看板 home-sale作者 iraq1986 (還是最想你)標題 [閒聊] 網友：20年後台灣就沒有房價問題了時間 Wed Apr 5 07:24:58 2023
昨天看到的奇葩觀點
來源：
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02hwuFhrap3WPB7PB5TfECkpgaoDtRK
d4gAtT6m3Ty18w7idUqnSUFbbFGibPZhbnul&id=100000440486041&mibextid=qC1gEa
內文：
台灣未來會遭遇甚麼困境？我早就知道，但是不太願意講，因為無論我揭露甚麼，都會得罪
以國民黨特權政商階級為首的那群利益集團。
你不信？那我只揭露一件事好了。呵呵可能從今夜起，我又要三天兩頭被臉書禁言，甚至永
久封鎖帳號了。因為我揭露事實，得罪了國民黨，影響黨國特權階級的利益。為了減輕我的
壓力，明晚我會刪除這個貼文。
你可能會覺得奇怪，王野爺超會刪貼文的，是說錯話心虛了嗎？是啊，當然是我說錯話。因
為說了不該說的事實，以至於被人放話威脅我自己和家人的生命財產安全。至於放話要命令
臉書上海管理團隊封鎖我帳號之類的威脅，那幾乎每個禮拜都有好幾次。我被這個不友善的
網路反覆威脅，已經成習慣了，隨時都做好被臉書逼走的心理準備。
臉書就是個反人類言論自由的下賤王八蛋。
台灣房市會在19-20年後迎來最淒慘的時刻。所以過去的貼文裡，我常常在引用2042年。我
們都能推理，但推理不該是測智商的智力考題，而是實踐於真實人生規劃的實戰謀略。這樣
你聽得懂嗎？
你要知道，台灣人口在減少，而且這個人口減少的趨勢，跟歐洲一樣，它不會變。台灣人口
會繼續老化，總人口繼續減少。你想要引進外國人口來維持台灣人口紅利（聽不懂的自己找
答案）？不可能的事。
我當然知道，必須要有更多年輕人移民到台灣，產生住房的需求，才能維繫目前這些貪婪無
度炒房族的利益。然而台灣政府，不會允許沒有高度生產價值的窮鬼和懶漢移民來台，否則
台灣的財政，以及社會福利體系，會快速惡化。
只有身攜鉅款的富翁、滿腹知識的高級學者、技術精湛的工藝技師、國際知名的藝人與藝術
家，才有資格移民來台。這些人來台，會工作並創造外匯，會多繳賦稅給台灣，而不是像垃
圾廢人一樣，來到台灣不做事，每天只吃健保和各項社會福利。
因此你要明白，此時此刻的台灣，除了房屋自然傾圮後，原屋主更新改建的居住需求，已經
沒有額外的新增住房需求，因為總人口在減少，總居住需求隨之減少。簡單講，就是「往後
房屋沒有人需要買，只要繼承就好」這樣的意思。除非你買房的目的不是自住，而是出租或
炒作房價。
於是台灣房市出現三種面向。
1.無論囯民党怎樣引入外國移民，台灣的總房市需求會一步步降低。在此同時，中共也會嚴
厲監視中國有錢人，不讓他們把錢偷偷匯出到台灣來炒房地產，因為中國嚴重缺錢，尤其是
缺外匯，不會容許富翁捲款逃出中國。
2.因為房源與區段競爭，鄉下房子會愈來愈無人問津，以至於房價降到跟白送的一樣。在此
同時，都市鬧區的熱門區段，房價不降反增，熱門區段的房價會繼續往上炒，炒到天外天。
3.台灣的都市化己經到了尾聲（聽不懂的人自己找答案），蛋白區的房屋，無論蓋得怎樣別
緻，無論蓋成view多好的高層豪華大廈，最終都只會落得廢棄長草的命運。理由很簡單，少
子化以後，就沒有人需要住房子啊！你蓋那麼多房子在蛋白區，是要賣給阿飄住嗎？根本就
沒有那麼多的人口遷移到都市，沒有居住需求啊！
在2042年左右，請你自己拿台灣人口死亡數與出生數去比較，看看屆時有多少青年打算成家
買房，然後又有多少老人死亡釋出房屋。
你會發現，2035年是轉捩點。在這一年以後，青年完全不用買房，只要繼承爸媽叔姑舅姨死
亡釋出的房子就好。其實也不用等到2035，我王野爺現在就已經很困擾了，台東有好幾戶老
房子，長輩指定要我繼承，然後向我換些好處，拿來庇蔭他們的直系後代。
（不用轉貼了，明晚就刪）
到了2042年，大勢底定，台灣房市會徹底走向「結婚不用買新房，只要挑一戶房子拉拉皮，
直接繼承居住就好」的情況。
請問在這種情況下，台灣還會有年輕人買不起房嗎？我以前講過很多次這樣的話：「許多看
似無解的難題，時間會自然解決掉。」這包括目前各種裝模作樣的建商／房仲／炒房客聯合
放話。
20年後，台灣就沒有房價問題了，因為台灣的戰後嬰兒潮成批死亡，然後釋出太多的房子，
繼承人賣不出好價錢，也就只能降價求售了。
