看板 home-sale作者 anti87 (大度山人)標題 [新聞] 新案房價幾近全面下跌 台中跌幅7.14%時間 Thu Apr 27 23:09:54 2023
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4283836
新案房價幾近全面下跌 台中跌幅7.14%最深
全國、五都首季新案房價全面下跌。根據最新發布的第1季國泰房地產指數報告,相較上季
,不單全國新案房價下跌,七大都會區中,台北市、新竹縣市、台中市、台南市以及高雄市
等五都也都下跌,又以台中市跌幅最深、季跌7.14%,另新竹縣市、高雄市則是連續兩季跌
價。
該報告計畫主持人、政治大學退休教授張金鶚指出,根據報告結果,很明顯看到房市的轉折
點已經出現,預期第2、3季房價持續下跌的機率很大,尤其房市買氣持續萎縮,又以預售屋
的買氣更是明顯變少,預期未來幾季價量俱跌的趨勢會更加明顯。
根據最新報告內容,第1季台北市新案可能成交均價每坪約46.80萬元、季跌1.57%,七大都
會區中,台北市每坪約108.90萬元、季跌3.63%,新竹縣市每坪約45.33萬元、季跌2.14%,
台中市約41.82萬元,季跌約7.14%,台南市約33.52萬元、季跌4.35%,高雄市約31.42萬元
、季跌約2.06%。僅有新北市、桃園市第1季還是呈現上漲,季漲幅各約1.66%、4.13%。
新竹、高雄新案連2季下跌
再回顧去年第4季報告資訊,當時桃園、新竹縣市,以及高雄市等三大都會區新案房價已先
行出現下跌,而新竹、高雄在第1季時持續下跌,已經連2季跌價。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,這一波房市降價壓力主要來自於預售屋銷售率低迷、賣
壓上升所致,而高雄因台積電設廠計畫一波三折,成為跌價導火線,台中則源自於供給量大
與房貸負擔率達到天花板,買方追價意願降低有關,至於新竹因近2季推案多在相對低價區
,高價精華區嚴重缺貨、成交件數極少,因而整體房價受到相對低價案多所拖累,嚴格來說
不算真的跌價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售每月揭露件數,去年下半年就呈現腰斬
來看,房市已經呈現高檔追加乏力的現象,時間一旦拉久,建商就得調整銷售策略,而代銷
業者在接案時,有些都已經降低對於房價預期,市場降溫跡象明顯,因此統計房價出現高檔
拉回,也符合市場預期,但民眾更關注未來會是房市如何修正模式,以目前造價維持高檔與
通膨預期仍高的狀況下,房價預料修正幅度不會太劇烈。
心得:
看到台中跌這麼多
房東表示:後頸部僵硬,頭暈想吐
血壓也飆高了
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※ 作者: anti87 2023-04-27 23:09:54
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※ 編輯: anti87 (101.137.205.101 臺灣), 04/27/2023 23:11:27
→ ZhuBeiCity: 開放下面推文hellogym:數據是假的,只有漲哪裡跌了
kuso多多: yoy是漲的耶 ,季跌是假的1F 04/27 23:12
推 hellogym: 開放魯空推文:我終於買得起了 嘻嘻
steven 藥記得準時吃哈 不要再忘記了3F 04/27 23:15
噓 Annahahaha: 跌10%魯空也買不起,房租繼續漲,魯空哭暈在廁所,
笑死哈哈哈7F 04/27 23:18
推 iwcuforever: 預售新案就總價太高,但現有建商估計還是慢慢銷,這兩年賺太大估計很有底氣浩9F 04/27 23:19
→ hellogym: 魯空就愛買漲100%跌10%的阿 沒漲他們還不買呢 哈哈哈哈魯空:沒漲上去的 我可是不買的唷
魯空:漲50%不買 漲100%跌10% 全力買進!!11F 04/27 23:19
→ iwcuforever: 但空方不要太多幻想,你有能力抓到市場跌幅底價買股票早就上天...14F 04/27 23:21
推 hellogym: 有阿 魯空都抓很準 650台積電存股 32鎂定存 超強的 哈哈哈哈16F 04/27 23:22
推 luben: 雪崩0.03% 奈米漲30%18F 04/27 23:23
噓 yeltek: 所以我可以60買一綻了沒?19F 04/27 23:23
推 hellogym: 等下steven有要出來吹 他竹北買10幾間賺好幾千萬了 哈哈哈哈21F 04/27 23:24
推 jl40: 哈哈 我手上一個漲300% 一個400% 一個2000% 修正一下不好嗎 把那些貸好貸滿的洗出場 我再進來 什麼叫有底氣!過陣子就知道了24F 04/27 23:25
推 hellogym: 喔 我手上3個1000% 大家一起來吹 嘻嘻27F 04/27 23:26
