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zzahoward
(Cheshire Cat)
標題
Re: [閒聊] 台北市真的沒有小資的空間
時間
Fri Oct 28 09:23:42 2022
小資=散呷
室內18坪,有警衛大概就是大樓建案非華廈
有些老華廈有警衛的通常當年都是不錯的案子
不過16年內,大概都是新式的建案了
以公設比33%,家上雨遮陽台可能權狀要33~34坪
新北投以南,代表扣掉便宜的復興崗關渡
扣掉文山萬華
意思就是目前新案開80~90以上的區域
你預算抓2400/33=70多
在2019~2020年間可能到處撈出價有機會
2022年的今天,因為新案價格都噴噴噴
你知道連關渡站這種鳥不生蛋的地方都要70萬起跳了嗎XDDD
https://tinyurl.com/2t58psz3
關渡這社區四屋主出場大賺 獲利逾400萬課稅45%也甘願|壹蘋新聞網
【記者楊明峰/台北報導】關渡新屋「昇陽麗方」以78.9萬元創下區域最高單價外,也讓社區屋主轉手大獲利!最新實登揭露,社區13樓戶今年10月以總價2230萬成交,相對4年前預售時購入,賺到518萬價差,增值達30%,其餘3筆轉手紀錄,約有400萬、20%不等的增值幅度,專家分析,該案預售時為房市復甦期 ...
這個預算現在其實台北就真的很難
強烈建議放寬條件,你預算的守備範圍剛好就是被你排除掉的那些區域
※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言:
: 因為家庭成員需要更多活動空間,而有了以下條件並開始看房一年:
: 1. 台北市除了萬華跟文山區以外區域
: 2. 新北投以南
: 3. 住或商分區
: 4. 在總樓層1/2或2/3樓以上(看過新大樓馬桶爆水管...
: 5. 室內18坪以上
: 6. 希望1.5衛,上廁所好方便
: 7. 16年內,遠離921前後蓋的
: 8. 無非自然身故
: 9. 有警衛管理
: 目標最高2,400上下,原本幸運看到一間完全符合以上條件,雖然屋主開非常高,
: 但查過實價登錄確認屋主是第一手外,
: 入手價大概2,000而已,於是就用
: 屋主賺20%的價格去談,
: 但是被打槍,說沒有3,000,不用談...
: 10年...要賺1,000...
: 房子,真的很好賺...
: 也開始思考自己的夢想條件是否是空集合...?
: 買房真的有挑戰,特別是要換房的...
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.9.4 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666920225.A.1A1.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間
10-28 06:27
leokoung.
Re: [閒聊] 台北市真的沒有小資的空間
10-28 09:23
zzahoward.
噓
IHave30CM
: 關渡本是野鳥保護區,還鳥不生蛋?
1F 10/28 09:27
靠杯你說的對,我在這邊向關渡道歉
推
Freighter
: 樓上有梗
有笑有推
2F 10/28 09:29
推
sdhpipt
: 呵呵呵 謝謝二樓提醒 看懂一樓了哈哈哈
4F 10/28 09:29
※ 編輯: zzahoward (150.116.9.4 臺灣), 10/28/2022 09:37:58
推
ljuber
: 哈哈一樓我笑死了
5F 10/28 09:43
→
Tylose
: 關渡鳥不生蛋????
