看板 home-sale作者 enouch777 (雷)標題 [閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧?時間 Mon Apr 17 15:40:39 2023
被預售屋狂call表示現在真的冷了吧?
一直有在南科或是北外環附近的建案暸解。
成屋有看,預售屋有看。想要找一個最適合的
FB有時候看到廣告 ,覺得還不錯的。也會留電話請銷售聯絡。如果打來覺得不錯,就會到
銷售中心暸解看看。
像我在FB 看到台南海佃國中小旁邊的遠雄藏翠廣告留電話
4/9週六居然晚上八點半到九點半 打了四通(手機當時充電沒接到)@@ 隔天有回撥真的熱
情邀約請我去看
https://i.imgur.com/WPzdpxn.png
上週六晚上9點22也有善化在地豪宅建商(什麼賢居的) 來問要不要去看他們新推出的華厦
(我九點45分有回電 居然也有接)
https://i.imgur.com/Xi8zTck.png
相較於三、四年前,台南一整個賣方市場。
現場銷售大部分給我的感覺是:
你不買隨便你啦。後面很多人會買。
感覺現在銷售積極很多。有算是代表房市真的冷下來了?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.192.51 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2023-04-17 15:40:39
※ 文章代碼(AID): #1aFFVvz1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681717241.A.F41.html
→ Expend …
噓 Expend: 價錢談到多少? 還不是死豬價 騙點閱率4F 04/17 15:45
推 ppp123: 電話接了也是白接 代銷會說議價空間幾乎沒有
不能議價 去展銷中心是要談啥?5F 04/17 15:46
推 tfct: 傳簡訊就好了吧 ㄧ直call不會反感嗎?7F 04/17 15:48
→ zeroyaking: 太認真工作都會被說急了....價漲量跌 代銷要吃飯啊8F 04/17 15:48
推 a9470302: 台南這種地方 差不多啊呵呵10F 04/17 15:51
→ ppp123: 開價7折再來談 不然懶得跑一趟 浪費時間11F 04/17 15:52
推 CCOOGG: 根本冰凍0成交 建商再裝阿13F 04/17 15:58
推 Diapolo: Jemdog 紅單484退很多R14F 04/17 16:00
推 jemdogdog: 還好吧,之前宗大不是搶房?
某D你要不要對賭喔15F 04/17 16:01
→ jemdogdog: 一天了,沒錢嗎?XDDDDDDDDDD
目前本來就是case by case,標的的投資價值很重要18F 04/17 16:02
→ airjade: 星期日楠梓看三間,硬得跟石頭一樣21F 04/17 16:04
噓 Diapolo: 海電國中那什麼雞肛門區當然要狂摳22F 04/17 16:05
→ Morphee: 傻 大家都在等某案23F 04/17 16:06
推 kumoneco: 最近也在看桃園預售跟中古,真的市場偏冷,代銷跟
房仲真的很認真
推案,不過價格卻沒什麼跌就是,某些價格還是踩得
很硬25F 04/17 16:09
推 Robben: 地段冷門重劃區會比較多29F 04/17 16:11
→ yaomac: 最近一直被房仲打來煩跟前兩年差很多32F 04/17 16:18
推 jemdogdog: 如果十萬都拿不出來的話,你太令我失望了QQ33F 04/17 16:19
推 sweathart: 昨天看青埔外圍,晚上七點還有妹子上門問能不能看,櫃檯跟她說目前銷售人員都在忙明天再來,看起來不冷欸34F 04/17 16:23
推 Robben: 就看地段啊XDD
台北市的會缺人嗎36F 04/17 16:24
