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作者 frowning1226 (法利昂)
標題 Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
時間 Thu Oct 13 20:50:53 2022



ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人

來分享一下gg今天的法說感想

看到暫停擴廠

我覺得多少會影響到漲價信心

但這也只是信心，實質成交價格

可能追高的熱情會冷卻一些

但說要回跌多少多少的

我是不覺得，崩盤的話？

嘿嘿

然後這件事情肯定報備過的，都喬過的

已知，某些建商也已知…

就如同資本支出減少

盤後指數讓我看起來像在慶祝利空出盡XD

是我想太多嗎，嘿嘿

有幾個理由我覺得不用對高雄房市太悲觀





第一個是政府做多高雄的決心未曾改變

高雄仍然是整體房地產的一員

如果整體台灣房地產仍然沒有回檔

他只是被潑了一下冷水

下一屆高雄市政府看起來不會改變

如果不會改變

還可能再出招，誰知道呢

即使2024仍然未知，但地方百里侯影響力

在房地產的影響力還是很大

他還有4年至少





第二個理由是台積電去是從0到有

這個需要一點時間

但影響比南科、中科擴廠還要大

意義完全不同

以台積電的作法，應該會有一些周邊廠商

一起過去創造生態鏈

只是如今生態鏈規模可能沒有原先規劃這麼大

但時間久了，會不會持續增加真的未知

回歸一句話，政治有時候真的很能影響事情

如果長久的國策都是要做多高雄

如今產業不穩之際，當然可以暫緩一下

但只要時機又對了，還是會捲土重來

房地產的資產防守能力真的很強






很想問一個自己的問題

為什麼還要去德國設廠呢….

歐洲未來看起來不妙

只是政治需求的話，應該顧好美國就好吧

美國這次弄了宿敵俄羅斯跌一大跤

還讓老是在後面扯後腿的德國面子裡子都少了

簡直賺翻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.204.47 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
10-13 14:34 VVVV5555.
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
10-13 20:50 frowning1226.
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
10-13 23:27 ceca.
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
10-14 02:03 ceca.
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
10-15 15:47 Airfoil.
推 marunouchi: 不要賣就不會賠 有吐司有財1F 10/13 20:57
推 Okubo7788: 橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險2F 10/13 20:59
推 chillybreeze: 盤後指數從正一百多點跳水到負一百多點喔3F 10/13 21:00

發廢文馬上被美股打臉，還沒跟到行情，嘿嘿
最近真的是雖雖的XD

推 spencer222: 鄉民真菜....一堆仲仲都知道只蓋一個了
阿不然楠梓成交價怎麼從30回來25 就這邊大驚小怪4F 10/13 21:00
→ chillybreeze: http://i.imgur.com/WI7JeqV.jpg6F 10/13 21:01
[圖]
→ spencer222: 營造成本+土地就擺在那 買25以下幹嘛怕買貴XD7F 10/13 21:02
推 sirius426: 利空出盡笑死8F 10/13 21:05
推 ship1228: 市區還好，但楠梓橋頭……少了GG租金投報率差、如果又升息，負擔又變大，不悲觀點也不行吧9F 10/13 21:10
推 hongdagg: 反串要先說，嘻嘻11F 10/13 21:16
推 jord98972005: 別吹了 gg12F 10/13 21:20
推 Petersen: 有南科就夠了 為什麼要去高雄? 你覺得28一定會蓋嗎?13F 10/13 21:22
→ forever215: 根本不用擔心啦 有錢就進場就對了14F 10/13 21:22
推 imlucky: 阿如果高雄市長也叫柯市長？15F 10/13 21:23

這個...就事論事，目前不是姓柯XD

噓 stayawesome: 高雄那麼鄉下10萬都嫌貴16F 10/13 21:24
→ bendy8133: 每篇文下面推文都一樣我還以為在看同一篇17F 10/13 21:31
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/13/2022 21:36:55
→ Warez: 台股跌，錢都湧進房地產了，怕啥？是有人去酒店花光了，才急賣房繼續包養。18F 10/13 21:42
推 ctes940008: 你知道美股爆了嗎？20F 10/13 21:45
推 sspider0829: 其實只蓋一個兩三個月前就知道了 相信不是只有我知道 整個產業鏈 上下游包商都知道 但楠梓 橋頭房價怎麼走？這種東西 就跟我們操盤一樣 局內人知道盤大概怎麼走 跌了還是會漲回去 萬八還是有一天會回去 但套牢的散戶總是特別荒 房市應該也一樣 沒房沒買楠梓橋頭的 總是喊特別大聲 一方面是喊燒 一方面在酸21F 10/13 21:47

真的很大的V轉耶
要猜是最低點嗎XDDDD
哎呀呀，好猶豫哦
不要鬧了，我這個高雄局外人
看到這個消息只想找個時間去補一間而已，嘿嘿
崩盤!?嘿嘿...

