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作者
標題 [閒聊] 為什麼台灣人口負增長房價還會漲
時間 Fri Mar 10 17:23:44 2023
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標題 [閒聊] 為什麼台灣人口負增長房價還會漲
時間 Fri Mar 10 17:23:44 2023
根據供給曲線
當數量變少時價格會降低
建商一直蓋新的房子
大家應該會更容易買到便宜的房子吧
而且建商囤一堆房賣不出去
不怕每年繳很多稅金嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.230.82 (臺灣)
※ 作者: qazxsw123 2023-03-10 17:23:44
※ 文章代碼(AID): #1a2lSYVx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678440226.A.7FB.html
※ 編輯: qazxsw123 (122.118.230.82 臺灣), 03/10/2023 17:24:22
※ 編輯: qazxsw123 (122.118.230.82 臺灣), 03/10/2023 17:24:40
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※ 編輯: qazxsw123 (122.118.230.82 臺灣), 03/10/2023 17:24:40
噓 : 戶數增加1F 03/10 17:25
→ : 因為蓋太少 供不應求 懂嗎 不然雞蛋現在在漲啥 不是少子化還缺蛋？2F 03/10 17:26
推 : 因為，都是你在幻想，實際相反4F 03/10 17:28
→ : 巨巨需要蛋白質 肥宅和宅女需要蛋糕 其實需求量上升就是恩 雞排 還有這個裹著蛋汁的蛋炒飯 恩 還有這個煎的酥脆的蚵仔煎 恩 炸蛋蔥油餅/聰肉餅 算了 餓了...5F 03/10 17:29
推 : 因為少子化的小孩變成首購族還要好幾年8F 03/10 17:32
噓 : 六都都在增加何來減少？9F 03/10 17:38
推 : 最好現在還在漲 做夢嗎10F 03/10 17:38
推 : 因為他是金融商品，不是民生必需品11F 03/10 17:38
推 : 因為少子化假議題，支撐房價的是錢，不是人口12F 03/10 17:40
噓 : 好了啦13F 03/10 17:42
推 : 人口對房價的影響不是立即性，會有時差14F 03/10 17:42
推 : 蝙蝠俠電影小丑前段，人越少，分到的錢越多，繼續噴漲15F 03/10 17:42
推 : 因為你沒有錢其他人還有錢16F 03/10 17:43
推 : 台灣錢有負增長嗎? 好像沒有吼?17F 03/10 17:45
噓 : 不會爬文嗎？18F 03/10 17:46
→ : 通膨 這次 特別都是漲中南部 低基期的
精華區 土地非常有限 全台台灣人口北北基桃竹密度最高19F 03/10 17:46
精華區 土地非常有限 全台台灣人口北北基桃竹密度最高19F 03/10 17:46
推 : 人民有錢阿21F 03/10 17:47
→ : 要抗通膨想想 也真的只有買房條路22F 03/10 17:48
→ : 戶數增加，而且會一路增加到2040，尤其人口持續往北部擠23F 03/10 17:51
推 : 因為藍綠執政24F 03/10 17:52
推 : 因為低端人口睡公園就好
任何年代的奴隸階級永遠要向上進貢與服勞役 給大企業、國軍、役政、保險公司、銀行或政府25F 03/10 17:56
任何年代的奴隸階級永遠要向上進貢與服勞役 給大企業、國軍、役政、保險公司、銀行或政府25F 03/10 17:56
推 : 負成長，但是資產代代累積ㄚ
全民代代累積資產，錢只會越來越薄
爽爽內捲
人人出社會都從零開始，少子化才會影響
但是現實是出社會之後，長輩直接幫出500W up 頭期款
薪資不夠，長輩直接幫出50%28F 03/10 17:57
全民代代累積資產，錢只會越來越薄
