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作者
redsky009
(帥哥國)
標題
[閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?
時間
Wed Mar 1 18:24:00 2023
最近在台中看房,
主要西屯/北屯崇德這一塊,
約10年內中古屋,三房格局
在不考慮建商的條件下,
出了幾間去年實登打95折,仲介仍不收斡旋
要我平開 或 往上墊才有機會出來談,
是我仲介太弱,還是我太急?
有人有成功買到實登價格下的嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.102.142 (臺灣)
※ 作者:
redsky009
2023-03-01 18:24:00
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677666242.A.1B7.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?
03-01 18:24
redsky009.
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?
03-02 07:58
OnlyRD.
推
hellogym
: 有阿 問Zack或是台南不動產估價師協會
或是板上空空
1F 03/01 18:29
推
hongdagg
: 夢中買了好幾間都是實登打對折
3F 03/01 18:30
→
hellogym
: 建議一律喊實登7折 嘻嘻
4F 03/01 18:31
推
a96932000
: 如果是買低於前一手價格的物件,恐怕是很稀少(除非吃
去年買入的平轉甚至賠售件),但若是買低於同一社區差
不多的物件的最新實登,那機會應該是有的
5F 03/01 18:32
推
MrEric
: 案名:獨家心之所向G9棟面河岸稀有大2房平車景觀視野戶
地址:台中市北屯區太原段140號G9棟六樓
建坪:36.47坪
室內:19.13坪
格局:2/1/1
樓層:6/15樓
車位:B3坡道平面車位(8坪)
售價:830萬
買到撞到
8F 03/01 18:33
噓
toto123
: 請你記住一個原則 不管你出什麼價位 房仲都說不可能
17F 03/01 18:34
→
MrEric
: 秒殺物件
18F 03/01 18:34
推
ppnow
: 怎麼可能,Zack說每年跌5-10%,你沒在聽哦
19F 03/01 18:36
推
topaaron12
: 五年後歸0 不要不信
20F 03/01 18:38
推
hellogym
: 急什麼 明年蔥價
21F 03/01 18:38
推
MrEric
: 一坪22萬 房價崩盤中
22F 03/01 18:39
推
cblade
: 版上空空應該可以幫你談
23F 03/01 18:42
噓
faye52520
: 空空永遠都買不到,你說呢?
24F 03/01 18:43
推
Fulva9507
: 也有同樣疑問,經驗不多,最近看房之後稍微談價的時候
,低於實登都直接不可能,一兩週內有在繼續聯絡(仲介
主動問)基本上等同實登也不收
可能是沒有配合的厲害仲介吧,或是我看太少
25F 03/01 18:45
推
ntcu5566
: 實價內仲介會找投資客先吃掉,不會輪到你
最近看代書傳的成交件,太平20年內透天每坪約20萬左右,
一看就知道投資客
29F 03/01 18:45
推
MrEric
: 樓上正解 報a案給一些人還要在那邊嘰嘰歪歪 問東問西 問
爸問媽 問隔壁老王 問鄉下姨婆 誰會報a案 呵呵
32F 03/01 18:49
→
moselxyz
: 給A案 敢吃嗎?
給個機會後 嗯..還是先報給投資客實際
34F 03/01 18:50
推
coolben
: 請國際房仲幫你殺價,然後給他佣金
36F 03/01 18:55
推
F1239810
: 中古屋比較有機會,中古屋可看屋況議價,新屋或預售...
看建商財務周轉有困難也可能降價賣,新古屋...屋主缺錢
也有可能。
37F 03/01 19:13
推
angele
: 那如果建商是上市大公司降價的機會有嗎?還是只能轉留意新
古屋或小建商?
40F 03/01 19:16
推
julianscorpi
: 想一想你賣房子想不想降價賣,就知道別人願不願意
42F 03/01 19:20
推
classes
: 換房仲,沒有必要跟他耗
43F 03/01 19:23
推
F1239810
: 如果要等全面降價的逃命潮?...要想想你如果是投資客你
手上有10套房,會逃嗎?把房子都轉成現金後,是要逃去
哪裡?買股或外幣或...穩定的蛋黃區,或放著不動繼續收
租,一般都會繼續收租啦,大家都這樣做,房價就不會跌。
44F 03/01 19:25
推
cblade
: 你覺得你家比隔壁差嗎?自己想不想實價7折賣就知道
48F 03/01 19:31
推
F1239810
: 現在就一灘死水都在等美國降息
49F 03/01 19:31
推
wuwaiter
: 不用在意,就是仲介太爛 只想要吃你而已 多找幾個,反
正他沒有拿出誠意 你何必拿出誠意呢? 陪養一個仲介是
需要時間的,你現在就是沒有 所以才需要和仲介碟對碟
就像上面F開頭的 一看就知道是仲介話術,而且還是最爛的
那種仲介,所以你要花時間看 才不會被騙
50F 03/01 19:35
推
coburn
: 有 中大坪數都低
55F 03/01 19:40
推
shoes922
: 有看到同格局樓層屋況差不多的開價低於實價..可能屋主
缺很大吧
56F 03/01 20:04
→
treisten
: 連比實價低都那麼難找 那超級房仲和粉絲們到底怎麼之前
一副已經獲勝了的樣子
58F 03/01 20:06
推
Brioni
: 有啊,但方位樓層跟停車位位置不同,很難直接比較
60F 03/01 20:06
推
shoes922
: 才剛開始急什麼急….一直要用現況比未來….
