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作者
標題 [新聞] 台中未來精華區
時間 Wed Apr 19 15:09:39 2023
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標題 [新聞] 台中未來精華區
時間 Wed Apr 19 15:09:39 2023
連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2476813
台中七期、中科、水湳「金三角」成形 水湳地位最具潛力 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
用30年發展的七期商辦大軍、用20年發展的中部科學園區、用10年發展的水湳經貿園區，中台灣新商業金三角已經成形；緊接著帶動的人口紅利、產業轉型，也讓台中以282萬人，躍上台灣第二大城市。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/cdn2.ettoday.net_images_6950_6950852.jpg)
內文：
心得：
7期的街景地段百貨貴的合理、水湳有大公園和未來台中所有重大發展（綠美圖、轉運中
心）
中科除了原中科購物商場那塊土地外，也沒有地方發展了吧，中科的房價真的會追上7期
水湳嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.129.185 (臺灣)
※ 作者: cifas 2023-04-19 15:09:39
※ 文章代碼(AID): #1aFvErg2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681888181.A.A82.html
→ : 看明天台積是法說會還是法會1F 04/19 15:10
推 : 這篇就雍悅一方的廣告新聞啊 上週去看單價五十幾而已 高樓層才破六十 比七期低很多吧2F 04/19 15:18
推 : 它的中科指的是「中部科學園區台中基地」，你看它文中的「中科路」連到哪就知道是說哪了，不是你以為的中科住宅特區。4F 04/19 15:35
推 : 水湳到中科上班約15分鐘
住中科要到市區逛街接送小孩不只15分鐘7F 04/19 15:41
住中科要到市區逛街接送小孩不只15分鐘7F 04/19 15:41
推 : 這禮拜的新聞市長指名水湳9F 04/19 16:17
→ : 就北屯懷疑甚麼 錢都砸在那邊了
只是可能要發展個三十年才能看到未來10F 04/19 17:58
只是可能要發展個三十年才能看到未來10F 04/19 17:58
→ : 我倒覺得水湳跟當初的新莊副都心一樣，買了準備套個十年，以便利性來說，不如直接買七期周圍，十三期也快要開炒了，與其賭未來，不如現有商圈先爽。12F 04/19 18:07
推 : 盧媽固票倉 一定壓北邊的 南邊比較綠油油
水湳還不如買逢甲 反正都能說是水湳附近15F 04/19 18:13
水湳還不如買逢甲 反正都能說是水湳附近15F 04/19 18:13
推 : 台中精華區還是西屯七期吧！雙捷運交叉、新光大遠百、歌劇院、文心台灣大道17F 04/19 18:24
推 : 水湳那個底假先套十年 之後橘線動工中清交通黑暗期
還有小巨蛋要孵 要轉移七期的繁榮 2-30年吧19F 04/19 18:32
還有小巨蛋要孵 要轉移七期的繁榮 2-30年吧19F 04/19 18:32
→ : 水楠那道路規劃注定悲劇21F 04/19 18:42
推 : 我覺得住宅蛋黃整個擴散出去了 大坑烏日等74周邊都跟西南屯單價差異不大了 而且真的賣得不錯 但商辦七期屌打所有地方 所以商業區蛋黃還是在那22F 04/19 18:49
→ : 把海線放在哪裡25F 04/19 19:03
推 : 橘線還早 政府之後資源都放在水湳 所以看要現在還是未來 現在七期未來水湳 其他都沒有這麽多腹地進行公共建設26F 04/19 19:23
推 : 台中精華區30年內一定還是七期 怎麼樣也輪不到北屯30F 04/19 20:07
推 : 七期啊！跟著市政府所在地就對了31F 04/19 20:24
推 : 買74環內的西屯最穩了32F 04/19 20:40
推 : 最好住絕對是七期或十四 看你個性33F 04/19 21:03
推 : 重點是住在公共建設跟超大片公園旁邊要幹嘛?
金融商辦企業總部才是蛋黃重點34F 04/19 21:34
金融商辦企業總部才是蛋黃重點34F 04/19 21:34
推 : 公共建設到位旁邊商辦來的機會才大，那個地方發展很好沒公共建設的？
而且未來願景都市計畫也是很重要的，土地使用強度的設定，就是未來區域發展的天花板，七期也是這樣起來的
老話一句，你想保值買七期，想要未來發展買水湳，有錢就都買36F 04/19 21:38
而且未來願景都市計畫也是很重要的，土地使用強度的設定，就是未來區域發展的天花板，七期也是這樣起來的
老話一句，你想保值買七期，想要未來發展買水湳，有錢就都買36F 04/19 21:38
→ : 宜寧高中後面那一塊公墓阿 等都更UPUP42F 04/19 21:44
推 : 嗯同意 大概我退休的時候會變繁榮吧43F 04/19 21:48
推 : 七期上一輩都卡好位了，只好由我們卡下一輩的位XD44F 04/19 21:56
推 : 中科剛需？45F 04/19 22:18
推 : 中科剛需怎麼不看大雅 我是看好有機會重點南移 高鐵優勢不建設真的太吃虧 但這是政治問題無關建設QQ46F 04/19 22:56
推 : 只要西區五期、八期、十三期還有單元二繼續旺
七期就沒有轉移的可能性
北屯靠外來跟本地新生代扛，但北屯很大所以要分開看水湳...捷運沒站，緊鄰雙大學，西卡漢翔南卡西屯工業區，最關鍵的中央公園又被搞成像大樓中庭廊道
穿插其中的路又小條，蓋起來棟距比七期還貼臉48F 04/19 23:49
七期就沒有轉移的可能性
北屯靠外來跟本地新生代扛，但北屯很大所以要分開看水湳...捷運沒站，緊鄰雙大學，西卡漢翔南卡西屯工業區，最關鍵的中央公園又被搞成像大樓中庭廊道
穿插其中的路又小條，蓋起來棟距比七期還貼臉48F 04/19 23:49
![[圖]](https://www.traffic.taichung.gov.tw/images/og.jpg)
→ : 住北屯是為了工作；住南屯是為了生活58F 04/20 00:57
推 : 烏日高鐵特區？59F 04/20 01:41
推 : 水湳確實漲很多真的會套哦...？60F 04/20 02:31
推 : 住北屯為了工作？ 噗61F 04/20 05:06
→ : 水湳超鳥62F 04/20 05:46
推 : 新捷運就別想太多了 起碼一二十年起跳 未來南屯有發展機會63F 04/20 10:00
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