看板 home-sale作者 hollande (早坂同學想談戀愛)標題 [新聞] 最大「自辦都更」涉詐貸!泰舍至善元老董1千萬交保時間 Thu May 18 07:18:34 2023
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https://www.ettoday.net/news/20230518/2501350.htm
內文:
最大「自辦都更」涉詐貸! 泰舍至善元老董1千萬交保
記者劉昌松/台北報導
號稱全台最大自辦都更案的新北市泰舍至善元,疑因預售狀況不佳,為取得現金融資,涉
嫌從2017年起,找人頭當買家、灌水成交價等方式向銀行申貸,並陸續獲得2大公股行庫
撥款數10億元,結果出現人頭戶拒交屋的情形,台北地檢署17日指揮調查局兵分18路搜索
,依違反《銀行法》詐欺銀行罪嫌約談泰舍實業、泰坤建設董事長楊岳修後,18日遭檢察
官諭令1千萬元交保。
除楊岳修外,泰舍副總經理洪振富以60萬元交保,另名副總洪緯峰與泰坤建設董事簡定榮
各交保50萬元,其餘被告泰舍會計戴宜芳、泰坤建設開發人員陳琬琪、以及員工岳佳瑩、
葉淑玲分別以8萬到3萬不等金額交保。
位於新北市新莊區中正路、新泰路交叉口的泰舍至善元,佔地3000坪,當初僅花2年就和
151位地主達成協議都更,2017年開工動土,由泰舍實業旗下泰坤建設在2022年完工,號
稱採用台北101、宏盛帝寶等級的C.F.T鋼柱,制震度超越SRC,總樓高25樓,地下室5層停
車場,全案超過700戶,單價每坪5、60萬元起跳。
據了解,建設公司在興建預售屋時,若需要現金融資,通常會被銀行要求提供預售合約,
證明預售量已經達到一定的成數標準,才會繼續放款,不過有民眾檢舉,泰舍實業疑似因
為預售狀況不佳,為持續取得興建資金,涉嫌從2017年起,找人頭當買家簽假契約,或在
真實的預售合約上灌水成交價,藉此取信合庫與土銀同意,陸續撥款數10億元。
雖然泰舍至善元都有如期償還利息,但因原本簽約的人頭本來就無意購賣動輒上千萬元的
房子,都更案完工後,陸續出現原本的預售合約無法交屋的情況,加上新成屋銷售仍然不
如預期,狀況持續下去的話,放款銀行恐面臨無法回收本息的問題。
北檢檢察官鄭少珏17日指揮調查局新北市調處展開搜索並依涉犯《銀行法》詐欺銀行等罪
,約談楊岳修、副總洪振富與洪緯峰、泰坤建設董事簡定榮等人到案,並以證人身分約談
相關人頭,簡調接力徹夜偵訊到18日清晨,釐清不實合約以及銀行可能受損情形。
心得:
雖然每次看這棟外表不怎麼樣
可是建案規模算新北大案欸
而且都完工交屋了
居然會爆出詐貸
你各位可以快去現場排隊搶便宜惹
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※ 作者: hollande 2023-05-18 07:18:34
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推 tswen: 新莊60都賣不掉唷1F 05/18 07:47
推 kk1234: 89區的舊社區 注重生活質感的不會喜歡
地點也有點好笑XD 應該會很吵 車流超大
買這真的不如多貼一點買頭前2F 05/18 07:49
推 daipon: 價格調降一下就會有人進場了5F 05/18 07:52
→ supa64: 所以我們才會有一批不用仲介費的房子啊.你不知道嗎?我們家接了整批.有興趣的找我吧
所以轉這篇的大概不知道.其實泰舍早就知道這件事所以幹
這種方式銷售處理吧(攤手6F 05/18 07:53
推 blue3448: 這樣已購戶的頭期不就慘了
跟中和那間一樣?11F 05/18 07:59
推 Anyotw: 寧願自爆也要把已購戶蓋完,真佛13F 05/18 08:02
→ foreverk: 車流什麼都是其次,這房型一開始就是想二工夾層屋,買到撞到14F 05/18 08:09
推 wseedw: 建商自己做的建商當然知道啊......