61F 03/01 20:06
→
Brioni
: 而且坪數都是40以上
62F 03/01 20:07
→
shoes922
: 回b大,方位是一樣的 正樓上樓下 在賣的那間的樓層還比
較高
也有一間一月的實登創高 但是是去年初先簽約後交屋的哈
63F 03/01 20:08
推
bethanyce
: 你看的區塊很難吧最精華區
66F 03/01 20:16
推
PTTMAXQQ
: 我預期要賣實價市價的最高價,預期賣一年,你可以參考
看看
67F 03/01 20:18
推
NeihuSnape
: 591開價都高於實登一大截
69F 03/01 20:23
推
blackbear21
: 都雪崩了 這應該很簡單吧 到處都是低…能的
70F 03/01 20:36
→
bustinjieber
: 別人買到什麼價,也不干你的事
喜歡 價格合理就買,考量太多的通常永遠買不下手
71F 03/01 20:40
推
howhow801122
: 每年跌10%怕爆,他拿瑕疵數據自己高潮,我懷念他在
裝傻
73F 03/01 20:41
→
jjjerry
: 就說空空自己在高潮,笑死,哈
75F 03/01 20:43
推
kevin28
: 沒有 全部都高於實登最高一成才要談
76F 03/01 20:49
推
fo11ow
: 有 不過我在台北 所以我認為台北跟中南部有現況上的差別
我去年十二月跟今年一月各買一間 都是低於實價登錄行情的
不過我認為這個屋主還有賣方仲介的態度有關
77F 03/01 20:49
推
picaroon
: 代銷跟我說 不加價買不到
80F 03/01 20:54
推
PGGODIE
: 嘉義高於實登才肯談
81F 03/01 21:30
推
CCOOGG
: 代銷說 多多不加價大夥怎退休
82F 03/01 21:43
推
yesyesyesyes
: 問超級房仲啊,一直說2022房價就開始跌了,沒有的話
去找他索賠差價
83F 03/01 21:53
推
piliwu
: 我之前分享過18-19年時大家說不景氣,實際上看房想
找比實登低的
一個都沒有或者爛物件根本不想看
即便你看到實登有低價的都不會跟你有關
85F 03/01 21:56
推
jack18262
: 前年11月時買到遠低於實登 北屯舊社中古屋
89F 03/01 22:08
→
bob1211
: 超級房仲說五折出價,一定是你九折出太高,才買不到啦
90F 03/01 22:28
→
henrk
: 除了實登,屋主的成本也該參考
91F 03/02 03:12
→
s26492755
: 沒有 還被電爆 盤子去刷社區最高單
去年還有 但低一點點而已
要說到實登九折 最近也是2019了
92F 03/02 03:57
推
baman0613
: 整天在幻想自己買到低於實登
95F 03/02 07:23
推
sspider0829
: 問雪崩哥 廁所 超級國際大崩盤每年跌10%房仲
96F 03/02 11:09
推
micky83802
: 有啊 新竹工業區旁的幸福臨門
真的跌給你看
97F 03/02 11:31
推
minigg
: 有~我的仲介跟你一樣,被我嗆
99F 03/02 12:14
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作者:
redsky009
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2023-10-30 19:04:09
各位房版大大好,想和大家請益我的狀況適合適合第衝二間 不知道會不會太硬... 說明一下我目前的狀況, 3.現金100 +(30) 4.到期保單 120 隨時可拿出來 5.信貸500 還一年 6.今年 …
49F 30推 4噓
+41
[閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎? - home-sale 板
作者:
redsky009
42.72.102.142
(台灣)
2023-03-01 18:24:00
最近在台中看房, 主要西屯/北屯崇德這一塊, 約10年內中古屋,三房格局 在不考慮建商的條件下, 出了幾間去年實登打95折,仲介仍不收斡旋 要我平開 或 往上墊才有機會出來談, 是我仲介太弱,還是我 …
99F 43推 2噓
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