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作者
標題 [新聞] 賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠
時間 Fri Nov 4 11:03:32 2022
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標題 [新聞] 賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠
時間 Fri Nov 4 11:03:32 2022
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賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬
![[圖]]()
建案「台中帝寶」，座落在台灣大道、七期黃金位置，打出複製台北帝寶為賣點，當初預售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/18fe475a82e0c657d6a55ae21083d3c4)
賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬
建案「台中帝寶」，座落在台灣大道、七期黃金位置，打出複製台北帝寶為賣點，當初預
售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪
，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示
，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房價。
售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪
，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示
，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房價。
進門左手邊宛如飯店，酒吧吧檯上百坪空間，客廳還能擺跑步機，陽台外推望出去，面台
灣大道，一覽台中市城市景觀，23樓高視野無遮蔽，臥房對外窗面台中七期，屋主6年前
買入這戶台中帝寶，地段佳鄰近台灣大道七期新光大遠百，加上近2千萬裝潢，打造飯店
風招待所，今年售出價格，讓大家猜猜看賣了多少錢。
灣大道，一覽台中市城市景觀，23樓高視野無遮蔽，臥房對外窗面台中七期，屋主6年前
買入這戶台中帝寶，地段佳鄰近台灣大道七期新光大遠百，加上近2千萬裝潢，打造飯店
風招待所，今年售出價格，讓大家猜猜看賣了多少錢。
豪宅仲介經理廖香婷：「他在105年是買6千7百多萬，他裝潢的等級有超過1千6百萬，今
年成交5250萬他整整賠了超過3千多萬。」
沒聽錯加上裝潢，賠售超過3千萬，都可以再買一棟房子了，這名屋主在1054月，以總價
6798萬，買下23樓一戶，建坪131坪含4車位，面台灣大道今年8月中，屋主因為長期在海
外，為了處理在台不動產，最終以總價5250萬出售，賠售1548萬，附上約1600萬裝潢，總
賠售逾3千萬，會有這樣慘賠情況，經手過台中帝寶的房仲說，原因出在這。
6798萬，買下23樓一戶，建坪131坪含4車位，面台灣大道今年8月中，屋主因為長期在海
外，為了處理在台不動產，最終以總價5250萬出售，賠售1548萬，附上約1600萬裝潢，總
賠售逾3千萬，會有這樣慘賠情況，經手過台中帝寶的房仲說，原因出在這。
豪宅仲介經理廖香婷：「原因是今年初實價登錄所呈現它大概有，(拋售)2、30戶的價格
落的很低，那這一戶只是他本身的屋主的個案，並不是代表整個七期的狀況，這間房子(
屋主)是沒有貸款的，他單純只是想要處理而不是著重於賠錢。」
落的很低，那這一戶只是他本身的屋主的個案，並不是代表整個七期的狀況，這間房子(
屋主)是沒有貸款的，他單純只是想要處理而不是著重於賠錢。」
台中帝寶由宏泰人壽興富發甲山林，地產三巨頭插旗台中，以複製台北帝寶，戶戶90坪破
百坪氣勢，在2013到14年房市買氣佳，預售時開出最高每坪8字頭價格，引起熱議卻因為
今年初出清破盤價，近半年社區3筆交易，每坪單價斷頭式掉到3到4字頭，對比當初直接
腰斬一半，但一戶總價還是要3到4千萬，這類豪宅賠售，屋主賠的不是心血，是很多人一
輩子的薪水。
百坪氣勢，在2013到14年房市買氣佳，預售時開出最高每坪8字頭價格，引起熱議卻因為
今年初出清破盤價，近半年社區3筆交易，每坪單價斷頭式掉到3到4字頭，對比當初直接