推 amordelcor: =.= 上周也是被call 早上上班時間x1 晚上九點多x2…有那麼急嗎? 1.31 1.17 1.75
還有間1.03的 我直接說每個月6萬管理費 付不起 …39F 04/17 16:25
推 jemdogdog: 隨便就買百萬名錶的您,連十萬都縮,難道…..XD
我只有一隻幾千塊戴了幾年的爛錶,随便就買百萬名錶的您,該不會沒錢吧XDD42F 04/17 16:29
推 ppp123: 真人pk?46F 04/17 16:38
噓 Diapolo: 善化還有人想炒笑死
南部人把雞肛門區當寶一樣47F 04/17 16:40
推 jemdogdog: 好了乖,承認自己沒錢就好,為什麼非要引戰不可呢嘻嘻53F 04/17 16:42
推 HeartBreaker: 什麼雞肛門,那邊轉個彎就上橋到北區了,好市多也不用10分鐘就到,笑死58F 04/17 16:44
推 yftsai: 痾,你留了電話,他打給你,這不是很正常嗎?61F 04/17 16:50
推 yftsai: 就算房市正熱,銷售多打幾通電話相賣更高價,也是有可能63F 04/17 16:54
噓 tku9527: 各國都在擬撤僑計劃 盤子還在追高64F 04/17 16:54
推 jeffsu: 南部真的慘 台中不動如山65F 04/17 16:56
推 jemdogdog: 我不知道其他建案如何,但我最近買的目前只剩下之前鎖的高樓層,而且在星期六某指標建案開賣以後才調整價格66F 04/17 16:56
推 leecoco: 海平面要上升了 我建議買高山68F 04/17 16:57
→ jemdogdog: 台中不是有賠售?而且海線遠雄一直摳我喔
最少台南目前沒有賠售百萬的case出現69F 04/17 16:57
推 CCOOGG: 何止冷 現在根本六月雪急凍 有成交嗎?71F 04/17 16:59
推 yniori: 跌五成都嫌太少73F 04/17 17:06
推 itwt: 變積極沒錯,問題是價格還是很硬啊74F 04/17 17:07
推 pavaro: Diapolo 沒錢沒關係 我借你!不能這麼沒面子! 怎麼回高雄做人!
Diapolo 嗆賭下去!不要怕沒錢!76F 04/17 17:16
推 erowii: 還出現了建商賣的新屋價格比591上中古屋價格還低的狀況79F 04/17 17:37
推 jemdogdog: 開協尋公告好了XDD 有人極度深潛XDD80F 04/17 17:37
推 sai82320: 台南房子都要用搶的..手腳慢一點
隔天就被加價賣81F 04/17 17:38
推 kingingl: 目前有接觸的房仲都說房市還是很夯,有請z大說明83F 04/17 17:40
噓 Diapolo: 看到jemdog 壯膽就好笑
100萬給你的話,結果你又退掉簽約的預售屋你還是賺欸84F 04/17 17:47
推 Skydier: 確實是之前留電話的一直打來了
但價格也沒多少空間啊86F 04/17 17:48
推 AtDe: 價硬量急縮呀89F 04/17 17:51
→ rockhart: 狂看建案留資料,等摳,價格夠誠意再去談95F 04/17 17:56
推 ian77: 臺南價格確實沒啥鬆動...想換屋都蠻難....96F 04/17 17:57
推 alfi2016: 台南預售玩完惹
一堆低首付30萬50萬讓你買房
建商貨甩出去貸款繳不起你家的事
台南房仲最近出現一個降價高手 沒事就在降價 呵呵98F 04/17 18:02
推 piliwu: 最不可能鬆就是蛋白,蛋黃才有空間鬆102F 04/17 18:02
推 heryi: 是啊,冷的103F 04/17 18:07
→ jerrylin: 建商準備跑路 割最後一波韭菜?105F 04/17 18:07
→ jimhall: 詐騙也狂call 啊107F 04/17 18:08
