看板 home-sale作者 jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)標題 [閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因時間 Thu Sep 15 13:01:23 2022
以往淡水跟林口三峽一起被稱為林三淡,就是新北外圍的蛋白區
不過在林口/三峽,整理幾個已知的點如下,
林口
a.有機場捷運,也有許多跳蛙公車/客運
b.有醫院以及園區,提供工作機會
c.在美國提供建議下進行新市鎮重劃
d.有三井outlet
e.公園綠地多
f.有一高可以作為通勤
g.天氣潮濕
三峽
a.捷運才要蓋,也有許多跳蛙公車/客運
b.有台北大學,但是附近工作機會相對較少
c.遠雄造鎮,當時房價單坪還有個位數
d.有機能但是類似三井outlet的建設則無
e.公園綠地多,也有三峽老街
f.有二高可以作為通勤
再回到淡水,
a.紅線早期就到淡水,現在還有輕軌
b.學校也有淡江大學,工作有Asus/康舒
c.現在也有Outlet/電影院
不過潮濕還是缺點,而且淡金公路要到台北市還是容易塞車
因此就好奇,林口/三峽有的點,淡水有些也是有具備,但是後來還是無法發展起來的原因是什麼,有人能說明一下嗎?
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→ VC0323: 地理位置太北邊,國外工作、新竹工作還有可能選林口、桃園置產,淡水根本不會去看1F 09/15 13:06
推 pirat: 其他可以 但不懂為啥一直覺得三井outlet有加分 如果放假只有逛百貨 生活真的超無趣 何況根本假outlet3F 09/15 13:08
→ eason99028: 地理位置阿 往北北海岸往南沒聯絡道路 往東塞到爆5F 09/15 13:09
推 alotofjeff: 單純就是主動線沒有經過淡水而已, 林口國道一號
三峽國道三號, 注定就是發展得起來
淡江大橋把新市鎮 > 台61 > 台64 > 國一 串起來
也會有相當的幫助, 只是效果有限, 還需要一條往東的如果淡水能有路快速直接通到內湖, 大概就穩了6F 09/15 13:10
推 Pellaeon: 塞車塞車塞車
淡北快+芝投不蓋起來 就無解11F 09/15 13:14
推 freepenguin: 最大缺點就是交通吧,往來台北就一條大馬路,除非你要走山路,不然非尖峰時間車子也是很多,更別說上下班尖峰都是塞爆
等淡江大橋蓋起來之後可能可以舒緩下交通14F 09/15 13:24
推 gk1329: 看信義區不就知道惹 缺一條直達國一的高速公路18F 09/15 13:26
→ fatb: 你問銀行靠海的房子跟沒靠海的貸款有沒有差就知道19F 09/15 13:49
推 lovemost: 交通,我前陣子想要假日去淡水看房,從台北出發先塞兩個小時,就直接放棄了20F 09/15 14:08
推 bms: Location location location22F 09/15 14:21
推 cooji74115: 三井outlet的消費主力是在餐廳吧
所以日本人二期規劃就是更多特色餐飲23F 09/15 14:25
推 bogy26: 交通 比國道還塞很多25F 09/15 14:30
推 a5566jkl: 林口outlet 現在連平日都很多人....
整體市容跟寬闊道路應該完勝淡水27F 09/15 14:39
推 frank111: 衛星都市就是住的地方,主要上班的地方還是北市
看看去台北市的時間就知道淡水穩死的33F 09/15 16:27
推 sakeru: 交通問題啊35F 09/15 17:28
推 ultradev: 交通啊,想像你住淡海要上高速公路有多遠就知道36F 09/15 18:02
推 iceonly: 會買台北市外圍的房子不就是要通勤到台北上班,林三淡通勤到台北哪個最麻煩?37F 09/15 18:15
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