看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
時間 Mon Sep 5 12:05:28 2022
作者
標題 [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
時間 Mon Sep 5 12:05:28 2022
實價登錄這個房價推手有沒有可能取消
至從有了這個實價登錄給民眾參考
整個房價一發不可收拾
儘管是同一棟
賣家只會參考平均成交價
也不考慮自己的房子條件比人家爛
低樓層參考高樓層的成交價來開價
面中庭參考面景觀的成交價來開價
爛格局參考好格局的成交價來開價
沒整修參考翻新過的成交價來開價
一堆垃圾當寶賣
成交之後變成
高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件
看到這些垃圾的成交價
又賣的更貴
然後垃圾物件又坐享其成繼續增值
爛物件跟好物件的房價
就這樣相輔相成 越來越貴
實價登錄根本是讓房價惡性循環
有沒有取消的可能
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.155 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z5NMAlb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662350730.A.BE5.html
→ : .....................1F 09/05 12:06
→ : 確實很多垃圾當寶賣，但市場會決定它的價值2F 09/05 12:08
推 : 實價登錄最大受害者應該是房仲吧，套利空間變小，以前房仲一筆宰羊交易可以賺上百萬。3F 09/05 12:08
推 : 房市空空推行取消實價登錄吧變成實價登錄-1.05F 09/05 12:09
噓 : 不會6F 09/05 12:10
推 : 這裡真的很愛抬槓XD7F 09/05 12:11
推 : 本來期待是垃圾拉低好物件的價格。結果變成好物件拉高垃圾的價格8F 09/05 12:14
推 : 你是不是怕了？剛準備推出時，一堆空空每天講這一句，現在就問你們這些不食人間煙火的人，是不是後悔了？
資訊太透明，對於弱者不是好事情，就跟開放競爭，前段班的人會取得更多利益，中後段班就是吃土，這樣10F 09/05 12:16
資訊太透明，對於弱者不是好事情，就跟開放競爭，前段班的人會取得更多利益，中後段班就是吃土，這樣10F 09/05 12:16
→ : 實價登錄是助長跟助跌..看是買方還是賣方市場14F 09/05 12:17
→ : 這是多頭的結果 空頭就會反過來 實價登錄只是催化劑15F 09/05 12:17
→ : 真正暴漲是這兩年，你沒有上車就是自己眼光差，沒什麼好怨的16F 09/05 12:18
→ : 實價登錄跟最低薪資真的是兩大智障18F 09/05 12:19
→ : 沒有實價登錄，你列的問題就會消失？？19F 09/05 12:19
推 : 對房地產葉問題的，我的建議就是少抱怨，多去賺錢提升本業，唯一的問題就是你賺不夠多，其他都是屁話20F 09/05 12:20
→ : 沒實價你只能聽代銷和房仲吹 這樣比較好嗎22F 09/05 12:20
噓 : 股票都不能有過往線圖能看 股市會跌？23F 09/05 12:21
→ : 剛推的時候 空空很看好呢24F 09/05 12:21
推 : 不太可能取消，不過確實是房價推手25F 09/05 12:25
推 : 實價登陸是給你買家信心 不會買的超貴被騙 又不是低價保26F 09/05 12:26
推 : 你484怕了？27F 09/05 12:26
推 : 實價登錄是要實價課稅用，你覺得呢！28F 09/05 12:28
→ : 房價跌的時候就是天花板，取消幹嘛…29F 09/05 12:29
推 : 在台灣彈丸之地有什麼好等的？地就那麼少，大部分的地方機能都會慢慢提升，蛋白都會慢慢變成類蛋黃區，蠢蛋才每天在哪裡等房價崩盤30F 09/05 12:29
→ : 實登就只是要透明而已,請問有什麼人曾經說實登上路會33F 09/05 12:29
推 : 實價登錄當時也是魯空力推的政策，這結果不意外34F 09/05 12:29
→ : 造成房價因此下跌嗎? 怎麼會嗆這麼開心啊..35F 09/05 12:30
推 : 不是直接參考該社區最高價當地板嗎36F 09/05 12:31
推 : 所有的法案都會讓房價漲，買就對了37F 09/05 12:32
→ : 取消也不會回去，繼續噴38F 09/05 12:33
→ : 你覺得爛的物件還是成交了，這跟實登有啥關係，還不如叫政府開個看房課程聘你當導師才對吧39F 09/05 12:33
推 : 沒可能吧 我覺得是馬英九時期唯一做對的事41F 09/05 12:35