爽爽內捲
人人出社會都從零開始，少子化才會影響
但是現實是出社會之後，長輩直接幫出500W up 頭期款
薪資不夠，長輩直接幫出50%28F 03/10 17:57
推 : 不能只說人口原因，銀行貸款政策原因導致資金過度湧入房產市場，也會對房價造成影響，畢竟房產是相對安全的投資方式，政府的稅收政策也會對房價產生影響34F 03/10 18:01
噓 : 汽車一個家庭一台就夠開了 所以一旦總汽車數量達到家戶人口數 車價就該腰斬 或是車商倒一半 是這樣思考嗎37F 03/10 18:04
→ : 長輩賣60歲老樓，出貨給別人，讓自己孩子當頭期款
這就是代代累積資本39F 03/10 18:06
這就是代代累積資本39F 03/10 18:06
→ : 可是房價 是漲漲跌跌 沒人抓的準喔41F 03/10 18:07
推 : 現在還有在漲？降價求售文很多餒42F 03/10 18:07
→ : 日本也漲啊43F 03/10 18:07
→ : 套牢 還是會 自己判斷 現在位階 是高還是低 還有多少肉一間都沒有 租房就是消費 而且房租也會漲44F 03/10 18:07
推 : 老房子太老了，都更不易成功的地點好還是貴，重劃區以前是有比較便宜結果現在建商都把未來的夢給算進去了，依然貴。46F 03/10 18:13
→ : 因為你在幻想啊 建商的房都有人買呢48F 03/10 18:15
→ : 只要沒有WW3幫忙都更，50年後一堆破百年老樓49F 03/10 18:16
推 : 現在主力購買族群人正多，看到明顯減少是15年後的事，還能漲至少10年50F 03/10 18:19
推 : 照你的邏輯，地大物博的國外應該不用錢就能有房子住囉但實際上呢？52F 03/10 18:22
推 : 對了，60年老樓還能出貨，僅限蛋黃區
到時候非都會區，肯定淡水2.054F 03/10 18:26
到時候非都會區，肯定淡水2.054F 03/10 18:26
推 : 市區的房供不應求，郊區的又看不上56F 03/10 18:33
→ : 大概十年後就看到出來了吧
台灣那麼小一個 交通又沒多不便根本沒真的啥郊區57F 03/10 18:34
台灣那麼小一個 交通又沒多不便根本沒真的啥郊區57F 03/10 18:34
噓 : 為什麼你總是伸手牌不去問問chatGPT
1/16 qazxsw123 □ [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價1/13 qazxsw123 □ [閒聊] 會使用泳池健身房公設的人1/07 qazxsw123 □ [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣
12/24 qazxsw123 □ [閒聊] 離捷運站一公里算捷運宅59F 03/10 18:39
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推 : 人口減少，社會的貨幣供給量不變，房價是漲還是跌你說說看64F 03/10 18:44
推 : 不用養小孩 當然更多錢能買房啊==養一個小孩要幾百萬66F 03/10 18:46
→ : deepdish請不要肉搜我67F 03/10 18:48
推 : 房價上漲不是人口問題，是金融問題68F 03/10 18:50
→ : 問執政黨69F 03/10 18:50
→ : 需求跟人口數不是直接等價，人口不變，四人需求一間跟兩人需求一間，需求就差一倍
除非大家都覺得夠住了，不再把貨幣往房地產倒，房價才會下來，過去這一段時期就是不夠住又滿手錢拼命往房地產倒的結果70F 03/10 19:01
除非大家都覺得夠住了，不再把貨幣往房地產倒，房價才會下來，過去這一段時期就是不夠住又滿手錢拼命往房地產倒的結果70F 03/10 19:01
→ : 金融問題 ！ 錢太多而且利息又多75F 03/10 19:05
→ : 聰明點不要結婚生小孩，以後找單親媽媽
CP 值不就出來？
然後到處鼓勵人中出
最難受的就是0-6歲的時間和花費76F 03/10 19:05
CP 值不就出來？
然後到處鼓勵人中出
最難受的就是0-6歲的時間和花費76F 03/10 19:05