好吧，去檢舉我吧。隨便啦，我被臉書修理封鎖太多次，也習慣被長期禁言了。各位要是看
不到我在臉書發新貼文，那肯定就是得罪賤人的利益，被賤人買收臉書封鎖我了。去MeWe找
我吧。
心得：移民又懶又窮？其實我們家附近的新住民都很早就買房子了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.191.10 (臺灣)
※ 作者: iraq1986 2023-04-05 07:24:58
※ 文章代碼(AID): #1aBB7Ckb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680650700.A.BA5.html
推 zaqimon: 我覺得50年後就沒有房價問題 因為我已經死了1F 04/05 07:28
推 toto123: 持有成本不高為啥要便宜賣2F 04/05 07:28
推 iamala: 就算20年後房價歸零，今天我還是要買啊…20年後歸零的可多了，包括雞蛋。3F 04/05 07:29
→ pxycho: 這不是奇葩觀點，是智障觀點5F 04/05 07:30
→ cygnuses: 好喔，房東還能再爽20年cc6F 04/05 07:34
推 ayler88: 確實已經開始了... 家族長輩用超便宜房價賣我 變相繼承7F 04/05 07:41
→ bluezoo: 原來現在國民黨執政，我大概是住在哪個平行世界8F 04/05 07:41
→ ayler88: 少子化問題比房價問題嚴重多了,雖然兩者沒有等價關係
但現在政府應該要為了有效改善少子 不惜任何手段9F 04/05 07:42
推 ketter: 他的新住民只有中國?11F 04/05 07:44
推 ayler88: 房價崩盤不會讓國家敗亡 但少子會12F 04/05 07:45
→ bms: 不用理他13F 04/05 07:46
推 ayler88: 現在出生的年輕人 以後繳的勞健保要養一個以上的老人14F 04/05 07:47
推 lacatima: 基本想法沒錯，但是現在執政的是民進黨，你有看到打房嗎？呵呵呵15F 04/05 08:05
→ gozule: 沒有考慮到房屋老化問題17F 04/05 08:05
→ KimWexler: 這樣很棒啊 那現在也不用看著高房價生氣了吧18F 04/05 08:07
推 jinso7410: 這個我認同，所以資產自購加繼承四間就夠了
其他資金就是轉進股市債市19F 04/05 08:07
→ bob1211: 少子化造成房價崩盤？那樓上現在住的房子實價登錄五折賣我，有幾間我都收！22F 04/05 08:13
推 cblade: 第一點就錯了，大開放來救企業絕對是綠營，你怎麼會有K黨能中央執政的錯覺24F 04/05 08:14
推 samarium: 現在最厲害的分析師預測一年內的未來都有困難了，什麼網友自以為能預測20年後26F 04/05 08:17
→ SnakeO: 所以要等20年後再買房嗎29F 04/05 08:24
推 etrangere: 將國民黨然後接移民政策那段，啪沒了….. 所以低房價的話要阻擋國民黨引進外國勞工？？ 到底看了三小30F 04/05 08:25
推 sora10032: 所以等20年你幾歲了？你以為你能活200年？32F 04/05 08:26
推 aa00788: 沒問題 繼續瘋狂屯房20年 舒服33F 04/05 08:28
推 nodnarb1027: 還能爽20年很好啊，股市4-6年就會看到一次崩盤欸34F 04/05 08:29
噓 cobrabaton: 連繼承法規都不懂的，請問不是你爸媽要怎麼指定你"繼承"?靠背喔 你就沒有繼承權還能繼承?然後庇蔭人家"直系"後代?就有直系了還能輪到你"繼承"?民法繼承篇先看一下好嘛 繼承系統表了解一下繼承順位，連書跟法規都不看的一直說未來圖表。那跟國小生活老師教你解剖生理學有什麼差別?35F 04/05 08:32
推 yayayogo: 他是不是在臭民進黨這次選舉...XD41F 04/05 08:34
噓 cobrabaton: 家族長輩便宜賣你，試問是爽到他還是你?如果沒有三親等的長輩沒有子嗣，最後也是看順位繼承，又不一定繳到遺產稅，再來他可以用贈與就好幹嘛便宜賣?既然都要給你了42F 04/05 08:35