→ : 房地合一2.0上路前沒有買，現在買不起怨不得人，代表眼光太差42F 09/05 12:36
→ : 取消只會更爛 算了吧....44F 09/05 12:36
噓 : 房價漲不是實價登錄造成是QE45F 09/05 12:37
→ : 市場會決定它的價值46F 09/05 12:38
推 : 成交了代表有市場有人買有人接受啊，就算再爛又怎樣，爛的其實是你，因為你窮覺得貴買不起47F 09/05 12:39
推 : 實價登錄是讓資訊變公開，是好事，房價飆漲是持有成本/賦稅低一層推一層造成的49F 09/05 12:42
推 : 你回頭查實價登錄2.0的文章，一堆人在底下高潮房價要跌了，現在回去翻真的很有趣XDDD51F 09/05 12:50
推 : ni484怕惹？53F 09/05 12:54
→ : 稅制不改 賣方市場不變54F 09/05 12:55
推 : 你看過鹹粥漲價後會降價的嗎55F 09/05 12:56
推 : 稅制更好笑想便宜買要加更多稅的人腦袋是用來吃飯
不是拿來思考的
嗎
稅越多你越好買幹嘛不叫政府現在加汽油稅56F 09/05 12:58
不是拿來思考的
嗎
稅越多你越好買幹嘛不叫政府現在加汽油稅56F 09/05 12:58
推 : 買不起的人應該先檢討自己怎麼不如別人才對60F 09/05 13:00
→ : 我們國家就是這樣想不到辦法就是加稅
應該是要抑制而不是加稅 加稅只會越來越貴61F 09/05 13:01
應該是要抑制而不是加稅 加稅只會越來越貴61F 09/05 13:01
噓 : 整天拿股票比房市真的很有事，不然開放機構一樣五倍槓桿質借房子讓你沽空，沒別人的房源就押你家敢不敢啦？63F 09/05 13:06
推 : 你一直看房版，內心深處就是要買房，可恥的是不敢承認，說自己是來看戲還鼓勵加稅，你比別人都還晚進場，終究要吃自己的迴力鏢的65F 09/05 13:07
→ : 嘴一口好空不如進場作空暴富不好嗎？
自己喜歡的房子自己空，帝寶搞不好被你空到一千萬一間68F 09/05 13:07
自己喜歡的房子自己空，帝寶搞不好被你空到一千萬一間68F 09/05 13:07
噓 : 實價跟現在房價漲的關係是啥==
房價基本上就跟大盤掛鉤啊，經濟好就漲70F 09/05 13:45
房價基本上就跟大盤掛鉤啊，經濟好就漲70F 09/05 13:45
推 : 就賣家拿實價當地板價往上開 預售屋實價完全是惡搞
做一間兩間成交價的成本太低了 掛上去等於政府掛保證實價接下來預售屋真的禁轉就更智障 直接變成精品店銷售模式現在已經小坪數優先給有買大坪數的搭售了(=配貨)
禁轉之後你想買只能跟建商買 建商就一年調高6%
愛不愛買隨你 看你先撐不住還我先撐不住72F 09/05 13:46
做一間兩間成交價的成本太低了 掛上去等於政府掛保證實價接下來預售屋真的禁轉就更智障 直接變成精品店銷售模式現在已經小坪數優先給有買大坪數的搭售了(=配貨)
禁轉之後你想買只能跟建商買 建商就一年調高6%
愛不愛買隨你 看你先撐不住還我先撐不住72F 09/05 13:46
噓 : 講的好像房子只會漲不會跌似的，那幹嘛不快點買進78F 09/05 13:55
你太心急了 大家都看出你沒房子了
推 : 應該正名為地板價登錄79F 09/05 13:56
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.101.155 臺灣), 09/05/2022 13:58:39推 : 早就買滿了，取消信用管制才能再補貨了QQ80F 09/05 13:59
推 : 高於實價不要買就對了81F 09/05 13:59
→ : 實價不可能取消啦，房地合一稅抽的爽，政府的嘴裡大肉耶。政府才懶得理你助長還是助跌，買不起就租啊，300億都補助了還想怎樣82F 09/05 14:01
推 : 立委自己愛推 刪掉不是自打臉85F 09/05 14:04
--
--
作者 VVVV5555 的最新發文:
- 如圖 記得這案子從3字頭就開始被看雖小 吹海風第一排的邊陲地帶 鬼才會住那邊 然後4字頭繼續被酸 楠梓一堆機能好的新古屋也才3字頭 盤子才在會買在那邊還買4字頭 然後到了5字頭 更是引起公憤 一堆眼 …146F 32推 3噓
- 開內側被對向大車砸死 開中間道被大車跟大車夾死 開外車道被大車煞不住輾死 敢上國道就是看要死在哪一道而已 但是不上國道 也是會死在大車視線盲區 有人有辦法嗎？65F 35推 3噓
- 先附上今年1月到10月 各區人口變化 資料來源:高雄市政府民政局 整體來看又少了五千多人 但是北高幾個熱門區域人口還是增加 以人口來看 增加最多的是仁武 以比例來看 增加最多的是橋頭 這兩個區也是高 …345F 126推 6噓
- 24F 4推 3噓
點此顯示更多發文記錄
(VVVV5555.): [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消 - home-sale板