大安區還比較可能鳥不生蛋勒
6F 10/28 09:53
推
tfct
: 候鳥不生蛋很正常 有沒有常識啊
8F 10/28 09:59
→
sagarain
: 大安森林公園裡一堆鳥
9F 10/28 10:09
推
moccabranco
: 大安森林公園都有猛禽育雛直播了
10F 10/28 10:14
推
stacyhuangss
: 致敬一樓 生物學家
11F 10/28 10:18
推
clamperni
: XD
12F 10/28 10:19
推
TSMininder
: 推一樓 關渡騎腳踏車好地方 有鳥、有彈塗魚
13F 10/28 10:19
→
jeff12302000
: 一般候鳥是來台灣過冬不是生蛋的,但前兩年
落地生根
14F 10/28 10:20
推
luckycan
: 來房版學生物學
16F 10/28 10:22
→
Ddylan
: 鳥不生蛋還好吧?我住這裡人也不生蛋啊
17F 10/28 10:24
推
Grolsch
: 來房版不只要修經濟學以後還要雙修生物學了XD
18F 10/28 10:25
→
checkman
: 我們要重新定義什麼叫鳥不生蛋的地方
19F 10/28 10:27
推
AffogatoDog
: 關渡腦專門生蛋的地方啦!! 還有樹落地生根
鳥
20F 10/28 10:27
推
bluezoo
: 請改口關渡這鳥蛋的地方
22F 10/28 10:34
推
amordelcor
: 1F gj
23F 10/28 10:35
推
allen44475
: 房版需要專業的一樓
24F 10/28 10:51
推
asd31415926
: 一樓邏輯正確
25F 10/28 10:55
→
Tylose
: 鳥不生蛋,不需要重新定義,就是鳥不會生蛋而已
或是鳥不爽生蛋,哈哈
26F 10/28 11:05
推
tfct
:
https://i.imgur.com/n629Jf0.jpg
https://i.imgur.com/EB4FUBj.jpg
28F 10/28 11:10
推
chouwang68
: 一樓好笑耶XD。房板越來越難混了,以後沒兼修個45678
科可能很難插話。XD
30F 10/28 11:11
→
tfct
: 候鳥是不會在避冬之地生蛋的
不然就不叫候鳥了
邏輯錯誤還這麼多人推 知識教育都不足
我指ㄧ樓邏輯錯誤
32F 10/28 11:11
推
gn01705529
: 一樓好笑
36F 10/28 11:42
推
sarra
: 一樓好笑 下巴也很好笑 關渡自然公園又不是只有候鳥沒留鳥
像是10/21鳥況的黑鳶、領角鴞、大卷尾都是留鳥啊
37F 10/28 11:44
→
qawsed
: 候鳥只是野鳥的一種 其實不用這麼認真
39F 10/28 11:50
→
sarra
: 然後還有很多涉禽像是白腹秧雞、紅冠水雞等也根本不是候鳥
觀迎到關渡賞鳥XD
40F 10/28 11:51
→
qawsed
: 推一個 也笑一下某樓的邏輯錯誤
42F 10/28 11:53
推
ljuber
: 買關渡可以跟妹子說我們去外面賞鳥 回家還可以賞鳥
43F 10/28 12:13
→
ghjkl5566
: 大安有鳳頭蒼鷹在下蛋唷
紅冠水雞去植物園一定近距離看到,倒是不用跑去關渡
44F 10/28 12:28
推
jolycoco
: 1F笑死
46F 10/28 12:30
推
cytochrome
: 影響中howard大好像住北投?鳥不生蛋真好笑,但野生
動物也隨之環境變遷而改變行為模式
*印象
47F 10/28 12:37
推
bobokeke
: 但是你會繼續投給民進黨吧~韭菜的命就認份啊
50F 10/28 12:38
推
IHave30CM
: 本身就是關渡人,關渡除了候鳥,留鳥也是一堆,自以為
是在那扯啥邏輯錯誤?阿你邏輯不就好棒棒?
51F 10/28 12:41
推
NKVD
: 為了生物學戰起來的房版
53F 10/28 13:16
→
sam21sam21
: 看我房版高手如雲,兼具教育之功能,推~
54F 10/28 14:01
推
s31127
: 關渡華碩人 買不起?
55F 10/28 14:26
推
ljuber
: 買關渡跟妹子說出門賞鳥 回家也有大鵰可以賞
56F 10/28 14:39
推
penguine33
: 謝謝一樓 學到了
57F 10/28 14:55
推
PaulPoPan
: 笑死
58F 10/28 15:18
推
JasonX5566
: 一樓笑死
59F 10/28 15:20
推
lovehenry
: 真的該道歉!
60F 10/28 15:32
推
i386
: 一樓笑死,人家就講野鳥,一值扯候鳥的邏輯還好嗎?
61F 10/28 15:32
推
TSMininder
: 為了生活可以忍,污辱到我的鳥鳥就不能忍
62F 10/28 15:46
推
tfct
:
https://i.imgur.com/xmYJsMp.jpg
笑死 官網都寫這麼清楚了 遷移性水鳥 不然叫官網改一下啊
https://i.imgur.com/lrYssHk.jpg
63F 10/28 15:53
→
jeff12302000
: 不是還有寫原生生物嗎?
66F 10/28 16:01
推
tfct
: 所以鳥不生蛋有錯嗎 關渡公園的鳥類絕大多數是候鳥 候鳥不
生蛋 錯在哪?
https://i.imgur.com/UAaeDZL.jpg
而且人家是濕地保育 才不是野鳥保育
麻雀也是野鳥 要保育嗎?
67F 10/28 16:08
推
sarra
: 這邊笑點是下巴以為原生生物不含留鳥 ㄏㄏ
72F 10/28 16:41
推
freekid
: 下巴又在憨了
73F 10/28 17:25
→
MisakaMisaka
: 又在凹了,有夠難看
74F 10/28 19:34
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