看板 home-sale作者 xxxlong ()標題 [心得] 魯空畢業文時間 Sun Aug 28 21:06:18 2022
我魯空三叉龍啦
以前從沒想過要買房 但之前股票大跌過後 雖然又慢慢漲回來了 還是覺得要資產配
置一下
我知道現在這個時機買房風險較高 所以要分散風險 於是我和女友和另一家人聯合打
團體戰 也是想說帶他們兩位八年級生上車 畢竟年輕人頭期款不太夠
新竹盤子價是不考慮的 我挑漲得不多的地區 但是交通或附近機能一定要好 最好兩
者兼具 且30分內車程能到一坪60萬以上的區域 有外溢效應
我們前前後後看了約十間房 最後在一個半月內簽了三間 一間新成屋兩間預售 三
間總價合計約2400萬 平均單價一坪30萬
三間不同區域 都近高速公路或捷運站 預售屋一間兩年內交屋 一間四年內交屋
這樣分散時間分散地點又低總價低單價 長期要賠錢應該很難
雖然我上車了 但我還是魯空三叉龍 保留8成實力 房市崩盤也沒差 損失不會太大
之後還可以買更多間
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※ 編輯: xxxlong (1.200.67.225 臺灣), 08/28/2022 21:10:05
推 lagadidi: 一間自住兩間租人或買賣,變成竹科學長的模樣1F 08/28 21:11
推 ceca: 長期屯屋看法不是這樣看的.
你要看發展往哪邊跑.
中期是看誰價格落後.
地點本身條件其實影響反而沒那麼大.3F 08/28 21:12
應該有吧 雖然我不是專業的 但30分鐘內能到兩倍以上房價的區域是落後吧? 有
兩間是在重劃區 地方政府重點發展區域 周邊機能其實都起來了 人口也愈來愈多
→ ceca: 所以甚麼交通/機能..在中期和長期看法中都不那麼重要.
那是自住在考慮的..XD..房價炒作影響非常龐大.
投資你必然要把炒作影響力放在第一位.9F 08/28 21:12
推 sdudu: 看來房價要跌了12F 08/28 21:14
推 s8752134: 不論如何, 恭喜買房 另外提醒你一下
像你這樣從不買->到買的過程, 自住客都是
只是最終每個人說服自己的理由不一定相同而已
另外你在自己仔細看一下你的用字 "長期要賠錢應該很難"其實每個自住客跟你這想法都大同小異14F 08/28 21:17
→ s8752134: 每個都不希望賠錢, 加上通膨, 房價怎麼跌?20F 08/28 21:19
→ TheDream: 口嫌體正直。哪個房版空軍不想買房卻又花大量時間在房板發文與推文唱空呢?早就說過了,在房板會狂發言的空軍,本質上都是很想買房,所以才想用鍵盤打字把房價打下來。你一個多月前就買房了,結果還在板上反串騙傻空。XD22F 08/28 21:19
推 hypeng: 台灣持續各種殺雞取卵,但我相信你有那個能力、買的也相對保守,不管如何都不會差到哪去的,我個人都把房子當純消費品來看,買了就是解決我1X年2X年的居住成本,像買衣服那樣,成本算好自己能接受就好,其餘的投資就另找方法。27F 08/28 21:21
推 cicatrix: 換個身份換個腦袋,你看到以前的你,可以噓一下32F 08/28 21:21
→ abyssa1: 哇噻 空頭領袖不鳴則已 一出手就三間… 真溫拿35F 08/28 21:29
→ ctx705f: 羨慕2400萬只是資產的兩成 空空又倒了一個37F 08/28 21:30
頭期來算啦,而且有一半以上是從銀行信貸搬錢出來,實際上拿的錢更少
推 pauljet: 哇靠 貴閣下女友是8年級生???????????????38F 08/28 21:31
→ aesdu: 喊空是為了畢業、畢業、再畢業...40F 08/28 21:32
→ zhi5566: 多多怕窮鬼 不怕你有多空41F 08/28 21:33
→ yiliang1107: 龍哥的算術一直很神奇
龍哥一間、女友一間、家人一間42F 08/28 21:34
對啊一人一間
推 ZakuSIN: 2400的頭期款才是資產的兩成 怎可能全額付清...44F 08/28 21:35
→ yiliang1107: 為什麼文章寫打團體戰?寫得2400萬好像都是他出的
應該是3間「總價」2400萬,頭期的話應該抓2成45F 08/28 21:36
噓 redmi2: 本來還有點佩服 結果是為了省那點錢在唱空48F 08/28 21:43
→ yiliang1107: 平均每間800萬,一間成屋、兩間預售
160萬+80萬+120萬,大概拿360萬現金出來49F 08/28 21:43
打團體戰開信貸不用拿這麼多錢
推 jonson: 當所有人都在車上,才發現完了沒人在車下推車,崩潰雪崩51F 08/28 21:45
→ ceca: 不過怎麼這時間點買預售屋+新成屋要做投資?52F 08/28 21:51
這三間其實也可以自住,自住投資皆宜
推 kevinhon: 不管多空,有買就是恭喜,不像有人在買房文下面唱衰房市要雪崩 XD53F 08/28 21:52
