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看板 home-sale
作者 ZhuBeiCity (竹北市)
標題 Re: [閒聊] 房價崩跌的方法？
時間 Mon Apr 24 19:37:52 2023

很簡單

1.禁止無限轉貸
2.取消寬限期
3.房貸取消30-40年，最高20年
4.房貸成數最高6成
5.預售屋即日起禁止轉售
6.房屋稅地價稅採取市價課稅

這六點實施下去後房價保證大跌


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.66 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-04-24 19:37:52
※ 文章代碼(AID): #1aHceIo5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682336274.A.C85.html
→ heidifans: 我怎麼感覺這樣只是讓M型社會更加嚴重啊？1F 04/24 19:44
推 Mithra: 首付四成 你要確定哦2F 04/24 19:45
→ piliwu: 這樣沒房的更慘好嗎，空空不要那麼傻
有房的借信貸出來買你慢慢存錢根本跟不上有房族借
錢的速度
3、40年也是首購跟年輕人比較容易拿到
你所有東西都是在打擊年輕人3F 04/24 19:46
→ ZhuBeiCity: 所以這六點實施下去房價必跌8F 04/24 19:48
→ jl40: 幫助年輕人就是讓房價回歸合理9F 04/24 19:50
推 Arnol: 讓房子不值得持有就必跌囉10F 04/24 19:50
→ lucifero:            這6點實施下去 保證執政黨立刻下台11F 04/24 19:53
推 piliwu: 持有稅只是圖利多房族而已不要耍笨好嗎12F 04/24 19:53
→ ZhuBeiCity: 看到很多投機客很愛用無限轉貸。取消無限轉貸。那些投機客穩掛13F 04/24 19:54
→ piliwu: 外國持有稅高房東賺比台灣房東更多15F 04/24 19:54
推 Mithra: 空空可以去連署，我蠻想看有多少人支持40%首付16F 04/24 19:54
噓 Diapolo: 竹北權狀拿出來再上來大聲17F 04/24 19:55
→ KrisNYC: 因為你不了解無限轉貸的基本邏輯 銀行有很多種貸款方式你把房貸限制成這樣 高資產的就拿股票債券來短天期質押營造他的買房貸款只有234成的假像 滿足時間後房子轉抵押18F 04/24 19:57
推 piliwu: 限制一堆就是苦到沒資產的人，而且銀行錢放不出去
利率還會更低21F 04/24 19:58
→ layer0930: 沒問題啊，年輕人付不出來，有壓力自然會降價，不然最近一直推建案是推假的？根本就很急 台北以下都套住了23F 04/24 19:59
→ KrisNYC: 用公司帳本或足額擔保貸一年一簽的只繳息不還本
一樣是無限寬限25F 04/24 19:59
→ layer0930: 回合理價位，年輕人自然買單，不然等繼承就好，看誰有壓力27F 04/24 20:00
推 KrisNYC: 合理價位? 你定義看看好了29F 04/24 20:02
推 Robben: 設一堆條件才是年輕人無法翻身的理由
有權有勢的人總是可以突破限制
普通人只能被法規玩死30F 04/24 20:03
→ ice1015: 這種空談你們這麼認真解釋幹麼....33F 04/24 20:06
推 eddie0729: 直接一招禁止貸款比較快34F 04/24 20:09
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Kz5pmVH.jpg35F 04/24 20:10
[圖]
→ layer0930: 認真打拼的年輕人買的起，自然就合理36F 04/24 20:10
→ ZhuBeiCity: 就是要打掛類似這種喜歡無限轉貸的投機客37F 04/24 20:11
→ yiliang1107: 中產更不能翻身38F 04/24 20:11
→ layer0930: 四成這個條件很合理，不然人生綁死 有意義嗎？
中產其實沒強求太多，小康就好。39F 04/24 20:11
→ ice1015: 只有嘴讓年輕人買的起的口號
你會發現這種系列只有兩種人。
1.政客2.腦....41F 04/24 20:15
→ babyMclaren: 6最痛
應該說真正有錢人有不怕打房，轉移投資就好了
死守也是腦殘44F 04/24 20:16
噓 zaza5566: 自己魯也要拉別人一起魯 你自己想這條件你買得起嗎47F 04/24 20:17
