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作者 seibu (難過)
標題 [新聞] 嘉義預售屋年漲5~10% 在地估:明年全面3
時間 Mon Apr  3 21:18:22 2023


嘉義預售屋年漲5~10% 在地估:明年全面3字頭


記者陳建宇/嘉義報導

這幾年國內各地的房價明顯上漲,嘉義市也不例外,實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單
價逼近4字頭,在地房仲業者表示,這幾年隨著工料雙漲,嘉義的預售案每年穩定上漲
5~10%,現在預售屋房價仍多在2字頭,但預估明年中之後,3字頭就會成為普遍現象。

根據實價登錄資料,嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月,頂樓戶以總價4010
萬元成交,創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄,該物件總面積124.77坪,
換算單價31.2萬元。


另外1個預售建案「仰喆日新」,去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價,直逼
4字頭大關。

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示,以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說,雖然創
下總價新高,但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」,屬於比較特殊的建案,建材、公設、
保全等都不同於其他建案,因此可以賣高價並不意外。



大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示,這種產品較特殊,銷售其也會比較長,買方
多是外縣市民眾,總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。

不過嘉義市預售建案價格上漲明顯,吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素,都是導
致預售案房價上漲的原因,3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案,2年前這類產品
房價就已經站上2字頭,目前雖然仍是以2字頭為主,但大多數已來到每坪25~28萬元,近
幾年每年都以5~10%的幅度上漲中,預估明年中之後,預售建案3字頭房價就會非常普遍。

https://house.ettoday.net/news/2465367
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嘉義大家說是南部鄉下阿,鄉下怎麼可能會有這種行情,而且不是要崩盤了嗎?好房網和
台南估價師都說要崩了,怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.5.186 (臺灣)
※ 作者: seibu 2023-04-03 21:18:22
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cblade: 成本不可逆1F 04/03 21:22
piliwu: 早就講了3字頭會逐漸消失,3-4字頭的重劃區根本不
會有風險2F 04/03 21:27
luke2007: 嘉義人真有錢4F 04/03 21:43
qsx889: 嘉義不是說一堆有錢人5F 04/03 21:44
flexin: 便宜6F 04/03 21:45
ketter: 會有人跟你說買股票比較好7F 04/03 21:52
clamperni: 嘉義人真有錢8F 04/03 21:54
AustinRivers: 合理9F 04/03 21:54
polarfox: 怎不直接喊5字頭不是更快呢10F 04/03 21:55
kadolong: 一堆3字頭了好嗎 嘉市一堆4字頭11F 04/03 22:05
stanleyiane: 接下來就是5字頭然後6字頭了12F 04/03 22:10
august628: 嘉義有錢人集中嘉義市13F 04/03 22:10
SkyFee: 正常吧14F 04/03 22:17
justccl: 一直漲,5年前預售買17而已15F 04/03 22:23
mm5566t: 太便宜了 一坪沒100萬都是小瞧我們16F 04/03 23:02
smart80615: 嘉義都要穩3字頭了 就問空空六都能跌到哪= =17F 04/03 23:07
dentyneice: 嘉義超便宜!只求有個家的人可以考慮。但貌似也不會漲多少就是了18F 04/03 23:08
TheDream: 不是說好台灣要走日本的路?台灣鄉下房價何時才要跌啊?20F 04/03 23:09
dentyneice: 可以買嘉義縣,現買現套21F 04/03 23:10
seibu: 嘉義縣高鐵附近從19漲到29,雖然看起來不會再高,但漲得驚22F 04/03 23:23
dentyneice: 那你就往長庚醫院旁邊買啊...... 有醫療資源又便宜,有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店
嘉義真的是超便宜!只求有房的人可以考慮買,但想賺錢應該有點難23F 04/03 23:27
TheDream: https://i.imgur.com/YJCCiCZ.jpg 清華安富房價指數,嘉義縣市的漲幅 (YoY) 是全國第二名...27F 04/03 23:39
[圖]
wagotow: 高鐵附近我看版友一直掛到現在降價出售,還是賣不出去。29F 04/03 23:57
jen1121: 嘉義的話只能買市區30F 04/03 23:57
wizink: 嘉義都3字頭了,高雄哪還有2字頭的道理31F 04/04 00:21
dentyneice: 高雄又老又窮只值得1字頭。有1字頭的高雄市區房記得跟我說,我要多囤幾間32F 04/04 00:22
boy80421: 嘉義最大的問題就高鐵蓋那智障地方 可惜了34F 04/04 01:19
inconspicous: 嘉義市和嘉義縣,是完全不同的概念
只有嘉義縣是鄉下
這篇討論的只有嘉義市35F 04/04 02:35
mow1982: 北漂後路沒了,嘉義台南房價大漲38F 04/04 10:16
achiyeng: 嘉義都30陳其邁真的被笑死39F 04/04 10:50
itsgay: 在地人越是看不懂 增值的越兇欸40F 04/04 12:09
rainsilver: 都市中的鄉下就是嘉義市41F 04/04 15:05
kadolong: 嘉義市永遠就那樣 買旁邊的透天過個橋就到了42F 04/04 18:46

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