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作者
標題 [賣/台南/南區] 鹽埕翻新3+1房一樓寓
時間 Mon Oct 24 13:18:28 2022
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標題 [賣/台南/南區] 鹽埕翻新3+1房一樓寓
時間 Mon Oct 24 13:18:28 2022
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
建物門牌：台南市南區新都路
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建物門牌：台南市南區新都路
房屋屋齡：39年
房屋類型：華廈
所在樓層：1樓/7樓
建物權狀：29.3坪
主建物 ：21.53 坪
公設坪數：7.8 坪
土地權狀：6.3 坪
管理費 ：$700/月
朝向 ：朝北
格局 ：4房、2廳、2衛
開價 ：768萬
交通 ：南區新都路
本物件附近地址實價登錄截圖：
https://imgur.com/gUTPn7j
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gUTPn7jh.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://imgur.com/gUTPn7j
照片連結：
https://imgur.com/a/FRyAuhz
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/B0Glqrxh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/57y7fQHh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DCM4TdQh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hIy72f4h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GFkBO5hh.jpg)
其他介紹：
近鹽埕圖書館，鹽埕商圈，生活機能極佳
近86快速道路，南來北往四通八達
整戶翻新，電線重拉，不用再花一筆整修費用囉
傢俱全部附贈
聯絡資訊：0968-352-808 line:0968352808 黃小姐
銷售來源:仲介
東森房屋－金華加盟店（大昇不動產仲介經紀有限公司）
公司地址 ：台南市南區金華路一段452號
公司電話 ：06-2632888
經紀人姓名：郭明泰 (109)南市字第00568號
營業員姓名: 黃庭甄(110)398150號
收費方式 ：賣方4% 買方2％
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.150.214 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZLY0cJN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666588710.A.4D7.html
推 : 台南好多人要落跑XD1F 10/24 13:18
推 : 南科竹科中科 逃命波2F 10/24 13:22
推 : 這個社區也能開到七百多，真的是嚇死我了3F 10/24 13:37
推 : 這300差不多4F 10/24 13:40
推 : 39年..5F 10/24 13:50
推 : 台南基本面那麼差，人口變少，工作機會其實也還好
而已，資金潮退，基本看誰跑得快6F 10/24 13:52
而已，資金潮退，基本看誰跑得快6F 10/24 13:52
→ : 當初在那買公寓的人在想什麼8F 10/24 14:01
推 : 有夠敢開9F 10/24 14:02
推 : 投資客物件吧
可能是吃一樓看能不能停汽車 開高一些 但以預算不多的自住市場 也不會完全沒機會…
不過新都路門牌有的客人會怕
國民路 新都路 在地人聽到會小倒退一步
落跑？這個月賣掉兩間 屋主都蠻滿意價格的也
110年那筆買這公寓那價格還好啦 一樓有特殊族群喜歡如果那是爬樓梯公寓頂樓 那才巴比Q10F 10/24 14:09
可能是吃一樓看能不能停汽車 開高一些 但以預算不多的自住市場 也不會完全沒機會…
不過新都路門牌有的客人會怕
國民路 新都路 在地人聽到會小倒退一步
落跑？這個月賣掉兩間 屋主都蠻滿意價格的也
110年那筆買這公寓那價格還好啦 一樓有特殊族群喜歡如果那是爬樓梯公寓頂樓 那才巴比Q10F 10/24 14:09
推 : 某S你知不知道新竹不遑多讓
你去問一下寶佳目前賣了幾成就知道
基本上除了雙北 其他地區大概不太妙18F 10/24 14:27
你去問一下寶佳目前賣了幾成就知道
基本上除了雙北 其他地區大概不太妙18F 10/24 14:27
→ : 我短期轉賣的都不會接 這種可以等他5年21F 10/24 14:30
推 : 早分析台南新竹無法比較了..，新竹人口成長高速，
薪資所得高，而且研發、設計、製造、行政總部都在
這了22F 10/24 14:35
薪資所得高，而且研發、設計、製造、行政總部都在
這了22F 10/24 14:35
推 : 沒有人比三小薪資喔天才 你自己也看到上面竹北降價文我雖然在台南有房 但是不會像你一樣那麼本位主義
客觀事實是目前已經漲不動 而且有修正的傾向25F 10/24 14:40
客觀事實是目前已經漲不動 而且有修正的傾向25F 10/24 14:40
推 : 新竹降價文？ 你真的了解嗎？ 開價高3-4倍後，小降1%？ 不就噱頭…28F 10/24 14:43
推 : 那邊以前靠近夜總會，不知道後來有沒有遷走30F 10/24 14:43
推 : 那你有什麼證據證明你上面寫的？
反正要吹你可以繼續 只是自欺欺人就真的不好看31F 10/24 14:44
反正要吹你可以繼續 只是自欺欺人就真的不好看31F 10/24 14:44
推 : 看實登就好啊
那間上次交易都不知道噴幾倍了..33F 10/24 14:45
那間上次交易都不知道噴幾倍了..33F 10/24 14:45
推 : 實登台南有跌嗎？麻煩秀一下
另外你又知道這件沒有噴？XD
間35F 10/24 14:48
另外你又知道這件沒有噴？XD
間35F 10/24 14:48
→ : 哎呀 這種看衰的多半都當地人然後自己也想買的38F 10/24 17:41
推 : 賺個300也好39F 10/24 22:42
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