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作者
標題 Re: [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
時間 Fri Mar 17 16:51:19 2023
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標題 Re: [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
時間 Fri Mar 17 16:51:19 2023
※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言：
: 如題
: 最近在青埔落地生根
: 推薦朋友也來青埔置產
: 他後來聽房仲建議跑去A18某間成屋建案
: 價錢沒有特別優勢 但他覺得地點不錯
: 在房仲洗腦下準備下斡旋
: 最近出去吃飯
: 聊到他看的建案
: 另一名友人A馬上覺得不太對
: 立馬開始google 不查還好
: 一查發現是當時轟動的柬埔寨青浦寨命案事發地點
: 非自然死亡了三條人命
: 挖操 這是凶宅了吧....但看房時房仲隻字未題
: 而且還掩飾得很好
: 通常凶宅房價都會反應 一看到遠低於市價
: 買方都會有警覺這是不是怪怪的
: 但他開價跟周圍市價差不多
: 在不清楚青埔生態前 真的很容易被拐到
: 完全不會覺得哪裡怪怪的
: 想問問房仲這樣真的是合法的嗎?
: 一棟大樓非自然死亡了三人都不用事先告知的嗎
同一棟的話真的很靠背
代表搭過同一支電梯
但是小弟跟你講
你真的別期待仲介會主動告知
這件事情之後小弟就想通了
1.仲介只負責成交，縮短銷售週期，才是對他們最有利的
2.後面同社區還有源源不絕的屋主可以開發，幹嘛為了你一個人得罪整個社區的屋主
3.講了屋主不爽，買方介意的話，要嘛破局，要嘛價格到不了，仲介費賺不到
對了，千萬別找X慶買，賣或許可以，買的話，找信義
X慶只會站在屋主那邊，我這次交易完，感想很深
屍骨未寒啊，死不瞑目啊
話說這種案子，仲介會屁說，買方購買意願不會受影響，真的夠喇叭嘴欸
他們自己可能都不買的物件，說不影響價格跟意願，夠扯吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-17 16:51:19
※ 文章代碼(AID): #1a52e9CU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679043081.A.31E.html
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 16:54:19
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:00:48
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:05:15
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:52:29
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 18:16:50
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→ : 牙醫哥真的是切身之痛 後來房仲有補償你嗎?1F 03/17 16:58
有啦，但是買貴真的沒救@@推 : 上一篇 大家都會想到你....2F 03/17 16:58
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:00:48
推 : 凶電梯www3F 03/17 17:02
推 : 各行各業都有這種‘’資訊落差‘’，只是房仲業牽涉價
格大，外加很容易被拆穿，所以仇恨值極高4F 03/17 17:03
這種上新聞的，同一棟絕對影響價格不少，至少我絕對不可能買格大，外加很容易被拆穿，所以仇恨值極高4F 03/17 17:03
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:05:15
推 : 我後來是跟我朋友說你自住或金額佔你資產比很大 找信義因為信義有點公務員 低總的1+4%很硬 買低總你很容易卡傭買高價的 各地貼豪宅線或高於豪宅線的就都可以特例處理永慶的話因為有直營加盟 直贏不讓傭你就跳線....6F 03/17 17:04
推 : 我就知道你會回這篇XDD10F 03/17 17:06
→ : 通常暗示一下 直營店長就會有表示了 最長自相殘殺的體系11F 03/17 17:07
→ : 找永慶看從沒成交過，沒緣12F 03/17 17:07
→ : 永慶體系下有永慶直營 加盟 台慶 有巢氏 招牌費用不同
店主的經營壓力也不同 聯賣下去被跳線成本高的都要人凹但至少你有得凹 信義全直營 低總價真的好像都寧可讓別人店長寧可不成交也不想讓傭不想寫報告之類的13F 03/17 17:08
店主的經營壓力也不同 聯賣下去被跳線成本高的都要人凹但至少你有得凹 信義全直營 低總價真的好像都寧可讓別人店長寧可不成交也不想讓傭不想寫報告之類的13F 03/17 17:08
→ : 我心有戚戚焉勒 我是還好沒成交17F 03/17 17:17
推 : 看發文的時候我也想到你 哈哈哈