推 Assyla: 新成屋跟預售...,現在都剛需在買的,怎麼會覺得是好投資?55F 08/28 21:54
→ CGDGAD: 買個自住而已還不會換腦袋,開始跟著炒房才會換腦袋57F 08/28 21:56
謝啦牙醫哥,不過我有去看過八擴,覺得那邊還很荒涼
推 lagadidi: 租客幫房東付利息還有本金,就是在下面推的59F 08/28 21:59
推 garyddt: 名符其實一出手叉三間,租房派悲鳴61F 08/28 22:01
推 kagaya: 一叉三間三叉龍62F 08/28 22:02
※ 編輯: xxxlong (1.200.67.225 臺灣), 08/28/2022 22:14:03
※ 編輯: xxxlong (1.200.67.225 臺灣), 08/28/2022 22:17:09
推 hellogym: 嘻嘻 早說你遲早會上車 看吧 一次三間
當初還說以後老了回老家住 唉唷 別傻了了啦 有錢人買房投資很正常
看吧 不出手而已 一出手想法都是以後不想跌 不想賠 一秒空空變多多 哈哈哈哈哈66F 08/28 22:19
→ Csir: 一口氣三間馬上被說房蟲71F 08/28 22:22
推 kevinhon: 就說魯空不要缺德到鼓吹別人別買,說老了回老家住,自己卻忍不住偷偷買 XD72F 08/28 22:23
→ hellogym: 就說板上有錢人那邊喊空 魯空不要亂信就是這樣 人家不是不買 是不想買而已
是不是 年薪5-600萬 醫生跟你說房價高 嫌貴你還真的信喔XDDD74F 08/28 22:24
→ hellogym: 像我大哥aq大 雖然一段時間沒看到人了 但是人家25歲光股票就上億 房子4-5千萬 那邊當空空你們還真的信他講的話?79F 08/28 22:26
推 maxboy06: 一口氣三間 直接晉升房蟲行列83F 08/28 22:27
→ kagaya: 龍三房也不錯 聽起來滿屌的85F 08/28 22:28
推 hellogym: 你就問三叉龍大 之後房價碟股票跌 他房子會不會虧錢賣XD你看他股票虧大錢都沒賣了 房子他會虧錢賣??
所以你們說看看 房價怎麼跌嘛
現在發文說的比較含蓄 房價崩盤也沒差89F 08/28 22:30
→ junior020486: 不過還是大aq哥厲害,股票一年就賺3000萬,老爸可以調五億頭寸給他,身上又有一億多現股,真的是吾輩楷模93F 08/28 22:31
→ hellogym: 之後就是房價暴漲增貸或加價賣啦 歡迎一起加入房蟲行列我好懷念我大哥aq哥 人中臥龍 還在PGY就上億資產QQ96F 08/28 22:31
推 hungi: 恭喜 明明溫拿100F 08/28 22:46
→ gototheptt: @yiliang1107 早上車了我只是拒絕潘仔價而已101F 08/28 22:46
推 lagadidi: 三間會被說囤房房蟲,看看其他空空會不會海豚髮夾彎
你要賣的時候應該沒人想賠賣,買家也會覺得很貴盤子價102F 08/28 22:46
推 ZackRyo: 三叉龍以後要改叫三房龍的概念XD104F 08/28 22:50
推 abyssa1: 三叉龍秒變身三間龍 令人感慨105F 08/28 22:52
推 junior020486: 等到b97,112EE多買幾間,他就不會在那邊吵房蟲的社會責任了106F 08/28 22:54
→ yiliang1107: g大你是誰啊,不認識你也不是說你XD
「PTTVERTWO」是指這位
去年12月左右說了一堆,po了一堆的股神108F 08/28 22:54
推 zard1983: 恭喜 多軍增加一個強而有力的戰友111F 08/28 23:04
推 morrishh: 恭喜…不過三間才2400,好便宜,羨慕低房價區域112F 08/28 23:08
推 flamer: 轉職炒房仔 不過我看不懂買哪裡 不同縣市?114F 08/28 23:10
→ gototheptt: @yiliang1107 喔喔我想說你是竹北戰隊的116F 08/28 23:12
推 aqaq123: 恭喜龍哥,一次出手就三間果真霸氣
最近比較忙沒空上線打嘴炮QQ118F 08/28 23:20
→ hellogym: 我大哥來了 還不快拜見 大哥 歡迎你上線120F 08/28 23:23
推 IS0987: 還是恭喜阿122F 08/28 23:25
推 KrisNYC: 三房龍 三間龍 怎麼這麼好笑啦 恭喜啦123F 08/28 23:37
推 freekid: aq就這樣消失了,之前看他在推文跟ceca聊就覺得很好笑,什麼都不懂還要亂教人124F 08/28 23:37
→ askachage: 就是買完一秒之內變多多啊,別嘴硬了126F 08/28 23:43
→ askachage: 以前阿良看錯至少會公開道歉,這點你比不上他128F 08/28 23:45
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