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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 歌手李立崴自殺的故事告訴了我們什麼
時間 Sun Sep 11 02:41:08 2022

※ 引述《ng101281 ()》之銘言：
: 想起大學常聽的一個歌手兼補教名師 李立崴的歌
: its long way home覺得蠻好聽的
: 結果沒多久就自殺了 當時新聞也不少 我當時以為只是憂鬱症。
: 但剛回顧一下新聞才發現
: 李老師自殺前幾個月 在台北買3000萬豪宅送媽媽
: 結果因為房仲話術 導致忽略了房貸（當時房貸難貸的樣子？） 贈與稅等等其實壓力很大
: 不買的話房仲也不給付違約金 說要告他
: 最後賠200萬賣收場，加上奢侈稅仲介費約賠800萬
: 因有跟朋友借錢 銀行借錢等等因素 壓力太大而結束生命
: https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3470736



所以他買了還沒兩年就賣掉?

然後賠這麼多錢?!?!?


so..

它等同一開始買的時候就不知道他要支付多少房貸和稅金?

買了以後支出貸款撐不住,選擇用賣掉的方式處理掉房子?
(因為付不出房貸而被法拍,可以免奢侈稅)



然後賣價低200萬+450萬奢侈稅+150萬傭金(5%)


雖然說對死者不敬.

但...如果真的照上面模型那樣進展.

他是XX嗎...XD


另外他自殺時間是2013年....

雖然買的地點是台北信義區.

但是理論上價格還沒下修.


外加他不是號稱月薪30萬?

3000萬的20年房貸一個月大概15萬.

另外新聞有寫到,他有開一年的寬限期.一個月只要5萬.


所以整件事情看起來其實滿詭異的.

之間還有一個投資外幣事件....不過好像說他沒被騙.

另外有欠卡債120萬.


然後最扯的是.

聯合報報導.

他做過好幾次不動產投資.

以下出至 2009年5月27日聯合晚報  " 李立崴買賣房 賺百萬價差 "

「投資理財我偏好買房、賣房賺價差，其他像股票我則幾乎不碰，因為根本沒有時間守在
電腦前注意數字每分每秒的浮動！」
「我記得我買那棟房子花了6百萬元，賣掉時的價錢談到了9百萬元，買賣之間賺3百萬元
，從此也找到投資房市的興趣，接連在台北市古亭、光復南路上、淡水陸續買房投資。」
之前他在光復南路上購買一棟30年老房子，改裝後一買一賣賺進150萬元，接著又換在台
北古亭地區再買兩單位預售屋，等房子陸續完工後，他先把位於9樓較好賣的單位脫手，
輕鬆賺進90萬元後，再把盈餘拿了三分之二裝潢低樓層的單位，結果又迅速被買主看中再
脫手，加上兩單位停車位售出，算算不到一年賺進150萬元。



這給我感覺,事情應該並沒有表面上那麼單純.


一棟3000萬的房子.

他買了差點過戶不了,然後想要跟仲介解約被拒絕,找朋友擋了400萬才過戶下來.

這如果再買成屋的情況來看就有點不可思議.

為啥買房子,能不能過戶,錢夠不夠都不知道?

然後就簽約了.

簽約之後還反悔??

不過後來還是過戶下來.

吃下一間3000萬的房子,理論上在信義區出租應該可以租到6萬塊up.

因此實際上他只要月支付10萬就夠了.

外加他第一年有寬限期.

那這樣,他為啥要選擇在奢侈稅時間範圍內把房子賣掉?

難道他不知道有奢侈稅這個東西?



另外看他的投資路,似乎滿坎坷的.

甚至有朋友借了200萬就失聯,後來才看到對方開跑車出現...XD

有點像那種,手上有錢,一大堆人繞著他捧懶趴.

然後動不動就告訴他,這邊有一個投資機會,那邊有一個發財機會.
(我相信版上大家都是這種情況...身邊找投資給機會的滿滿滿,,,XD
 手上有錢必然遇到的情況..你沒遇到??大概是你不夠有錢..XD)

而他又可能很容易跟別人混熟,揰著人情還是義氣,到處亂跟.

另外他好像在唱歌事業上面一直虧錢.

不過唱歌能虧多少錢倒是個問號.

二十萬三十萬五十萬??.....

這應該已經不能用投資去形容,這應該是花錢買樂子.



基本上,以他一個月薪30~40萬的補教名師條件來講.

支撐一筆兩千多萬的貸款應該沒啥壓力.

