回上層
Disp BBS
看板
home-sale
作者
micky83802
(雨傘)
標題
[請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用?
時間
Wed Sep 28 14:53:02 2022
感覺重劃區內的新大樓店面
景觀都還不錯
從店內往外看
都是乾淨又綠意的街道
周遭店家也都高雅又漂亮
沒有骯髒的小吃店or夾娃娃機or按摩店
感覺直接把店面當成住家來住也不錯
住膩了也可以租人or自己開店
想請問改裝成住家會有其他問題嗎?
我目前只想到去停車場比較麻煩
還要從外面經過大廳才能去開車
或是隔間都要自己搞很麻煩
還有其他問題嗎謝謝
----
Sent from
BePTT
on my iPhone 6s
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZC-zGXX (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664347984.A.861.html
推
CIIIO
: 你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙
1F 09/28 14:57
推
NovaShin
: 錢的問題呀,店面都住家2~2.5倍價
2F 09/28 14:58
推
sdhpipt
: 其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士
3F 09/28 15:06
推
azasibyl
: 你喜歡整天被路人欣賞你家嗎?如果整天都把鐵捲門拉上
就看不到你的漂亮街景囉~
4F 09/28 15:11
→
azt911231
: 其實現在投資店面真的是CP值極低的事情
單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ,還不好出租
拿來自住 採光也不好 又吵雜
重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差
6F 09/28 15:11
→
p20770299
: 噪音
10F 09/28 15:16
推
a9940597
: 有錢爽就好
11F 09/28 15:17
推
BLUESKY101
: 協尋+2凹單王
12F 09/28 15:17
推
cutesuper
: 缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉
13F 09/28 15:17
推
iceonly
: 常常在這類店面住宅旁慢跑,客廳看的一清二楚,裡面的人
感覺習以為常
14F 09/28 15:20
→
testPtt
: 想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯
16F 09/28 15:25
→
william7713
: 你想太多了吧…
17F 09/28 15:27
推
zeroyaking
: 屋後光線不好
18F 09/28 15:36
推
mayko
: 可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的
就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中
19F 09/28 15:37
→
zaqimon
: 店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看
然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的
21F 09/28 15:38
→
mayko
: 庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子
23F 09/28 15:38
推
summerair11
: 買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊
24F 09/28 15:39
推
yun0112
: 這種路過都能看到住戶電視在播什麼
25F 09/28 15:40
→
sdhpipt
: 那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑
高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租
26F 09/28 15:40
→
mayko
: 親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃,
防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區
28F 09/28 15:43
推
sdhpipt
:
https://goo.gl/maps/w8to9NfeqDZXEiKp6
一樓+夾層+二樓
類似這樣 他一樓應該挑高六米左右
30F 09/28 15:45
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
→
mayko
: 窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通
32F 09/28 15:46
→
sdhpipt
: 查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說
33F 09/28 15:47
→
mayko
: 勤路線上,窗外都有花盆擋住視線.
https://reurl.cc/RXlADr
柚子小兒科這個是夾層,1F是挑高6M
34F 09/28 15:47
推
sdhpipt
:
https://goo.gl/maps/uLEQZ3eaHyfgPgNZA
這個應該就是了
1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排
https://goo.gl/maps/LYzoLLqt9iaZr26t5
公園首席也是
36F 09/28 15:55
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
推
mayko
:
https://reurl.cc/3YlGAR
重劃區1F是住家的透天
39F 09/28 15:58
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
推
sdhpipt
: 這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片
40F 09/28 16:01
→
mayko
: 是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的
成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家
41F 09/28 16:05
推
sdhpipt
: 買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人
視線了 但是缺點是進門要爬樓梯
https://goo.gl/maps/2u3HB4SrNjw3HUwy7
類似這種
43F 09/28 16:10
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
推
flytofish
: 樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊?
46F 09/28 16:18
→
sdhpipt
: 不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行
47F 09/28 16:22
推
piliwu
: 新大樓店面真的九成雷
48F 09/28 16:23
→
sdhpipt
: 後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行
中南部建商的話術"新加坡式"
49F 09/28 16:23
噓
WhiteNot
: 台女想住新房又嫌小 笑死
51F 09/28 16:34
推
flytofish
: 受教了,感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪?
52F 09/28 17:05
推
gardeniablue
: 我看過的是前面空地只夠停半台車,建築物一樓墊高半
層樓,車頭可停入墊高處的空間,進家門需爬半層樓
樓梯,跟新加坡式一樓全空不同
53F 09/28 18:01
→
BMW8888
: 店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔
56F 09/28 18:43
--
--
作者 micky83802 的最新發文:
+24
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重 - home-sale 板
作者:
micky83802
42.72.192.117
(台灣)
2024-05-15 11:56:53
現在銀行鑑價完全跟不上漲幅 新豐湖口竹南 這些地方很多中古屋都只能貸成交價的6-7成了 鑑價永遠比成交價再低個100-200萬 甚至還有只能貸五成的 有夠誇張 這樣只有快兩倍槓桿啊 投報率這麼低 大 …
35F 24推
+10
[問卦] 台指期兩萬一了!!! - Gossiping 板
作者:
micky83802
36.229.44.181
(台灣)
2024-05-14 14:10:04
23F 11推 1噓
+5
[問卦] 台股怎麼還沒崩盤? - Gossiping 板
作者:
micky83802
36.229.40.196
(台灣)
2024-05-10 20:29:41
19F 8推 3噓
+1
Re: [新聞] 民進黨表決全輸!提案被擋3苦主嘆沒 - Gossiping 板
作者:
micky83802
42.73.201.182
(台灣)
2024-05-03 20:12:22
23F 2推 1噓
+36
[請益] 新青安熱潮還會持續嗎? - home-sale 板
作者:
micky83802
42.73.226.194
(台灣)
2024-04-30 16:26:02
本版目前看到的消息是 大家都已經用青安買好房子了 公司新進的年輕人也全部都買好了 周遭親友也全部進場完畢了 那這樣的話新青安漲價熱潮還會持續下去嗎? 畢竟能買的年輕人都已經使用青安買完畢了 不知道未 …
72F 36推
點此顯示更多發文記錄
(micky83802.): [請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用? - home-sale板