回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 Tz (大凹)
標題 [請益] 請問買方找代書被賣方拒絕？
時間 Sun Oct  9 02:16:22 2022

大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬，買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣！
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣！
1.代書要他們配合的，不用買家指定的
2.賣家本人不出面，只請委託人，沒辦法照會屋主本人？
3.權狀一開始說用影本，後來才說有正本？
4.簽約完，正本不是交給代書，是屋主帶回？
4.簽約後三天要立刻給頭款12%？

5.我說這樣太沒保障，不用簽了，代銷就嗆今天不來就不賣我了！
我就成全他了.....
不買了！
but......
後來還是打電話來說，一切都照我的要求，希望我今天出面去把條件寫清楚，先把房子定
下來之類的話術！
可是我怎麼知道待會到現場，我會被誘拐簽什麼鬼合約！
簡單一句，以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀！

今天要是一個不小心，搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子，屋主不認帳，我
頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走，我一場空！

以上是我腦補人心險惡的部分啦！
或許是我多慮了！

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.127 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZGRvung (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665252984.A.C6A.html
→ ppnow: 小心是對的1F 10/09 02:20
推 alexhsu0909: 代銷有沒有名片介紹一下啊2F 10/09 02:27
推 ffvr4: 你是對的 外面世界很險惡3F 10/09 02:30
→ alexhsu0909: 仲介什麼的還好
找你信任的代書處理比較重要
更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…4F 10/09 02:30
推 aikopake: 謹慎7F 10/09 06:17
推 koyo167: 一般來說這種形況是雙代書  買賣方各一8F 10/09 07:31
推 qqq7840: 你擔心是正確的。9F 10/09 07:32
推 motordan: 你有付訂斡旋嗎10F 10/09 07:33
沒有斡旋金 ！                                              不過代銷說，他有先
幫我付斡旋20萬，見面時，他們店長會來，簽約後，店長會把20萬給我，我再還他就好,
不知道我沒去，那筆 錢會怎樣！？
※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:52:31
※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:53:38
※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:55:22
推 sonybug: 屋主是建商嗎? 2我完全不介意11F 10/09 07:56
推 qqq7840: 那就話術要你帶20萬來而已。12F 10/09 08:04
推 motordan: 先幫付斡旋是什麼操作？太奇怪了啊13F 10/09 08:29
推 oeoeoauch: 找銀行作履約保證專戶就不怕了14F 10/09 09:00
→ Tz: 就不讓我的代書進場，所以履保也是依照對方的銀行15F 10/09 09:13
→ asdzxc001: 代銷能賣成屋或中古屋？16F 10/09 09:16
推 ph0822: 你沒有多慮，牽扯到錢就是這樣，不過看起來是代銷有屋主情節，可憐吶17F 10/09 09:40
→ Coolno9: 今年處理某一間的時候深深體認到以後買方如果要找代書 我也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩19F 10/09 09:45
推 a386036: 屢保解決一切21F 10/09 09:50
推 Afafa: 感覺就是詐騙 還好沒買22F 10/09 10:09
推 cs123: 感覺有問題，通常就是真的有問題23F 10/09 10:20
推 AlarmAlarm: 雙代書很正常的要求24F 10/09 10:43
推 she123667: 雙代書 不然免談25F 10/09 10:55
→ Tz: 請問雙代書是買方為主，賣方監督嗎？26F 10/09 10:58
→ sintryhao: 不照正常程序就是有鬼，不然何必這樣搞？27F 10/09 10:59
推 lescholar: 怪怪的 你的疑慮很正常28F 10/09 11:57
推 dorabmon923: 至少要做履保29F 10/09 12:20
→ janeyih: 李組長眉頭一皺案情並不單純30F 10/09 13:12
推 cc117706: 代銷感覺心機太過，講話也真假參半，應該根本沒墊那20萬，只是想給壓力，跟他說今天不來就不賣一樣，你真不買他就怕了31F 10/09 16:45
推 alexhsu0909: 他再找你就說錢花掉了能低於時登買
不賣拉倒34F 10/09 19:28
推 cobrabaton: 要求公證即可 如果硬要買的話就公證，代銷做賣方連帶保證人
雙代書 對方付賣方代書費也可以，仲介也應該雙仲介36F 10/09 23:04
推 kei1823: 查一下說不定屋主名字跟代銷同名同姓39F 10/10 01:30
推 sdhpipt: 哈哈哈 回頭找你 代銷被看破手腳了40F 10/10 08:11

--
--
作者 Tz 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(Tz.): [請益] 請問買方找代書被賣方拒絕？ - home-sale板