更不用說他還單身,又不用養小孩和老婆.

真的有壓力,也不是賣3000萬這一間,而是賣看是他淡水自住的還是哪間.

而且,3000萬的房子搞得他很累累到瘦11公斤?

會不會是跟別人合資在搞得,合夥人在那邊鬧意見分歧?

不過如果合資,那虧錢也不是全部他賠,合夥人也分擔掉了...


so....

看起來,新聞記者根本沒有真的去理解整個自殺的細節內情.

單純就是把不動產和自殺硬要連在一起..XD



補上新聞來源.
https://reurl.cc/NRN805
補教名師李威/甄妮外甥李立崴，疑投資房產失利輕生 (2009年也是買房送媽媽，但那時靠著不斷的買低賣高賺了幾票) @ 熱血流成河 :: 痞客邦 ::
[圖]
[圖]
【短片】名師歌手李立崴輕生　爆笑教學成絕響 2013年07月24日23:35 YouTube- 李威老師 名詞子句 爆笑教學實況轉播 名師歌手李立崴(補習班藝名：李威)疑因投資失利昨晚上吊 ...

 



炒房應該是所有投資裡面風險幾乎最低的.

(喔...比定存還低喔.
因為定存利息比通膨少,所以定存是虧錢狀態...
那你只要不虧錢,風險不就比定存低了..顆顆)

另外,本版大家看這麼久

應該很少看到自己搞不清楚自己貸款能力.

然後買"成屋"搞到自己,又過戶不下來,過戶下來又知撐不住房貸的故事.

通常炸掉都是預售屋,以為可以轉掉結果轉不掉,然後過戶不下來炸掉.

成屋炸掉的故事其實真的很少聽到.

因為大家都會有一定的財務以及現金流估算能力.

而這種估算是很單純又直接的.

所以不動產也因此會是投資風險幾乎最低的.

因為一切都很簡單就可以估算並且掌握..

你不動產都覺得風險高,通常你不適合市面上99%的投資,包含實業..XD

你只會嫌不動產賺太慢,但很少會嫌不動產風險太高.

這也造成.

其實我們投資客很愛聽不動產玩到炸掉的故事.

除了可以做自己的警惕之外.

一般不動產要玩到炸掉的故事真的很少...很難聽到.

比較慘的就是,投資了半天,要死不活.

例如買2000,過了好幾年變成2050....靠邀...

這已經是很悲慘的故事了...

而且就算少數真的買到虧錢,例如AMAX好了.

那通常要嘛就是認列損失出清,要嘛就是繼續抱著出租,等未來解套.
(並且算上租金,應該虧損也回來了不少,租金看起來也有兩萬,so.已經回來100萬)

很少造成很嚴重惡性的個人整體財務崩潰現象.

另外在聽故事的時候.

其實會有大約2~3成的故事內容都不太合理.

所以都會懷疑,要嘛另外有隱情,要嘛就是講故事的人自己腦補的故事.

因此像李立崴事件.

應該是另有隱情,記者講故事不清不楚,細節沒有交代..!!

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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 歌手李立崴自殺的故事告訴了我們什麼
09-11 02:41 ceca.
Re: [閒聊] 歌手李立崴自殺的故事告訴了我們什麼
09-11 09:30 IBIZA.
推 IS0987: 就說新聞都麻下有點閱率的標
整件事看起來就不合邏輯啊1F 09/11 02:43

非常詭異的狀況.

好像一個剛出社會的富二代.

智商大概土豪哥等級.

甚麼都不知道之後.

傻傻的被朋友騙.

※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 02:44:26
推 tfct: 說不定20-30萬是唬爛的啊
月入多少 搞不好只有一個月有3F 09/11 02:46

補教名師的薪水,應該也不是太難估算.

另外他號稱最多是一個月百萬..XD
※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 02:47:41
→ tfct: 搞不好補教名師領現金銀行不認啊5F 09/11 02:47
推 IS0987: 唬爛啥啦...基本上2013年那種年代補教名師收入都不錯好嗎6F 09/11 02:47
推 teasy: 看得好仔細!7F 09/11 02:47

因為我們投資客很喜歡找人家失敗的關鍵點.


但這一個故事找不到失敗的關鍵點.

所以只好越看越多資料越看越仔細.

雖然到後來還是找不到關鍵點.


一般人失敗就是會有一或兩個關鍵點.

這就是做投資大家要警惕並且避免犯同樣錯誤的地方.

