看板 home-sale作者 cs123 (阿堯)標題 [心得] 彰化畢業文時間 Sun Mar 12 23:38:33 2023
今天終於正式簽約，算是畢業了
簡單分享一下自己的心路
從去年初就開始每天看房子版
拜讀c大s大的文章，還有很多YT影片
也問身邊已經買房子的朋友意見
一點一滴慢慢做功課
購屋目的就是為了當婚後小倆口的家
所以一開始就鎖定在「自住」
而預算則是抓在1500萬左右
去年初太天真，以為能買到彰化市新透天
結果不是建國大學旁邊半山腰物件
就是只有地址是彰化市的永芳路物件
而且還都超過1500萬的預算....
該怎麼說，爆預算還只有40分物件
那陣子找房子找到我都心灰意冷了
常常責怪自己怎不在5年前或8年前買
沈寂了約3個月不看不找房
然後重新振作也修改路線
預算一樣1500萬，但是改看南台中市
目標是格局3房2廳2衛+平車的物件
2衛是因為女朋友說這樣才不會常常吵架
（潔癖度不同步真的是一種生活考驗）
平面車位是因為我開休旅車喜歡進出方便
南台中市的物件不看不知道，看了嚇一跳
1500萬的3房2廳2衛+平車
只有74環線以外的嶺東新開發區有而已
仔細爬文才發現嶺東只有地址是南屯區
但是台中人都不認為嶺東是南屯區
台中人認為嶺東是偏僻監獄區
仔細在嶺東這邊繞了幾圈
是一種雖不滿意但勉強可以接受的感覺
畢竟開車20分鐘就能到勤美或是逢甲
周遭也算是有一點生活機能
去年底就是都在約看嶺東區的物件
這時候一個已經買3間房的朋友給建議
最好是買在工作or雙方父母家附近的物件
這樣工作方便或是顧小孩能有後援
於是又去問已經生小孩的朋友
原來顧小孩有沒有後援真的差異很大很大
跟女朋友重新商量然後再改目標物件
考慮工作方便跟顧小孩後援
把目標又放回去彰化市內
1500萬的3房2廳2衛平車新大樓物件
這時候時間已經來到今年1月初
彰化市的新大樓單坪價已經是約30萬
熱鬧區約是33萬/坪，外圍區28萬/坪
591查下去，總共也就約12個建案可以選
北彰化市的彰北運動附近
南彰化市的秀傳醫院附近
最後是選在有地緣關係的南彰化市
離顧小孩後援只有200公尺距離的建案
心中想的就是「走路托嬰」這個美好夢想
中高樓層也算是有風景可以看
總價壓在1300萬內，單坪約29萬
內心深處是感覺買到一個80分的房子
一直告訴自己不要看缺點只看優點就好
明明感覺現在不是買房時機
但是這房能解決我的實質居住問題
抱著買貴一點也不要買錯的心態簽約下去
內心真的有一種放下半顆大石的解脫感
後記：早上簽約完，剛剛就發現可怕的事
我之前查實價登錄是希望房價跌好進場
現在整個就是換一顆腦袋
查實價是為了看房價能夠再漲多少上去
一天就變成我以前討厭的大人
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.83.237 (臺灣)
※ 作者: cs123 2023-03-12 23:38:33
※ 文章代碼(AID): #1a3V7xdT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678635515.A.9DD.html
→ icexice: 恭喜，原來彰化這麼貴了2F 03/12 23:52
推 zlb0: 彰化很貴的3F 03/12 23:57
推 s50101: 自住當然會這樣想啦 不同於投資客啦（疑6F 03/13 00:02
推 zlb0: 新大樓這樣感覺不是太貴，之前問理想家，屬於彰化和美交界的新加坡華廈，3房平車就1000了9F 03/13 00:06
推 zlb0: 北彰，曉陽路麥當勞巷內，屬於古亭那的2層樓透天，之前看，大概就7-800了（很舊）12F 03/13 00:08
推 tiano: 育兒有後援很重要15F 03/13 00:16
推 JERRY83: 同為彰化是買房年輕人 真的覺得很難16F 03/13 00:18
推 cblade: 恭喜轉成多多，你不會後悔的，而且彰化市到台中不
算遠17F 03/13 00:26
推 knoneblue: 我也在彰化，揹差不多的房貸，一起加油20F 03/13 00:49
推 Kuo: 每天開車彰化台中跑，覺得南彰化市算很方便，雖然走國一要花通行費，但比起走74塞翻天好多了21F 03/13 00:53
推 zuihao: 哈哈 真的買下去就希望大爆漲24F 03/13 01:32
推 e04x8: 正常人會有的心態26F 03/13 02:24
→ s26492755: 去市場走走 你會發現 你的不合理 別人很可以29F 03/13 06:52
推 flame1983: 1500真的不如買台中了 不過沒買嶺東還算有救30F 03/13 07:35
推 uevol123: 恭喜，彰化不貴，因為台中更貴31F 03/13 08:09
推 ankim: 小弟也住彰化，可以提示一下那個建案嗎32F 03/13 08:13
→ Byzantin: 根據文中條件還不知道哪個建案表示沒有做功課。35F 03/13 09:27
→ jason88633: 彰化市腹地太小，人口太多，可以開發的不多，你有地緣關係買彰化是對的！
不用理會那些叫你買台中的，有後援真的很方便36F 03/13 09:44
推 sai82320: 彰化這價格真的貴 不過離家近還可以40F 03/13 09:52
→ cs123: 地緣關係，買的是寶弘御璽。不過我內心是比較喜歡同成湛。41F 03/13 10:06
推 zlb0: 彰化市真的很擠42F 03/13 10:07
→ remotefly: 推 跟我第一間一樣 實際去看才知道真的選擇有限43F 03/13 10:44
推 squre: 寶弘還有餘屋?還是轉約的?同成的2手都賣到30-33了
聚佳更貴，中樓層都34左右了....44F 03/13 10:53
推 piliwu: 不如買台中的人是雲台中人嗎？1500烏日都很硬了還
台中
房地產市場中嶺東不是南屯，這是大家公認的47F 03/13 12:38
→ cs123: 寶弘沒有餘屋，是買轉約的。50F 03/13 13:00
推 Leoloo: 人家就說地緣關係所以選彰化，還一堆人在那邊買彰化不如買台中…
再說台中那價錢是能買到哪裡？每個人都有自己的考量，做最適合自己的決定，恭喜畢業！51F 03/13 15:25
→ cs123: 同成湛很吃格局，一半看山頭一半看大佛57F 03/13 16:51
推 syner: 恭喜畢業。每次提到彰化都會出現不如買台中,不看看各人需求59F 03/13 18:59
推 zemio: 大埔商圈有兩家醫院+明星學校+商圈
台中市這條件要多少錢? 我2017就是這樣想 所以買同成湛
我在台中上班 我太太在彰化市上班 老實說這選擇不後悔
唯一後悔的是 當初沒買兩戶打通 雙平車 哀
6:30早點出門 74我還能開到破百 不太塞阿60F 03/13 19:19
→ syner: 同成湛釋出不多還常遇到配機械車位,二手成交單價也很高65F 03/13 19:40
推 lovelymap: 彰化市中山路山水蒔光三房一車1100划算66F 03/13 19:44
推 zemio: 要全社區平面車位 可以考慮櫻花建設的案子 家樂福後面開價33-35/p 中山國小斜對面的案子 也是全平面 只是還沒開賣67F 03/13 20:30
--