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HAHAHUNG
(哭阿)
標題
[閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎?
時間
Thu Nov 3 10:30:01 2022
板上各位房神早安
目前的自住房貸40年 寬限期3年
目前仍在寬限期 因為升息所以利息也增加了
有種還沒存錢進房子 就被銀行漲租金的感受
想請問各位在這次的升息循環中
有提前還款一部分的本金嗎?
還是錢先轉成美金放著 趁著房市修正時入手第二間房呢?
--
--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎?
11-03 10:30
HAHAHUNG.
Re: [閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎?
11-03 12:07
g318.
→
sdhpipt
: 現在才換美金會不會太晚了?
1F 11/03 10:32
→
bear3
: 不會啊 台灣再怎麼升也很難超過美金定存 4.5%~5%+ 吧
拿定存利息還房貸 @v@b
2F 11/03 10:33
推
kenntrf
: 會喔,直接賣掉就不用換了
還
還有美元真香
4F 11/03 10:41
→
akizut
: 美金不是低於29塊就該買了嗎?
7F 11/03 10:44
→
sdhpipt
: 當年我長輩貪圖高利換了人民幣定存 結果利率匯率双降
現在還是套牢狀態 還好是閒錢台幣幾十萬就丟著
8F 11/03 10:44
推
g318
: 今天美元升三碼,下月還有三碼,明年還有喔
10F 11/03 10:45
→
sdhpipt
: 我不太相信美國會這樣一直升息下去
11F 11/03 10:46
推
ketter
: 重點是現金流 把自己當成公司來看就懂
12F 11/03 10:50
推
bms
: 你知道升息是為了抗通膨 但高通膨代表你債務借越長時間就越
少 只要你現金有更好的用途其實都不用那麼快還
13F 11/03 10:52
推
kenntrf
: 美元的確不會一直升息上去,但是通膨得先壓下來才會停
15F 11/03 10:53
推
aa00788
: 40年 85成 寬限3 準備增貸再買下一間 供參
16F 11/03 10:54
→
etnie
: 主席powell都說了升息升到通膨壓下來為止,目前看起來就是
升到明年初
通膨失控比什麼都還嚴重好嗎?自由市場就是要付出代價。台
灣什麼都干涉硬是壓下來,遲早會爆
17F 11/03 10:55
推
kuosos520
: 美國曾經升息到20%壓通膨喔,而且沒有很久以前
21F 11/03 10:59
推
s26492755
: 不會 除非他升到比我房租投報還高
22F 11/03 11:01
→
sdhpipt
: 美國升到19.5%應該是40年前吧 當年金價漲翻天
其實穩定5%年息的話 應該超過一大堆房租投報率了
23F 11/03 11:04
→
s26492755
: 一個40年前一個沒有很久以前誰正確啊…
你沒槓桿的話有機會啊 槓桿後低於5%乾脆別做 除非你在
拼增值
25F 11/03 11:05
推
kuosos520
: 40年前算很久嗎? 你爸媽都經歷過的年代
28F 11/03 11:06
推
s26492755
: 呃 我記得我爸媽是經歷過10%… 但40年我真的沒來說沒
很久
我都不曉得能不能再活40年 怎麼會覺得40年叫做沒很久
29F 11/03 11:08
推
newbrain
:
https://i.imgur.com/YduKt4M.png
kuo為什麼要騙人?四十年前很久了吧?
就算你現在四十歲還能保證自己活到八十歲嗎?
32F 11/03 11:09
→
s26492755
: 就像我跟你各位說 沒多久就要暴漲了 40年後保證漲 你各
位會不會想賞我幾巴掌
真的蠻硬拗的 40年叫做沒很久
35F 11/03 11:10
推
kuosos520
: 白色恐怖是70年前開始的,大家都歷歷在目,怎麼40年前
的事好像上古時代
38F 11/03 11:12
推
s26492755
: 誰跟你白色恐佈歷歷在目
上課聽老師說說也沒法感受多深
40F 11/03 11:14
推
samarium
: 沒有歷歷在目的都是裝死不然就加害者啊
42F 11/03 11:16
→
s26492755
: 你是不是打算柪個一千句啊
我爸媽是有受影響他們蠻討厭外省人的
43F 11/03 11:16
推
abdd123413
: 有沒有很久是個人感受問題 有什麼好爭的??