→ kululualex: 這一看就是沒繼承過老房子的人才說得出來，有些老房子問題多到你寧願放著不管好嗎…還拉拉皮就可以住咧46F 04/05 08:36
噓 must: 台灣果然是言論自由的國度48F 04/05 08:44
推 splendidpoem: 其實早在30年期就開始少子化的日本，可以提供借鏡。
日本房價的漲跌，和青年人口的增減是正相關，因此少子化必然導致整體房價下跌。這個結論出自日本央行的長期研究，基本上可以排除是魯空的嘴炮。
整體房價下跌，但城鄉房價差距更極端。少子化導致郊區逐漸荒漠化，房價大跌；而僅存的人更想擠進還保有生活機能的市區，結果市區房價更飆漲。
以前沒錢買市區的人，住郊區至少還有一定生活品質，且能藉由房價增值而換屋，逐漸有本錢進入市區。現在沒錢買市區的人，雖然能便宜買郊區，但生活品質比以前更差，且日後脫手幾乎都要降價賠錢，更不可能住進市區。
少子化確實會讓整體房價下跌，這一點沒有錯。但捫心自問：眼高手低、整天嫌蛋黃區太貴的鄉民，現在連二線城市都看不上眼，到時真的願意買便宜但鳥不生蛋又持續貶值的郊區鬼城房產嗎？
即使你願意，那又有另一個問題：支付30年的時間成本，終於等到房價下跌，你想買郊區房子。首先你的資產承受了30年的通膨侵蝕，現在購買力已損失32%；其次，當時的你已經50、60歲，如果無法全款買房，哪個銀行敢給你條件優厚又超長天期的貸款？
這些假設，都是立基於台灣30年沒有任何政策面的作為，也就是對空方最有利的條件。即使這樣，現在空手的人，到時你要嘛只能住進生活品質更差還繼續貶值的郊區，要嘛就是看著市區房價比你年輕時高了數倍。50F 04/05 08:50
推 swgun: 其實死因贈與可以繞過法定繼承人 對方最多主張特留
分而已 生前贈
與更不用說 但不知道他講的是什麼情形78F 04/05 08:55
→ toto123: 阿就是要把 蛋白 蛋殼賺到的錢 移轉到都市蛋黃屯啊82F 04/05 09:02
推 limp: 還要20年哦 還可以爽20年83F 04/05 09:02
→ toto123: 很多重劃區 買來都是作價差而已 都不是想要長期持有85F 04/05 09:03
推 mypower: 蛋白死蛋黃繼續漲，結論就是這樣啦。86F 04/05 09:03
推 Mimmature: 蛋黃很難跌啦 蛋黃的剛需才是真的
其他都是被拿來賺錢的87F 04/05 09:05
→ toto123: 而且市況越不好 更應該買蛋黃 蛋黃不是一堆新房子不一樣你看現在新北為什麼還賣的不錯 答案就是在這
台北市太貴 不是給你炒房的 置產89F 04/05 09:06
推 AndrewWiggs: 也許他說的是對的，但我現在有需求啊，要我等父母走了？我都50幾歲了才能有自己的房子？所以他說的是下一代的事了93F 04/05 09:13
推 gm3252: 一個相信國民黨管得到臉書的文章根本不用認真看97F 04/05 09:30
推 dorodoro: 台灣人不買沒關係，現在不少新住民都在買，有能力的話，還是買間自住的吧98F 04/05 09:30
推 lcy317: 原來現在國民黨執政喔
只能說不管發生什麼事 覺青都不會怪到民進黨頭上
也難怪民進黨炒房炒的這麼直接101F 04/05 09:39
推 livxering: 蠻好笑的 過去24年KMT8年 DPP16年 然後高房價只怪KMT haha105F 04/05 09:46
→ Savior09: 看到國民黨就知道是覺青文 原來現在是國民黨執政107F 04/05 09:49
推 GODLP: 這篇太誠實 可是已經買的會說你唬爛~ 看看日本韓國 他們貴108F 04/05 09:53
→ GODLP: 的就只有特定幾區 其他地區房價都很便宜 台灣未來也是這樣110F 04/05 09:54
→ supercat060: 看了的前面幾句話就不想看下去了，整天以為自己被迫害；整天以為自己是世界上唯一的清流。大家不想理你都是因為大家想要迫害你。以為只有自己講那種「清醒的話所以影響到其他既得利益者」實際上是因為你講的話太智障沒有人要繼續聽而已。真的是超級矯情到病態。只能整天幻想，大家都是要害你，你過的不好錢賺得不夠多資產不夠一切都是別人的錯111F 04/05 10:03
推 lcy317: 台灣房價的確高 但什麼事情都先扯黨派的人真的是沒救了118F 04/05 10:08
推 cblade: 結果真打房的只有馬冏119F 04/05 10:09
