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作者 TomFord5566 (湯福56)
標題 [閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？
時間 Wed Sep 21 23:49:30 2022


小弟奔3最近也覺得應該準備買房子了


看了網路上很多影片


也有591看一些物件啦


可是卻不知道怎麼開始看


去看預售又怕什麼不懂被業務洗臉==


想問問各位是初心者時是怎麼去看第一次房的？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.21.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZApACJe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663775372.A.4E8.html
推 kairi5217: ...怕什麼 就放膽去練等級啊 不是存心去亂的就好1F 09/21 23:50
想說看一下風向一兩年後買
現在就去看算去亂的嗎…
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.21.162 臺灣), 09/21/2022 23:53:06
推 ganninian: 就走進接待中心看啊 現在這種景氣 有人看他高興都來不及2F 09/21 23:54
→ xulglma: 現在房仲都很積極帶看 是看房的好時間 練經驗不好嗎?4F 09/21 23:55
→ ganninian: 業務洗你臉就看別間 不用跟他543 就是不懂才需要業務存在5F 09/21 23:56
推 ph0822: 屎味跟什麼房仲學院的影片少看一點，可以看35跟房產秘密客，看房就直接去你家附近的仲介門市走進去說要買房就會幫你了解需求配案帶看，代銷案場的話也可以去不過雙北有些會比較跩就是了7F 09/22 00:04
推 tfct: 沒真心要買也是看得出來的11F 09/22 00:07
推 garyddt: 樂居影片也很推12F 09/22 00:09
推 tomap41017: 看一百間然後不要有任何簽名、拿錢出來的動作
看到某個程度你就懂了
中古屋隨便找隨便看13F 09/22 00:14
推 loveriver777: 認真說 請週邊的人介紹房仲 但不要是朋友的朋友喔 要真的有跟他成交覺得服務好的 省去踩雷的時間
會洗客戶臉的反正也不是什麼好業務16F 09/22 00:15
推 jolyoy: 先看哪個房仲正19F 09/22 00:21
→ morrishh: 把上批踢踢發文的時間都拿去看各大房屋網站就對了20F 09/22 00:21
推 btotfa: 看預售屋,簽約議價21F 09/22 00:21
→ CrabBro: 亂看22F 09/22 00:25
推 Arashi0731: 現在代銷跟哈巴狗一樣巴不得人家上門，看完房回去還會親切問候滿不滿意，可以去體驗一下。23F 09/22 00:25
推 j8630222: 先設定好想要的條件跟價格 看到喜歡的A案才可以果斷下手 看到要議價的也才知道怎麼喊 再來就是了解行情做功課跟一堆房仲去看 淘汰話術仔後 可能只會剩下10%不到25F 09/22 00:26
推 tfct: 你可以扮演窮酸、不急、機歪、奧客。還願意理你的就是好業務28F 09/22 00:28
推 ph0822: 回樓上，也可能是新人湊帶看組數根本不知道你的需求亂帶一通浪費時間而已，還不如誠懇跟中介說你的需求跟他好好聊30F 09/22 00:30
推 NTU303150195: 先看30篇ceca的文章吧33F 09/22 00:30
→ vrcpbl: 代銷 現在很歡迎人去看 反正沒什麼人34F 09/22 00:37
推 charliebitme: 看看就好別買 晚一年多一台賓士35F 09/22 00:51
推 Assyla: 預售已經是最沒挑戰，之後傻傻得找房仲更會被騙36F 09/22 00:52
推 openyourlegg: 直接進去看 不懂就問 這樣而已37F 09/22 01:07
推 ax1217: 先看你想買哪區   再研究附近實價這樣38F 09/22 01:15
→ aesdu: 你不知道你想要的是什麼，就先看個100間。你知道你想要的是什麼，就看個30間。你知道你想要的，也知道現實與理想的差距，看個3間就差不多了。
其他都是腦內問題，建議你先把腦內的意見整合一下再出去見世面。39F 09/22 01:29
推 ohfulow: 看看就好，2024房價崩盤44F 09/22 02:11
推 magines: 本來也想慢慢看，結果看兩個禮拜就買了...
不過，那是因為有租屋超過10年和搬家快要10次的經驗，非常清楚租金行情+知道自己要什麼....
樓樓上a大講的是對的，知道要什麼+能力負擔極限，只有實體看了兩間就衝了45F 09/22 02:40
推 eulbos: 想買什麼 能買什麼50F 09/22 02:47
推 pkuer: 看幾個月就懂了，台灣仲介人都很好，中國這邊你會氣死51F 09/22 02:56
推 zino: 看到有代銷的地方或是賣房的店都可以隨便看，洗你臉的話轉身就走啊！52F 09/22 03:01
→ a24573165: 就是多看 這東西就是靠經驗54F 09/22 03:28
推 mumuanego: 第一次是跟有經驗的朋友一起去看某建案  之後就一邊上網做功課一邊自己去看55F 09/22 04:58
推 naohcl: 找有送禮物的看 以前還送電影票57F 09/22 05:33

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