看板 home-sale作者 sppming (要怎麼好好說再見)標題 [請益] 預售屋貸款時間 Sun Mar 5 17:09:43 2023
請問首購預售屋貸款
銀行是不是建商提供的銀行選一間辦理就好?
條件不會有太多落差呢?
還是要多問幾間銀行?
因為建商對保3間銀行選一間
看起來差不多不知如何選擇
https://i.imgur.com/74qFjBI.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.65.144 (臺灣)
※ 作者: sppming 2023-03-05 17:09:43
※ 文章代碼(AID): #1a15nSPb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678007388.A.665.html
自己找利率不也是1.936%起
條件好壞的差異主要是哪個部分?
推 Iron56: 寬限期有多長延多長2F 03/05 17:15
請問自住需求的話寬限期長短有何影響?
除了前幾年負擔比較小這點外
※ 編輯: sppming (39.15.65.144 臺灣), 03/05/2023 17:47:58
推 showshowman: 貸款能拖就拖的前提是你手上的資金可以創造大於房貸利率回饋,例如無腦中華電信4%殖利率>房貸2%5F 03/05 17:53
推 white127: 一般老人家的想法,不想欠銀行錢,但在現階段低利率的環境,則是欠越多貸越久越好,用投資來創造更多的收入但假設原po是屬於,收入只靠薪水,也不敢做任何投資的保守主義,那就盡快還款,最好貸10-20年就能還完,然後之後努力存錢,比較安穩7F 03/05 17:57
推 aa00788: 當初也是自己另外找 85%/40/3跟80%/40/3 供參12F 03/05 18:13
推 f496328mm: 樓上 85%/40/3 方便分享是哪一家嗎13F 03/05 18:21
推 aa00788: 85%/40/3是永豐唷 另一家合庫~14F 03/05 18:25
推 GIMIbutter: @aa00788 請問永豐85%/40/3是哪個區域呢?我問了台中分行,表示不可能...
更正:台中某分行
會不會只是我的條件沒有樓上各位那麼好......18F 03/05 20:21
推 iamiam: 銀行會看職業,台銀跟中信公教首購很容易貸到85成!
我會選最右邊,貸款成數最高,寬限期只要繳利息就好,寬限期內忽然有大筆資金想提早還款也沒問題。22F 03/05 20:57
推 email5656: 樓上大大,我前幾個禮拜才問台中的永豐,也是沒有那麼優惠,我35Y首購+台積工程師+年薪300萬,直接口頭說最多8成QQ 是還有什麼條件嗎?25F 03/05 21:54
推 iamiam: 「公務人員或正式教師」28F 03/05 22:12
推 nthomas: 寬限期 /年限啊,永豐那個吃年紀還有物件的
區域29F 03/05 22:16
推 aeiem: 看起來是鄰居,推一個31F 03/05 22:27
推 c188cc: 台中的話,最好是北屯+捷運沿線+穩定職業,才能開到最大32F 03/05 22:59
推 Harlequin727: 話說某外商銀行 北屯捷運宅預售 今年要交屋 竟然估36/坪。 意外的低33F 03/05 23:24
推 aa00788: @GIMbutter是新北板橋唷35F 03/05 23:29
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