看板 home-sale作者 yesyesyesyes (@_@O)標題 [閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬時間 Tue May 2 22:34:01 2023
咱們PTT 房版的好朋友 - 很國際又超級的房仲再次開示啦
這次的主題比較聳動
【房子】2023買房必看!晚一個月買房現省100萬?教你4步驟議價砍到七折
話說Z的聲勢真的是如日中天, 跟他合作過的節目名人越來越大咖
來看看他這次又語出驚人地說了什麼
1. 房價易漲難跌
https://imgur.com/a/CNajE1L
主持人問 : 房價漲上去後 好像不容易下跌
Z : 房價本來就是易漲難跌
厄 , 這種結論還需要你分析嗎 ?
2. 房價未來三年 每年跌10%
https://imgur.com/a/gvnyfTs
主持人 : 你認為房價的下修幅度有多少
Z : 未來三年 , 每年跌10% , 但是
蛋黃區的修正比較少 , 大概5-6%
蛋白區的修正可能會到 10%
蛋殼區.偏鄉 就有可能15%以上
乍聽之下很像有道理 , 卻又像什麼都沒說
3.
空頭時,晚一個月買 可以省到100萬
https://imgur.com/a/WP2jAYx
https://imgur.com/a/niOVxt0
主持人 : 你這個結論怎麼來的??
Z : 其實這不是我說的 , 是引述自
台南不動產估價公會 的統計
到底是什麼樣的人才會去相信這種數據....
4.有時候你只要忍耐一下, 晚一個月買 , 就可以省100多萬
https://imgur.com/a/3udDGJA
5.今年 10-11適合進場
https://imgur.com/a/QVqxfug
主持人 : 今年哪個時間點比較適合進場
Z: 今年的
今年的10-11月 , 因為928 的檔期
避免廣告 , 我就不放連結了
後面說的算是中規中矩 , 分析了房仲的話術 , 也說了有自住需求就買
但前面的內容到底是在說啥 ??
等著明年再來檢驗
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狡兔要有三窟;馬子不能只有一個
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※ 作者: yesyesyesyes 2023-05-02 22:34:01
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[閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬
05-02 22:34 yesyesyesyes.
推 abyssa1: 讚喔 10年後再買,省超過一億1F 05/02 22:37
推 hellogym: 沒事啦 社會需要這種人來當墊背阿2F 05/02 22:39
→ marsonele: 我都不知道開8折房仲願不願意收我的斡旋4F 05/02 22:39
→ hellogym: 不然我們這種普通人怎麼慢慢往上爬 嘻嘻5F 05/02 22:39
→ JuanWang: 易漲難跌,然後一年跌10%?8F 05/02 22:52
推 sspider0829: 既然每年跌10% 為什麼10月要進場?這是看不起傻空的智商嗎?連跌34年欸9F 05/02 22:53
噓 maxboy06: 晚一年賺10% 那幹嘛今年10月買?11F 05/02 23:01
推 Mayfair0597: 1200萬的房子忍到明年買,建商會不會直接送給我^U^14F 05/02 23:02
推 kumoneco: 屎味2.0,就來看他何時進場買房15F 05/02 23:03
推 aa00788: 讚 最喜歡這位國際租屋大師拉魯空一起精緻窮17F 05/02 23:10
推 tallboyarm: 台南估價師公會哈哈哈哈
哪裡可以看到這個工會成員介紹容啊我瞻仰18F 05/02 23:12
推 a64186401: 笑屎 到老了再買住免費的巴 結果是睡公園20F 05/02 23:14
推 tallboyarm: 想用聳動標題鞏固空空客群
又下一堆但書
到時候被打臉又可以推給台南估價師公會
好意思欸21F 05/02 23:16
推 bluezoo: 明年1200萬以下房直接吃歸零膏讚喔27F 05/02 23:18
推 gm3252: 太棒了,我半年後買賺60030F 05/02 23:25
推 tc1988: 好爽 一年可以賺1200萬 財富自由了
本來打算買10間 怒賺1.2億31F 05/02 23:28
推 nitero: 韭菜的共識也是共識 買方如果信了 買氣就冷了33F 05/02 23:28
推 yihua2: 跌價的判斷跟分析都沒邏輯,留言還一堆盲目的擁護者,我也是醉了,難道他們都沒發越晚買越貴嗎?算了,讓他們持續租房就好了。34F 05/02 23:34
噓 MaxA: 那我還工作幹嘛,我每個月都不買,就每個月省下100萬了37F 05/02 23:48
推 eupa1973: 拿台南不動產估價公會當墊背
玩陰的38F 05/02 23:54
