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作者
標題 [閒聊] 就是閒聊
時間 Fri Oct 28 11:36:00 2022
作者
標題 [閒聊] 就是閒聊
時間 Fri Oct 28 11:36:00 2022
去年/或是說今年3月以前
我們經常會聽到
"創社區最高價"
"之後只會更貴"
"這是新的地板價"
而且不斷的創造新高價
尤其竹北跟高雄
大概跟2011年的台北或是2013的新北
非常類似
而直到最近
可以觀察版上最新一頁(大約20篇)的推文
開始出現：
少賺
不是最高價不代表賠售
降價不是賠售等等
這些應該是多多的言論吧(還是反串?我看起來更像反串XD)
就...
滿有趣的
樓下的天花板是樓上的地板
電梯往上天花板變成地板
電梯往下地板就變天花板
現在在哪一層並不重要
重要的是你搭乘的電梯
是上樓還是下樓呢？
https://youtu.be/22UYH4XMfqU
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.109.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZMquZs- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666928163.A.DBE.html
→ : 我只知道你沒搭電梯的話 每年光租金就往下2.5層樓1F 10/28 11:37
沒搭電梯怎麼會往下呢？我想了想知道了
因為原本上樓電梯的人看到外面的人是相對往下的
這就跟您的觀察是一致了
但相反的當電梯裡的人往下的時候
你猜猜外面的人看起來是往上還是往下呢？
※ 編輯: ssiou (220.136.109.122 臺灣), 10/28/2022 11:41:58
推 : 回檔不是跌價2F 10/28 11:41
就你最聰明明天到四大房仲總部報到XD
※ 編輯: ssiou (220.136.109.122 臺灣), 10/28/2022 11:42:28
推 : 對持有房的人來說，上賺就是賠沒錯。
少賺就是賠。3F 10/28 11:44
這可能要分兩個部份來理解少賺就是賠。3F 10/28 11:44
是1. 持有者出售後少賺
還是2. 持有者看到別人出售後覺得自己少賺
1.的情況：既然他覺得是賠售那為何要賣？(可以不要下電梯阿)
2.的情況：紙上富貴不要想太多建議假裝沒看到=賺爛^^
※ 編輯: ssiou (220.136.109.122 臺灣), 10/28/2022 11:49:40
推 : 其實.
現在的實登都還在創新高..XD
實登還沒開始往下走.
所以目前都還沒到"少賺"的階段.
要先等實登開始往下走,才會進入"少賺"的階段.
所以我才說,回檔也是觀察兩個月後的情況.
因為你觀察今天,就算量大縮,他價還是往上.
現在不要說撿便宜,你現在買都還是必須加價買.
而實登往下又會是.
往下一小段就停滯,而且停滯會很久很久.5F 10/28 11:46
現在的實登都還在創新高..XD
實登還沒開始往下走.
所以目前都還沒到"少賺"的階段.
要先等實登開始往下走,才會進入"少賺"的階段.
所以我才說,回檔也是觀察兩個月後的情況.
因為你觀察今天,就算量大縮,他價還是往上.
現在不要說撿便宜,你現在買都還是必須加價買.
而實登往下又會是.
往下一小段就停滯,而且停滯會很久很久.5F 10/28 11:46
推 : 坐電梯是否舒適取決於電梯的品質，而非上樓或下樓的吧。自住沒差就是這個道理。15F 10/28 11:49
您說的也是沒錯不過坐電梯要舒適
電梯就不能太快
否則不管往上還是往下
都不能叫電梯
要叫大怒神XD
不管上樓還是下樓
我們對電梯的要求只有兩個
一是安全
二是可以讓我們在想下的時候下車
缺一不可
→ : 也就是最後成交例如2000,之後往下到1950.17F 10/28 11:49
→ : 我前兩天看手上一間房子的實登，也是在創新高18F 10/28 11:49
→ : 之後會卡在1950很久,例如幾年這樣.19F 10/28 11:49
→ : 記得半年前三房平車才550~650看屋況20F 10/28 11:50
→ : 除非,惡性的實體產業崩潰.21F 10/28 11:50
※ 編輯: ssiou (220.136.109.122 臺灣), 10/28/2022 11:52:28→ : 或是卡太久,才會再往1900 1850走.22F 10/28 11:50
→ : 現在3房或2大房沒車位就500多萬....23F 10/28 11:50
推 : 我比較熟悉地區的中古屋10-20年左右的，看實登基本都還在創高或維持在高檔@@24F 10/28 11:50
→ : 所以最近都不想發文..XD
阿,一堆空空高潮,問題是,市場就不是那樣.