推 yychiuchang: 蛋白不可能鬆?淡水,海線,楠梓表示:我半價賣你。108F 04/17 18:12
推 yesyesyesyes: 善化那個,我猜是居X林園,高價格的透天豪宅喔
那一個案子2019就在賣了
幫朋友在看,南科附近沒啥鬆動
我也很想買10年前的LM透天 一評10萬109F 04/17 18:17
推 skyg: 屏東市跟鳳山區這種鄉下地方都不跌了,更別說正都會區113F 04/17 18:38
→ fanter77: 南科難鬆動啦,剛需太強,安平、九份子就不好說了XDD114F 04/17 18:43
→ ibsmalla: 哪裡有半價的蛋白我也想買...不會又是空氣屋吧115F 04/17 18:57
→ zeroyaking: 有些人就很奇怪 不降價罵人賣不掉 降價又能酸 以前靠腰的案子又賣高高 笑死
果然悲憤仔怎樣都只能靠北考母116F 04/17 19:00
→ chentran: 北區某案好像蠻搶手的, 週末好多人去看,現場好熱鬧.121F 04/17 19:13
噓 kyova: 我幾年前九份子14萬也被摳,後來結局大家都知道了
3 4字頭老實說建商也沒太大議價空間。藏萃這地點價格,我寧願去買市區。或是北府苑投資客獲利了結,反正要交屋了
租金噴成這樣不會自己算一算支撐在哪... 會覺得大幅修正的我建議趕快投胎比較快
北區的素地自己看地圖盤點啊...有夠難找...幾個拚周轉的
爛建商也是只能給你開芭樂價,完全沒看到鬆動
鄭仔寮根本沒剩啥大基地。商20、文中小解編、九六新村、
兵配廠這些都沒看到要動的跡象。加起來供給也很少。
建商自己也買不到條件好又便宜的地,地價要用機會成本來看,你要它現在降價求售不太可能。現在大多也只剩財力比較
雄厚能撐的中大型建商。
九份子就是安南區當地買盤或北區外溢,科工區還比較相關,它有些案子價格確實太逼近市區,但你說它要能降多少我是很懷疑啦...大不了推遲推案,反正土地放著也不會爛掉。122F 04/17 19:14
推 hakkiene: 沒客人就要主動找客人啊!137F 04/17 19:27
推 MintTW: 只有中國涼了
台灣的不用怕
體制會護盤的138F 04/17 19:59
→ buike: 買土地的人都屁股很有肉,了不起慢點推案141F 04/17 20:03
推 SFC66: 蓋太多了,到處都是投資客,每個都想賺錢,拉高價,到底想轉手賣給誰。朋友家仙姑說今年10月崩,我想等看看是不是真的?142F 04/17 20:04
推 jabari: 10月就Q4 應該就 2021起漲第一波轉了三手的會交屋啊145F 04/17 20:13
→ ohyakmu: 最近都遇到房仲在公園發傳單了..以前可沒這樣146F 04/17 20:20
推 nitero: 最近真的蠻多房仲再發傳單的147F 04/17 20:40
推 johnny9667: 路上真的越來越多賣房廣告
傳單還到處亂貼148F 04/17 21:08
推 weselyong: 朋友看新莊,要回頭去簽卻說沒有了…150F 04/17 21:29
推 yesyesyesyes: 我近期在Lm 收到房仲的傳單,問你要不要賣出自家透天,而且還寫的文采並茂,說是為了台積電的工程師成家用,那張沒拍照留存很可惜151F 04/17 22:23
推 yftsai: 我住安南,也是時不時會收到房仲詢問售屋的傳單
你被狂call,很可能只是你這次遇到的房仲代銷比較積極而已155F 04/17 22:41
→ bogy26: 台積電打房 代銷吃土157F 04/17 22:50
推 cparalph: 看炒房社群就知道台南有夠冷,都要辦活動來炒159F 04/18 00:12
→ LonyIce: 台中熱門建商在熱門地段的新案也一直聯繫我,讓我很意外就是了160F 04/18 02:12
推 frank111: 那些無腦多的都去哪了,快出來接單阿162F 04/18 11:42
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