看板 home-sale作者 ykii (>0<)標題 [心得] 沒有買到滿分房的失落感時間 Mon Jun 5 00:02:05 2023
今天小弟跟仲介下斡旋談了一間23年3房坡平中古屋
屋況非常好 社區也維持得很乾淨
地點 採光 車位 梯戶比 室內空間都是心目中理想再理想且客觀條件也都很優質一間房子
心裡實在是激動不已
也從早忙到晚 絲毫感受不到任何疲累
但剛剛斡旋結果輸給對方不到16萬…(總價近2千)
回到家洗好澡躺在床上
滿滿的疲累感與深深的失落感席捲而來
心裡很後悔如果當時再多上一些就好了
16萬也不會到不能負擔
同樣的錢就算捧在手上可能也很難再找到類似物件
雖然知道買房就是不能情緒用事
但那個懊悔跟失落還是無孔不入
大家都怎麼面對沒有買到滿分房的失落呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.109.98 (臺灣)
※ 作者: ykii 2023-06-05 00:02:05
※ 文章代碼(AID): #1aVBL_l5 (home-sale)
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推 z5411: 下一間會更好1F 06/05 00:04
推 jackred: 等跌200萬再買就好2F 06/05 00:05
→ Mithra: 沒辦法 下一次你就會知道要all in3F 06/05 00:06
推 techih: 打去跟對方說你+100萬啊4F 06/05 00:07
→ Mithra: 自住有時候想要的物件可能半年才掉出一間行情價5F 06/05 00:07
→ antigidu: 就算加價買到 說不定懊悔買貴6F 06/05 00:07
推 h49072002: 下次你就會知道一次到價才是真正的選擇7F 06/05 00:07
推 yuys: 以後你就知道勇敢加價的節奏了8F 06/05 00:09
→ kaikai5566: 如果你比別人多16萬，是不是又會想自己買貴了9F 06/05 00:09
推 techih: 說真的 台灣又不是賣家市場 這種機會一堆啦10F 06/05 00:10
推 h49072002: 台灣不是賣家市場XDDDDDDDDDDDDDDDD
聽君一席話 如聽一番話11F 06/05 00:11
推 cicatrix: 16萬沒有買到，真是的 =.=13F 06/05 00:15
推 what1026: 對方說不定也是夢想中的房子 當作好事吧16F 06/05 00:15
推 flamer: 講這種機會一堆的那個 有種跟原波見面當他面講 我買鹹酥雞在旁邊看他扁你17F 06/05 00:16
→ zaibright: 說實在的屋齡超過20 還追什麼價？21F 06/05 00:20
推 h49072002: 對阿 樓上超聰明
我買的時候27年52 現在30年65了
還有買47年的時候42 現在48年52了
大 大 大聰明22F 06/05 00:22
→ childeviler2: 還好吧？雖然說好房子難找，但是銀彈在手要找房子還是有機會的28F 06/05 00:25
推 F1ower: 下一間會更好 （拍肩）31F 06/05 00:30
推 sismiku: 只有錢不夠 沒有缺的物件啦32F 06/05 00:36
推 alfrog0414: 享樂適應 你入住一段時間後就又對滿分有新定義35F 06/05 00:40
→ askachage: 當你買到了，感席捲而來的會是『我是不是買貴了』36F 06/05 00:42
推 max769: 17樓XDDD37F 06/05 00:44
推 MTBF: 得不到的永遠最好 不用想太多39F 06/05 00:49
→ max769: 回原po，
先訂間餐廳帶家人先去吃頓好料的，
開心安排一個家庭旅遊，
之後～再繼續努力下一間～40F 06/05 00:50
推 Saimmy: 921隔年的建築法規還是舊的吧45F 06/05 01:38
推 momo5426mo: 仲介很重要，有些真的很會喬，連仲介費都不收，收個五萬十萬紅包而已！47F 06/05 01:41
推 p47603986: 我預售也沒搶到最喜歡的房型 房子有緣比較重要49F 06/05 01:43
推 themlb09: 都2千萬了還買耐震舊法規的房子嗎？最少2003後的50F 06/05 02:12
推 zxcv512: 斡旋不是有順序嗎？ 先下斡旋的如果後面被別人超過，可以補斡旋金吧？51F 06/05 02:15
噓 ijk1: 活該53F 06/05 02:19
推 Minilla: 別想那麼多，房子自己會挑主人，它比較喜歡另一組人56F 06/05 04:04
→ kyova: ... 就算你買到海景莊園別墅，或有碼頭、停機坪，過一陣子還是覺得沒有滿分...57F 06/05 04:06
