看板 home-sale作者 jimwhere (HJJim)標題 [請益] 預售屋房貸能否負擔請益時間 Thu Aug 11 18:38:10 2022
想請問各位大大,目前有喜歡一間預售屋(頭份公園區附近),價格1435,建商預定貸款7成
(約1005)。
本人上市公司工程師,年薪90(首購),頭期有330(3年可以存到接近總價的4成)。
想請問各位大大的經驗,這樣房貸負擔會太重嗎?怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉
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※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:40:26
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※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:46:32
推 junior020486: 但是我覺得你們最近這些人這樣買,房價都超過十年薪,你貸款還接
近10年薪,真的猛漢欸4F 08/11 18:46
推 klwei: 年薪90 算14個月 月薪差不多6萬7F 08/11 18:47
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:47:21
→ klwei: 貸1000 本金攤一個月繳4萬
本息攤3萬5 繳起來不清鬆
我是算貸30年
能貸30年就不要貸20年8F 08/11 18:48
推 Eyrie: 房貸所得比有點高欸 沒有第二人能分擔嗎12F 08/11 18:51
推 klwei: 我是薦議買1000附近的房子,貸700 30年13F 08/11 18:53
→ jimwhere: 目前只能自己負擔,小弟也是覺得負擔好像有點大想縮手14F 08/11 18:53
推 carden31: 太硬了吧,但你3年可以存到接近四成??四成574-330=244,年薪90存80這麼猛那你買吧15F 08/11 18:53
→ klwei: 不要縮手,買小一點的就好17F 08/11 18:55
推 jaricho: 3年存4成 8年就還清了 怕什麼18F 08/11 18:56
推 a77774444: 頭份現在好貴,看要不要買新古屋..19F 08/11 18:56
推 CheerWesley: 預售只給7成 你要不要多看看別間
基本要估到8成30年吧20F 08/11 18:58
→ IBIZA: 負不負擔的起應該你最清楚 其他人哪知道你的花費22F 08/11 19:08
推 kairi5217: 首購ok啦 這幾天銀行又開始瘋狂求人借貸了 抓8成 30年吧23F 08/11 19:10
推 Eyrie: 基本貸8成吧 7成真的太少 自己去找銀行估25F 08/11 19:12
推 junior020486: 建商都只能估7成,一般建商配合的銀行比較好,樓上一堆8成ok,到
時候不夠怎麼辦?26F 08/11 19:19
推 amyisme: 請問K大為什麼說最近求人借貸,我的銀行也是突然很積極29F 08/11 19:21
→ kainolife: 頭期430+暫收款20+裝潢100+家電50扣掉目前330你還缺270等於你三年要不吃不喝30F 08/11 19:22
推 askachage: 剛剛好,可貸上限是年薪的13倍,再加330自備,不要買超過1500都還好,第一戶通常都能30年32F 08/11 19:25
噓 j401f2: 醒醒吧 吃不下啦37F 08/11 19:43
推 KMOOO: 首購只要房屋位置不要太差,貸款人條件OK,要貸30年8成不是什麼問題啊,到時候交屋再去外面問其他銀行吧38F 08/11 19:46
推 mouxey: 建商估7成,簽訂工程款要3成,再去找估8成的銀行把1成貸回來41F 08/11 20:10
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