看板 home-sale作者 QuQc (綿羊咩咩叫)標題 [請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度時間 Wed Oct 5 20:17:19 2022
哈囉!大家好,
上禮拜被退了斡旋之後,仲介跟我說屋主價格很硬,他談很久還是沒辦法,只能退斡旋
屋主開840,我出到700(屋況不好,粗估大約要200左右的裝修費,但地點跟房型我媽很喜歡
)
最後問仲介,屋主底價到底多少,仲介跟我說開價就是屋主的底價?(周圍差不多物件大概
740成交,但都是”正常”屋況)
破局之後,我媽難掩失望!說真的,該屋地點偏僻,屋況也不好,快40年老公寓,屋主從來
沒有修繕過….感覺屋主是看我媽很喜歡,價格才踩這麼硬…
所以,我又請仲介在屋主願意降價時,跟我說一聲
想請問,後續我該如何跟房仲詢問該房出售進度呢?
什麼時候問比較好?不想顯得太急,謝謝大家!
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推 ce0336ce: 換一家仲介去看屋,別跟他說你看過。
這次開更低。
看看仲介給你的回饋。1F 10/05 20:21
推 ce0336ce: 你是準買方,隨便找都一堆仲介搶著服務你。5F 10/05 20:28
→ QuQc: 屋主簽專任 QQ6F 10/05 20:28
→ QuQc: 哈哈 主要是房仲有老實跟我說只有我出價而已 其他人看看就走了8F 10/05 20:35
推 zzz50126: 如果真的不好也很不會被喜歡吧 是不是有其他特點 像是1樓之類的 如果1樓那就是貴只能吞
專任的話找同一家但其他分店的仲介試試看?10F 10/05 20:36
推 chingyiing: 如果都沒人出價,你就找別人去斡旋,開價開更低一點去兩三個都開更低以後,他可能就主動聯絡你了13F 10/05 20:41
→ QuQc: 是五樓…五樓老公寓!!!我媽單純是朋友住同社區,加上格局方正,就這樣!沒什麼其它優點!但情人眼裡出西施,我媽很擔心被別人買走…15F 10/05 20:42
推 bearalex: 開大絕說你給滿5%服務費, 屋主不用付, 看他最低多少賣因為只有你這一組5%就是最高了, 如果多組得開到6%19F 10/05 20:47
推 Anyotw: 你有付服務費耶…要演什麼劇本叫仲介去談啊。你負責簽約就好21F 10/05 20:48
→ Firenzea: 買房子對我來說最重要考量 還是要看值不值得這個價錢吧格局方正還好 對你媽最大誘因可能是朋友住同社區?
你們就想想值不值得為了這個原因花這麼多錢吧
(是我的話大概認為不值得吧XD 朋友終究就只是"朋友"而已我的話大概會考慮家人之類的 包括為了家人的長遠考量)(例如地點偏僻 就是我個人會"為家人考量" 的因素之一)但要是你媽就覺得沒跟這朋友住同社區她食之無味的話....也可以考慮退一步 看看附近有沒有其他適合的物件
也許附近的電梯大樓比較合適 有電梯媽媽也不用爬樓梯23F 10/05 20:59
推 kagaya: 喜歡上真的會這樣 但要理智啊…要理智!32F 10/05 21:08
推 cutemico: 再等一個月
跟其他仲介多聊聊33F 10/05 21:08
→ kagaya: 跟告白失敗一樣 再去找下一個告白就不會一直想著這個35F 10/05 21:09
→ cutemico: 簽專約就是賣方仲介很囂張啊,打算讓屋主多賣半年啊
我看過的專約賣方仲介,真的除非屋主表示出急售,不然喔賣方仲介都散散的,等大家餵養他買方36F 10/05 21:09
推 CrabBro: 人家就沒有想賣....你還留戀幹麻40F 10/05 21:20
推 i20171102: 往好地方想吧 萬一有漏水就無底洞了42F 10/05 21:41
推 clamperni: 我怎覺得你媽媽還沒想清楚 每天爬五樓很快就討厭了43F 10/05 21:44
→ BMW8888: 這種不就770喊下去。沒買到會後悔ㄅ44F 10/05 21:48
推 ppbro: 4,5樓真的不行45F 10/05 21:48
推 bboywhite: 真的很喜歡就+20不能在膏
不急就隨緣吧,喜歡的一定會再次出現46F 10/05 21:51
推 prick: 40年屋齡都沒整理其實不好賣,你就等2週屋主就軟了48F 10/05 21:55
推 bboywhite: 你都說地處偏僻屋況不好屋齡高了...感覺沒買到也不會後悔啊49F 10/05 21:56
推 shena30335: 不急就等,一個月後就會問你還有沒有興趣買了51F 10/05 22:00
推 opencat: 慢慢等阿 現在買方市場
我朋友 死不加價 大概撐了1年 屋主最後還是賣他52F 10/05 22:01
→ ppbro: 其實目前也不能算買方市場 就是堅持著看賣方買房誰能撐而已54F 10/05 22:15
→ kuruki: 超過心理底價就放棄吧 硬加上去也買得不舒服56F 10/05 22:18
推 papamonkey: 你一臉就喜歡怎麼殺....
現在開始每天帶媽媽上下樓走5樓,看媽媽還喜歡嗎!57F 10/05 22:19
推 alan3399: 多找幾個去問,然後讓屋主覺得自己產品很夯讓價格更不下來嗎?59F 10/05 22:37
推 XXXXSOW: 是盤子就接啊 嘻嘻61F 10/05 23:00
推 koyo167: 多看其他間吧 說不定有更好的62F 10/05 23:14
推 dreamdds: 多問幾個房仲重複看個幾次爬爬樓梯 老媽累了自然就不愛了63F 10/05 23:15
→ koyo167: 你一急 被屋主知道他就更硬 你又沒機會
最好就是自然派 忘了那間 屋主急賣想降價 自然通知你65F 10/05 23:15
推 q29856: 真的再等等就好 現在市場很冷 景氣也在下修中 賣掉就賣掉了 聽你形容這個物件實在沒必要追價67F 10/05 23:25
推 rotwein: 五樓沒電梯真的不要賭...年紀大了腿腳不見得好使69F 10/06 00:19
推 cka: 五樓沒電梯真的不要..你媽幾歲,不要老了天天爬五樓70F 10/06 00:35
推 hitomijon: 拜託不要買,老人家每天爬五樓能爬到幾歲?到時候爬
不動不願意出門人馬上就衰老了71F 10/06 00:38
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