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home-sale
作者
ruyanc
(ruyanc)
標題
[請益] 2000萬資產配置?
時間
Sat May 6 15:11:07 2023
自住房一間剛繳完約2000萬
北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等
每年可動用額外資金約100萬,
家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。
撐過二十年就好了
這樣真的好嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.212 (臺灣)
※ 作者:
ruyanc
2023-05-06 15:11:07
※ 文章代碼(AID): #1aLVsDDr (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683357069.A.375.html
推
justin1943
: 這樣報酬率有很高嗎
1F 05/06 15:12
推
a9940597
: 一定要買房嗎?
2F 05/06 15:14
推
redbeansyrup
: 買etf都比這個划算
3F 05/06 15:23
推
lulufufu
: 當然好
4F 05/06 15:28
→
Citer
: 繼續玩大富翁啊
5F 05/06 15:28
推
kusomanfcu
: 我覺得買個土地 放個露營拖車出租也可以
6F 05/06 15:30
→
iele
: 是沒有很好
台北就自住好了,投資就算了吧
7F 05/06 15:31
所以台北市區買房出租大家都不推?那誰買
推
CaLawrence
: 看起來毛出租報酬率才2.5% 好像蠻普通的噢?
9F 05/06 15:35
推
iwcuforever
: 目前投報不高吧,要找到好標的
10F 05/06 15:36
推
maypcc
: 第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算
11F 05/06 15:39
推
ATF91
: 存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考
12F 05/06 16:00
推
ice1015
: 台北市比較不划算,頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後
買內需&龍頭股還比較好,只是心性要求較高。
13F 05/06 16:13
推
shena30335
: 台北市自住就好,投報真的難看
15F 05/06 16:15
可是買附近好管理
推
spermbox
: 強力推薦配置50%到盒盒帳戶中☺
16F 05/06 16:50
推
CrabBro
: 理論上是沒問題,可是你這物件有點好,不合常識
17F 05/06 17:15
推
sss700304
: 還有現在買台北要投資?股票投報都比較高
18F 05/06 17:15
→
CrabBro
: 市區新房2.5%算很好了
19F 05/06 17:15
推
testPtt
: 全部買黃金
20F 05/06 17:37
推
babyyang99
: 台北市哪有蛋黃區十年的兩房,才2000萬啊?不要跟我
21F 05/06 18:05
有啊,你查查實登價格2000萬上下十年初怎麼沒有
→
babyyang99
: 說文山區是蛋黃區!
22F 05/06 18:05
噓
CKCG33Liu
: 貸出來不能馬上買房
23F 05/06 18:53
貸出來不能馬上買房? 是什麼意思?
推
shuichia
: 小兩房2000應該是大同吧?
24F 05/06 18:56
不是喔,是十初頭年 十年內應該就不好找了
推
ataky
: 在股版你會得到歐印正2的回覆
25F 05/06 18:59
推
tswen
: 好弱。比美元定存還低。在忙什麼
26F 05/06 19:29
美元4.8 我知道
推
Mulsanne
: 兩房2000太便宜了吧
27F 05/06 19:59
→
chouvincent
…
→
chouvincent
: 我多你一千萬 很尷尬的數字
28F 05/06 20:42
※ 編輯: ruyanc (180.177.106.98 臺灣), 05/06/2023 21:32:01
推
babyyang99
: 我也是多一千多萬
29F 05/06 21:34
推
ceca
: all in 正二(幫股版一下)
30F 05/06 23:11
推
karachi
: 蛋黃區定義?
31F 05/07 00:16
推
bogege
: 2000貸8成1600, 純利息2萬4,租4萬,每月可賺2萬6,要吞20
年金流咬死
假設你有400現金,丟存股5%,差不多一年分20萬股息
後面每年100萬,還房貸2%回利,丟存股5%收入,自己算一下
房價會依通彭再漲,但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了,
沒回跌就不錯了
我自己是這1-2年丟股市,3年後在回來看房市
現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿,沒有就算了
32F 05/07 01:54
推
szuyuuuuu17
: 置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的
錢可以拿去其他投資利用
40F 05/07 02:07
推
AGODC
: 2000萬利息現在一年要40萬以上了,你租4萬只能說感謝你的佛
心
42F 05/07 07:53
推
Ripper
: 自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租,就
算給人代管,但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆
的。你這間投報這麼低,真的不如無腦買指數型ETF。
44F 05/07 09:18
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