腰斬一半，但一戶總價還是要3到4千萬，這類豪宅賠售，屋主賠的不是心血，是很多人一
輩子的薪水。
心得：
賠售3000萬很多嗎？
房市即將走大空頭，房地產就像是發臭的餿水
再不趕快脫手，明後年會賠更多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.98.86 (臺灣)
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※ 編輯: antibaimu (101.136.98.86 臺灣), 11/04/2022 11:04:17
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推 : 賠售耶 多多趕快出來解釋洗白啊。快
線上等1F 11/04 11:04
線上等1F 11/04 11:04
推 : 台中市地還滿多耶 不像台北市空地少保值
最後還是回防台北市啦3F 11/04 11:05
最後還是回防台北市啦3F 11/04 11:05
推 : 帝寶+台中就沒啥價值…附近又一堆單價低5F 11/04 11:08
推 : 不如買新竹6F 11/04 11:09
推 : 慘賠1500萬耶。多多是不是瑟瑟發抖
說過很多次 房市已經轉空了7F 11/04 11:10
說過很多次 房市已經轉空了7F 11/04 11:10
→ : 新竹也有帝寶捏9F 11/04 11:12
→ : 看菲神昨天在fb說 豪宅市場基本gg了 現在就有這新聞 可怕喔10F 11/04 11:12
推 : 誰把裝潢價算進去……數字可以隨便喊12F 11/04 11:12
推 : 台中tt哥出來13F 11/04 11:13
推 : 重點是屋主沒貸款，房子從來沒住過，放著放著想說賣掉好了，感覺不痛不癢14F 11/04 11:13
推 : 我賣房也會喊百萬裝潢阿!!!16F 11/04 11:17
推 : 台中帝寶地點很好地段台中市中心天龍蛋黃地點耶
結果光差價賠了1500萬
多多逃命中
呼叫多多大元帥jemdog跟新莊王跟ceca17F 11/04 11:18
結果光差價賠了1500萬
多多逃命中
呼叫多多大元帥jemdog跟新莊王跟ceca17F 11/04 11:18
推 : 奇怪 最近常聽到狗吠聲 XDD21F 11/04 11:20
推 : 多多dog出來了耶。趕快出來洗白啊 台中精華地段賠錢賣耶
多多戰力強一點好嗎。不是很會凹 房市在開始跌了。還要凹還在漲22F 11/04 11:22
多多戰力強一點好嗎。不是很會凹 房市在開始跌了。還要凹還在漲22F 11/04 11:22
→ : 不如買新竹帝寶 上看8字頭 ：）26F 11/04 11:29
推 : 個案啦27F 11/04 11:30
推 : 口憐 早說豪宅跟一般人會買的物件不同
你可能是瞎子才看不到
我說的是sh
你要找豪宅跌價的 不會只有這間 然後跌價了也買不起
只能當精神糧食吧28F 11/04 11:33
你可能是瞎子才看不到
我說的是sh
你要找豪宅跌價的 不會只有這間 然後跌價了也買不起
只能當精神糧食吧28F 11/04 11:33
推 : 又來了 什麼都是個案 只要跌。多多：個案啦。漲的話 多多：正常33F 11/04 11:35
→ : 我要去農地玩耍了 你就繼續每天發作個幾次35F 11/04 11:35
推 : 這個版我還是只推漲36F 11/04 11:35
→ : 我只能給你一個建議 反正你會跳針
吃藥要配溫開水
加油 共勉之37F 11/04 11:35
吃藥要配溫開水
加油 共勉之37F 11/04 11:35
推 : 很好奇是不是天氣冷主人不在 所以狗才一直哭餓？40F 11/04 11:36
推 : 建議全部虧到脫褲41F 11/04 11:42
推 : 很好奇 房市已經開始跌 多多永遠只會漲。是不是要看腦袋
有東西會只漲不跌嗎42F 11/04 11:42
有東西會只漲不跌嗎42F 11/04 11:42
推 : 是真的逃命嗎?45F 11/04 11:46
推 : 好，兩千收，站內信，晚來就沒了喔46F 11/04 11:48
→ : 多多又要說是個案 嘻嘻47F 11/04 11:54
推 : 多頭都講裝潢加價賣 空頭又說另一套 房租還沒算勒48F 11/04 11:57
推 : 個案沒錯，但且豪宅和平民市場要分開看，兩邊表現一直都不同，像幸魚的前一波大行情也一樣賣不掉49F 11/04 11:58
→ : 這間只值1500 請站內信 晚了就不要了51F 11/04 12:02
推 : 多多：個案。台灣房價只漲不跌52F 11/04 12:03
推 : 這裡也沒人玩豪宅吧 噗53F 11/04 12:03
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