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作者
wesely24
(owen)
標題
[請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎?
時間
Sun Mar 12 12:46:07 2023
這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售
現在預售屋抓通膨抓的很保守
但是因為原物料上漲的原因慢慢消失
單坪價格也會有下彈空間
之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修
不如把現金拿來做中古屋的操作
不知道各位對這個觀點看法是什麼?
原物料怎麼降也不可能多低?
房市大空頭是遲早的?
建商不會打自己的臉只會聯合炒作?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.36.225 (臺灣)
※ 作者:
wesely24
2023-03-12 12:46:07
※ 文章代碼(AID): #1a3LaH0u (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678596369.A.038.html
推
a96932000
: 不過基本工資不也是要漲了嗎
1F 03/12 12:49
→
toto123
: 正在賣的預售屋 是要怎麼降? 前面追進來買的不會抗議嗎
預售屋根本沒有急賣的壓力
國泰 信義指數 中古屋早就再跌了 中古屋成本低要賺多少
而已
2F 03/12 12:49
→
mp60707
: 不會 做夢吧
買預售仲介薛不到你的錢啊
6F 03/12 12:53
噓
deepdish
: 睡醒沒
8F 03/12 12:54
→
azaz12345
: 不會
9F 03/12 12:55
推
meredith001
: 不會
你家四五十年前的房屋 有賣四五十年前的價格嗎
10F 03/12 12:55
他是說建商會抓通膨,但是這兩年導致他們會多抓很多,要等原物料回穩他們才會降低多
抓的空間
噓
deepdish
:
https://i.imgur.com/mSHn50m.png
連chatGPT都知道 可憐那
12F 03/12 12:57
推
junior020486
: 台灣只有垃圾健保會無視通膨啦
14F 03/12 12:57
→
azaz12345
: 通膨始於人性,目前市場機制也只能放任。
通縮是違背人性的行為 太難惹
15F 03/12 12:59
推
cblade
: 原物料只是一部份,你問房仲少收服務費抗通膨好嗎
17F 03/12 13:00
推
GGdong
: 是因為你買預售就賺不到你的仲介費
18F 03/12 13:02
→
cow5566bad
: 營造工程指數112年2月重回歷史新高了 看細項除了木材
差一點以外 幾乎所有原物料與薪資的成本都又破表了
19F 03/12 13:02
推
william78811
: 因為仲介要賣你中古屋
21F 03/12 13:11
推
white127
: 業務嘴 黑的都能說成白的
22F 03/12 13:12
推
carolgilbert
: 雞蛋會降價嗎?
23F 03/12 13:14
推
kusomanfcu
: 你蓋小木屋就便宜了
24F 03/12 13:15
推
sss700304
: 雞排有降價嗎
25F 03/12 13:18
可是我的薪水會降價欸T_T
→
Edison81244
: 不會 繼續噴
26F 03/12 13:19
沒有空空要出來補血嗎QQ
推
FlyinDance56
: 現在的建商推案都慢慢蓋慢慢推的
供給很少,需求又多,價格易漲難跌
27F 03/12 13:23
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 13:24:14
→
FlyinDance56
: 或者問,你是建商,你很清楚這裡的行情
有可能低價賣的嗎?
29F 03/12 13:23
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 13:25:47
推
nitero
: 要看你是哪一區?
31F 03/12 13:25
推
tsaosh
: 通膨是全面性的
32F 03/12 13:28
推
clamperni
: 不會
33F 03/12 13:37
推
ezoboy
: 不會
台灣的食物有因為原物料降價而降價嗎
34F 03/12 13:40
推
TyuzuChou
: 茶葉蛋漲價上去了,你覺得之後會降價嗎?
36F 03/12 13:41
推
KrisNYC
: 跟地點和建商有點關係 各地會不一樣
37F 03/12 13:42
推
azaz12345
: 這篇所點出的問題,希望政府能看到
38F 03/12 13:56
→
Taiwanwolf
: 降下去的就是多賺的
39F 03/12 13:57
→
STAEGG
: 你有看過台灣民生品漲價後有降價過?
40F 03/12 14:16
推
hakkiene
: 很難
41F 03/12 14:20
推
freekid
: 1.會不會下修看地區
2.推中古有機率是抽成問題
下修是看市場供需不是看通膨
42F 03/12 14:21
推
mylove33
: 等到賣不動了 才會有開價打折的情況啦 建商又不是傻了
這麼多菜可以割
45F 03/12 14:21
推
werty982730
: 請問哪個仲介會推買預售不買中古的?
47F 03/12 14:31
仲介也有預售轉賣,只是不要你跟建商買吧
※ 編輯: wesely24 (180.217.4.112 臺灣), 03/12/2023 14:34:12
推
ttnilozz
: 大家都漲 不會有笨蛋賣便宜
48F 03/12 14:38
推
smallkop
: 你忘了電費要上漲歐,電費上漲的通膨是全面性的
49F 03/12 14:42
推
ZackRyo
: 原物料單純就是藉口...
50F 03/12 14:44
推
ttnilozz
: 我去被嗆要便宜去別邊
51F 03/12 14:56
推
freekid
: 對仲介來說一般狀況預售難賣而且抽成比中古低
52F 03/12 14:57
→
b24222001
: 你看過漲價的小吃因為成本減少而降價嗎……
53F 03/12 15:00
推
ImCPM
: 當然不會啊 嘻嘻
54F 03/12 15:03
推
cobrabaton
: 你確定會跌?土耳其地震不用重建?俄烏如果今年年底前和
談或有個結果,烏克蘭不用重建?就算再不濟用稻草重建
,稻草也會漲翻XD
55F 03/12 15:04
推
realmd
: 0 僵固化
58F 03/12 15:06
推
pineapple530
: 不會回溫
59F 03/12 15:22
噓
fivemoonsky8
: 買你買的起跟喜歡的!漲跌不用預測!因為你預測不到
60F 03/12 15:44
→
chanel1259
: 工料漲只是想多賣的藉口啦
61F 03/12 16:29
→
chwz
: 會改說人力很貴 藉口再找就有
62F 03/12 18:35
推
stanleyiane
: 下跌的話前幾年買的不去抗議嗎??
63F 03/12 19:00
特斯拉抗議的有用嗎?
推
padbear
: 在長期通膨下 只有手上現金會變薄
還有跟不上物價漲幅的薪資
64F 03/12 19:17
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 19:30:54
推
OnlyRD
: 你猜現在板上的死多頭是買中古還是預售?他們真的
出手議價是追社
區最高價還是出芭樂價?他們去年到現在是賣得多還
是買得多呢?
66F 03/12 20:36
推
zactimce
: 現在預售屋用的料件跟配備都比以前的房子好太多了,建議
你先比較一下新房子跟舊房子的差異,再想想看預售有沒有
降價的需要。
70F 03/12 21:17
推
dearggg
: 只有第一期賣不好建商才會降價賣第二期
73F 03/13 01:08
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125F 44推 2噓
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想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了,A能跟我要錢嗎?但是我跟屋主談也是談1200甚至更低, 是不是代表 …
81F 25推
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73F 36推 3噓
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