45F 11/03 11:17
→
s26492755
: 真的槓精喔 你去問問大部分人 40年叫做沒有很久
好喔 這些涉及數據有明確時間線的都用感受的就好了
46F 11/03 11:18
推
Tosca
: 要還款應該是先還清信貸 搞到房貸被逼還款乾脆走法拍算了
48F 11/03 11:18
推
Anda
: 誰跟你白色恐怖歷歷在目………
49F 11/03 11:19
→
Tosca
: 基本上你都貸四十年了 是不該對你造成還款壓力的
50F 11/03 11:19
→
s26492755
: 那建議別碰房產 房產數據跟市場非常重要
51F 11/03 11:19
→
Tosca
: 這波升息頂多在兩年 你接著享受下一個10年的低利環境
那你的40年房貸幹嘛急著還款?????????
52F 11/03 11:19
→
Anda
: 覺得40年不久想必現在才20出頭吧
54F 11/03 11:19
推
b777787
: 我是沒經過白色恐怖啦 上面那個誰 你幾歲
老人484
55F 11/03 11:20
→
s26492755
: 多數房貸違約是來自其他債務的壓力 每個月定額還款都會
搞到爆不是當初沒搞清楚就是有其他欠債啦
欸 靠北 常常有人酸貸款30-40年還一輩子 以後我要告訴
他們 40年沒很久好不好
57F 11/03 11:20
推
CaLawrence
: 下個月應該只會兩碼了
61F 11/03 11:23
推
dennistao
: 空空有繼續嗎? 崩盤、房蟲、飛彈
62F 11/03 11:23
推
horny76
: 還是要有個基本概念,房貸不是一定要還滿3-40年,很少有
人一間房子住這麼久的
63F 11/03 11:24
推
CCOOGG
: 你慘了 40年高利貸
65F 11/03 11:24
推
s26492755
: 這倒是真的 很容易就換新房了 新房太香
66F 11/03 11:25
推
aa00788
: 40年高利貸 魯套準備跳樓法拍
67F 11/03 11:25
推
CCOOGG
: 貸了40年真的很慘....一輩子高利貸
68F 11/03 11:27
推
aa00788
: 不如租房炒股 投資移民 人生溫拿
69F 11/03 11:27
噓
lynos
: 去年很多人認為升息幅度不會太大
今年初也是認為幅度不大
70F 11/03 11:28
推
ebeta
: 台灣不會升息,不用急著還款,先all in投入美元,賺利息又
賺匯差
72F 11/03 11:28
→
lynos
: 鮑威爾就是打通膨到2%以下
美國到8%也是有可能
台灣不升,股市就準備狂殺
74F 11/03 11:29
推
horny76
: 很多人一直認為房貸=租金,其實是利息=租金,升息房貸利
息變多對購屋者不利,對租屋者也不會好到哪裡去
77F 11/03 11:29
推
yesyesyesyes
: 40年的貸款是要怕啥?
79F 11/03 11:30
→
lynos
: 明年台灣房貸利率,應該會在3.5%
一堆人承受不了,就會殺出
80F 11/03 11:30
推
Tosca
: 利率如果3.5% 可能銀行會先倒
82F 11/03 11:32
推
sdhpipt
: 呵呵 三張犁放鳥哥都有辦法把黑夜變白天了 小小美息算啥?
83F 11/03 11:33
→
Tosca
: 你不要以為利率越高銀行就一定越賺 銀行也要為存款付利息的
84F 11/03 11:33
噓
lynos
: 台灣金控淨值暴跌
升息是必然
現在低利率,反而風險更高
明年應該會有很多好戲
85F 11/03 11:33
推
NTU303150195
: 升息很吃銀行盈餘的,
定存利息馬上升,放款會晚一個月
燒一個月資金成本
89F 11/03 11:35
→
lynos
: 趨勢就是這樣
92F 11/03 11:35
→
NTU303150195
: 現金流充裕就先進場等降息啊
93F 11/03 11:36
→
lynos
: 13年來,低利率的代價,就是要還
94F 11/03 11:36
→
etnie
: 股市認賠殺出 趕快拿去買房阿
95F 11/03 11:37
推
Mazda6
: 有釋出一點善意,大概最終利率5.X
96F 11/03 11:39
噓
lynos
: 何時要降息,明年絕對不可能
97F 11/03 11:39
→
Mazda6
: 台灣只有斑馬,在那邊可憐啥….
98F 11/03 11:39
→
lynos
: 通膨還在創高,不要做夢了
99F 11/03 11:40
→
piliwu
: 明明嚴重干涉的是美國現在根本睜眼說瞎話
通膨早就沒了看不懂的人繼續恐慌
203F 11/03 13:18
→
sdhpipt
: 我只有幫家人換美金給他出國去玩而已 所以印象都是差幾%
我好像真的沒有炒過匯 當年用美金買基金的經歷也不太好
205F 11/03 13:22
推
Harlequin727
: 台灣不是沒啥升息 有必要改變還款計畫嗎 又不是美
國現在7%房貸
207F 11/03 13:24
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