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作者
icemaydays
(天若有情)
標題
[請益] 新成屋投報3%算高嗎?
時間
Thu May 4 19:03:20 2023
看到一間3房平車的新成屋大概1100萬
該社區3房租金大多落在2萬8上下
已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的
算了一下投報剛好超出3%一點點
單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.129.162 (臺灣)
※ 作者:
icemaydays
2023-05-04 19:03:20
※ 文章代碼(AID): #1aKv3wAO (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683198202.A.298.html
推
spermbox
: 新屋應該算高
新屋投報多在2左右而已,甚至沒2
1F 05/04 19:03
推
Mithra
: 新屋3%超高的
3F 05/04 19:07
→
abyssa1
: 台北的話超高
4F 05/04 19:12
推
fonder
: 很高
5F 05/04 19:14
推
Iamjkc
: 超高
6F 05/04 19:23
推
asapfrdddd
: 台灣新房就是屯起來以後等價差
租人投報少的可憐
7F 05/04 19:27
推
a9940597
: 沒貸款去算有3%很好了
不過股神租屋仔會跟你說不如買878
9F 05/04 19:31
→
manlike
: 很好笑,不如買美國國債
11F 05/04 19:38
推
Answerlin
: 新屋拼增值賺價差,3%算不錯保底還賺一些現金流
12F 05/04 19:39
→
kyova
: 超高。除非它增值性很低。
買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎...
13F 05/04 19:45
推
Harlequin727
: 很高! 羨慕
15F 05/04 19:46
→
kyova
: 你可以買3倍做多國債賭賭看阿,看盤整消耗如何
正常來說新屋還有增值性的投報加成。
16F 05/04 19:47
推
Arnol
: 炸裂高
18F 05/04 20:08
推
Takadanobaba
: 如果沒有增值=很普通。
19F 05/04 20:12
推
medama
: 高啊
20F 05/04 20:26
推
lucifero
: 不用管租金投報 價差才是主體
21F 05/04 21:03
推
MixBear
: 老實說蠻爛的
22F 05/04 21:16
推
frowning1226
: 以新屋而言算高
23F 05/04 21:40
→
Robben
: 新屋超高吧
24F 05/04 22:28
→
Tylose
: 超高
25F 05/04 22:59
推
Evilbear
: 高
26F 05/05 01:12
推
iwcuforever
: 看區域的升值空間大小,算蛋黃的話可以
蛋白蛋殼就算了
27F 05/05 01:12
推
bogege
: 算投報要算利息
29F 05/05 01:54
推
s26492755
: 他這個是講總投報不用算利息
如果是算扣除利息的現金投報就更高了
所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿
後的投報
30F 05/05 03:15
推
flydeer
: 高
34F 05/05 06:36
推
ohimvickey
: 我的才2% 幹
35F 05/05 07:16
推
monken22
: 超高,可以說一下是哪裡的房子嘛?
36F 05/05 13:16
推
nitero
: 台北的話 算是超級高
37F 05/05 13:16
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