推 jl40: 我的缺點 就是說實話28F 04/27 23:28
→ poeoe: 好事啊 繼續崩大家才能便宜掃貨29F 04/27 23:28
推 hellogym: 嘻嘻 好棒棒 給你一個好棒棒印章30F 04/27 23:29
推 jl40: 好酸喔34F 04/27 23:32
推 glenex: 哈哈哈去年入場的應該會覺得很幹35F 04/27 23:32
推 hellogym: 版上今天兩篇畢業文 可以問看看他們有沒有很幹 嘻嘻37F 04/27 23:33
推 jl40: 建商真的是貸款多 開門都在燒
投資客 早逃了38F 04/27 23:34
推 hellogym: steven那尿性很好認 他自己都不知道XDD41F 04/27 23:35
→ hellogym: 有病的人是藏不住的 哈哈哈哈43F 04/27 23:35
推 AGODC: 新竹跟台積電發哥股價高度正相關45F 04/27 23:39
推 tswen: 大崩潰了48F 04/27 23:45
→ cobrabaton: 要不然怎麼跟買家鬧,就跟中華499一樣,方案代碼要出來啊51F 04/27 23:47
推 CrabBro: 按照城市來區分其實沒甚麼道理,每個城市高價和低價差距30-50萬不誇張,台北更是可能差到200萬54F 04/27 23:49
推 kitten123: 笑死~漲三倍暴跌7%
空空又要高潮惹57F 04/27 23:57
推 hellogym: 反正多空各自解讀 但是只有一個結論是不變的
那就是 魯空還是買不起 哈哈哈哈
魯空還是買不起 買不起阿 哈哈哈哈哈59F 04/27 23:59
推 buike: 套住沒人買喔…活該炒房死好62F 04/27 23:59
推 jl40: 房子是你的還是銀行的還不知道呢64F 04/28 00:00
推 ZhuBeiCity: hellogym會跟你說哪裡跌了證據在哪?空空的假新聞
hellogym會說哪裡跌了 無感65F 04/28 00:01
推 hellogym: steven 忍不住了齁 哈哈哈哈67F 04/28 00:02
→ hellogym: 你的病害你忍不住齁
叫你要定時吃藥就不聽 一下就露出馬腳XDD
房子是我的還銀行的的確不知道 但魯空的租房是房東的我很確定 哈哈哈哈69F 04/28 00:03
推 jl40: 房客守好喔 不要有空窗期74F 04/28 00:06
推 hellogym: 嗯 房客硬氣一點喔 被漲租千萬要跟房東說不 哈哈哈哈75F 04/28 00:07
→ seou: 炒房仔不喜歡這篇 你自刪吧77F 04/28 00:10
→ CHENXOX: 已經多久沒有 買房勵志小故4接龍po文了 泥就知道連這裡都開始更市場1樣冷 可憐78F 04/28 00:13
推 a26893997: 魯空就慢慢等啊 明年又+20%就不要靠北80F 04/28 00:14
推 jl40: 我家房東28年沒漲租 人家是真有底氣的 哪像有人沒收到就可能要開天窗了81F 04/28 00:15
→ buike: 海線套滿地哀鴻遍野,賠售賣不掉報應啦
套死你賠死你準備斷頭吧83F 04/28 00:16
→ jl40: 好弱啊86F 04/28 00:19
→ jl40: 多等一年 沒多賠一台賓士至少也多賠一支勞力士88F 04/28 00:20
推 lucifero: 小漲70% 大跌7% !!!89F 04/28 00:23
推 buike: 2X一堆賣不掉,總價5-6XX十幾頁掛假的?90F 04/28 00:27
推 jl40: 房子又不是股票 哪那麼好變現 傻多今晚在想 是不是要趕緊掛賣了91F 04/28 00:32
推 tc1988: 一堆魯空出來活動嘍 平均家庭淨資產1700,這些無房魯空都在拉低平均 只能在這篇透透氣93F 04/28 00:34
→ buike: 看一堆掛賣文就是爽,給個餐盒就買房再買呀95F 04/28 00:37
推 tc1988: 每天來看一下魯空呻吟 蠻有趣96F 04/28 00:38
→ buike: 也不打聽海線量窒息到什麼程度,快撐不住囉97F 04/28 00:38
推 jl40: 傻多強顏歡笑 我是有點於心不忍98F 04/28 00:40
→ tc1988: 資產好幾億真的沒在擔心耶 倒是每天再靠北團看那幾個小丑演戲看的很開心XD
我猜樓上幾隻租房仔也都在靠北團,大家一起看看幾個團長心戰喊話 好不開心99F 04/28 00:43
推 jl40: 你有 我是服你
沒 是在幫人數什麼鈔票?103F 04/28 00:44
推 tc1988: 不用服啦 祝你們早日買到自己的家 不要整天再靠北團聽那些憤世嫉俗的言論105F 04/28 00:45
→ Tatsuya72: 原來是小號喔?一天到晚創人設不算精神分裂嗎?107F 04/28 00:49
推 joice76x: 自由時報的政治色彩誰不知道 數據要怎麼解讀自由心證109F 04/28 01:27
