看板 home-sale作者 scitamehtam (scitamehtam)標題 [閒聊] 新竹房市目前的狀況時間 Wed Apr 19 09:57:30 2023
上週末到新竹走走
順便看看房子,也跟不同仲介聊聊
跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租)
所以有時週末會去逛逛
目前新竹房市潛在上漲空間還是很大
問題出在房子蓋得太慢,推案太慢
而每年外地進新竹工作的需求還在增加
很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠
都在新竹,租屋市場熱到不行
大家也在等新案推出去搶
但薪水太好,年薪300在新竹大概普普通通而已
所以都被年薪600的搶走
導致很多潛在買盤買不到而量縮
價格卻還是往上走
我看建商也在等利率訊號
一出來,建商配合推案作價
可能會有很大一波的漲幅
畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款
後來能談的價格都是更漂亮的
加上新竹有一個厲害的地方
你不得不定居新竹
薪資高機會多,交通爛爆
沒有通勤這個選項,只能住近一點
交通爛反而成了新竹房市大利多XDD
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※ 作者: scitamehtam 2023-04-19 09:57:30
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※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-19 09:57 scitamehtam.
… ×14
→ scitamehtam: 忘了說,新竹房價越吵越高,徵收反而困難,大型建設也受影響,人口成長,反而造成交通越來越爛,房價因此會越來越高1F 04/19 09:59
推 KKevin5566: 全台勞工最有錢的地方 絕對漲啦 剛需跟其他區不能比只是大漲 還得看 整體市場狀況 如果蕭條 也是可能停滯的4F 04/19 10:03
推 csgod1325: 住不起新竹只能被掃到桃園跟外勞一起生活7F 04/19 10:04
→ scitamehtam: 住不起新竹很難到桃園啦,太遠了,通勤大部分指台北往新北桃園住才有可能8F 04/19 10:05
推 rockho: 請問年薪600哪裡找?10F 04/19 10:07
→ MacD89: 在竹科住鳥籠的學弟12F 04/19 10:13
推 humbler: 新竹今年新案太少,搞飢餓行銷14F 04/19 10:23
→ scitamehtam: 可能建商故意的吧,新竹買盤太多,不急著大量推案,等利率訊號出來,再操作收割一波科技人年薪就好了15F 04/19 10:24
噓 Dontco: 年薪300在新竹大概普普通通而已
這句話你去竹科大喊 一堆人會打你
我上禮拜去看房子 屋主跟我說現在聯發科年收一千萬 我:???每個人都在亂喊 真的笑死17F 04/19 10:26
推 balgi: 年薪300要買的都被年薪600的搶走 不是都被搶走了
年薪300要買的都被那怎麼還會量縮呢?難道還有年薪更高的潛在買盤嗎!22F 04/19 10:29
噓 s47vd48g: 一堆不在科技業幻想科技業薪水幾百萬25F 04/19 10:33
推 kevin190: 之後等關二吧?超大片的土地開發26F 04/19 10:33
推 vava5566: 聯發科只有八百萬吧,哪有一千萬?聯詠才有27F 04/19 10:40
推 trestan: 便宜、外圍地區的,科技人真的看不上28F 04/19 10:43
推 jack58: 關埔二期開價應該是看期竹北的 想見撿宜很難29F 04/19 10:45
噓 deedo: 租屋市場熱到不行???你有去新手村走走嗎???