※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 02:48:58
→ tfct: 租6萬你也要租得出去...8F 09/11 02:48
推 IS0987: https://i.imgur.com/QztGcYi.jpg9F 09/11 02:48
[圖]
→ tfct: 月薪唬爛本來就很有可能10F 09/11 02:49
→ IS0987: 是不是唬爛大家都有個概念好嗎11F 09/11 02:50
推 tfct: 月薪唬爛 或是沒唬爛 收現銀行不認所以貸款沒過 都有可能啊唯一確定的是他是自殺的投資客12F 09/11 02:50
推 IS0987: https://i.imgur.com/kULLXQQ.jpg14F 09/11 02:51
[圖]
推 ng101281: 難怪我也覺得奇怪，以補教名師的薪水，怎麼會頭期要跟別人借錢，不是本來就一直在玩很多房地產不然就是已經有其他原因欠錢了，可能多從因素導致需要結束生命QQ但應該是跟錢有關
只是新聞上他的說法 我原本看起來很像是沒什麼在碰房地15F 09/11 02:52
→ IS0987: 其實那時就有討論了20F 09/11 02:52
→ ng101281: 產的樣子http://i.imgur.com/zMIoFgT.jpg21F 09/11 02:52
[圖]
推 tfct: 可能他是用ceca大法 玩太多間啦
結果剛好班數被換掉 現金流鋭減22F 09/11 02:52

這樣他應該會賣掉別間來嘎這間的錢.



而且玩那麼多間.

必然知道奢侈稅.

怎麼匯處裡一間3000萬的房子搞到虧800萬?

滿厲害的神操作..XD

※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 02:54:45
推 IS0987: 會來這的人基本上不大可能，買房連自己要繳多少都不知道就買了，看看板上一堆連利率都比到爆炸去了24F 09/11 02:54

而且你看他還會開寬限期.

另外一年的時間很夠他跑別間來嘎這間的缺口.

※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 02:55:52
推 tfct: 反正啊 人都死了 死無對證 應要說投資房子有關係或沒關係
 都嘛有可能26F 09/11 02:55
推 IS0987: 你要說他買賣那麼多間，會沒有基本概念我是不信28F 09/11 02:56
→ tfct: 太多的應該 都是你預測 他又不像你那麼強29F 09/11 02:56

這應該跟強弱無關.

這跟國中數學有關.
※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 02:56:57
→ IS0987: XD30F 09/11 02:57
→ tfct: 頭款400萬要跟朋友借 也是蠻慘的 可能朋友有黑道 或找黑道跟他追討31F 09/11 02:57
推 Newmbxz: 10年前補較名師月收入40萬以上很正常，會覺得唬爛的，腦子應該不好33F 09/11 02:58
→ tfct: 我是覺得很有可能
因爲2008-2013ㄧ堆投客暴富
所以自信太滿覺得嘎得過來35F 09/11 02:58
→ Newmbxz: 他買過那麼多房子了，會信他搞不清楚房貸的人，更是蠢38F 09/11 02:59
→ tfct: 就像帥過頭一樣 屌得要死39F 09/11 03:00

帥過頭本人是代銷喔..XD


而他學員會虧就是預售屋太多間過戶不下來被斷頭.

不然放到今天不算租金也都賺錢了.


所以這些虧錢點都很清楚發生點在哪,心態哪邊有問題.
※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 03:01:46
→ tfct: 帥過頭在本版發文 屌得要死 吃泡麵  你看看你40F 09/11 03:00
推 ng101281: 不過為啥e大可以這麼快就打一長篇文章==41F 09/11 03:01

差不多要半個小時.

滿久的吧.
※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 03:03:11
推 ng101281: 講錯 c大..42F 09/11 03:03
推 Newmbxz: tfct你也很好笑，講別人太多的預測，結果最多預測的就你，一下認為他有可能領現金貸款難過，一下說月收入有可能唬爛，一下說有可能不懂房地產，我終於了解你在版上被當小丑不是沒原因的
「太多的應該」就你啦，好意思嘴別人43F 09/11 03:04
推 tfct: 我說都有可能啊 所以用預測的不能說太滿來否認可能性啊
我說的是可能性 但是C大用預測來否定其可能性
這是邏輯問題
邏輯思考就不爲難你了48F 09/11 03:06

主要是她目前情況產生的合理性有問題.
※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 03:08:47
→ tfct: 他可能硬買硬嘎 想說賣了就渡過難關 誰知道高點到了賣不出去52F 09/11 03:09

他有奢侈稅.

