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作者
Mulsanne
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標題
Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶
時間
Sun Oct 16 11:27:38 2022
※ 引述《ecs82003 (ecs)》之銘言:
: 想請問這個建案大家看過了嗎?
: 最近廣告打的很兇
: 地點在蛋殼區茄苳交流道附近
: 之前去現場繞了一下,他的路是最近才整新的,路名才剛出現
:
https://goo.gl/maps/ivs3pCzEdLu11qZ66
: 聽到報價別墅65w/p,大樓45w/p,說是要和竹北拼潛力
: 想請問大家怎麼看?謝謝
https://imgur.com/o3WA8cZ
話說新竹帝寶實價登錄最近開獎了
最高45.1萬/坪
原來真的有人花45萬買寶山
突然覺得寶山興合力一坪35萬好便宜
--
--
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665890860.A.1C7.html
推
stevenshih
: 新竹帝寶這個垃圾地點賣45萬還不如買竹東昌益
1F 10/16 11:30
→
MacD89
: 出入都要開車的地方...小孩老人根本等於被困在家裡坐牢
但這樣講起來缺乏大眾運輸的新竹市也差不多XD
但至少可以還有去路口買個手搖杯的小確幸
2F 10/16 11:32
→
alexstag
: 要走路就有東西,除了關普之外,就是清大跟舊市區了吧
5F 10/16 11:35
→
Mulsanne
: 寶山市區有基本生活機能 不過這案子離市區很遠
6F 10/16 11:37
→
alexstag
: 寶山那一塊是也有機能沒錯,問題還是學區...
7F 10/16 11:40
推
kikinini
: 也太少筆..
8F 10/16 11:42
推
stevenshih
: 新竹帝寶那個地方小孩老人不會開車的婦女根本沒辦法出
門。二重埔好多了 好嗎
9F 10/16 11:42
推
abyssa1
: 這是大樓?
11F 10/16 11:42
→
MacD89
: 去超市便利商店都要開車還真的是美式生活
而且台灣連鄉下都是走路就可以到小七全家和全聯的地方
12F 10/16 11:42
推
TokyoHard
: 中華大學跟寶山市區都大概快3km,ubereats可以的啦
14F 10/16 11:43
→
abyssa1
: 園區草創世代的也到了退休的年紀了 說不定是老人在買
15F 10/16 11:43
→
TokyoHard
: 這麼大的造鎮裡面不可能沒有內建超商啊
16F 10/16 11:44
→
MacD89
: 真的有人會受得了比鄉下機能還慘的地方 海歸派嗎?
17F 10/16 11:45
推
p20770299
: 這建案的透天是獨棟還是連棟?
18F 10/16 11:45
推
Lions2020
: 這價格確實是有機會短套一陣子,不過也是希望市場打臉
我。
19F 10/16 11:45
噓
stevenshih
: 買新竹帝寶根本智障吧
21F 10/16 11:47
推
soqqcat
: 有人就喜歡那樣的生活環境,也不一定是受薪階級,就不用
替他們擔心太多了好嗎?
22F 10/16 11:48
→
abyssa1
: 這裡到台積12廠P8會比從關埔出發更快 竹北更不用說
那邊學區…應該是康橋跟華德福吧
24F 10/16 11:48
推
TokyoHard
: 像我這種退休仔會考慮,但最終也是退了不想住這麼近園區
26F 10/16 11:50
推
verilogTire
: 園區草創到都已經退休10年以上了,這建案買單價45的
想不出來會是哪種自住客
27F 10/16 11:50
→
TokyoHard
: 不工作時,園區方圓幾公里都算嫌惡設施XD
29F 10/16 11:50
推
soqqcat
: 說不定出入都有司機接送、傭人料理三餐哩,還用打工仔思
維去想嗎?
30F 10/16 11:50
→
Mulsanne
: 退休住市區比較好 離大醫院比較近
學區真的無解 原本要賭大新竹合併 賭失敗了
32F 10/16 11:52
推
TokyoHard
: 真的,也比較便宜XD 只是現在還在規畫中
34F 10/16 11:53
推
Ardream
: 價格賣到天價去了,甲山林好意思阿
35F 10/16 11:55
推
TokyoHard
: 裡面有竹市也有竹縣門牌我記得,買的時候要確認捏
36F 10/16 11:56
→
Mulsanne
: 有錢請傭人的 應該不會買山裡面的兩房華厦
37F 10/16 11:57
→
TokyoHard
: 有透天呀XD
38F 10/16 11:58
推
Ardream
: 退休的住這種沒醫生的地方是想早點回去?