→ GGdong: 太棒了,明年買省1200萬還可以多買一間41F 05/03 00:01
推 rockhart: 投資客可以抓準時機進場,反過來想,房價跌投資客可以多買幾間來租人,順便漲房租不好嗎?43F 05/03 00:05
推 WWIII: 晚一年 省五百萬45F 05/03 00:20
→ ice1015: 我30年不買房就比永康街冰店老闆還有錢46F 05/03 00:30
→ hsiuang: 蛋殼區的確不要碰了47F 05/03 00:31
→ Crios: 這幾年都漲50%~100%了 每年跌10%還好吧48F 05/03 00:34
→ q1238542000: 只有Crios講話合理XD 三年200% 一年跌10%還好吧XD 這樣確實是易漲難跌50F 05/03 01:24
→ miha80425: 反這咖反到讓我覺得你智商都掉了 房價本來就有僵固性蛋黃區不會跌的 蛋殼區目前已經爛了 15%嚴重低估52F 05/03 02:14
推 VBT: 連房子都沒買過還敢喊方向,說謊習慣。54F 05/03 02:34
推 CO2: 新史慰嗎55F 05/03 02:41
推 az0102: 怎會有人用台南市估價工會資料分析xD56F 05/03 03:36
其實我覺得還有個重點就是 , 怎麼會有人去引用台南不動產估價公會的資料
根本就是嚴重背離市場行情啊
推 piliwu: 根本錯得離譜蛋白最抗跌而不是蛋黃
一年跌10%不然從你們先減薪10%做起如何
這就是蛋白難跌的原因57F 05/03 05:34
推 checkman: 看空房市是普世價值
哪一個炒房可以上節目的 哈哈哈60F 05/03 05:48
推 piliwu: 美國一堆節目好嗎台灣才奇怪沒有節目62F 05/03 06:00
推 piliwu: 慢慢等明年碳費上路你還在看空65F 05/03 06:11
推 zoo2020: 樓上說碳費的可以去股板看看,台泥中鋼才是受益大戶好嗎?
不過只要有議題不管內容一律推漲,有本版價值給respect68F 05/03 08:12
噓 kklarinet: 奇怪,他都直接給數字了,你還要硬凹他什麼都沒說ㄛ,不然要說啥你才滿意,還是你也去上個節目來聽聽71F 05/03 08:14
空空好兇 , 怕爆
蛋黃區抗跌, 蛋殼區容易大幅修正 , 這種言論不用房仲分析也知道
→ ha271923: 十月快到了,的時候就知道打誰的臉73F 05/03 08:16
※ 編輯: yesyesyesyes (118.163.51.121 臺灣), 05/03/2023 08:31:22
→ sdhpipt: sway還比他有點料 至少sway真的在建商上班過
講一些建商內部的心態 定價的方式 可以看一下
話說 公會與工會是兩回事 記得選字一下74F 05/03 08:31
噓 abdetom: 這些都是本來就知道的事,沒甚麼特殊見解,了無新意77F 05/03 08:51
推 kingearth: 物極必反,怕的是到時又錯過可以購買的時機78F 05/03 08:55
推 coolben: 結果新聞說台南不動產估價公會引用極端數據,身為網紅未經思考就拿出來講,是否有炒作嫌疑?79F 05/03 08:55
→ MDJJ: 流量密碼而已,贏不贏根本不重要,他這樣搞頻道
反正韭菜喜歡,他一兩年收入搞不好可以抵一生81F 05/03 08:56
→ yyc210: 到底這位是什麼咖小…83F 05/03 09:14
→ Ddylan: 我本來上個月要買信義聯勤,這個月改買公寓,省了三億
國際房仲真得很專業,聽他的讓我省好幾億下來了!!84F 05/03 09:24
→ moselxyz: 支持國際房仲一波 多一些他的信徒 房子更好租86F 05/03 09:29
推 hahaha81: 推推 租房越多經濟越好讚讚88F 05/03 09:35
→ jerry1019: 打房Z,讓房市Zzzzzz....我好再來一間89F 05/03 09:36
→ littlea: 奇怪不是說要告ceca 到現在沒消息90F 05/03 09:39
推 kyova: 30%,之後沒買到7折的可以跟他要嗎
買信義聯勤笑死XDDD 我最後也沒買陶朱隱園,大省10幾億
前面說每年跌10%,最後又說今年進場,他嗑了啥...91F 05/03 09:41
推 johnny4785: 很多想傳達的跟板上差不多,但他就是會傳達跌的方面比較多,這邊就比較傳達買就對了
從一開始房價不會跌到才跌多少 就看之後這邊會有什麼言論94F 05/03 09:45
→ spermbox: 10年歸零,讚
蛋黃區的修正比較少,這個觀念很危險的
2016年那波台北跌的比中南部兇
那來的蛋黃抗跌論?98F 05/03 09:48
推 clamperni: 這個就不懂硬要裝懂 只能騙一些沒買過房子的103F 05/03 11:34
推 Ogano: 其實他說的時候有設定條件,晚一年省一百是極端值了,看的人要自己看懂106F 05/03 13:14
推 epha1028: 每次都只用台南公會估價欸108F 05/03 16:10
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