看板 home-sale作者 bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)標題 Re: [閒聊] 新竹外圍人口時間 Sun Sep 11 21:44:07 2022
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 4. 芎林 新埔
: 以吃高鐵外溢效果不足
: 討論要回到基本定義嘛
: 買高鐵區 最初衷是什麼
: 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
: 強度還是有差的
: 這邊要保守點看待比較好
稍微補充一下學弟這邊的資訊
如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念
那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村
房價走勢也是類似的
這邊先只討論預售案
1. 清新福田 (寶佳)
價格從19萬起賣(110/9), 現在轉手價
開價約36萬/坪(111/9)
2. 美麗華吉柿
價格從33.5-37.5(111/7), 現在轉手
開價約40-44
案件連結我就不貼了 避免廣告嫌疑
某方面來說, 新埔的美麗華至少建商的名聲應該是比二重埔的昌益好
所以價格上高於二重埔的價格也很合理~~~
新埔基本上就是竹北外溢, 房價自然也是跟著竹北的漲幅一起往上拉抬
畢竟現在新房子少, 連新埔的案子也都一個一個清空中~~~~
去年疫情時,新埔的確還有許多案子未完銷, 現在外溢過去, 價格也抬升起來了
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 新竹外圍人口
09-11 21:44 bearalex.
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:45:04
推 kk1234: 還是高鐵區比較好吧，年薪都那麼高 買啥新埔 ... 覺得有點心酸1F 09/11 21:48
這句話早期也曾經套用在關新路 還有竹北黑漆漆
現在套用在二重埔以及外圍區域, 以前人是把這句話套用在要買透天 不要買大樓
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:52:32
推 kk1234: 好險我早就入住高鐵東 ～ 接著要去南港住了 ... 早出社會還是有優勢3F 09/11 21:54
推 csgod1325: 在公司內真的不敢跟同事說買新埔還買到45/p5F 09/11 22:07
推 buike: 買房的就是贏沒房的一大截，不管哪裏
還好吧！住爽就好，明年同事買50你笑他嗎
沒什麼好比的8F 09/11 23:22
推 EMU1000: 新埔再上去 再來只能買關西了14F 09/12 00:16
推 flycarb: 比較的通常不是工程師本人，而是他的竹科太太 科科15F 09/12 00:31
推 buike: 竹科太太愛比較只能認了誰叫你娶到這種…16F 09/12 01:36
推 huemeop: 美麗華建商還在賣啊，成交也還是在37徘徊，去買轉手的是盤子嗎XD17F 09/12 07:40
美麗華還在賣的是二樓露臺戶哦~~~聽說是剩下兩戶二樓
推 godwarder: 二重埔到園區跟高鐵都算近，新埔只有竹北客群了，不過新埔環境真的清幽19F 09/12 08:41
推 maypcc: 資深的現在才追竹北50+也不敢跟同事講吧 前幾年2x不買21F 09/12 08:49
推 kk1234: 樓上～兩種都都蠻慘的
都是被洗出去 ～ 以目前房價看 相當新莊土城買不起 就去買三峽 ... 三峽重劃區也蠻清幽的
不過我好像說錯了 北大好像有破50了 那換一下 應該是鶯歌22F 09/12 08:54
→ alexstag: 5x有什麼好不敢講的...不然就繼續租房子26F 09/12 09:09
推 soqqcat: 活在別人眼光裡不累嗎？有多少錢做多少事。27F 09/12 09:16
推 huemeop: 我只能說美麗華不只二樓啦，有誠意（錢）他就會報給你28F 09/12 09:30
原來有藏戶別阿@@ 我以為美麗華不會藏戶別~~
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/12/2022 09:37:14
推 k11k: 竹科太太比較怕被笑 新竹女人之間比較心態很可怕30F 09/12 09:51
噓 alexstag: 會笑別人買多少的應該是內心有什麼缺陷吧...笑別人之前先去問問家裡長輩跟祖先有沒有買現在精華區土地31F 09/12 10:02
→ kclvpc: 早就低成本買高鐵的 要學弟現在買高鐵....說得很輕鬆喔
高鐵比較好誰不知道 但新埔現在的價格可能還比你當初入手高鐵東還高耶
還是以為人人都可以回家跟爸媽拿錢啊33F 09/12 10:17
推 ilysien: 新埔預售屋還有竹科臻邦/市政御璽，目前建商手上都還有一堆唷！37F 09/12 11:09
推 maypcc: 學弟晚進職場怪不得他 難道要叫他媽早個10年生他嗎XD 前幾年的房價 工程師賺個5年 不用靠家裡也買得起呀 不要眼高手低的話 更不用講那種超低自備的了39F 09/12 12:28
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