回上層
Disp BBS
看板
home-sale
作者
me1029
(舷舷)
標題
[請益] 高雄緩漲與大漲時期適合的投資動作
時間
Sun Oct 16 09:39:49 2022
想請教各位大大
目前高雄算是處在緩漲時期
這個時間點適合先賣再買
還是先買再賣呢?
如果是從三民區要換到 仁武 左營附近的話
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.115.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZIs3dqS (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665884391.A.D1C.html
推
Okubo7788
: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/WYcuoQC
1F 10/16 09:42
推
faye52520
: 先蹲後跳啊,楠梓永信都站上35/坪了,你還沒進場喔
3F 10/16 09:43
→
Okubo7788
:
https://imgur.com/a/PoD7tWE
橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
楠梓永信買35的,有料到台積7奈米"調整"嗎?
4F 10/16 09:43
推
faye52520
: 堂堂台北市一坪都能破百萬了,難道高雄就不能漲膩?
7F 10/16 09:51
推
Lions2020
: 話說信義房屋或國泰集團的房價指數還沒出來嗎? 我近
期的感覺是量有明顯少,但說價有下來我是沒感覺啦,所
以想說就以公正單位統計的數據來參考。
8F 10/16 10:25
推
Okubo7788
: 量先價行,再加7奈米"調整"的效應,報導看到跌價都明年了
11F 10/16 10:28
推
showingstar
: 萬一調整成5奈米就好笑囉
12F 10/16 10:29
推
Okubo7788
: 需要三個廠區產N3和N5嗎? 台南和鳳凰城產能不夠應付?
13F 10/16 10:31
推
showingstar
: 市場就需求就往先進製程,不奇怪
搬回十年前,幾座7?
14F 10/16 10:32
推
Lions2020
: 報告樓上大久保大大,量先價行不一定唷,吾從事房地產1
5年餘,看過股票所謂的價量背離不少次,期間價格還緩步
向上的還是有幾次,2011年~2013年的北市就是,直到2014
噴完最後一波才休息,畢竟房地產的量受到政府政策的影
響太大了,而它又有價格僵固效應。
16F 10/16 10:35
→
MizPerfect
: 目前就缓跌,君不見房板現在賣文>買文,喜歡的地方先
租個1-2年再看房即可。
我也來個 楠梓 橋頭 respect!
21F 10/16 11:09
→
GreedyPact
: 回頭看 沒可惜過
24F 10/16 11:32
推
Okubo7788
: 高雄相對台北至少是蛋白,楠梓橋頭在高雄又算蛋白
台北蛋黃的僵固性不是中南部各區都適用,這篇是講高雄
25F 10/16 11:32
推
Lions2020
: 了解,高雄舊市區的公寓我是有買幾間啦,在苓雅新興前
鎮,坪單價多在12.13,基本上這價格我也是不擔心,目前
也沒看到止漲現象,或是您應該更精確的限縮在外圍的橋
頭.楠梓等地,如果是的話,它那邊確實是有可能,那邊在
近一年上升速度確實是快。
27F 10/16 11:42
推
koyo167
: 楠梓橋頭不是不能漲 而是之前漲太快 現在必然回檔
而且CECA也說過了 未來2個月楠梓橋頭有好戲看了 XD
32F 10/16 11:46
噓
stayawesome
: 仁武低端聚集地
34F 10/16 12:06
推
ZekeYeager
: 買橋頭楠梓的同志不用擔心啦,最多自住或賣給外地接盤
俠,高雄在地的沒錢也不會去接那邊的盤^_^
35F 10/16 12:19
噓
alexhsu0909
: 仁武喔
37F 10/16 12:22
推
beebeebee
: 房版到處都緩漲,衝就對了
38F 10/16 12:34
噓
wang56
: 去年之前進場買的不用擔心,可憐的是今年和明年還想追高
的自住客,韭
39F 10/16 12:36
→
MIT5566
: 怎麼可能5奈米 市場買菜喔 都說28了
41F 10/16 12:37
推
pleaseman
: 楠梓10年內,15萬以下,無限收
42F 10/16 12:53
推
klsd
: 高雄的問題是什麼時候蓋好跟蓋幾個廠,蓋幾奈米差異不大,28
蓋4個會輸三奈米蓋一個嗎,一堆不懂的……
43F 10/16 12:56
推
Okubo7788
: 先去了解台積已有多少地方要生產28,還有聯電中芯格芯
45F 10/16 13:04
→
uncle925
: 看楠梓的實價登錄怎麼看不出有跌?
