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作者
標題 [閒聊] 我做了高雄市各區域的房市價量圖表
時間 Sun Apr 9 09:34:32 2023
作者
標題 [閒聊] 我做了高雄市各區域的房市價量圖表
時間 Sun Apr 9 09:34:32 2023
大家好 小弟是工程師
最近在整理六都＆新竹的資料
今天早上 把高雄市的資料整理好了
- 三民區 https://landchart.tw/view/J3nxK8
![[圖]](https://memeprod.sgp1.digitaloceanspaces.com/user-resource-thumbnail/ef0d6db8bf99165b72c770421133fe25.png)
- 大社區 https://landchart.tw/view/l3aReM
- 大寮區 https://landchart.tw/view/l8VG76
- 小港區 https://landchart.tw/view/j3wjQ6
- 仁武區 https://landchart.tw/view/G6elz8
- 左營區 https://landchart.tw/view/d645q3
- 岡山區 https://landchart.tw/view/V6gEaM
- 林園區 https://landchart.tw/view/z6NXpM
- 前金區 https://landchart.tw/view/5Mo5L6
- 前鎮區 https://landchart.tw/view/Z89aW8
- 苓雅區 https://landchart.tw/view/Y6lNlM
- 鳥松區 https://landchart.tw/view/PMq7K6
- 新興區 https://landchart.tw/view/V8mj06
- 楠梓區 https://landchart.tw/view/EMKogM
- 鼓山區 https://landchart.tw/view/X6EJZ3
- 鳳山區 https://landchart.tw/view/eMrJaM
- 橋頭區 https://landchart.tw/view/98GYo3
- 鹽埕區 https://landchart.tw/view/Y30W46
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下禮拜會做新竹的圖表
之後應該會做型態比較 公寓 vs 華廈 vs 住宅大樓 的圖表
然後再做屋齡比較 0-10、10-20、20以上 的圖表
然後可能也做個各區透天厝「總價」變化的圖表
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圖表原理就是從實價登錄撈資料出來 然後分類統計這樣
如果還有想看哪種圖表 也可留言跟我說 我試試看
以上 簡單跟大家分享 謝謝大家～！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.13.109 (臺灣)
※ 作者: poopoo888888 2023-04-09 09:34:32
※ 文章代碼(AID): #1aCXOk_3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681004078.A.FC3.html
推 : 辛苦了！1F 04/09 09:35
推 : 辛苦了 哥2F 04/09 09:36
推 : 感謝整理～ 善人有好報3F 04/09 09:38
推 : 房仲這陣子 辛苦了4F 04/09 09:39
推 : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/kLBCmDG
https://imgur.com/a/jPdobOh5F 04/09 09:44
https://imgur.com/a/kLBCmDG
https://imgur.com/a/jPdobOh5F 04/09 09:44
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Oml2wC4.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L5UVCBQ.jpg)
推 : 推 辛苦了8F 04/09 09:45
推 : 用心9F 04/09 09:47
推 : 感謝分享10F 04/09 09:47
噓 : 全看完了，只有左營最穩11F 04/09 09:48
推 : 再次用數據證明房價已經開始下跌了。我猜等一下推文很多崩潰的多多會開始找你麻煩說你數據哪裡有錯誤 因為它們無法接受房價真的下跌了12F 04/09 09:50
推 : 謝謝阿川哥～～～推推15F 04/09 09:51
推 : 推！超強！ 謝謝分享16F 04/09 09:52
→ kadolong …
推 : 謝謝18F 04/09 09:56
推 : 這波台積電炒起來的，看到高雄最先限水，很多大廠肯定有感XD19F 04/09 10:01
推 : 推21F 04/09 10:02
推 : 再加上電價漲，未來中鋼又蓋大型電爐，影響用電量，更是有感XD22F 04/09 10:02
推 : 人會騙人,錢不會騙人24F 04/09 10:03
推 : 很清楚！高雄真的強！25F 04/09 10:03
推 : 有時候覺得很好笑 明明房價跟成交量都大跌 但是多多就是嘴硬硬凹房價沒有跌。直到有工程師貼上統計的大數據到目前為止成交量幾乎是雪崩大跌，房價也都開始慢慢下跌了。用數據打臉多多才是最科學的26F 04/09 10:05
推 : 意外的是楠梓竟然2019量最大 那時甚至沒有台積電的影30F 04/09 10:09
噓 : 多多繼續死鴨子嘴硬。繼續裝睡 好刺激31F 04/09 10:10
推 : 跌???...平均地權+升息，結果還能撐的住已經很誇張了! 還能有什麼利空? 現在這樣算已經站穩了。32F 04/09 10:10