然後看市場的知道是甚麼情況,空空想另外一個情況.26F 10/28 11:50
阿,一堆空空高潮,問題是,市場就不是那樣.
然後看市場的知道是甚麼情況,空空想另外一個情況.26F 10/28 11:50
→ : c大你已經一星期沒發文了29F 10/28 11:51
→ : 這樣發個屁文,套句蒸蛋的話,懂得就懂..
阿不懂愛幻想的,就讓它們繼續幻想就好..XD
反正鈔票在自己手上,這是關乎幾百萬幾千萬的事情.
不尊重鈔票的人...你管他去死..XD30F 10/28 11:51
阿不懂愛幻想的,就讓它們繼續幻想就好..XD
反正鈔票在自己手上,這是關乎幾百萬幾千萬的事情.
不尊重鈔票的人...你管他去死..XD30F 10/28 11:51
→ : 房價上漲還有一個很大的因素，就是理財的概念越來越普及34F 10/28 11:52
→ : 大概對他而言,幾百萬幾千萬只是身外之物.
他並不是很在乎..顆顆.35F 10/28 11:52
他並不是很在乎..顆顆.35F 10/28 11:52
→ : 台灣存款族爆多，我知道很多長輩這幾年都拿一些出來買房都是被小孩教育理財觀念 XD37F 10/28 11:52
噓 : 沒搭電梯就不用住？
不買屋的租金成本，每年就是房價的2.5%39F 10/28 11:54
你可以想像一下不買屋的租金成本，每年就是房價的2.5%39F 10/28 11:54
沒有買房的人住的是一樓
他不用搭電梯阿XD
推 : 竹北就靠惠宇開案衝90了，有房的要抱緊啊41F 10/28 12:01
推 : 現在是有好物件的很多連丟都不丟出來42F 10/28 12:02
推 : 現在成交量低實登少，同建案實登價格的區間也頗大，又有格局面向等條件不同，很難判斷啊43F 10/28 12:04
推 : 好的電梯就是能快又穩唷，並不是速度快就不舒適。像高鐵比台鐵快但舒適一樣。45F 10/28 12:06
噓 : 重點不是上或下，重點是房子是你的嗎
不是你的，上下都跟你無關47F 10/28 12:17
同意不是你的，上下都跟你無關47F 10/28 12:17
所以還沒賣掉的
上下也都跟你無關才對
推 : 那是湧入很多新警察 你看他們以前有沒有發過文 甚至剛來房板的 不知道受什麼刺激 對房產連基本常識都沒有
甚至有直接說他不熟房產但可以大放厥詞的
根本不是來討論而是發洩情緒49F 10/28 12:20
甚至有直接說他不熟房產但可以大放厥詞的
根本不是來討論而是發洩情緒49F 10/28 12:20
推 : 人是這樣.
無論他本來對他講的東西理解多少.
當她一直講,講久了就會把他自己講的東西當聖經當真.
進而進入一個自我封閉的思維監獄中.
這也是投資大忌諱.
所以阿.
那麼多人想死..
我們就不用阻礙他們尋死了..XD
反正人生嘛,幾百萬幾千萬....大不了跳個樓18年後再奮鬥嚕.對投資而言,市場永遠都是最好的導師.
因為無論你陷入任何思維的陷阱中.
市場都可以把你從陷阱當中救回來.
並且導正你的思想,改變你的思維方向.
當你任何理論跟市場衝突的時候.
一定是你的錯...你必須修正你的理論.
這是投資最基礎該有的觀念.
因此那些反市場思維者.
基本上都是沒救的...XD
怎麼救?跟他辯論理論??.
阿她市場都不看,你跟他辯理論幹嘛?他會信你?
只有在同時都在看市場,然後理論相駁的時候.
辯論理論才有價值的好嗎.
市場表現剛好兩個理論都沒衝突,哪一個理論比較正確和完善.這才有得辯.
阿實價登路價格往上,你在講都在賠錢賣.
靠邀,精神分裂的人你要跟他講甚麼道理?