以後你會經常被抓起來鞭屍 跟骷髏大的Amax一樣18F 03/17 17:35
以後你會經常被抓起來鞭屍 跟骷髏大的Amax一樣18F 03/17 17:35
→ : 想請問房仲補償牙醫哥什麼@@20F 03/17 17:41
推 : 黑絲21F 03/17 17:42
→ : 牙醫哥原本暴走只差拔牙鉗沒拿出來 後面熄火了 想也知道補償能去火的
這種事我們要問之前 是否考慮牙醫嫂會不會上ptt22F 03/17 17:46
這種事我們要問之前 是否考慮牙醫嫂會不會上ptt22F 03/17 17:46
推 : 黑絲不夠的話 黑布拉夾25F 03/17 17:47
→ : 等一下.為何樓上會知到補償是這個?26F 03/17 17:48
不可以色色※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:52:29
推 : 牙醫大不會被美色所誘惑 除非...............很漂亮27F 03/17 17:57
→ : Ok 我們官方說法是牙醫哥看房仲在寒冷天氣下仍然穿著很小的等待因而選擇原諒
很少28F 03/17 18:02
那天是真的蠻冷的XD很少28F 03/17 18:02
→ : 是上火還是退火31F 03/17 18:02
推 : 就像去日本按摩 水床就被推出來一樣為難32F 03/17 18:03
→ : 我有同行每次去基隆找越南妹都說跟我在現場忙 因為我不去那種場合 老婆都信 呵呵33F 03/17 18:03
越南轟轟，老司機在現場流汗「裝潢」→ : 上火跟退火不衝突 先後經歷順序而已35F 03/17 18:03
推 : 問題不在凶不凶，而是那種可以窩藏犯罪的社區環境擺明有問題36F 03/17 18:06
→ : 你知道照這邏輯全台灣超過400戶以上大樓都是窩藏犯罪的
巨蛋這種還1400戶還有吸毒犯你要不要說說.甚至帝寶還有經濟犯.是不是也是窩藏最范
罪犯38F 03/17 18:12
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 18:14:45巨蛋這種還1400戶還有吸毒犯你要不要說說.甚至帝寶還有經濟犯.是不是也是窩藏最范
罪犯38F 03/17 18:12
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 18:16:50
推 : 永x仲介費買方踩的硬，信義是見面就跟你說我們只收1%，多賣100萬他們獎金也沒多拿多少42F 03/17 18:30
推 : .......怎麼歪樓44F 03/17 18:32
推 : 多賣的會影響屋主那邊拿到的 有沒有過底價又+4% 所以很難討論
仲介有好有壞啦
小綠壞的我也遇過 後面名聲不好 但可能有業績量 調點了45F 03/17 18:32
仲介有好有壞啦
小綠壞的我也遇過 後面名聲不好 但可能有業績量 調點了45F 03/17 18:32
→ : 買的話不會想找永慶買，因為每次都是追價，市場很好，很多人喜歡
但賣的話會，因為很嗜血，每個業務都想把這豬油放口袋，沒放進去，至少摸一下，還有一點油49F 03/17 18:35
但賣的話會，因為很嗜血，每個業務都想把這豬油放口袋，沒放進去，至少摸一下，還有一點油49F 03/17 18:35
→ : 跳樓哥表示絕不能只有我跳樓53F 03/17 18:37
推 : 你們要記住口訣 追價小gg 這樣就不會想追了
買不到下一間 像我這種 得之我幸 不得我命的心態
雖然當初自住房老婆也是給了我壓力…54F 03/17 18:39
買不到下一間 像我這種 得之我幸 不得我命的心態
雖然當初自住房老婆也是給了我壓力…54F 03/17 18:39
推 : s26大，我出價就常常被打槍，連變小gg 的機會都還沒有XD57F 03/17 18:42
推 : 別難過 我最近兩個物件也是被打槍 實登斡旋耶59F 03/17 18:45
推 : 去年年初買低總自住，信義仲介問說可不可以給點仲介費意思一下，我給1%...60F 03/17 18:56
推 : 前年追價追到我怕，誰在買啦62F 03/17 19:00
推 : 這幾年看房的心得真的是買方不能急，當有念頭想買房最好就開始看
因為碰到一兩次不收斡旋，或是斡旋沒買到心態炸裂就gg買的貴，服務費又給的不會比較少，除了盤，就是羊
信義不是就給1%嗎？
去年上午看，我回去討論看看
下午，先生，不用斡旋賣掉了XDD
一個追的比一個狠63F 03/17 19:03
因為碰到一兩次不收斡旋，或是斡旋沒買到心態炸裂就gg買的貴，服務費又給的不會比較少，除了盤，就是羊
信義不是就給1%嗎？
去年上午看，我回去討論看看
下午，先生，不用斡旋賣掉了XDD
一個追的比一個狠63F 03/17 19:03
推 : 罪犯也有分等級阿，不可否認這個社會對於經濟罪犯比較寬容，兇殺通常還是比較無法被接受71F 03/17 19:26
→ : 經濟犯算的話帝寶…73F 03/17 19:28
→ : 買預售屋真的單純很多74F 03/17 19:30
推 : 運氣不好工安意外你不知道而已......75F 03/17 19:36
→ : 別說.台灣很多人不看抖音的.不知道實際上中南部工地意外多到什麼程度.............呵呵還嘴兇宅勒76F 03/17 19:37
推 : 白癡喔，跟永慶買才能凹回服務費78F 03/18 15:10
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