39F 10/16 11:58
推
DwyaneWade
: 哈哈哈台北帝堡的十分之一價格XD
40F 10/16 11:58
→
Mulsanne
: 印象中新竹市那塊非常小 這幾筆都是寶山鄉門牌
41F 10/16 11:59
→
TokyoHard
: 有些人退了也才50,其實還有十多年不太會跑醫院好嗎 = =
等要常跑再換到市區住就好了
像我都想買到苗栗去了XD
42F 10/16 12:00
推
zzyzx
: 不知道銷售幾成了 不住不滿之後會變鬼城嗎
45F 10/16 12:01
→
mooto
: 笑死 為了酸打工仔還刻意幻想有司機傭人
46F 10/16 12:04
→
LinuxKernel
: 熱賣五戶?
47F 10/16 12:05
推
loliloso
: 趁現在多嘴甲山林雖然歷史都會打臉我們
48F 10/16 12:07
→
mooto
: 其實講那麼多 就是自住沒差 但這地方要脫手就
49F 10/16 12:07
→
Mulsanne
: 住戶太少 那些商店也不用開了 當商家傻子喔?
50F 10/16 12:07
→
mooto
: 沒甚麼好打臉的 這地方如果站穩40 那我竹北的房價會更穩
51F 10/16 12:08
→
Mulsanne
: 好像有人買這邊投資的 我整個傻眼
52F 10/16 12:08
→
destinygirl
: 退休就回老家縣市就好了,住在工業區旁邊幹嘛?
53F 10/16 12:08
推
Lions2020
: 回48樓lol大,沒有唷,甲山林有很多造鎮案ㄉㄧㄠˊ很久
的喲,淡水的海洋xx,這種的不能稱為漲,這麼久時間了
,基本上都還可能比cpi差唷。
各位說的退休族應該是不會買這種產品,要買也是買透天
區,這幾戶看價格應該都是華夏區產品,不過可能真的喜
歡那種離塵不離城的小環境吧
54F 10/16 12:16
→
kululualex
: 老實說那裡出來就茄苳交流道,開車來說交通搞不好比住
市區某些地方方便,學區大概就是硬傷,當然你小孩讀康
橋還是美國學校就沒差,但45真的貴,比新竹舊市區還高
…
60F 10/16 12:21
→
alexstag
: 這邊附近的新透天破高總沒多久就賣掉了,已購戶包含音
樂家跟退休副總...科科
誰管你學區XD
明湖路大家瞧不起,但是老一輩企業主很多把這當成新竹
陽明山...XD
64F 10/16 12:24
推
soqqcat
: 學妹的阿姨、姨丈在園區上班,就住明湖路上。
69F 10/16 12:28
推
blacksunday1
: 其實就市場取向不同而已
70F 10/16 12:31
噓
mooto
: 還陽明山咧 台北人自己都不住陽明山了
真的是『老一輩』的想法欸
71F 10/16 12:32
→
blacksunday1
: 但買會選大樓應該還是錢的問題 不然就買美式別墅了
吧
73F 10/16 12:33
→
alexstag
: 就說老一輩企業主...您是老一輩還是企業主?
這邊說的老一輩是65+的年齡層...不是什麼50+
75F 10/16 12:33
→
mooto
: 那你是嗎 代替別人發言我一律當幻想
77F 10/16 12:35
→
alexstag
: 喔,那本版應該80%文章跟推文你都可以當幻想文了
78F 10/16 12:38
→
mooto
: 機能甚麼的 先看發展20年的明湖路跟國家藝術園區當參考阿
79F 10/16 12:38
→
Mulsanne
: 明湖路就是新竹早期豪宅區 絕對不是寶山好嗎
80F 10/16 12:38
→
mooto
: 所以你就承認自己是幻想的吧?
