看板 home-sale作者 shao12011 (snowlly)標題 被告知要幫忙付房貸時間 Mon Aug 15 14:06:01 2022
我（女）25歲/上班族月薪4萬
弟21歲/水電月薪3萬
爸爸/房仲
媽媽/物流
我們家是透天，20年前爸爸貸款800多萬重新翻修，至於有沒有多貸或用在其他地方這不
清楚，家裡關係有點尷尬，爸媽相處不睦，爸爸很少回家
一直以來都是爸爸付房貸，今天突然被告知因為業績不好收入少，請我和弟幫忙付房貸，
還有700多萬房貸要繳，一個月繳約4萬，房子要贈與我和弟弟平分，關於法律問題要再查
資料不太了解…
我住家裡每月有給家用5000-8000（給媽媽），目前跟爸爸說先讓我想一想，一時不知道
該怎麼做比較好，有考慮要搬出去
之後房貸部分
爸付一萬
我付一萬五
弟付一萬五
媽沒錢
我和弟弟薪水都不高，被告知時看得出來弟弟面有難色，想聽聽大家的意見
先感謝回覆
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被告知要幫忙付房貸
08-15 14:06 shao12011.
推 gerychen: 可以考慮轉貸或增貸，先求減少目前的還款壓力
不過已經貸20年了...怎麼感覺爸爸月還越多@@
*越1F 08/15 14:08
推 IS0987: 這家務事很難給意見，現實面來說妳有能力搬走又不想繼承的話，就搬出去每個月照給孝親費就好，跟爸媽說把房子賣了換小間的住4F 08/15 14:10
→ duriel3313: 其實不算房板業務 這本質根本不是房產相關問題7F 08/15 14:10
→ IS0987: 透天換小間基本上應該負擔會變比較輕8F 08/15 14:10
→ hfli: 20年只還了100萬？9F 08/15 14:11
→ IS0987: 再者你爸20年前貸800萬，20年後還有700多萬？這你也難保你跟你帝還錢你爸是真拿去還，還是還完又借？
*你弟10F 08/15 14:11
→ leavefly: 20年前貸款800多翻修..是修成總統套房嗎
繳了20年還欠700是玩到哪邊去14F 08/15 14:12
推 IS0987: 20年前貸800翻修應該有用到其他地方啦
只是那也不重要也無可考了16F 08/15 14:13
推 sony0955: 貸款800萬翻修？是買 房加翻修嗎 以前八百萬超大耶18F 08/15 14:14
→ IS0987: 就事論事看處理現在狀況就好，探究太多到時長輩腦羞更煩妳還要看看妳弟的想法，妳弟若不願意付，妳自己應該想扛也沒用19F 08/15 14:14
推 Croy: 請你爸把房子用剩餘的房貸賣給你和你弟22F 08/15 14:17
→ shao12011: 不知道要在哪個板發文 就選擇房屋版23F 08/15 14:17
→ leavefly: 不然就事論事好了~房價現值多少24F 08/15 14:17
→ Croy: 然後你們兩個共同持有 重新申請房貸26F 08/15 14:17
→ concertotc: ...感覺借了很多 不只八百，20年只還了100？27F 08/15 14:19
推 seuil: 家務事難解 八成是增貸拿去投資失利 幫出房貸事小 怕的是錢拿出來 爸爸卻沒拿去還房貸 親戚就是這樣玩掉兩間房28F 08/15 14:20
→ concertotc: 看要不要該去CFP版問看看有沒有高手可以幫忙解決理債的問題30F 08/15 14:21
推 Anyotw: 貸800萬，20年後。剩700萬沒還？？？34F 08/15 14:22
推 seuil: 先了解爸爸的財務狀況最重要 弄不清楚的話建議先搬離家36F 08/15 14:23
→ Anyotw: 沒錢乖乖搬出去租吧，這棟你守不住37F 08/15 14:23
→ Anyotw: 你現在凹下去就是打水漂40F 08/15 14:24
推 IS0987: 妳想要跟妳弟扛這間房，除了妳弟意願外，還有妳弟看起來沒薪轉？而且剛是學徒而已（看薪資），銀行會不會願意給妳貸也是一個問題，再者妳也沒講物件相關資料也沒辦法多給其他判斷42F 08/15 14:25
→ IS0987: 錢坑很明顯就長輩啊，所以只要把房轉移出來這沒啥好擔心的，現在要看的是她弟的意願跟原PO自己評估這間房值不值47F 08/15 14:27