推 zerobx: 沒錯 這樣炒房的穩死der48F 04/24 20:19
→ ice1015: 銀行滿手儲蓄，然後錢完全放不出去，精彩。
先不要擔心你買不買的起房，先擔心你一個月薪水台幣能不能買的起一條土司49F 04/24 20:21
→ buike: 竹北王賣房記得市價自砍500萬幫助魯蛇成家52F 04/24 20:22
推 freekid: 開個假帳號說蠢話，這不單是無聊而已，也代表你沒細想各種規則53F 04/24 20:22
噓 LuckyCheer: 2/3/4取消是打擊年輕人買房
4的話 你拿得出四成自備款還會在這叫？
市價課稅？不知道是你家裡有房長輩會先掛還是炒房的房價回歸合理你也比不過比你有錢的人......
合理的房價你拿得出四成自備跟市價課稅？怕你跳樓...55F 04/24 20:23
→ jl40: 我怎感覺這樣才是對年輕人的救贖60F 04/24 20:29
→ layer0930: 我恐怕不會，年薪雖然沒有200以上。但是有時間等繼承光看現在廣告跟各種文ㄧ直po就知道，套住了61F 04/24 20:30
推 KrisNYC: 你就拿個房貸試算機去按按1000萬頭款4成 貸600萬20年
無寬限期每個月要繳多少錢  你就會發現比你現在看1800
的房還難買了63F 04/24 20:31
→ jl40: 被人賣了 還幫數錢？66F 04/24 20:33
→ layer0930: 四成合理的原因，在於年輕人也不想浪費時間在這上面，另外光公務員都買不起，想也知道不合理
為什麼要1000萬才合理？67F 04/24 20:33
噓 LuckyCheer: 真的降到一千萬 這些人也買不起70F 04/24 20:34
→ layer0930: 市場交易機制就是在看誰有壓力，價格自然會調整
就說了1000萬才合理正常嗎？71F 04/24 20:35
推 sora0115: 希望房子不要漲或小跌就算了 房地產大跌是整個社會一起下去 怎麼會有人覺得沒資產就不會燒到自己73F 04/24 20:35
→ jl40: 房價所得比 6 才合理75F 04/24 20:36
→ layer0930: 難得當好人看的懂就懂76F 04/24 20:36
噓 KrisNYC: 重點是現在是15~20%頭款 拉到40%那就是房價砍一半
4折 你才夠一樣等級的頭款  列出這種條件本身就是搞笑了77F 04/24 20:36
→ WMV: 各位空仔的祖產拿出來一折賣 周圍的房價就崩崩崩了79F 04/24 20:38
推 fcuk9981: 房蟲就是希望增加貸款年數拉低利率趴數一間貸過一間80F 04/24 20:39
→ CrabBro: 1.2.5沒有甚麼用，3.4.6有用81F 04/24 20:40
推 zerobx: 看到房蟲辛苦一輩子，還是都在負債，讓子孫幫忙被，就是爽82F 04/24 20:47
推 KrisNYC: 我還真的 很希望我的祖上多貸一些讓我背83F 04/24 20:48
推 piliwu: 結果你還幫房蟲繳負債笑死人84F 04/24 20:49
推 zerobx: 現在房蟲應該急了 1個月超槓槓繳20萬，央行還是在繼續升息不肯印鈔票，要趕緊賣幾間喘口氣了85F 04/24 20:50
推 k374318: 現在賣的屋主都是在幫前一手還債...笑死87F 04/24 20:52
→ jl40: 總有人要接最後一棒啊
最近在看房 感覺我有可能是那最後一棒 再等等好了88F 04/24 20:54
推 freekid: 推文有些人的財商真是悲劇90F 04/24 21:04
推 iamala: 支持啊。不懂版上的有產階級幹嘛整天幫魯空擔心？
很怕手上的房跌價齁XD91F 04/24 21:05
→ Narcissuss: 然後年輕人永遠不用買93F 04/24 21:08
推 bustinjieber: 說量縮凍漲我同意
但要跌真的太天真
這種地圖炮，只會讓既得利益者更舒適
我就問，在台灣違約率那麼低的情況下
其他金流正常的屋主為什麼要便宜賣？94F 04/24 21:16
→ jl40: 違約率低是利息太低 才形成炒作 升上去看看 看違約率變怎樣99F 04/24 21:21
推 rainsilver: 其實只要6就可以了 就是每人一間 多的逼你賣197F 04/25 12:46
→ karachi: 但支持6阿，自住一戶稅率調低就好198F 04/25 12:46
→ rainsilver: 在那邊限制貸款只是更難買 重點是持有成本199F 04/25 12:46
→ karachi: 1、6還行，2-5空空應該會跟你拼命200F 04/25 12:47
推 specialrain: 一堆年輕人根本就無法買房了 按照你條件201F 04/25 15:00

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