81F 10/16 12:39
→
alexstag
: 是不是幻想自己去問問看就知道了
82F 10/16 12:40
→
mooto
: 明湖路那邊還是要看客雅甚麼時候接高翠路 接的起來會高一個
檔次 不過機能就硬傷 總不可能在山裡蓋大賣場或百貨
83F 10/16 12:41
推
alexstag
: 這邊住戶沒有要機能啦,就是不想要太多人才買這邊,結果
還是越蓋越多...
85F 10/16 12:42
推
nextpls
: 買不起的窮鬼又要替有錢人擔心買太高套牢賠錢
87F 10/16 12:43
→
testPtt
: 公司主管宿舍蠻適合的
88F 10/16 12:45
噓
mooto
: 有事嗎 這邊規劃5000戶跟我說不要太多人
89F 10/16 12:50
→
MacD89
: 所以說海歸比較適合 美國有點錢的都這樣生活 也習慣了沒車
就等於沒腳的地方
90F 10/16 12:51
→
alexstag
: 我是說早期買這區塊的人就是喜歡清幽才買,根本沒想要
什麼機能,不是指新竹帝寶幾戶
92F 10/16 12:52
→
mooto
: 樓上說的主管宿舍就比較實在 以前竹北滿多租日本人的
不是美國有點錢都這樣生活 美國就是錢不夠才要住遠一點
94F 10/16 12:53
→
Mulsanne
: 5000戶要怎麼賣給學弟
96F 10/16 12:54
→
MacD89
: 不是說美國窮的都住downtown公寓 有錢的都住郊外當開車王
97F 10/16 12:56
→
mooto
: 去看看洛杉磯就知道 比佛利的豪宅區其實離downtown還是近
98F 10/16 12:56
→
MacD89
: 當然矽谷例外啦 矽谷還是越近越貴
99F 10/16 12:57
→
Mulsanne
: 新竹的大眾交通比LA還爛
100F 10/16 12:57
→
testPtt
: 美國有錢都住好幾百坪的
101F 10/16 12:59
→
Mulsanne
: 不過有錢人住明湖路是住獨棟別墅 誰跟你住三房華厦
102F 10/16 13:00
→
alexstag
: 以前這邊大樓不多...後來才一直蓋,還有一個遠雄的爛尾
樓
可能等選舉完又會開始蓋了
103F 10/16 13:01
→
kululualex
: 我之前就住明湖路啊,當年範圍內的社區有一間2、3000
萬的也有3、400萬的,不全是有錢人住這,也是有一般上
班族,怎麼會不要機能…我就是為了小孩學區搬走的。但
說回宏道帝寶那塊的確也不是以一般人為客群,以我身邊
同事來說會買的類似地方的都是有點錢小孩讀私校不考慮
學區放假喜歡待在家這種,我們就常跑去買在香山大院的
同事家烤肉,有個大庭院大家烤肉聊天看小孩玩滿舒服的
啊。
106F 10/16 13:04
→
mooto
: 你這個是大哉問 美國買房還要看社區 區域 有錢當然住獨棟
114F 10/16 13:05
→
MacD89
: 米國人好像有一種家裡一定要泳池要草皮不把自己累死不開心
115F 10/16 13:06
→
mooto
: 當開車王是不得已的 美國多數是低密度開發
116F 10/16 13:06
→
MacD89
: 的執著
117F 10/16 13:06
→
Mulsanne
: 我確定美國絕對不會把華厦和獨棟別墅放在同個社區
118F 10/16 13:07
→
alexstag
: 300-400買得到社區透天!?
119F 10/16 13:08
推
bdenken
: 這個要評估後續要繳管理費的時候,花草養護成本可是很高的
120F 10/16 13:15
噓
eeewwweeewww
: 是多可悲才會住這種地方
121F 10/16 13:31
推
dosmark9
: 退休就搬離新竹啦,買那邊幹嘛,又貴
話說聽說大樓降到35/p 不知真假
122F 10/16 13:39
→
TokyoHard
: 有降這麼快嗎?35?
124F 10/16 13:49
→
Mulsanne
: 降到35 那買45的是?