→ ulamong: 誰付多少帳記好 賣房時依比例分配49F 08/15 14:27
→ IS0987: 如果是六都以外的就要考慮了，畢竟以後很多工作跟發展都往六都集中50F 08/15 14:28
→ dati: 爸爸在趕人了，如果雙方沒有信任就搬走吧52F 08/15 14:28
推 zx2751206: 很明顯，爸爸可能有其他的洞在流出，有可能是常見的投資/賭博/聲色場所等等，妳們要先把房子過戶再繳，斷他金流53F 08/15 14:28
推 windguest: 另外租+1，幫忙的話十之八九打水漂56F 08/15 14:28
推 IS0987: 如果是比較偏的地方直接看看要不要賣掉，妳跟妳弟去買一間小間一點的一樣意思，當然我個人很不建議這中兄弟姊妹一起持有的方式，十之八九以後都會有問題57F 08/15 14:29
推 killerbbt: 你爸沒還過房貸啦，你爸就是人家說的無限轉貸大法
你去問你爸以前房貸是不是都只還利息，寬限時間到在換一間貸款60F 08/15 14:30
推 Anyotw: 20年貸款一個月要噴4萬。她加弟弟撐不住啊。沒有吃下來的選項吧63F 08/15 14:31
推 IS0987: 當然另外一個可能我自己瞎猜的，20年過了不是真的還剩700多萬，是妳爸想要多跟妳們拿生活費，房子可能早就有打算到時要給妳們倆個，所以依這個當藉口多拿點錢65F 08/15 14:31
推 addadddog: 不是賺了賓士跟凱燕，房仲沒有生意不好的啦68F 08/15 14:32
推 killerbbt: 你自己算一下就知道20年前貸款800萬 那時候房貸利率是6趴耶69F 08/15 14:32
→ seuil: 房蟲大推的無限轉貸 房貸沒人在還完的 這篇就是真實的寫照71F 08/15 14:33
推 IS0987: 妳開頭講妳家關係比較尷尬，妳自己評估看看要不要找妳媽問問看或聽聽看她的意見，說不定她知道其他內幕72F 08/15 14:33
→ killerbbt: 所以我推測你爸時候無限轉貸法，單純繳息，現在看小孩都大了，才要小孩一起付這間房貸74F 08/15 14:33
推 concertotc: 應該先跟銀行了解一下貸款的歷史狀況，有無轉貸？還款紀錄？謄本上目前質押的銀行的金額有多少76F 08/15 14:35
→ hide0325: 一年還不到10萬也蠻神奇的78F 08/15 14:35
推 IS0987: 房貸沒人還完是指把能用的錢拿去再買或其他投資吧= =80F 08/15 14:35
推 killerbbt: 你看你爸是不是等小孩都正式有領薪水才跟你們提這件事情就知道了81F 08/15 14:36
推 IS0987: 這間房子他家至少持有20年了，基本上現在賣掉，地點不要太詭異太奇怪的話都是比當初高啦83F 08/15 14:38
→ killerbbt: 你自己想一下就知道，以前貸款800萬本息攤一個月要還快將近6萬耶85F 08/15 14:38
→ IS0987: 就算當初都還利息不說這20年來的租金，現在賣很大機率也是沒賠87F 08/15 14:39
推 Freedom35: 最好確定一下房子有沒有其他設定抵押再決定89F 08/15 14:39
推 killerbbt: 不過那時候房價能買到800地點應該不錯，那時候921大地震剛結束房價有修正一波90F 08/15 14:41
→ MediaPlayer: 20多年前800萬到現在還有700萬?? 這20年繳那麼少?92F 08/15 14:41
推 IS0987: 是啊...但因為她沒說房子在那，所以我才猜很大機率賣掉沒94F 08/15 14:45
推 jc761128: 20年800還有700是怎樣 無限轉貸大法？ 回去了解詳情再說房仲老爸這些東西還搞不懂的話 很慘.. 現在看起來錢坑..97F 08/15 14:46
推 Vanvan: 弟弟月薪三萬要付一萬五也太難為他！ 房子是登記在爸爸名下的 就爸爸付吧。 你跟弟弟就給個5000元孝親費這樣就好243F 08/15 22:26
→ info1994: 20年前的八百你是蓋四層半電梯透天嗎...245F 08/15 22:45
→ Mei5566: 先想想真的有可能贈與給妳嗎？247F 08/15 23:29
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