推 s26492755: 好慘 有人昨天被電爆之後心態崩了
是說Steven 到底幾隻啊 我知道的就三隻了112F 04/28 02:06
噓 rocks: 海線那些當初真得不知道炒啥意義的114F 04/28 02:26
推 shin7660: 我朋友去年買永康交流道附近1000萬三房,今年漲到1200了115F 04/28 02:44
→ laechan: 桃園超越台中成為第二大城,指日可待116F 04/28 05:03
→ CTTSAI: 大跌7% 小漲20% 問就是加價賣。懂的都懂118F 04/28 06:35
噓 Mimmature: 還在自由時報 上次tvbs的新聞你怎麼不說120F 04/28 07:01
推 jl40: 認真答 也許是3000% 台北到處都是 hold久ㄧ點
好慘 有人滿手套套 貸好貸滿 套好套滿121F 04/28 07:09
推 kingearth: 選舉到了,一堆新聞要趕快拿出來,這種新聞保證越來越多126F 04/28 07:57
推 humbler: 跌很少,而且買房需求仍大128F 04/28 07:57
推 jl40: 信仰很重要129F 04/28 07:59
噓 w08445566: 理事長說 盤整中 有高有低正常好嗎 都漲ㄧ倍了 降ㄧ成就在唉131F 04/28 08:05
推 jl40: 多多靠信仰撐盤136F 04/28 08:39
推 jinso7410: 多軍在那邊小漲2倍大跌10%
完全沒顧慮到剛買就套牢多的感受XD137F 04/28 08:41
→ MediaPlayer: 漲幅和跌幅就不相等了,等跌到起漲點再報啦記者大人140F 04/28 08:53
推 hellogym: 剛買就套牢的省房租 魯空等了一年升息又被嘎了一年還是買不起 租金還被漲 哈哈哈哈
沒事 魯空還有20年少子化能等 嘻嘻141F 04/28 08:53
推 popm: 小跌10% 但你他媽已套牢了144F 04/28 09:00
推 hellogym: 魯空以為大家都跟他們一樣製杖會買在高點 哈哈哈145F 04/28 09:10
推 Throwout: 有人崩潰到語無倫次了喔?股市跌回3955前大家都不算套牢,記者也不用報146F 04/28 09:14
推 HAHAHUNG: 市場永遠是對的 無腦多空都不健康148F 04/28 09:15
→ drimp: 認真問 到底哪個建案有跌 常在看房 你帶訂金拿兩個月前實價去出建商都不賣 哪個建案有跌要賣低於兩個月前實價要不要直接說出來 讓大家都買到便宜149F 04/28 09:16
推 hellogym: 嘻嘻 因為大家都有便宜的房子 只有魯空沒有 魯空股神只有買在山頂的台積電 哈哈哈哈152F 04/28 09:16
→ HAHAHUNG: 2014買在高點自主的到現在還是很開心啊
又不像股票只是手機上的一個數字154F 04/28 09:17
→ hellogym: 我能狂嗆魯空 魯空沒辦法肉搜我就是因為 您杯房子2016年就買了 而且還沒開小號XDDS
但是魯空沒房被嘎死是鐵一般的事實 在怎樣都改變不了
哈哈哈哈156F 04/28 09:17
推 spermbox: 台中新案一坪41萬?
74內誰要賣41萬了?
太搞笑了160F 04/28 09:22
→ cocoi: 快超過10%囉,要注意偷工減料惹...
是說,成本高成這樣還能降,建商太佛心惹,成交的話要親吻一下163F 04/28 09:28
推 z5411: 房子跟股票真的不一樣 自住還管套不套…166F 04/28 09:30
推 hellogym: 你看魯空開一堆小號分身就知道 內心很急阿 哈哈哈哈哈168F 04/28 09:37
推 Mimmature: 成本高XDDDDDDDD
成本真的高誰要當建商
雞排一片成本不到20塊169F 04/28 09:38
噓 Ayoshow: 大跌7%,小漲70%172F 04/28 09:44
推 rain2000: 高雄新案不到五年每坪漲了兩倍 小跌10% 還有人高興 無語173F 04/28 09:44
推 marx0126: 74內41萬G0很多吧 東山高中那邊也還沒破40吧 74內40萬有很難找?174F 04/28 09:48
→ buike: 74外滿地2X的有很難找?問題賣不掉啊177F 04/28 09:49
推 kusomanfcu: 而且崩潰到 各版都在亂喊到處被水桶....
還有另外一人 共兩個新竹ID 全台喊空
id 群178F 04/28 09:51
推 Kazmier: 選舉到了 當然要放這種房價跌的新聞 對黨比較有利181F 04/28 09:59
→ yeeily: 慘了,套定了,暈187F 04/28 15:16
噓 DADAOH: 跌成這樣,Po些賠售的紀錄出來看看呀?190F 04/28 17:21
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