看板 home-sale作者 soilndger (麥高拐)標題 [請益] 請教大家交屋前是否無權看屋?時間 Wed Mar 22 07:15:13 2023
因為是第一次買房沒經驗,
想請問各位先進一件事情。
之前買的預售屋 建案到了驗屋階段,
我因為工作忙,排定驗屋日只能抽很短的時間驗,
於是在前兩天的周末,我自行先去看,
想說缺失一次看完,一次告知節省時間。
周末那天在現場無意間遇到了銷售小姐跟建商(他們當日排別戶驗屋),
突然很訝異的詢問,今天不是排你那一戶啊
我說我知道,只是先來看看。
隨後我回車上拿尺要量個東西,再回頭時發現我那間房門被鎖上了,而我的東西還在房子裡
。
我很不爽的再跑去找銷售跟建商,問他們為什麼鎖我的門,
他們回答我,因為今天只排兩三戶驗屋,
他們要避免閒雜人等進出,所以其他的就鎖起來。
真好笑,工地半年多來我有空就來看,不知道進出多少次了,
今天才這麼嚴格管制,是怕我多找缺失跟麻煩嗎?
驗屋後缺失開完了我再問他們,是否我還可以看房子,
我說我不是要再找麻煩,因為周末我想帶家人去看看新屋,
他們也說不方便…
這件事 讓我氣炸了。
想請教的是
1.交屋前,承購戶是否無權自行看屋?
其他的建案也都是這樣做法嗎?
2.驗屋當天建商沒提供任何有尺寸的圖面,我事後要量也無從量起,沒提供尺寸圖面是正常
的做法嗎?
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※ 作者: soilndger 2023-03-22 07:15:13
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推 wseedw: 通常都是排時間去看,不會隨意讓人進出1F 03/22 07:20
→ aesdu: 房子還不是你的2F 03/22 07:21
推 showshowman: 怕進去亂搞塞一個鍋給他們背吧,所以要預約陪同。尺寸圖通常客變就會給一次了吧?3F 03/22 07:23
推 Anyotw: 讓你看是人家人好
不讓你看才是照合約走5F 03/22 07:23
推 badiverson: 請記得 你錢沒付清之前,房屋還不是你的。妳有權驗屋沒錯,但請跟建設公司預約。 妳並不是建商唯一的客戶。8F 03/22 07:38
推 kl0408: 沒過戶都是建商的齁
驗屋本來代銷就會很忙 同理心一下好嗎11F 03/22 07:39
噓 prostar: 東西壞了你負責?當然無權啊13F 03/22 07:40
推 realmd: 比較大的案子幾百戶,每個都自已看還得了
而平面圖和水電圖一般都是先要的14F 03/22 07:40
推 ru04hj4: 以期還發生過跑到預售屋自殺18F 03/22 07:50
推 powen1227: 1.要看要約、房屋產權還不是你的。2.水電、尺寸圖應該要提供20F 03/22 07:55
推 aivc: 房子還不是你的,sorry,去別人家當然要跟人約啊!23F 03/22 08:00
推 iwcuforever: 有門後鎖住正常,工地出入複雜,不鎖等等東西被破壞被偷...24F 03/22 08:01
推 childeviler2: 還沒過戶還不是你的
直接喊馬上交屋撥款,房子之後就隨便你進出了27F 03/22 08:05
推 vaio8937: 你現階段真的無權隨意進出阿30F 03/22 08:08
推 HAHAHUNG: 驗屋要有建商的工地主任陪同 當天驗別間去了
你預約好 建商自然乖乖陪你驗屋31F 03/22 08:09
推 polome: 翻車啦哈哈哈哈哈34F 03/22 08:15
→ gerychen: 可以看屋但請預約,因為房子還不是你的,建商基於現場管理一定會做管制35F 03/22 08:15
推 F1239810: 規定就是這樣,有什麼好生氣的37F 03/22 08:18
→ sagarain: 要看你所謂交屋前到什麼程序 就跟一堆人跑去現場要監工一樣 理論上工地是屬於施工單位的沒有許可根本不能進38F 03/22 08:19
推 lyxiang: 交屋前只有驗屋時段可以看 產權還是建商的40F 03/22 08:21
噓 eddie0729: 房子又還不是你的 第一次買房喔...42F 03/22 08:24
→ Anyotw: 發生過有人趁亂拔馬桶的,有夠靠北43F 03/22 08:26
噓 is1128: 房子不是你的44F 03/22 08:27
噓 kendan88: 自己承認偷跑進去工地還這麼大聲45F 03/22 08:28
→ sagarain: 建商委託施工單位施工 其實建商也不能隨便進48F 03/22 08:30