想當成小豪宅賣,但地點不太好16F 05/18 08:32
推 left0813: 這個建案出門即塞車,到底誰要買。18F 05/18 08:33
推 Robben: 原來是這棟喔19F 05/18 09:02
推 sdhpipt: 想到當初汐止有個建案全部包給旁邊仲介賣 結果一屋二賣20F 05/18 09:17
→ sdhpipt: 好像叫做金龍皇璽吧 至善元希望不要出什麼事就好22F 05/18 09:19
推 CCOOGG: 就說都自己在玩 還一堆多多跟著接盤
新莊一坪買到30up就是套23F 05/18 09:35
推 keat: 新莊新房子30up是盤??25F 05/18 09:40
→ sdhpipt: 副都心或頭前 連法拍凶宅都30up了 這是實際成交價
有興趣去查v-house與合輝新都悅的凶宅法拍成交價26F 05/18 09:41
推 Redchain: 地點還不錯,但視覺上讓人很難過,好像拼命塞一樣,名字還取的像精舍似的28F 05/18 10:06
→ Barolo: 那地點差到爆炸好嗎 中正路新泰路都塞爆 離新莊大型公設30F 05/18 10:12
推 sdhpipt: 我覺得地點並不差 新莊各種速食連鎖店都開在那邊 離運動31F 05/18 10:14
→ Barolo: 如運動公園 副都心 河濱公園等又都有段距離 那地點以前好32F 05/18 10:14
→ sdhpipt: 公園與捷運站都算近 附近還有傳統市場不開車的話很好住的33F 05/18 10:14
→ Barolo: 是因為廟街生意繁榮 但現在那個點基本上真的不行
不開車以步行、腳踏車的形式移動的話 那週邊的路沒有很好34F 05/18 10:14
→ sdhpipt: 如果3字頭的話應該搶翻 6字頭就.... 我吞不下去 XD36F 05/18 10:16
→ Barolo: 走 因為車流量真的太大了
3字頭不可能啦 XD37F 05/18 10:17
→ sdhpipt: 坐公車的話各種線路也都經過那邊 老人有免費車票 離峰時搭車超方便 上新莊的公車很多線路走法都不太便利39F 05/18 10:18
→ Barolo: 我是覺得6字頭在新莊中這案子的競爭力實在太低了41F 05/18 10:20
推 sdhpipt: 住旁邊的老公寓老透天 換屋的話很適合 開太高就...42F 05/18 10:24
推 yuchi0978: 那個鳥地方。賣那麼貴。賣40還差不多43F 05/18 10:31
→ Barolo: 我2-3年前去看時 記得它停車場出口是開在單行道的巷子
所有的車出來都必須先匯入中正路的南向 到了新泰路才能選這樣的行車路線上班時應該會很慘 不知後來有沒有改善44F 05/18 10:31
推 Xyla: 想靠爸的魯空是要含淚買新屋還是繼續唱呢呵呵47F 05/18 11:22
推 paulwade: 捷運跟運動公園都算近吧,只是不喜歡它格局48F 05/18 11:43
→ Barolo: 是不遠但不算近 我是覺得那個點真的只有古代廟街興盛時
對做生意的人很方便 但以居住來說實在是不太行
舊市區的話 我覺得新莊國中對面的中華路那條週邊好多了49F 05/18 12:09
推 yz31pln89: 因為賣不好所以貸款蓋好 給已購戶順利交屋 這個應該要頒獎吧52F 05/18 12:19
推 lefan: 比爛尾樓好一百倍吧,不過若賣50肯定就賣很快,6x太貴55F 05/18 12:43
推 DrRossi: 所以這棟哪些成交價是假的呀?58F 05/18 12:58
推 zusuki: 一堆人被灌水的假成交價騙衝進去接盤..62F 05/18 14:04
推 asapfrdddd: 就只是蓋太醜 蓋太滿
從回文就能知道台灣人愛落井下石看人殞落的劣根性
林口都上50了 說什麼四五十都盤的是不是太過於窮酸63F 05/18 14:15
推 Marcuslin: 前幾天不是有人在看這邊
這邊就開車出入不方便 中正路新泰路口車超級多
優點就離捷運站很近66F 05/18 14:23
→ ssiou: 假買賣還真的有人上當,笑死XD69F 05/18 18:03
推 KrisNYC: 嗯...這間做假買賣的時間點很早 所以假買賣的成交價
好像不太高 至於這麼久之後為什麼這些人頭不願意交屋
理論上已經賺一些了 這就牽涉到識人不明急就章的問題70F 05/18 19:30
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