫情感覺沒新開多少廠 之後大概又往國外找便宜勞工了
36F 02/21 23:56
→
kyova
: 安定非都農業區蠻多的。除非下次國土計畫又檢討調整。
37F 02/22 00:02
推
jajacko
: 之前住安南醫院附近 下雨天就淹 希望能改善
38F 02/22 00:04
推
jerry19123
: 召喚高雄王
39F 02/22 00:20
推
minju0612
: 感覺安南之後會再往上一波,比起歸仁商60是真的有在動
土附近建案不少就不提了,之後傳了很久的百貨再真的蓋
下去加上機能本身就不差,可以期待
40F 02/22 00:26
推
Morphee
: 我知道答案但是不能跟你說
43F 02/22 00:29
→
kyova
: 安南區要看東區北區能不能往上,不然現在新案價差太小。
你有的商圈、快速道路南科題材,市區也有阿...
台南的商業區很容易被市府或地主搞爛...要小心
44F 02/22 00:32
推
kktt254
: 肯定是2 等商60起來不得了
47F 02/22 00:41
推
FxxkupCHN
: 有南科題材的才真的,新善安麻史鹽,以及三年後北外環
到六甲頂的延伸區域
48F 02/22 00:42
推
kizz
: 商60位置不錯夾在北區南科中間地也大,北外環沿線重劃區各
50F 02/22 00:48
→
kyova
: 史博館鹽行的開價其實已經很硬了...建商一次漲足。
51F 02/22 00:48
→
kizz
: 有特色。東橋還有砲校移開後的規劃,九份子是水岸宅,各縣
各縣市水岸宅,都具有指標性,而且離市區近。
52F 02/22 00:49
推
FxxkupCHN
: 台南不用押寶捷運,因為金融服務零售業不發達,還是製
造業大宗的城市捷運沒啥鳥用
54F 02/22 00:49
→
kyova
: 除非整體都向上,不然很難說哪個區域有明顯優勢拉力或推力
56F 02/22 00:50
推
k52377
: 請問大社大家怎麼看呢
57F 02/22 01:07
推
chjghjg9487
: 當然是善化fg區
58F 02/22 01:14
→
greenday16
: 南科更外圍的麻豆 房價漲幅也很可怕
59F 02/22 01:57
推
a96932000
: fg主要問題在於要投資已經有難度了,那邊第一案恐怕就
會破善化房價單價同期新高。
離南科更近,也離善化鬧區近。
60F 02/22 02:00
→
ibsmalla
: 楠梓吃原本的日月光和台積就夠了 橋頭只是送的小菜
63F 02/22 02:06
推
Arens5566
: 未來會不會常態性缺水阿 呵呵
64F 02/22 02:39
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