→ : 還在幻想成交量回溫 房市回暖 笑死34F 04/09 10:10
推 : 快看台積話題第一排的左營.楠梓.橋頭.仁武, 精彩精彩!!35F 04/09 10:11
推 : 多多載怎麼硬凹也沒用。數據就很明顯擺在那邊。成交量崩的非常誇張。房價也都開始下修了。數據再次驗證房價開始跌跌跌
一句話房價就是跌啊。成交量急遽的崩盤。多多請認清事實36F 04/09 10:11
一句話房價就是跌啊。成交量急遽的崩盤。多多請認清事實36F 04/09 10:11
推 : 終於等到高雄了 大推40F 04/09 10:12
推 : 讚 這兩年跳漲一波 今年依然是繼續跳一波嗎 噴向外太空41F 04/09 10:14
噓 : 繼續催噓房市回暖。看來這波要套死人囉42F 04/09 10:14
推 : 價穩量縮就是噴43F 04/09 10:15
推 : 湖內果然是邊疆地區，完全被忽略了44F 04/09 10:15
噓 : 看多多急到發慌就知道被套到烙賽了 顆顆45F 04/09 10:17
推 : 出貨, 小賺就走?? 然後發現沒有接盤俠46F 04/09 10:18
推 : 感覺數據跟市場數據有點差距47F 04/09 10:18
噓 : 看那可悲的成交量 難怪房仲開始倒 不忍48F 04/09 10:21
推 : 推啦！敲碗新竹49F 04/09 10:22
推 : 今年量真的縮到極致 房價理論繼續噴到外太空的 大家竟然不買而量縮50F 04/09 10:24
推 : 是說成交量跌還是價錢跌??52F 04/09 10:24
推 : 推一個，如果接下來完成各屋齡交易走勢，會更清楚。53F 04/09 10:27
推 : 成交量真的是崩跌，有些單價也有撐住54F 04/09 10:28
推 : 仲仲沒量就喝西北風，接著退出愈多，房版才跟得上現實55F 04/09 10:34
推 : 你真的很優秀！56F 04/09 10:34
推 : 房酸真的可以跟空軍結拜欸 腦子一樣程度 大跌20點小漲300點57F 04/09 10:35
推 : 沒交易量是政府要去想辦法的事! 沒交易政府稅收哪裡來? 剩下一點點交易量，就是買家賣家的拉鋸戰。至於投資客，這些都是不差錢的人，真的不用替他們擔心。59F 04/09 10:35
→ : 推ceca的都麻仲仲，他還不斷地吹會漲，笑死~62F 04/09 10:35
→ : 這圖長期走勢往上沒錯啊！63F 04/09 10:37
推 : 雞蛋就是買不到才貴…64F 04/09 10:38
推 : 燕巢區勒，看不起我們土豪田橋仔逆。65F 04/09 10:40
推 : 超猛欸66F 04/09 10:46
推 : 可以敲碗屏東縣市嗎？》—《67F 04/09 10:48
推 : 推整理68F 04/09 10:48
推 : 敲碗屏東69F 04/09 10:50
推 : 感恩，辛苦了！70F 04/09 10:50
推 : 沒交易量沒稅收？ 那就來課囤房稅^ ^71F 04/09 10:50
推 : 房地合一稅也才證交稅大概十分之一左右而已政府與其擔心房市還不如先擔心股市吧72F 04/09 10:51
推 : 可以敲碗冷門的花蓮嗎74F 04/09 10:52
推 : 用心給推75F 04/09 10:54
推 : 謝謝分享！感謝你76F 04/09 10:59
推 : 推 感謝整理77F 04/09 11:02
推 : 三民區跟鼓山區好強78F 04/09 11:03
推 : 我只看三民區 比樂居低了4萬79F 04/09 11:07
感謝分享數據
我剛看了一下 真的跟樂居的數字差了4萬
樂居的成交量也多了50%
難道是因為我用的篩選條件太偏頗嗎＠＠？
「成屋、面積 20-70 坪、2 樓以上、住家用途、型態：公寓/華廈/住宅大樓」
我再研究一下 數據公式跟樂居到底差異在哪邊好了＠＠
目前發現兩點
一、樂居的資料不含公寓
二、很多資料的「主要用途」沒填寫，就被我過濾掉了
（我本來還以為「主要用途」是必填項目...那我再研究看看目前這樣會不會很失真...）
推 : 推80F 04/09 11:10
推 : 說跌的，快去用紀錄的數字買房啊，買到了再來跟大家報告一下心得，笑死81F 04/09 11:10
推 : 推用心83F 04/09 11:11
推 : 這統計可以讓很想買的人多一點信心
實際上就讓大家自己去體會吧84F 04/09 11:13
實際上就讓大家自己去體會吧84F 04/09 11:13
推 : 看空的一定準備了幾億的資金等著吧 哈哈哈哈哈哈哈
不要連一個400萬都拿不出來86F 04/09 11:14
不要連一個400萬都拿不出來86F 04/09 11:14
推 : 說好的量縮 會跌呢88F 04/09 11:15
推 : 推一個～好厲害！89F 04/09 11:16
→ : 鼓山區平均數低於中位數 看來老屋成交不少喔90F 04/09 11:17
推 : 屯房是拿來出租用的，現在租金算便宜，政府沒事不會想去攪亂它。91F 04/09 11:20
推 : 看到高雄一堆租屋仔 就知道沒錢就惦惦吧93F 04/09 11:22
噓 : C大 看到沒 人家全台的 你只高雄還搞成這樣94F 04/09 11:23
推 : 笑死 楠梓魯空終於不當A告了 租金繳了沒95F 04/09 11:24
推 : 看到某些人家庭年收不到200 吹的跟自己多厲害 快笑
死 買不起就真
的閉嘴96F 04/09 11:28
死 買不起就真
的閉嘴96F 04/09 11:28
推 : 梓官勒 透天大噴飛的地方99F 04/09 11:29
推 : 辛苦了，容我叫聲大嗝嗝321F 04/09 23:47
推 : 事實就證明投資客都沒進場護盤 XD 難不成都在房版
嘴砲？322F 04/10 04:00
嘴砲？322F 04/10 04:00
→ : 趕快把新竹做出來給多多一點信心324F 04/10 08:18
→ : 推
期待新竹325F 04/10 14:52
期待新竹325F 04/10 14:52
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