→ BarryFI: 房版怎麼會看空房27F 10/13 21:48
→ Jadechen: 生態鏈不需要去高雄，台南的支援就可以，很近。 我還在等台股崩跌，很期待10年線...28F 10/13 21:49
推 asddffG: 我前年就知道了30F 10/13 21:50
推 iamntu: 都利空了 還沒跌,是還要怎麼跌31F 10/13 21:54
推 k374318: 明年景氣下行升息裁員繳不出貸款，這種人慢慢會很多32F 10/13 21:55
→ SDFSDF: 怎麼跌 真的當不會失業
美國沒結束收錢 什麼定論都太早 這只是剛開始33F 10/13 21:56
→ qqphor: 原來推文可以複製啊......35F 10/13 21:57
→ SDFSDF: 但說的不只局限高雄啦36F 10/13 21:58
→ yeng1217: 你缺ceca信心加持37F 10/13 21:59
→ dek: 本多終勝，沒本錢就不要逆風而行38F 10/13 22:05
推 yychiuchang: 只蓋一個就交代用的，某黨不要再煩我了。39F 10/13 22:06
噓 nctuuser: 加油40F 10/13 22:08
推 Morphee: 高雄樣板廠給小菜應付一下41F 10/13 22:15
推 prostar: 美國跌一跤？經濟好到要升息哪裡跌了42F 10/13 22:15
推 haykin: 認真？！43F 10/13 22:17
噓 iwkya: 一定不悲觀，每坪上看一百萬44F 10/13 22:45
→ peaceyou: 看看高雄的薪資就業環境然後ksmc能帶來多少就業機會45F 10/13 22:52
推 cparalph: 高雄應該沒救了46F 10/13 22:53
推 ship1228: 看好GG不如買台南，5奈米3奈米都在這邊47F 10/13 22:54
推 kis28519: 自我補腦不知道要跑，斷頭慘賠48F 10/13 23:16
噓 lonelytea: 一年前的股版跟現在的房版 87%像49F 10/13 23:23

結果真的利空出盡先彈再說XDDD

推 alfi2016: gg680上看800辣
然後揪....咻 蹦 夕50F 10/13 23:26
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/13/2022 23:48:41
噓 eeewwweeewww: 高雄完蛋了52F 10/13 23:58

承你吉言~
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/14/2022 00:03:09
→ mokinased: 原台積受惠區楠梓橋頭看來崩定了 市區還有自住客可以撐53F 10/14 00:00
推 erowii: 3e哥苦口婆心55F 10/14 00:01
推 spencer222: 現在楠梓認真找 找得到22~24的10年內新古屋
好好研究一下20年內的新屋供給缺口
加上政府花幾百億弄那塊地 說楠梓會崩的近期有去過嗎現在買反而風險最低 六都哪個科技產業園區旁 有這價格現在這邊就風險最低的地方 投資只要風險控管好
基本就贏過8成的人惹 能不能賺到超額報酬要時間發酵56F 10/14 00:24
推 heryi: 28nm的人員需求真的很少很少喔..
你是業內的就不會覺得
會有很多工程師會下去給投客當盤子敲62F 10/14 00:31
推 spencer222: 我是業內的阿 你聽誰說28nm比較少人???
現在這價位就不是盤子 連台南歸仁都比這邊貴
有空開591自己查 22~24在科技產業園區旁的
工程師人數是看要進駐的部門跟產能 跟Tech Node無關這區買進是要長投 等2025年蓋N1.4高機率在這
除非到時候執政黨不是DPP 他花幾百億弄那地
又花5E多專門弄一個橋頭再生水廠
政治對投資來說本來就很重要 不要只會靠北不知道撿錢65F 10/14 00:32

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