46F 10/16 13:04
推
freekid
: 不要每篇推一樣的,很煩
記得這是可以水桶的
47F 10/16 13:06
→
kuluya997
: 不要急嘛 讓子彈飛一下 喊空喊多過完年再看
49F 10/16 13:12
→
mokinased
: 房價要開始下修了 等明年再動作吧
50F 10/16 13:16
→
MIT5566
: ….誰跟你講原本的7會改28的?這不用業內都知道吧
51F 10/16 13:20
推
ship1228
: 實登又不會這麼快,早晚會下去
52F 10/16 13:37
推
iloveapple
: 楠梓10年內屋 18萬收 謝謝
53F 10/16 13:42
推
top8879576
: 楠梓買20都在哭了...買30有生無可戀的感覺~
目前全台都在下修...只有房版還在緩漲,笑死~
54F 10/16 13:58
推
asddffG
: 仁武 哈哈 被市府拋棄的地方 連規劃捷運路線都沒有
56F 10/16 14:03
可是好像沒什麼人覺得高雄捷運是有用處的
推
qqq7840
: 楠梓買20的很爽啊。我還想再買一間但只能兩房沒車不然總
價太高負債比有點算不過
57F 10/16 14:13
推
aqaq123
: 楠梓20在哭的站內我我幫你接刀
不過說真的楠梓那真的不太適合居住,不知道是先得肺癌還
是先被大卡車收掉
房板不能講跌是常識吧,要講修正或緩漲
如果只有緩漲或大漲那隨時買都能賺,事實就不是這樣
59F 10/16 14:39
漲的快的地方換到漲的慢的地方就賺比較少啦~
推
klsd
: 蓋幾奈米根本不是問題,廠區規模跟蓋廠時間才該討論,高雄是
沒有有半導體晶圓製造產業鏈成形的問題,不是選擇要蓋幾奈
米的問題,都沒有要選個鳥先求有好嗎
楠梓橋頭30嫌貴,台南安定小巷不能會車的建案都要成交30以上
了,高雄是有多差啊?
64F 10/16 15:30
→
MIT5566
: 幾奈米廠跟工作人數有關 所以你只要有蓋廠就可以了是嗎
69F 10/16 15:42
推
qqq7840
: 高雄真的滿爛的,台積電蓋好也只是空殼子。希望有10年內
的屋主一坪趕快降價到20萬
70F 10/16 15:56
→
kuluya997
: 橋頭楠梓30寧願找蛋黃區中古
覺得房價委屈可以加碼呦
72F 10/16 15:59
推
klsd
: 有趣,八吋廠需要的人更多咧
高雄要不要啊
越先進製程越自動化,需要人力越少,這都不知道?
74F 10/16 16:23
推
Okubo7788
: 台積8吋廠都20多年前蓋的,扣掉作業員,工程師比例剩多少
GG作業員年薪若比日月光工程師還低,對房價是有用?
若楠梓橋頭靠日月光就能撐3字頭,怎是2021下半年才起漲
77F 10/16 16:29
推
alfi2016
: 市場進入緩跌長空
去年成交34萬戶今年大概剩30萬戶 明年預估28萬戶
量縮然後價跌 慢慢跌才比較不會痛
https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg
80F 10/16 16:33
推
klsd
: 如果建廠規模一樣,八吋廠人力會比12吋廠少嗎
整天在那邊幾奈米真的很無聊,
高雄是沒有跟有的問題,要人力是看規模好嗎,幾奈米是會差多
少啦,無聊
84F 10/16 16:38
推
Okubo7788
: 你找人問看看,8吋廠有沒Module是兩個部門
12吋廠Module除EPI外,看有沒只一個部門的
88F 10/16 16:42
推
klsd
: 越先進製程所需工程師越少,是看建廠規模,不是幾奈米好嗎
90F 10/16 16:43
推
Okubo7788
: 製程先進程度跟幾奈米無關? 上禮拜剛開完法說會
91F 10/16 16:49
推
klsd
: 如八吋廠蓋的像12吋這麼大,專業的你會覺得廠區內人力會比12
吋少嗎?
92F 10/16 16:50
→
Okubo7788
: 財報對7奈米下定義為先進製程
全世界多少年沒人要蓋8吋矽晶圓廠了...
做汽車和做機車,年產量都10萬台,兩種需要的人力會一樣?