→ cr5: 奇文共賞51F 03/22 08:35
噓 ywc1199: 沒過戶就別人的資產啊53F 03/22 08:36
推 piliwu: 當然是無權但約好時間會讓你進去
該氣炸的是代銷小姐已經夠忙了還遇到來亂的54F 03/22 08:39
噓 t5957810: 有什麼好生氣的啊,等一下你在裡面不小心滑倒撞到頭死在裡面建商還要被告欸56F 03/22 08:43
噓 frank111: 就還沒交屋房子是建商的阿,屋內設備到位了,被破壞建商要包阿。擅自跑進工地=違法進入別人的物業,很得意?61F 03/22 08:56
噓 frank111: 工作忙了不起喔,別人都要配合你?當建商很閒喔?64F 03/22 09:00
→ jerry20910: 這種之後也是高機率各種靠北管委會做不好的小白65F 03/22 09:01
噓 aahhaa: 沒經驗還PO文上來給人笑,你超猛68F 03/22 09:28
噓 Mny96: ha69F 03/22 09:32
噓 rock0747: 你工作很忙,別人工作也很忙啊…70F 03/22 09:35
→ jerrylin: 法拍屋才不行吧
反正不給驗屋你就不要付錢73F 03/22 09:38
推 zeroyaking: 大家幹嘛那麼兇.....等等人家又刪文了...75F 03/22 09:42
噓 xd4664: 沒過戶就還不是你的啊 若有東西壞掉被偷你負責?77F 03/22 09:45
推 emily20: 自行進出有安全顧慮,請不要增加困擾,今如角色互換,你行為難道就合理
排定驗屋日沒空應該好好談另外約時間
沒有允許你進入,擅自進去就是不妥。
如果不知名人士擅自進入任何一戶,事後變成凶宅,沒人能承擔後果79F 03/22 09:51
噓 oldriver: 你想想看裡面有東西少了或壞了是誰要負責就知道了吧85F 03/22 09:58
推 pinkbest: 怎麼會半年多來
你任意進出好幾次
這工地管理也太散漫了吧
建構期間想看屋
就是跟建商問看看
為什麼你隨興而為呢??86F 03/22 09:59
噓 jamison04: 工地進出好幾次 這管理沒問題嗎..
建商不是怕你找麻煩 是怕你就是個麻煩92F 03/22 10:04
推 horb: 不行自行看屋。應該很正常
但是一定要派人給你看到飽94F 03/22 10:09
噓 yesyesyesyes: 哪來的雕,還沒交屋前所有權在建商那,你憑什麼進去?而且如果真的出現紛爭,你會認嗎? 還是推給建商
工地也不能隨意進出好嗎,表示工地管理很鬆散
該氣炸的是建商,已經夠忙了還有人在鬧97F 03/22 11:12
噓 Goog1e: 你比較奇葩 工地會讓你隨意進出才該擔心
我買過的案子都是要工地主任同意才能進去 而且還不是每個都會同意 建商也是要到驗屋才會讓你按照排定日期進去看
又不是你家 當自己家廚房想進去就進去嗎101F 03/22 11:38
→ piliwu: 應該要擔心工地管理問題很大是真的105F 03/22 11:44
噓 ppp0003: 笑屎,給你方便,你當隨便,請谷歌「危險移轉」好嗎?
請問有個腦殘秀抖的抽菸失火燒了算誰的阿?106F 03/22 12:03
噓 netNT: 換個角度想,你都可以隨便跑進去看了,表示其他人也可以隨便跑進去你買的那戶作怪。這種建商我一定列入黑名單,管理有夠鬆散,從施工到驗屋都螺絲掉滿地。108F 03/22 12:41
→ supereva: 你只付了頭期款就覺得房子是你的了?112F 03/22 13:08
→ Best5566: 你可能社會經驗不足,講好就好了,不要去講什麼有權無權113F 03/22 13:08
→ supereva: 第一句說自己沒經驗 但後面的文字滿滿的憤怒 沒經驗不是應該虛心一點嗎?115F 03/22 13:10
噓 moselxyz: 這工地管理不行 怎麼讓人隨意進出 萬一發生問題怎麼辦?117F 03/22 13:14
推 pponywong: 工地半年內進出多次? 這工地管理真差118F 03/22 13:16
推 eddit: 原po不了解問一下,大家刀下留人119F 03/22 13:27
噓 Arnol: 工地管理太差 搞不好有人跑去你家拉過屎= =120F 03/22 13:34
推 QAQ116: 1.對。其他建案也這樣。2.正常來說更早之前就會給尺寸圖面。你沒有圖面可能建商是寶佳(?
還有你要思考一下。你的建案聽起來就是沒人在管。可以隨意進出。小心你的馬桶蓮蓬頭各種五金被偷光光
如果可以期望原po分享一下嗎間建商121F 03/22 13:45
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