125F 10/16 13:59
推
soqqcat
: 聽說。
126F 10/16 14:02
推
victorialee
: 買別墅還可以說仿照海外歸國的生活型態,在那邊買大
樓真的是搞笑。
127F 10/16 14:08
推
k11k
: 那種地方蓋華廈還蓋得很擠 又不便宜 可能工程師容易當盤子
129F 10/16 14:17
→
mooto
: 其實我就不懂現在哪還有甚麼海歸 在矽谷數錢爽多了
早期還真有那種40歲回來的 現在回來大概就真的很老的
老了才回來當然是要享受台灣生活的便利 住山裡面是被石頭打
到嗎 根本不合邏輯 回台灣還想跟國外一樣 乾脆住國外阿
130F 10/16 14:19
推
biggayman
: 大賣五戶 賺翻
134F 10/16 14:32
→
Mulsanne
: 認真說 三房35萬我會買 拜託站內信
135F 10/16 14:34
→
CrabBro
: 先看量吧,這種可能是自己人在做價的
136F 10/16 15:03
推
littlebroken
: 要說新竹科技業學長賣學弟 大家買買買 同意
退休還想住新竹 那就太M了
137F 10/16 15:32
推
tumusi
: 站上跟站穩45是兩件事,再觀察一陣子再嘴
139F 10/16 15:32
推
mfcke
: 應該是隨便找自己人買的 5戶實在不能代表什麼
140F 10/16 15:34
推
TokyoHard
: 誒不是,你東嫌西嫌的,聽到35就要站內信 XD
141F 10/16 15:39
→
Mulsanne
: 當然是35 收 45賣學弟
142F 10/16 15:42
→
MacD89
: 我是說可能海歸才受得了 不是說海歸會買 事實上我認識的海
歸都買台北市 誰跟你買新竹 XDXD
就像mooto說的 回來就是想享受台灣便利的生活
143F 10/16 15:43
推
Surrounder
: 看上面說有錢人會喜歡的是當有錢人都腦袋壞掉了嗎?
146F 10/16 15:51
推
eddie0729
: 確定有降價了 有興趣的可以去找代銷 聽說不用38
45真的可憐 被騙了
我自己覺得再賣不掉可能會降到30拉
147F 10/16 15:52
→
Mulsanne
: 可不可以 再降價一點點就好
搞不好45是自己人買的
150F 10/16 15:55
推
TokyoHard
: 開發的時間點太差了,慢一年,不然還不讓你們套? XD
152F 10/16 16:11
推
GuitarOcean
: 那邊一坪最多值18萬
我朋友買旁邊而已
153F 10/16 16:22
→
Mulsanne
: 我前幾個月去看 代銷還信誓旦旦說45萬不二價
我是不是被騙了?
155F 10/16 16:40
推
TokyoHard
: 好啦趕快再去看,看現在開多少啊
157F 10/16 16:41
推
JustinCy
: 這案還沒開案半年前 收到消息是一坪25 結果正式開案直
接跳高20開45。哥就靜靜的看
158F 10/16 16:53
推
TokyoHard
: 25還不買爆!租學弟都划算
160F 10/16 16:54
→
Mulsanne
: 25萬也太狠了 看在代銷小姐姐蠻可愛的份上 我出30
161F 10/16 16:56
→
castjane
: 竹東黑道太多治安太差
162F 10/16 17:35
推
skevin
: 那邊?竹東? 你嘛幫幫忙
163F 10/16 17:45
推
kendavid001
: 這種大型造鎮真的會成功嗎
164F 10/16 18:33
→
bobovillage
: 說三字頭開賣,忍不住賣到4字頭
https://i.imgur.com/g1WgJjY.jpg
https://i.imgur.com/jRDYDln.jpg
165F 10/16 18:35
推
destinygirl
: 深山老林,一坪15萬還差不多。
168F 10/16 19:58
推
tswen
: 可悲。被套二十年
169F 10/16 20:37
噓
poi963841
: 寶山離園區近 不意外
170F 10/16 20:37
推
kelsierlee
: 好好笑,幻想住戶僱傭人司機,到副總音樂家都可以吹
171F 10/16 20:45
推
buike
: 笑死15萬深山野林?我寧可20萬買市區老屋
35買隔壁山頭好位置,造福子孫好了
別只看寶山年均收,人家辛苦賣肝關甲山林何事
172F 10/16 21:15
推
mfcke
: 這案就新竹最垃圾 Z
175F 10/16 21:31
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