噓 : 橫軸是需求量不是人口80F 03/10 19:08
推 : 因為少子化的世代還沒到買房的年紀81F 03/10 19:13
→ : 利息少說錯82F 03/10 19:16
→ : 我不知道，我只知道空空真的被現實世界打臉打到失智了XD83F 03/10 19:36
推 : 因為過去戶數一直在增長，但最近戶數開始減少了84F 03/10 19:39
推 : 月經文85F 03/10 19:56
推 : 因為錢不值錢 不是房子變貴了86F 03/10 19:57
推 : 新成屋速度根本趕不上87F 03/10 20:04
噓 : 講幾次了 台灣價值 房子>>小孩 不生小孩省下來買房子
不用顧家 省下來時間可以加更多班買房子 懂嗎
可以沒有小孩 但不能沒有房88F 03/10 20:08
不用顧家 省下來時間可以加更多班買房子 懂嗎
可以沒有小孩 但不能沒有房88F 03/10 20:08
→ : 是用錢買房，不是用人買房......91F 03/10 20:15
→ : 少子化為什麼會缺蛋 應該貨很多啊92F 03/10 20:23
→ : 因為台灣有錢人太多 就是這麼簡單93F 03/10 20:35
噓 : 少子化跟戶數是兩個概念94F 03/10 20:48
→ : 因為古時候窩爸媽那一代1戶會住很多人有的還不止兄弟姐妹有的3代同堂根自己爸爸那邊的阿伯姑姑堂哥姐弟妹住一起的40-60歲的應該不少人體驗過這種生活 但房子便宜又大間 到窩這代有結婚沒結婚g本上都4自己夫妻 或自己就住外面1戶30-40歲應該沒什麼人根堂哥堂姐之類的住過1起了 然後窩悶的下一代 要嘛4沒有下一代的可憐頂客族 要嘛4只生1個了不起2個 光繼承醉少1人未來有1間 家裡長輩多的1個人搞不好可以繼承到4.5.6.7.8間 泥年輕個30歲體驗自己有這種未來 泥還會想積極買房？都躺平了八
還有現實4建商開始不蓋住宅賣地了 泥蓋了也只會卡1比投資在哪 有腦子早放棄只朝蓋商業用途的或少數精華地段督梗能吸引金字塔頂端那種
泥自己小時候1個班幾個同學學校有幾班 根泥自己的小孩1個班幾個人同學 學校有幾班 或4泥醒過來才發現自己沒小孩 這都能推估未來95F 03/10 21:05
還有現實4建商開始不蓋住宅賣地了 泥蓋了也只會卡1比投資在哪 有腦子早放棄只朝蓋商業用途的或少數精華地段督梗能吸引金字塔頂端那種
泥自己小時候1個班幾個同學學校有幾班 根泥自己的小孩1個班幾個人同學 學校有幾班 或4泥醒過來才發現自己沒小孩 這都能推估未來95F 03/10 21:05
推 : 月經文110F 03/10 21:52
推 : 都市化111F 03/10 23:23
推 : 少子化對股票有影響嗎？同理112F 03/10 23:26
→ : 因為房子是用來炒的 不是用來住的113F 03/10 23:29
推 : 因為買房子是用錢買 不是用人口買114F 03/10 23:33
→ : 7.8年級生買完了嗎？剛好要成家的年紀呀......115F 03/10 23:43
→ : 到底要問幾次116F 03/11 01:08
→ : 因為大家只想買蛋黃區啊 蛋黃區供給有變多嗎 信義區是能填海造地嗎 再考量通膨一年沒漲3%不就是跌了嗎117F 03/11 01:21
推 : 還在供給曲線，反串喔？119F 03/11 07:08
→ : 負成長之後出生的人又還沒開始工作120F 03/11 07:39
推 : 負成長的世代長大後沒勞動力哪來的工人蓋房子給你
？121F 03/11 07:40
？121F 03/11 07:40
噓 : 壞掉、不堪居住、要住都更的，更多123F 03/11 08:47
→ : 被少子化騙到的不只你124F 03/11 08:56
推 : 政府帶頭炒，不跟是你自己的問題125F 03/11 09:21
推 : 等著崩。126F 03/11 11:18
推 : 因為抓最後一個啊 顆顆127F 03/11 15:30
推 : 跟外匯有關係 如果台灣出口還是這麼強 房價是不會降的128F 03/11 18:31
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