我信你個鬼~~~30F 04/19 10:50
推 rodndy666: 年薪300平均值太高估了,我在一線廠上班你要摸到300起碼也要工作個3-5年,而且還要景氣好的時候。32F 04/19 11:02
推 alexstag: 3-5年還不到30歲…應該是靠唸書能達到300年薪最快的途徑了34F 04/19 11:08
推 zhi5566: 關二 至少還要3~5年 至少70起跳 預算卡到的 真的不用等36F 04/19 11:14
噓 mp60707: 論述邏輯有問題
300要買被600買走 導致量縮 這麼邏輯37F 04/19 11:16
推 bigkuan: 預售屋不能賣,你還敢炒喔39F 04/19 11:23
→ MIT5566: 發哥聯詠今年有250就不錯了 大家別爭
台積可能加去年欠的那包勉強過兩百41F 04/19 11:32
推 Robben: 新竹房價跟新北差不多你就知道多扯43F 04/19 11:37
推 trestan: 科技業景氣不比去年,新竹租房市場差很多44F 04/19 11:43
推 daniel9527: 在新竹工作全部都是年薪破千萬的,一棟房子至少也要賣個兩三億47F 04/19 11:51
推 pickchu22001: 不是,既然都新竹買房了,不知道今年產業下修,分紅會縮水嗎?49F 04/19 11:56
推 TheDonDon: 身旁不少聯發科副理 上次大家聚餐 看到薪水都只有ptt在唬爛的感覺呵呵52F 04/19 12:04
→ TheDonDon: 薪水高的通常消費都高啦 老婆沒工作的比比皆是 小孩學費支出高 存的錢未必你們想的多好嗎==55F 04/19 12:05
噓 heryi: 有300以上的人都起碼是老的小leader 或是各
一線design house 的designer
比日本製造的壓縮機還稀少你知不知道57F 04/19 12:06
→ kiroru: 年薪300要買的被600的搶走買不到房 妮知道尼在說蛇摸嗎62F 04/19 12:14
噓 fatfatjohn: 300普通? 這句話說出來就知道不是待在產業的64F 04/19 12:17
推 pickchu22001: 高薪的碰到躺平的另一伴機率很高
偏偏躺平的又很愛拿錢當貴婦...66F 04/19 12:25
推 piliwu: 不用很普通啊有少數人就夠搶新案了,新竹供給那麼
少68F 04/19 12:34
推 DeathStarDS1: 竹科年薪300萬普普通通?不可能吧。
3002=25,竹科月薪25萬算普普通通?太嚇人了。70F 04/19 12:38
噓 Winolf: 就業機會的確讓租屋有一定的支撐,但也一堆很差的物件,導致流動性高,幾乎天天都有贈送文72F 04/19 12:39
→ yesyesyesyes: 新竹哥不要感覺文好嗎?不是每個人都領高薪的
年薪300萬叫普通,哈哈76F 04/19 12:40
推 balgi: 新案搶到量縮嗎?
真的要加油 不然新案供給越來越多就糗了78F 04/19 12:48
推 YouGot5566: 先不說年薪到底幾百 政府統計的平均年薪最高就是新竹沒問題吧
這些人通常都會投資 錢滾錢80F 04/19 12:53
推 necolaman: 但我上次問2-3個聯發科的怎麼也才領250上下而已......83F 04/19 12:56
噓 windid: 300萬普普通通…IC廠就那幾家 最好有這麽多工程師300萬
的啦84F 04/19 13:04
推 yellone741: 發哥 去年的話有待滿一年e7要領到250萬不難,e8/e9更不用說了,問題是今年..86F 04/19 13:07
推 predominant: 年薪三百在新竹根本蛋糕一塊 分紅就三百了
年薪沒三百萬不要住新竹拉低平均好嗎88F 04/19 13:14
推 rig2121: 那幾家的員工數、中位數都查得到,加一加也1-2萬人,跟新竹新案的釋出量比確實可能要買的人還比較多90F 04/19 13:27
推 lucifero: 新竹房價現在還算是低點 後面還有得漲呢~93F 04/19 13:40
推 pickchu22001: 分紅三百萬的工程師,台元比較多
但要知道台元的人數和園區比少很多94F 04/19 13:48
→ scitamehtam: 新竹就是自己選擇啊,早進場割學弟韭菜,晚進場被學弟割韭菜…
新竹人口成長很快,你不買新竹,你後代也是要來新竹租屋…
目前人口快超過彰化的樣子96F 04/19 13:53
→ Zepho: 新竹你不買以後你的兒子也要買 更貴101F 04/19 14:06
噓 yasmydio: 要不要去loan版看一下笑話再說
年收300ㄎㄎ102F 04/19 14:14
噓 Dontco: 悲哀到與無論次 可憐104F 04/19 14:16
噓 MIT5566: 行情都不知道整天吹 沒看到今年開獎大家都閉嘴了105F 04/19 14:20
推 fancyrex: 新竹現在年薪300萬以下是貧窮線106F 04/19 15:03
推 glenex: 明年分紅只會慘,沒新人來追價摟107F 04/19 15:03
推 jl40: 還不趕快買爆109F 04/19 16:15
噓 idmaker: 年薪300在買房的族群裡本來就是普普 要不要去看買房到年薪都是多少
一堆人是沒在市場行情上在哪邊吃瓜哦110F 04/19 17:21
推 marsonele: ic一線不是人人300歐 rd年資3年也不一定有113F 04/19 17:39
推 muserFW: 撇開大QE時代 一線IC三年破200就很頂了吧114F 04/19 18:35
推 kentin: 可能這邊大部分都認為300/年的人不多但是大家有想過新竹的案件也是不多嗎115F 04/19 18:51
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