→ mysy: 房子很多 下一次你就更會斡旋了 只是經驗 無須遺憾59F 06/05 06:03
推 mepe1018: 買不到的後悔少出一點價格，買到的懷疑自己買貴了～人生很難～是你的就是你的62F 06/05 06:58
推 una283: 沒關係這些都是經驗下次就會知道64F 06/05 07:00
推 ytlintexas: 別氣餒代表你功課已經做足，剩下房緣等下一個物件65F 06/05 07:14
推 jumber: 再多看一點，這狀況本來就會有67F 06/05 07:43
推 haklim: 沒買到未必不好，有些賣屋廣告沒標示曾經災損，買到才麻煩71F 06/05 08:09
推 foorg: 已出到心中價格就隨緣吧，好案件都秒殺的，連斡旋的機會都沒有才嘔73F 06/05 08:12
→ peter8: 你被買房綁架了?75F 06/05 08:13
推 lst77: 新建案就算了 中古屋有那麼多間 不會只有一個選項
啦 其實也不算
滿分 因為價格不滿意不是嗎？76F 06/05 08:40
推 rebecca226: 每個人都有這經歷吧
不過原po你一開始就沒機會了；看起來你順位不是第一斡，那這中間種種往來加價等各種緊張氣氛，其實都只是你的仲介給你的錯覺
也就是說，你跟這房子沒有緣分，所以沒有在別人下斡前遇到它；而議價權掌握在第一斡手裡，就算你願意加價17萬，也有很大可能性第一斡會跟價，那你只是扮演抬價的角色
這種情況你真的想要搶這房子，只有一個方式，就是跳空直接多加比如100萬起，讓第一斡嚇到不敢追，那你才有機會。
然而即便是這樣，假如這案子不是你仲介接的，可能接案仲介想要2邊仲介費都自己賺，那你多加的價也不一定會真的被轉達給屋主。
其實也不排除這間人家已經在談價，你的仲介故意讓你去看到這種好案子，培養你以後追價的心態。
然後大家說的很對：下一間會更好～79F 06/05 08:42
推 csshs: 當上一堂課囉，真的愛這房，加個2-30萬也值得
不過你對手如果知道多花16萬，他現在同時可能也會懊惱，這就是人性96F 06/05 09:09
推 shena30335: 正常啦，當練經驗吧，指示下一間滿分房不知要再等幾年99F 06/05 09:54
→ stopdog: 得失心不要太重，永遠有適合的房可以買，緣分未到100F 06/05 10:14
噓 Mimmature: 現在哪有正常人在搶房子 都嘛在觀望
2000萬能買的房子一大堆101F 06/05 10:36
推 freekid: 樓上就是憤世嫉俗的代表，看到喜歡的物件想買，被說成不是正常人，就知道心態多扭曲
不過說真的，沒買到就平常心拉，收拾心情看下一間吧103F 06/05 10:55
推 korgh413: 出到自己的目標價，有緣的就會買到啦106F 06/05 11:01
噓 Best5566: 把你的房子所有的條件包括地點講出來，我保證一定找出缺點，你就不會難過了107F 06/05 11:22
→ proudC: 一定會有更好的，走出來吧109F 06/05 11:28
推 zoo2020: 可以負擔2000房的，在科技業pr也是95了，就在下一間就好。你明知道現在在追價還不all in,以後乾脆直接說，如果以經有人下斡了那我就不要了，你又失落，對方也要多出錢雙輸。110F 06/05 11:37
推 jaricho: 是不會加價200萬喔...傻眼...114F 06/05 11:40
推 Neo0215: 不用難過 就算你加16萬 對方可能也會再往上加115F 06/05 11:48
推 linx210145: 一年後你會開心
這種心態就是推升高房價，反之116F 06/05 12:36
推 a1280547: 23年滿分在哪 回去再找過一間118F 06/05 13:00
→ cutemico: 我當初也差50萬沒有買到房，後來花了更多錢買別間～原因是因為那間後面是空地，以後可能會蓋房子，前面巷弄不是兩線道～後來想開他的缺點後，就釋懷了～
後來買了鄰四線道透天，房子價值更好，當然價格更高～我現在還是慶幸沒有買到原本那一間，因為我超討厭附近有工程車進出119F 06/05 13:24
噓 zhi5566: 還好啦 你還battle過 我還遇到房子都還沒看到 仲介就說第一組出價成交 一堆人傻眼就地解散125F 06/05 13:26
推 JerryLian: 會精挑細選的買方 談判價格籌碼就少 畢竟你選到的房也許短期很難再出現127F 06/05 14:46
推 IamJoey: 不要想太多。人總是得不到覺得最香
下斡旋買到了反而質疑自己買貴買急了130F 06/06 00:23
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