你麻等實價登路往下走,再說很多人賠錢賣...=.=53F 10/28 12:21
無論他本來對他講的東西理解多少.
當她一直講,講久了就會把他自己講的東西當聖經當真.
進而進入一個自我封閉的思維監獄中.
這也是投資大忌諱.
所以阿.
那麼多人想死..
我們就不用阻礙他們尋死了..XD
反正人生嘛,幾百萬幾千萬....大不了跳個樓18年後再奮鬥嚕.對投資而言,市場永遠都是最好的導師.
因為無論你陷入任何思維的陷阱中.
市場都可以把你從陷阱當中救回來.
並且導正你的思想,改變你的思維方向.
當你任何理論跟市場衝突的時候.
一定是你的錯...你必須修正你的理論.
這是投資最基礎該有的觀念.
因此那些反市場思維者.
基本上都是沒救的...XD
怎麼救?跟他辯論理論??.
阿她市場都不看,你跟他辯理論幹嘛?他會信你?
只有在同時都在看市場,然後理論相駁的時候.
辯論理論才有價值的好嗎.
市場表現剛好兩個理論都沒衝突,哪一個理論比較正確和完善.這才有得辯.
阿實價登路價格往上,你在講都在賠錢賣.
靠邀,精神分裂的人你要跟他講甚麼道理?
你麻等實價登路往下走,再說很多人賠錢賣...=.=53F 10/28 12:21
→ : 真心佩服C大的修養80F 10/28 12:26
→ : 沒啥修不修養...錢在手上,生活過得爽不爽自己知道..XD
你幹嘛真的為了某些人想要虧大錢而生氣?
又不是虧我的錢..XD...他去死,.我又不會痛.
很多時候網路上生氣....只是戲劇效果..XD81F 10/28 12:27
你幹嘛真的為了某些人想要虧大錢而生氣?
又不是虧我的錢..XD...他去死,.我又不會痛.
很多時候網路上生氣....只是戲劇效果..XD81F 10/28 12:27
推 : 協尋竹北王85F 10/28 12:28
→ : 看我血壓多穩定,健康檢查全都白字,睡到自然醒.86F 10/28 12:28
推 : 真的理論派很無言 你的理論如果無法在市場上執行 那就是沒用
真金白銀在市場拚殺誰跟你辯駁 輸就賠錢了
我健康檢查只有說少吃精緻澱粉 我老婆一直以為我很不健康 愛吃碳烤油炸又愛喝飲料吃零食87F 10/28 12:28
真金白銀在市場拚殺誰跟你辯駁 輸就賠錢了
我健康檢查只有說少吃精緻澱粉 我老婆一直以為我很不健康 愛吃碳烤油炸又愛喝飲料吃零食87F 10/28 12:28
→ : 投資者會團結就是這樣....錢拿出來 該放哪邊就很清楚...都不拿錢出來 愛放哪邊就放哪邊 隨便講都行....
s26大記得反而是偏瘦吧? 太座最近還好吧?92F 10/28 12:31
s26大記得反而是偏瘦吧? 太座最近還好吧?92F 10/28 12:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PwPPc5Z.jpg)
→ : 樓上這啥鬼啦XDDDD96F 10/28 12:34
推 : 精緻澱粉吸收太快,並且容易產生血糖震盪和胰島素分泌.
不過如果是運動前後,或是當天活動量很大消耗量很大.
精緻澱粉除非吃過量,不然應該都還好.
只要..吃進去大多都拿去補肝糖,就不怕.97F 10/28 12:34
不過如果是運動前後,或是當天活動量很大消耗量很大.
精緻澱粉除非吃過量,不然應該都還好.
只要..吃進去大多都拿去補肝糖,就不怕.97F 10/28 12:34
噓 : 深信政府會打炒房 現在看風向能嘴就喜孜孜的跑來獻醜w還是快回政黑大本營吧 那裏的死忠空仔多 比較暖 嘻嘻411F 10/28 15:51
※ 編輯: ssiou (220.136.109.122 臺灣), 10/28/2022 18:01:02推 : C大真理 錯誤觀念太多就以為自己才是對的413F 10/28 20:25
噓 : 沒貸款一身輕 但是月初記得要交租討好房東唷414F 10/28 22:31
推 : 沒貸款一身輕 哈哈哈 明明貸款可以幫助你擴大戰果賺更多錢415F 10/28 22:33
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