94F 10/16 16:50
推
buio5462
: 搞清楚高雄不管幾奈米那規模只有不到台南的十分之一啦,
重點是那邊房的量體遠超過需求
97F 10/16 17:04
→
C24128390
: 炒到最後還是要回歸自住需求啦
30高雄那麼多可以挑 我倒想問你不是員工幹嘛住那XD
既然是炒給員工 調整規模就利空 有啥好凹的
99F 10/16 17:13
推
hank9201
: 30萬北高可以買巨蛋附近一大票物件隨便挑,10年內中古也
102F 10/16 17:37
十年內單價30巨蛋附近的有很多嗎?
來一下物件看看
→
hank9201
: 一堆可以買。楠梓只能說等十年內房市再起
103F 10/16 17:37
推
ship1228
: 楠梓恐怕是再起不能,交給移工處理
104F 10/16 17:44
推
aqaq123
: 公布這個利空的時候台積電已經跌到400了,房價還跌不到5%
...難怪大家都要買房
不過楠梓30萬大概等蓋好了就會解套了吧,前提是要撐的過
宣布延後蓋好
105F 10/16 18:00
推
t81238123
: 楠梓不適合住那小港怎麼辦
109F 10/16 19:15
※ 編輯: me1029 (42.77.115.56 臺灣), 10/16/2022 20:45:02
※ 編輯: me1029 (42.77.115.56 臺灣), 10/16/2022 20:50:29
推
william826
: 仁武要看地區好嗎 靠澄清湖一堆3000以上別墅 下班時
間不少s跟7
早期濱湖路 現在仁武慈惠、仁美棕梠 都是老闆級區域
110F 10/16 20:49
推
TruMadDeeply
: 老實說整個PPT一堆版有事沒事就在看衰高雄,真的覺
得很搞笑!台灣就這麼丁點大,一直找高雄人來當敵人
到底有什麼意思,真的看久了覺得很無聊!講難聽點
高雄到底是欠其他縣市的人什麼洨,需要讓一堆人這
樣噴!
113F 10/16 23:31
--
--
作者 me1029 的最新發文:
+22
[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎 - home-sale 板
作者:
me1029
42.77.115.56
(台灣)
2022-10-21 10:13:26
目前去看預售屋還是有不少人買下去 也不少可以交屋的最近賺錢了拿出來賣 想問問各位大大 若目前買在仁武霞海那邊 一年後可以交屋的預售屋 明年年底交屋後再拿出來賣有賺頭嗎?(會使用重購退稅) …
43F 24推 2噓
+45
[請益] 高雄緩漲與大漲時期適合的投資動作 - home-sale 板
作者:
me1029
42.77.115.56
(台灣)
2022-10-16 09:39:49
想請教各位大大 目前高雄算是處在緩漲時期 這個時間點適合先賣再買 還是先買再賣呢? 如果是從三民區要換到 仁武 左營附近的話
117F 48推 3噓
+20
[請益] 左營高鐵附近的中古 - home-sale 板
作者:
me1029
223.138.31.61
(台灣)
2022-06-03 14:26:20
想問問各位大大 左營福山國中附近屋齡2x年的中古屋十樓 但看出去會剛好看到別棟十樓高的大樓屋頂 若可以成交在25/p算有賺到還是之後會賠呢? 有機會在屋齡3x年的時候漲到35/p嗎? …
33F 20推
+49
[閒聊] 現在高雄的房價 - home-sale 板
作者:
me1029
223.139.129.56
(台灣)
2022-05-24 18:40:37
以之前ceca大說的2x年的房子成交在1x萬/p 不過可以成交在這個數字的基本上的屋齡雖然也是2x年但大概屋齡都超過25年想放超過六 年再賣的可能性太低 依照現在台積電宣布了 黃線也已經確定了 房價高 …
144F 51推 2噓
+38
[請益] 高雄巨蛋跟三多商圈房子比較 - home-sale 板
作者:
me1029
223.139.129.56
(台灣)
2022-05-22 15:02:13
各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊 一樣中古屋 現在這個台積電已經宣布之後了 大家覺得哪邊長期持有(6到10年)漲幅比較大(還有機會漲幅接近50%)呢?未來發展 性較好? 目前左營區一年內五年內屋齡 …
63F 38推
點此顯示更多發文記錄
(me1029.): [請益] 高雄緩漲與大漲時期適合的投資動作 - home-sale板