看板 home-sale作者 syuan0901 (Syuan)標題 [請益] 兩房格局圖請益時間 Sun Oct 9 02:09:22 2022
前輩們好
小妹今年28歲首購族
目前單身,所以尋找兩房與爸媽自住
此為2樓,窗戶方向距離有六米棟距
想請前輩們看看格局及二樓戶有什麼要注意的地方
原本早上看三樓的獨有的露台戶晚上就已經售出
剩下二樓 權狀27.15 室內約17坪
https://i.imgur.com/a2tq3FE.jpg
https://i.imgur.com/xQloznc.jpg
萬分謝謝大家^___^
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※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 02:10:51
請教I大,高樓層不會有易積灰塵的問題嗎?
10/09 02:44
推 alexhsu0909: 還有像是車道位置啦
噪音灰層外還有味道喔
然後二樓價格一定是最低
所以要買的話就確保自己是買到最便宜的
不然同一時期中樓層像五樓也一樣價的話
應該會滿不爽就是 4F 10/09 02:48
請教A大,實登也會延遲一兩個月,如何確保自己買在最低呢?味道指的是水管的問題嗎
?
10/09 02:52
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:15:51
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:17:18
推 alexhsu0909: 如何確保..代銷自由心證吧
多找幾個親戚朋友去打聽也可以 10F 10/09 03:17
小妹是脫北族 桃園沒幾個朋友能幫忙T_T
10/09 03:17
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:19:25
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:21:54
推 alexhsu0909: 味道就一樓如果有人抽菸或附近做吃的
不過高樓層也有可能會碰到浴室抽煙的就是
二樓遇到的機率更大而已 也不一定啦
至於糞管之類的現在新大樓轉折應該不在二三樓了 12F 10/09 03:20
是否能請代銷提供水管配置圖呢?看網上大家常說2.3樓應是獨立管線 10/09 03:22
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:25:27
推 alexhsu0909: 有朋友住三樓說半夜會聽到樓下超商的開門叮咚聲
當然可以啊 尤其買二三樓的
新大樓基本上都不會有影響了 還是可以看一下確保 謝A大這麼晚16F 10/09 03:25
還在回覆我T_T 自從露台戶被賣掉後兩房剩一間就覺得是不是要趕快訂下來...
10/09 03:27
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:29:47
→ alexhsu0909: 重點還是價格合適啦
也可以堅持要買345樓看看 搞不好代銷就變出來了.. 19F 10/09 03:29
晚上已經堅持過了,代銷說真的沒有~價格也是符合我的預算 因為該點尚未被開發
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:32:41
推 alexhsu0909: 反正大樓二樓行情一定是最差的
缺點能接受 價格又便宜 那就買吧21F 10/09 03:33
推 Roido: 要確保有當層排氣就是了..雖然新的應該都有,然後就是落地
有當層排氣沒錯,落地窗會面相別棟的牆壁 約6米
→ Roido: 窗有沒有面向大路,有的話大概平常都不能開,一定很吵
R大窗是面對透天戶的6米棟距
→ alexhsu0909: 你可以曾板上搜尋 二樓 看看討論
長期自住 …可能也還是要再考慮考慮27F 10/09 03:37
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:39:51
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:42:04
好的我來看看 謝A大
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:45:19
推 baoba: 跟父母一起住,二房空間不夠大的 回B大~小妹
的預算也就目前看到這間格局最滿意的~只能先求有再求好了
推 Adam6613: 中規中矩兩房兩衛吧 還不錯啦 就棟距、落塵量、蚊蟲多自己做取捨@@ 回A大~正在32F 10/09 04:17
努力克服這個問題~希望建商能給一個很漂亮的價格
推 u987: 二樓都是買來出租比較多,住不慣想賣還不好賣,最好多想想
回u大,我會慎重考慮的!
回h大,是面對四樓半的透天戶~雖是面對實牆但對方有前後陽台,但代銷說陽光絕對還
是照的到@@
推 caryu: 堅持不嗎,過幾天就變出其他樓層 回C大~堅持
過了 他們只剩這間兩房了 T_T
推 tskier: 住到三人要重收納,沙發、床下等要多運用。二樓要看採光
回T大~補更新一下坐向,我知道~謝謝你
→ tskier: 和會不會對到鄰棟視線,若介意要多考慮40F 10/09 08:09
回A大,開放式廚房不是會容易有油煙味嗎?
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 08:53:20
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 09:05:39
代銷提供家配尺寸圖~
回h大,我也是想多看但又怕突然賣掉呀~
代銷提供管線配置了,會再上來請教大家
推 t8350507: 除了可能會有喜從天降的問題,格局沒有什麼問題,該開窗的都開窗了,其實還不錯 回t 大,好45F 10/09 09:25
的~我會慎重考慮~
棟距建議幾米呢?
也是非常猶豫...
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 09:52:37
謝謝x 大
推 yurs: 這戶是在露台正下面嗎?露台漏水只能露台戶修喔,不像頂樓是管委會修 回y大,沒錯50F 10/09 09:54
,就是露台戶正下面若住戶不修理我是否也拿他沒輒…
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 10:14:49
到買房也要用搶的T_T
→ alexhsu0909: 買房不是小錢 這種退而求其次的事個人是不會考慮
除非像樓上說的二樓是買來出租或有把握投資能賺錢 53F 10/09 10:39
換算下來單坪約22.6 也是比週邊預售再低一些了 所以才猶豫呀~
法可與我分享嗎?
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 11:22:34
推 jackwang2005: 二樓就是留意管道可能回沖 久了可能有味道的問題
再來就是蚊子較多 價格務必儘量砍 因為對代銷來說也不是這麼好賣的 謝謝j大!56F 10/09 12:10
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 13:17:35
謝謝N大,我會再評估
推 tupppp: 格局不錯 但是採光棟距那些都是硬傷 兩房好格局確實稀有 但還是建議別妥協 謝謝t 大 小60F 10/09 16:50
妹會再評估~
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 20:43:08
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 20:43:37
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