→ iceonly: 那你20年後再買房啊120F 04/05 10:12
→ talentsu: 繼承的房子和你將來定居的地方不一定會一樣121F 04/05 10:14
→ talentsu: 不然也不會那麼多人離鄉背井去外地打拼123F 04/05 10:15
推 MixBear: 還有20年可以炒 嘻嘻124F 04/05 10:15
推 iamiam: 20年後繼承到的大多是老房，誰想買非蛋黃的老房？多少老房早已沒住人又賣不掉125F 04/05 10:15
→ talentsu: 給你繼承10間邊鄉的房子，結果你在都市工作，有用嗎？127F 04/05 10:17
→ toto123: 越爛的地方 老房本來就越不值錢啊 偏遠 要買新的128F 04/05 10:27
推 AlenCKH: 國民黨永遠不可能執政了，舔共的腦袋本身就有問題，就像馬英九說中共的防疫做得很好一樣，都不知道中共的數據都是假的129F 04/05 10:36
推 kevin190: 我只覺得寫這文章的人該看身心科了，有點妄想症132F 04/05 10:48
推 benson502: 這問題大概要5.60年後才有可能有，現在主力買房族群掛了的時候，但也要看地區，鄉下會很便宜沒人要，但首都跟條件好的都市應該還是相對很撐，那時候可能早又漲一大段了133F 04/05 10:59
推 me123: 房子已經繼承三代了，買不起新房也只能當貧民138F 04/05 11:11
推 daipon: 20年後沒有房價問題，問題是我現在就有住房問題啊139F 04/05 11:18
推 dai26: 20年後是會蠻慘的沒錯，但什麼樣的人會把握住呢？141F 04/05 11:36
推 f2460f: 台灣難道都不會甜甜圈化嗎？蛋黃都很老舊欸142F 04/05 11:37
推 shenru: 白痴塔綠班胡扯觀點143F 04/05 11:44
推 terran0461: 我覺得5年後房價就沒有新台幣的價值了..會變成人民幣計價了144F 04/05 11:45
噓 g9xuggf: 明明是塔綠班執政 硬扯國民黨是怎樣????146F 04/05 11:50
推 zhi5566: 低能言論刷低能仔流量啊 給你似是而非的理論 都跟史味學壞 專能收割台灣智障空空 然後在自己開買房文148F 04/05 11:54
推 hdw: 那就慢慢等囉！
等久了很多要買房的真的都沒有買房的問題了，只是塔位問題150F 04/05 11:55
推 zhi5566: 等到五十幾歲終於繼承房子可以成家 結果只有單親媽媽願意152F 04/05 12:05
噓 ibsmalla: 信了！壓上二十年光陰拼了 輸了到話頂多當遊民爛命一條153F 04/05 12:05
→ zhi5566: 跟你約會 還要求你可不可以幫她小孩繳學費 收活費154F 04/05 12:05
→ ibsmalla: 人口數絕對越來越少 但信義區土地會填海造地越來越多！155F 04/05 12:06
→ zhi5566: 然後其實更多人是和手足打官司 一打就好幾年157F 04/05 12:07
推 yesyesyesyes: 現在看不到原文了ㄟ? 真的是搞笑言論,拿20年去賭
20年後我都繳清貸款了 還在那邊唬爛159F 04/05 14:45
推 spermbox: 這種死腦筋別說投資了，自住都會變成株大韭菜
蛋黃，什麼是蛋黃？
結論就是，蛋黃是炒作的產物
為何蛋黃一直在移動，因為炒手從來不是在一個地方固定不動
實際上，沒人能跟你保證現在的蛋黃未來還是蛋黃
因為從來不存在永遠的蛋黃
雖然並非每個蛋白都會晉升為蛋黃，但政府計劃特區雖然發展初期是蛋白甚至蛋殼
後來都變蛋黃
蛋黃蛋白位階轉變跟人口變化關係不大，純粹是資金投資炒作的結果而已
死守蛋黃賠錢只是時間問題161F 04/05 18:06
噓 bms: 樓上笑死 買房長期持有要怎麼賠錢啦174F 04/05 18:48
噓 bryanchen98: 20年？我15年前說是50年後的事，所以我認為這是35年後的事，至於當時我怎麼算50年的，等35年後我再來告訴你為什麼175F 04/05 19:00
推 spermbox: 台中中區長期投資，賠得你不要不要的
中區你198X年買土地，大概到現在都還沒解套178F 04/05 20:30
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