並且看起來有別的房子.


為啥要把這間剛買的在奢侈稅時間內出脫??

※ 編輯: ceca (61.227.122.225 臺灣), 09/11/2022 03:09:40
推 Newmbxz: 問題是你如果邏輯正常，就不會在版上被當小丑當到出名
你看看你又在腦補了，以他的收入，他持有的不動產間數，根本沒可能到走投無路的窘境53F 09/11 03:09
推 tfct: 跟明星ㄧ樣補習班名師也有暫時失業缺通告的時候
阿就其他小間的賺到錢獲利亂花阿
那時候看到的投資客暴富開瑪莎拉蒂耍帥的一堆56F 09/11 03:11
推 Newmbxz: 又在腦補了，他自殺的時候可是還在教學，根本沒失業的要素，而且他是名師，用點腦，哪個名師會失業的？59F 09/11 03:15
推 tfct: 結論是都有可能性。不會因為哪個點跟你想法做法不同就不可能
至少看起來不像憂鬱症自殺61F 09/11 03:16
→ Newmbxz: 人家是用現有資訊去分析，你只會在那腦補一堆，完全無邏輯性可言，就是個腦補的小丑，確實符合你在本版的人物設定64F 09/11 03:17
→ tfct: 我講得比你有道理多了 只會人身攻擊的 省省吧67F 09/11 03:18
推 Newmbxz: 笑死，憂鬱症是看的出來喔？Google憂鬱症藝人，沒講你是看的出來喔
你所謂的道理就是滿滿的腦補啊，一下腦補他什麼都不懂，一下腦補賺到錢亂花，一下腦補收入是唬爛的
連沒憂鬱症，你都看的出來，笑死，碧昂絲有得過憂鬱症，新聞沒寫你看的出來？？68F 09/11 03:19
推 tfct: 憂鬱症自殺怎麼看不出來？不懂就去google74F 09/11 03:22
→ Newmbxz: 笑死，憂鬱症是看的出來喔？
所以憂鬱症自殺是怎麼樣看出來的？75F 09/11 03:23
推 tfct: 看病史生活史交友史工作史阿77F 09/11 03:26
推 Newmbxz: 所以100個人自殺，你分得出來哪些人是因為憂鬱症自殺喔？你靈媒？
哇賽，看這些就知道他不是因為憂鬱症自殺喔，你比心理醫生還厲害78F 09/11 03:26
推 tfct: 沒有病史的風趣幽默補教名師朋友多卻因憂鬱症而自殺  看起來不像 機率極低
引用IB大的話 不是我厲害 是你弱
跟小學生解釋憂鬱症 他可能也以為我是靈媒吧 哈哈82F 09/11 03:28
推 Newmbxz: 連Google也不會查，真的很弱，他有憂鬱症病史
也很多新聞寫憂鬱症復發而自殺，還沒病史勒，你真的很弱，被當小丑不是沒原因的
你厲害的是被版上當小丑笑，還能那麼愛發言，完全不感到丟臉
喔對了照你的邏輯，Ryan Reynolds也是幽默風趣，工作也是賺飽飽，也不可能有憂鬱症欸，啊就剛好有，真不巧又打腫你臉了86F 09/11 03:31
推 tfct: 有病史的話那就是啦 投資失利引發 憂鬱症復發
投資失利 憂鬱症發作 無法工作 失業 加速病情 自殺94F 09/11 03:38
推 Newmbxz: 現在又改腦補憂鬱症復發喔？不是說幽默風趣朋友多不像憂鬱症，你真的把自己在本版的人物設定完美演繹一遍耶，不停的自打臉96F 09/11 03:43
推 tfct: 投資失利 沒憂鬱症的可能還可以跑路借錢像豬哥亮。有憂鬱症的就想不開了
我沒去查他有沒有病史阿，看起來是不像。有病史就是另一個故事了99F 09/11 03:43
推 srena: 手上有錢（x)看你好騙（o)205F 09/11 05:40
推 qqq7840: 新大，跟槓精槓的開心嗎？206F 09/11 06:19
推 jwdream: 好懷念他上課時候的幽默，不管私生活如何，他對工作的熱情是看得到的，當年真的是北車名師啊！207F 09/11 06:29
推 kagaya: 他是文組………這跟國中數學不好會不會有點關係…209F 09/11 06:58

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推 jwdream: 好懷念他上課時候的幽默，不管私生活如何，他對工作的熱情是看得到的，當年真的是北車名師啊！207F 09/11 06:29
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